USD 1,668,541
USD 1,307,634
USD 1,516,855
4 r
3,132 sqft
USD 1,464,550
USD 1,548,239
3 bd
3,531 sqft
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Barbecue
- Alarm View more View less Η κατοικία διαθέτει τρία επίπεδα και κατασκευάστηκε το 2007. Η συνολική επιφάνεια του σπιτιού είναι 355 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 406 τ.μ. Η κατοικία είναι πολυτελώς διαρρυθμισμένη, με σύγχρονα χαρακτηριστικά που προσφέρουν άνεση και υψηλή ποιότητα ζωής. Η διαρρύθμιση της κατοικίας είναι η εξής: 1ο Επίπεδο: Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ενοποιημένη κουζίνα, χωλ, τζάκι και μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους. Το επίπεδο αυτό μπορεί να χρησιμοποιηθεί για ενοικίαση, καθώς διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και αυτονομία θέρμανσης. 2ο Επίπεδο: Περιλαμβάνει ανισόπεδο ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία, μεγάλη πλήρως εντοιχισμένη κουζίνα με ανεξάρτητο αποθηκευτικό χώρο, τζάκι, ιματιοθήκη (walk - in closet) και WC. 3ο Επίπεδο: Εδώ βρίσκονται τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι διαμορφωμένο ως γυμναστήριο, δύο μπάνια και πλυσταριό. Η κατασκευή της κατοικίας ολοκληρώθηκε σε δύο στάδια. Το πρώτο επίπεδο ολοκληρώθηκε το 2002 και το υπόλοιπο το 2007. Στο δεύτερο και τρίτο επίπεδο χρησιμοποιήθηκαν δρύινα πατώματα και μεγάλα (4 εκ.) δρύινα σκαλιά. Σύμφωνα με τα τεχνικά χαρακτηριστικά, η κατοικία διαθέτει σύστημα αυτόνομης θέρμανσης (κεντρική θέρμανση και ηλιακό θερμοσίφωνα) σε όλα τα επίπεδα. Τα παράθυρα είναι με διπλά τζάμια, προσφέροντας θερμομόνωση και ηχομόνωση, και είναι εξοπλισμένα με σίτες. Ο εξωτερικός χώρος έχει καλαίσθητη διαμόρφωση με καλλωπιστικά φυτά και πολλά οπωροφόρα δέντρα. Αναφορικά με την ασφάλεια, η κατοικία διαθέτει σύστημα συναγερμού, περιμετρικές κάμερες και πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας υψηλή προστασία. Παράλληλα, το σύστημα ελέγχου και καταγραφής διασφαλίζει την παρακολούθηση του χώρου. Όσον αφορά την τοποθεσία, η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων από την παραλία Βάρκιζας (3-4 λεπτά οδήγηση) και 19 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος (25 λεπτά οδήγηση). Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει μεγάλες βεράντες για χαλάρωση και απόλαυση του περιβάλλοντος χώρου. Η προστατευμένη θέση parking προσφέρει ευκολία και ασφάλεια στους κατοίκους. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Barbecue
- Alarm La résidence comporte trois niveaux et a été construite en 2007. La superficie totale de la maison est de 355 m². et est implanté sur un terrain de 406 m². La résidence est luxueusement meublée, avec des caractéristiques modernes qui offrent confort et une qualité de vie élevée. La disposition de la résidence est la suivante : 1er niveau : Se compose de deux chambres, une salle de bain, cuisine intégrée, hall, cheminée et grands espaces de rangement. Ce niveau peut être utilisé à la location, car il dispose d'une entrée indépendante et d'un chauffage autonome. 2ème Niveau : Il comprend un salon et salle à manger de plain-pied, une grande cuisine entièrement agencée avec rangements indépendants, cheminée, dressing et WC. 3e niveau : Voici quatre chambres à coucher dont une configurée en salle de gym, deux salles de bains et une salle de lavage. La construction de la résidence s'est déroulée en deux étapes. Le premier niveau a été achevé en 2002 et le reste en 2007. Les deuxième et troisième niveaux utilisaient des parquets en chêne et de grandes marches en chêne (4 cm). Selon les caractéristiques techniques, la résidence dispose d'un système de chauffage autonome (chauffage central et chauffe-eau solaire) à tous les niveaux. Les fenêtres sont à double vitrage, offrant une isolation thermique et phonique, et sont équipées de moustiquaires. L'espace extérieur est aménagé avec goût avec des plantes ornementales et de nombreux arbres fruitiers. Côté sécurité, la résidence dispose d'un système d'alarme, de caméras périmétriques et d'une porte blindée, offrant une haute protection. Parallèlement, le système de contrôle et d’enregistrement assure la surveillance de l’espace. Concernant la localisation, la résidence est située à 2 kilomètres de la plage de Varkiza (3-4 minutes en voiture) et à 19 kilomètres d'El. Venizelos (25 minutes en voiture). L'espace extérieur dispose de grandes terrasses pour se détendre et profiter du cadre. L'espace de stationnement protégé offre commodité et sécurité aux résidents. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be. Honoraires d'agence immobilière en Grèce Achat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%). Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Barbecue
- Alarm The house has three levels and was built in 2007. The total area of the house is 355 sq.m. and is located on a plot of 406 sq.m. The house is luxuriously furnished, with modern features that offer comfort and high quality of life. The layout of the house is as follows: 1st Level: It consists of two bedrooms, one bathroom, integrated kitchen, hallway, fireplace and large storage spaces. This level can be used for rental, as it has an independent entrance and autonomous heating. 2nd Level: It includes a split-level open-plan living room and dining room, a large fully fitted kitchen with independent storage space, fireplace, walk-in closet and WC. 3rd Level: Here are four bedrooms, one of which is configured as a gym, two bathrooms and a laundry room. The construction of the house was completed in two stages. The first level was completed in 2002 and the rest in 2007. Oak floors and large (4 cm) oak stairs were used on the second and third levels. According to the technical characteristics, the house has an autonomous heating system (central heating and solar water heater) on all levels. The windows are double-glazed, offering thermal and sound insulation, and are equipped with screens. The outdoor area has a tasteful layout with ornamental plants and many fruit trees. Regarding security, the house has an alarm system, perimeter cameras and a security door, offering high protection. At the same time, the control and recording system ensures monitoring of the space. Regarding the location, the residence is located 2 kilometers from Varkiza beach (3-4 minutes drive) and 19 kilometers from El. Venizelos airport (25 minutes drive). The outdoor area features large terraces for relaxation and enjoyment of the surrounding area. The protected parking space offers convenience and security to the residents. Important Notice The property's energy performance certificate is under publication and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements. This ad is non-contractual and disclaimer. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, features and other details are subject to verification and subject to change without notice. The responsibility for the information concerning the property (area, condition, compliance of facilities) rests exclusively with the owner. Our office bears no responsibility for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register via the ad and send your full contact details to our local expert. Contact us then via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate tracking and avoid wasting time due to phone calls, which often have poor quality in Greece . The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Feel free to view our other properties on ibphome. net or ibp. be. Real estate agency fees in Greece Buying and selling: The brokerage fee for buying or selling a property is 2%, plus VAT (24%). Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an identity card or passport, as well as the A.F.M. number. of the interested buyer, according to law 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Barbecue
- Alarm