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House & single-family home for sale in Sofia City Province

Bulgaria > Sofia City Province

USD 582,090

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House & Single-family home (For sale)

2,400 sqft

Reference: EDEN-T102845681 / 102845681

Address real estate offers to your attention, a house with a Permit for Use - Act 16 of 2023 at the foot of Vitosha Mountain, Vitosha district. Boyana. If you are looking for spaciousness, fresh air, light, spaces, freedom, combined with the proximity of the city, you are welcome to show you a property with many advantages and undeniable quality. Around it there are only new, nice houses with a modern look. The property has a total built-up area of 223 sq.m., with a built-up area of 111 sq.m., located in its own plot of 630 sq.m., on two floors with a functional layout with regular shapes of the rooms. The rooms are very bright, with French PVC windows, creating a feeling of spaciousness and coziness. Quality external insulation of 8 cm Its construction is reinforced concrete with quality bricks. The roof is in excellent condition. The distribution of the property at the moment is as follows: Floor I - entrance hall, spacious living room with kitchen, two bedrooms, bathroom with toilet, staircase. Floor II - corridor, living room with kitchen, two bedrooms, bathroom with toilet, two wonderful terraces with breathtaking panoramic views of the city and the mountains. Possibility for reconstruction of the second floor, by separating a fifth, large, master bedroom with a dressing room and a bathroom with toilet, as well as dividing the two floors for a multi-family family, according to the needs and ideas of the new owner. Access to the house is via an asphalt street, with snow removal during the winter season. The heating is solved through electricity - air conditioners. At the request of the new owners, there is gas in front of the property. The plot is flat, ennobled with flower plantations and fruit trees. The house is oriented to the south and east, with a predominantly southern exposure with wonderful views of the mountain. Parking spaces for three cars in the yard, on the west side of the house. The location of the house is in close proximity to the Botanical Garden, kindergarten, school, public transport stop. Quick access on asphalt streets to Tsarigradsko Shose Blvd. Bulgaria, blvd. Cherni Vrah and the Ring Road. The building is built of a massive reinforced concrete structure with quality materials. Current stage - with Act 16 (Certificate of Use), with the possibility of lending from a bank. The advantages of the property are: the freedom of the house in its own yard, the proximity of the mountain with crystal clear air, combined with quick and easy access to the city. A well-documented property. Call now and quote this code 600800 View more View less Адрес недвижими имоти предлага на Вашето внимание, къща с Разрешение за ползване - Акт 16 от 2023 г. в полите на Витоша, кв. Бояна. Ако Вие търсите простор, чист въздух, светлина, пространства, свобода, съчетани с близостта на града, заповядайте да Ви покажем имот с много предимства и безспорно качество. Около нея има само нови, хубави къщи с модерна визия. Имота е с РЗП от 223 кв.м., като застроената площ е от 111 кв.м., разположена в собствен парцел от 630 кв.м., на два етажа с функционално разпределение с правилни форми на стаите. Помещенията са много светли, с френски прозорци от ПВЦ дограма, създаващи усещане за простор и уют. Качествена външна изолация от 8 см Конструкцията и е стоманобетонна с качествени тухли. Покрива е в отлично състояние. Разпределението на имота към момента е следното: Етаж I - входно антре, просторна дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, стълбище. Етаж II - коридор, дневна стая с кухня, две спални, баня с тоалетна, две прекрасни тераси със спиращи дъха панорамни гледки към града и планината. Възможност за преустроустройство на втори етаж, чрез обособяване на пета, голяма, родителска спалня с гардеробна и баня с тоалетна, както и разделянето на двата етажа за многофамилно семейство, според нуждите и представите на новия собственик. Достъпа до къщата е по асфалтирана улица, със снегопочистване