PICTURES ARE LOADING...
Business opportunity for sale in Inverness
USD 1,375,000
Business opportunity (For sale)
Reference:
EDEN-T102655802
/ 102655802
Reference:
EDEN-T102655802
Country:
US
City:
Inverness
Postal code:
34453
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Air-conditioning:
Yes
Features:
- Air Conditioning View more View less Located on the heavily traveled SR 44 corridor (29,560 AADT), connecting Citrus County to the city limits of Inverness, Florida, this property offers a prime commercial location. Situated at the corner of Central Avenue and SR 44, the site encompasses 0.86 acres with 120 feet of highway frontage. Included in this offering is a beautifully remodeled 3,648 SF mixed-use general commercial building, featuring 22 parking spaces and a prominent elevated monument sign for maximum visibility. The property is strategically positioned to benefit from the newly extended Suncoast Parkway, with additional extensions planned. Citrus County is on the cusp of historic growth, driven by its inclusion in the rapidly expanding Tampa MSA. This vibrant commercial hub in Downtown Inverness draws consumers from established national and regional retailers, including Winn-Dixie, future Aldi's, Publix, McDonald's, and Burger King. Additionally, the property is in close proximity to key government offices such as the City Hall of Inverness, Citrus County Tax Collector, Property Appraiser, DMV, and the Citrus County Courthouse. Recent investments by the City of Inverness have further enhanced the area's appeal, including newly developed lakefront parks like Liberty Park, Wallace Brooks Park, and the Depot District. Within a 15-minute drive, the property taps into a robust customer base of 46,361 residents with a median household income of $65,000 and an average age of 58. The site provides convenient access to growing nearby communities, including Floral City (5 miles), Lecanto (12.3 miles), Beverly Hills (15.1 miles), Crystal River (16.6 miles), and Homosassa (18.8 miles). Citrus County, currently home to 153,600 residents, is projected to nearly double its population to 350,000 by 2030 under its Land Development Code.
Features:
- Air Conditioning Tato nemovitost se nachází na hojně navštěvovaném koridoru SR 44 (29,560 AADT), který spojuje Citrus County s hranicemi města Inverness na Floridě, a nabízí vynikající komerční lokalitu. Nachází se na rohu Central Avenue a SR 44, pozemek zahrnuje 0,86 akru se 120 stopami dálniční fronty. Součástí této nabídky je nádherně přestavěná víceúčelová komerční budova o rozloze 3 648 čtverečních stop s 22 parkovacími místy a výraznou vyvýšenou pamětní cedulí pro maximální viditelnost. Nemovitost má strategickou polohu tak, aby těžila z nově rozšířené Suncoast Parkway s plánovaným dalším rozšířením. Citrus County je na vrcholu historického růstu, který je poháněn jeho začleněním do rychle se rozvíjející Tampy MSA. Toto živé obchodní centrum v centru Inverness přitahuje spotřebitele ze zavedených národních a regionálních maloobchodníků, včetně Winn-Dixie, budoucích Aldi's, Publix, McDonald's a Burger King. Kromě toho se nemovitost nachází v těsné blízkosti klíčových vládních úřadů, jako je radnice v Inverness, výběrčí daní okresu Citrus, odhadce nemovitostí, DMV a soudní budova okresu Citrus. Nedávné investice města Inverness dále zvýšily atraktivitu této oblasti, včetně nově vybudovaných parků na břehu jezera, jako je Liberty Park, Wallace Brooks Park a Depot District. Během 15 minut jízdy se nemovitost napojuje na silnou zákaznickou základnu 46 361 obyvatel s mediánem příjmu domácnosti 65 000 USD a průměrným věkem 58 let. Lokalita poskytuje pohodlný přístup k rostoucím okolním komunitám, včetně Floral City (5 mil), Lecanto (12.3 mil), Beverly Hills (15.1 mil), Crystal River (16.6 mil) a Homosassa (18.8 mil). Citrus County, který je v současné době domovem 153 600 obyvatel, by měl do roku 2030 téměř zdvojnásobit svou populaci na 350 000.
Features:
- Air Conditioning Βρίσκεται στον πολυσύχναστο διάδρομο SR 44 (29.560 AADT), που συνδέει την κομητεία Citrus με τα όρια της πόλης του Inverness της Φλόριντα, αυτό το κατάλυμα προσφέρει μια προνομιακή εμπορική τοποθεσία. Βρίσκεται στη γωνία της Central Avenue και της SR 44, η περιοχή περιλαμβάνει 0,86 στρέμματα με 120 πόδια πρόσοψης στον αυτοκινητόδρομο. Σε αυτή την προσφορά περιλαμβάνεται ένα όμορφα ανακαινισμένο 3.648 SF μικτής χρήσης γενικό εμπορικό κτίριο, με 22 θέσεις στάθμευσης και μια εξέχουσα υπερυψωμένη πινακίδα μνημείου για μέγιστη ορατότητα. Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο για να επωφεληθεί από το πρόσφατα εκτεταμένο Suncoast Parkway, με πρόσθετες επεκτάσεις που σχεδιάζονται. Η κομητεία εσπεριδοειδών βρίσκεται στα πρόθυρα της ιστορικής ανάπτυξης, λόγω της συμπερίληψής της στην ταχέως αναπτυσσόμενη MSA της Τάμπα. Αυτός ο ζωντανός εμπορικός κόμβος στο κέντρο του Ινβερνές προσελκύει καταναλωτές από καθιερωμένους εθνικούς και περιφερειακούς λιανοπωλητές, συμπεριλαμβανομένων των Winn-Dixie, μελλοντικών Aldi's, Publix, McDonald's και Burger King. Επιπλέον, το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από βασικά κυβερνητικά γραφεία, όπως το Δημαρχείο του Ινβερνές, ο φοροεισπράκτορας της κομητείας Citrus County, ο εκτιμητής ακινήτων, το DMV και το δικαστήριο της κομητείας Citrus Courthouse. Πρόσφατες επενδύσεις από την πόλη του Ινβερνές έχουν ενισχύσει περαιτέρω την ελκυστικότητα της περιοχής, συμπεριλαμβανομένων των πρόσφατα ανεπτυγμένων πάρκων δίπλα στη λίμνη όπως το Liberty Park, το Wallace Brooks Park και το Depot District. Μέσα σε 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, το κατάλυμα αξιοποιεί μια ισχυρή πελατειακή βάση 46.361 κατοίκων με μέσο εισόδημα νοικοκυριού 65.000 $ και μέση ηλικία 58 ετών. Ο ιστότοπος παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αναπτυσσόμενες κοντινές κοινότητες, όπως Floral City (5 μίλια), Lecanto (12,3 μίλια), Beverly Hills (15,1 μίλια), Crystal River (16,6 μίλια) και Homosassa (18,8 μίλια). Η κομητεία Citrus County, που σήμερα φιλοξενεί 153.600 κατοίκους, προβλέπεται να διπλασιάσει σχεδόν τον πληθυσμό της σε 350.000 έως το 2030 σύμφωνα με τον Κώδικα Ανάπτυξης Γης.
Features:
- Air Conditioning Situata sul corridoio SR 44 (29.560 AADT), che collega la contea di Citrus ai confini della città di Inverness, in Florida, questa proprietà offre una posizione commerciale privilegiata. Situato all'angolo tra Central Avenue e SR 44, il sito comprende 0,86 acri con 120 piedi di facciata autostradale. Incluso in questa offerta c'è un edificio commerciale generale a uso misto di 3.648 SF splendidamente ristrutturato, dotato di 22 posti auto e di un prominente cartello monumentale sopraelevato per la massima visibilità. La proprietà è strategicamente posizionata per beneficiare della Suncoast Parkway recentemente ampliata, con ulteriori estensioni previste. La contea di Citrus è all'apice di una crescita storica, guidata dalla sua inclusione nella Tampa MSA in rapida espansione. Questo vivace centro commerciale nel centro di Inverness attira i consumatori di rinomati rivenditori nazionali e regionali, tra cui Winn-Dixie, i futuri Aldi's, Publix, McDonald's e Burger King. Inoltre, la proprietà si trova nelle immediate vicinanze di importanti uffici governativi come il municipio di Inverness, l'esattore delle tasse della contea di Citrus, il perito immobiliare, il DMV e il tribunale della contea di Citrus. I recenti investimenti della città di Inverness hanno ulteriormente migliorato l'attrattiva dell'area, compresi i parchi sul lungolago di nuova costruzione come Liberty Park, Wallace Brooks Park e il Depot District. A 15 minuti di auto, la proprietà attinge a una solida base di clienti di 46.361 residenti con un reddito familiare medio di $ 65.000 e un'età media di 58 anni. Il sito offre un comodo accesso alle comunità vicine in crescita, tra cui Floral City (5 miglia), Lecanto (12,3 miglia), Beverly Hills (15,1 miglia), Crystal River (16,6 miglia) e Homosassa (18,8 miglia). Si prevede che la contea di Citrus, che attualmente ospita 153.600 residenti, raddoppierà quasi la sua popolazione a 350.000 entro il 2030 in base al suo codice di sviluppo del territorio.
Features:
- Air Conditioning Gelegen aan de druk bereisde SR 44-corridor (29.560 AADT), die Citrus County verbindt met de stadsgrenzen van Inverness, Florida, biedt dit pand een uitstekende commerciële locatie. Gelegen op de hoek van Central Avenue en SR 44, omvat de site 0,86 hectare met 120 voet snelweggevel. Inbegrepen in dit aanbod is een prachtig gerenoveerd 3.648 SF algemeen commercieel gebouw voor gemengd gebruik, met 22 parkeerplaatsen en een prominent verhoogd monumentenbord voor maximale zichtbaarheid. Het pand is strategisch gepositioneerd om te profiteren van de onlangs uitgebreide Suncoast Parkway, met extra geplande uitbreidingen. Citrus County staat aan de vooravond van een historische groei, gedreven door de opname in de snelgroeiende Tampa MSA. Dit levendige commerciële centrum in het centrum van Inverness trekt consumenten van gevestigde nationale en regionale retailers, waaronder Winn-Dixie, toekomstige Aldi's, Publix, McDonald's en Burger King. Bovendien ligt het pand in de nabijheid van belangrijke overheidskantoren zoals het stadhuis van Inverness, de belastingontvanger van Citrus County, de taxateur van onroerend goed, DMV en het gerechtsgebouw van Citrus County. Recente investeringen door de stad Inverness hebben de aantrekkingskracht van het gebied verder vergroot, waaronder nieuw ontwikkelde parken aan het meer zoals Liberty Park, Wallace Brooks Park en het Depot District. Binnen 15 minuten rijden maakt het pand gebruik van een robuust klantenbestand van 46.361 inwoners met een gemiddeld gezinsinkomen van $ 65.000 en een gemiddelde leeftijd van 58 jaar. De site biedt gemakkelijke toegang tot groeiende nabijgelegen gemeenschappen, waaronder Floral City (5 mijl), Lecanto (12.3 mijl), Beverly Hills (15.1 mijl), Crystal River (16.6 mijl) en Homosassa (18.8 mijl). Citrus County, waar momenteel 153.600 inwoners wonen, zal naar verwachting zijn bevolking bijna verdubbelen tot 350.000 in 2030 onder de Land Development Code.
Features:
- Air Conditioning Beläget på den tungt trafikerade SR 44-korridoren (29 560 AADT), som förbinder Citrus County med stadsgränsen i Inverness, Florida, erbjuder denna fastighet ett förstklassigt kommersiellt läge. Beläget i hörnet av Central Avenue och SR 44, omfattar platsen 0,86 hektar med 120 fot motorvägsfasad. Inkluderat i detta erbjudande är en vackert ombyggd 3 648 SF allmän kommersiell byggnad för blandad användning, med 22 parkeringsplatser och en framträdande upphöjd monumentskylt för maximal synlighet. Fastigheten är strategiskt placerad för att dra nytta av den nyligen förlängda Suncoast Parkway, med ytterligare förlängningar planerade. Citrus County står på randen till historisk tillväxt, drivet av dess inkludering i det snabbt expanderande Tampa MSA. Detta pulserande kommersiella nav i Downtown Inverness lockar konsumenter från etablerade nationella och regionala återförsäljare, inklusive Winn-Dixie, framtida Aldi's, Publix, McDonald's och Burger King. Dessutom ligger fastigheten i närheten av viktiga statliga kontor som stadshuset i Inverness, Citrus County Tax Collector, Property Appraiser, DMV och Citrus County Courthouse. De senaste investeringarna av staden Inverness har ytterligare ökat områdets attraktionskraft, inklusive nyutvecklade parker vid sjön som Liberty Park, Wallace Brooks Park och Depot District. Inom 15 minuters bilresa har fastigheten en robust kundbas på 46 361 invånare med en medianhushållsinkomst på $65 000 och en medelålder på 58 år. Platsen ger bekväm tillgång till växande närliggande samhällen, inklusive Floral City (5 miles), Lecanto (12,3 miles), Beverly Hills (15,1 miles), Crystal River (16,6 miles) och Homosassa (18,8 miles). Citrus County, som för närvarande har 153 600 invånare, beräknas nästan fördubbla sin befolkning till 350 000 år 2030 enligt sin markutvecklingskod.
Features:
- Air Conditioning Разположен на натоварения коридор SR 44 (29 560 AADT), свързващ окръг Цитрус с границите на град Инвърнес, Флорида, този имот предлага първокласно търговско местоположение. Разположен на ъгъла на Central Avenue и SR 44, обектът обхваща 0.86 акра със 120 фута фасада на магистралата. В това предложение е включена красиво реконструирана 3,648 SF обща търговска сграда със смесено предназначение, включваща 22 паркоместа и изпъкнал знак за паметник за максимална видимост. Имотът е стратегически позициониран, за да се възползва от наскоро разширения Suncoast Parkway, с планирани допълнителни разширения. Citrus County е на прага на исторически растеж, воден от включването му в бързо разрастващия се Tampa MSA. Този оживен търговски център в центъра на Инвърнес привлича потребители от утвърдени национални и регионални търговци на дребно, включително Winn-Dixie, бъдещите Aldi's, Publix, McDonald's и Burger King. Освен това имотът е в непосредствена близост до ключови правителствени служби като кметството на Инвърнес, данъчния инспектор на окръг Цитрус, оценителя на имоти, DMV и съда на окръг Цитрус. Последните инвестиции на град Инвърнес допълнително увеличиха привлекателността на района, включително новоразработените паркове на брега на езерото като Liberty Park, Wallace Brooks Park и Depot District. В рамките на 15 минути път с кола имотът се възползва от стабилна клиентска база от 46 361 жители със среден доход на домакинството от 65 000 долара и средна възраст от 58 години. Мястото осигурява удобен достъп до растящи близки общности, включително Флорал Сити (5 мили), Леканто (12.3 мили), Бевърли Хилс (15.1 мили), Кристал Ривър (16.6 мили) и Хомосаса (18.8 мили). Окръг Цитрус, който в момента е дом на 153 600 жители, се очаква почти да удвои населението си до 350 000 до 2030 г. съгласно Кодекса за развитие на земята.
Features:
- Air Conditioning Situé sur le corridor très fréquenté de la SR 44 (29 560 AADT), reliant le comté de Citrus aux limites de la ville d’Inverness, en Floride, cet établissement bénéficie d’un emplacement commercial de choix. Situé à l’angle de Central Avenue et de la SR 44, le site s’étend sur 0,86 acre avec 120 pieds de façade sur l’autoroute. Cette offre comprend un bâtiment commercial général à usage mixte de 3 648 pieds carrés magnifiquement rénové, doté de 22 places de stationnement et d’un panneau monumental surélevé proéminent pour une visibilité maximale. La propriété est stratégiquement positionnée pour bénéficier du nouveau prolongement de la Suncoast Parkway, avec des extensions supplémentaires prévues. Le comté de Citrus est à l’aube d’une croissance historique, grâce à son inclusion dans la MSA de Tampa, en pleine expansion. Ce centre commercial dynamique du centre-ville d’Inverness attire les consommateurs de détaillants nationaux et régionaux établis, notamment Winn-Dixie, Future Aldi’s, Publix, McDonald’s et Burger King. De plus, la propriété se trouve à proximité des principaux bureaux gouvernementaux tels que l’hôtel de ville d’Inverness, le percepteur d’impôts du comté de Citrus, l’évaluateur immobilier, le DMV et le palais de justice du comté de Citrus. Les récents investissements de la ville d’Inverness ont encore renforcé l’attrait de la région, y compris les nouveaux parcs au bord du lac comme Liberty Park, Wallace Brooks Park et le Depot District. À moins de 15 minutes en voiture, la propriété compte une solide clientèle de 46 361 résidents avec un revenu médian par ménage de 65 000 $ et un âge moyen de 58 ans. Le site offre un accès pratique aux communautés voisines en pleine croissance, notamment Floral City (5 miles), Lecanto (12,3 miles), Beverly Hills (15,1 miles), Crystal River (16,6 miles) et Homosassa (18,8 miles). Le comté de Citrus, qui compte actuellement 153 600 habitants, devrait presque doubler sa population pour atteindre 350 000 habitants d’ici 2030 en vertu de son code d’aménagement du territoire.
Features:
- Air Conditioning