през зимния сезон. Отоплението е решено, чрез ток - климатици. При желание на новите собственици има наличие на газ пред имота. Парцела е равен, облагороден с цветни насаждения и овощни дървета. Къщата е ориентирана на юг и изток, като преобладава южно изложение с прекрасни гледки към планината. Паркоместа за три автомобила в двора, от западната страна на къщата. Местоположението на къщата е в непосредствена близост до Ботаническа градина, детска градина, училище, спирка на градски транспорт. Бърз достъп по асфалтирани улици до бул. България, бул. Черни връх и Околовръстен път. Сградата е построена от масивна стоманобетонна конструкция с качествени материали. Настоящ етап - с Акт 16 (Удостоверение за ползване), с възможност за кредитиране от банка. Предимствата на имота са: свободата на къщата в собствен двор, близостта на планината с кристално чист въдух, съчетани от бърз и лесен достъп до града. Изряден документално имот. Обади се сега и цитирай този код 600800 L’adresse immobilière vous propose à votre attention, une maison avec un permis d’utilisation - Loi 16 de 2023 au pied de la montagne Vitosha, district de Vitosha. Boyana. Si vous êtes à la recherche d’espace, d’air frais, de lumière, d’espaces, de liberté, combinés à la proximité de la ville, vous êtes les bienvenus pour vous montrer une propriété avec de nombreux avantages et une qualité indéniable. Autour de lui, il n’y a que de nouvelles et belles maisons au look moderne. La propriété a une surface bâtie totale de 223 m², avec une surface bâtie de 111 m², située sur son propre terrain de 630 m², sur deux étages avec une disposition fonctionnelle avec des formes régulières des pièces. Les chambres sont très lumineuses, avec des fenêtres françaises en PVC, créant une sensation d’espace et de confort. Isolation extérieure de qualité de 8 cm Sa construction est en béton armé avec des briques de qualité. Le toit est en excellent état. La répartition de la propriété à l’heure actuelle est la suivante : Étage I - hall d’entrée, salon spacieux avec cuisine, deux chambres, salle de bain avec toilettes, escalier. Étage II - couloir, salon avec cuisine, deux chambres, salle de bain avec toilettes, deux magnifiques terrasses avec vue panoramique à couper le souffle sur la ville et les montagnes. Possibilité de reconstruction du deuxième étage, en séparant une cinquième, grande, chambre parentale avec un dressing et une salle de bain avec toilettes, ainsi que de diviser les deux étages pour une famille multifamiliale, selon les besoins et les idées du nouveau propriétaire. L’accès à la maison se fait par une rue goudronnée, avec déneigement durant la saison hivernale. Le chauffage est résolu par l’électricité - les climatiseurs. À la demande des nouveaux propriétaires, il y a du gaz devant la propriété. Le terrain est plat, ennobli avec des plantations de fleurs et des arbres fruitiers. La maison est orientée au sud et à l’est, avec une exposition principalement au sud avec une vue magnifique sur la montagne. Places de parking pour trois voitures dans la cour, sur le côté ouest de la maison. L’emplacement de la maison est à proximité du jardin botanique, de l’école maternelle, de l’école, de l’arrêt des transports en commun. Accès rapide par les rues goudronnées au boulevard Tsarigradsko Shose. Bulgarie, blvd. Cherni Vrah et le périphérique. Le bâtiment est construit d’une structure massive en béton armé avec des matériaux de qualité. Étape actuelle - avec la loi 16 (Certificat d’utilisation), avec la possibilité de prêter auprès d’une banque. Les avantages de la propriété sont : la liberté de la maison dans sa propre cour, la proximité de la montagne avec un air cristallin, combinée à un accès rapide et facile à la ville. Une propriété bien documentée. Appelez maintenant et indiquez ce code 600800 Skieruj oferty nieruchomości do swojej uwagi, dom z pozwoleniem na użytkowanie - ustawa 16 z 2023 r. u podnóża góry Witosza, w dzielnicy Witosza. Bojana. Jeśli szukasz przestronności, świeżego powietrza, światła, przestrzeni, wolności, w połączeniu z bliskością miasta, zapraszamy do pokazania Ci nieruchomości o wielu zaletach i niezaprzeczalnej jakości. Wokół niego znajdują się tylko nowe, ładne domki o nowoczesnym wyglądzie. Nieruchomość posiada łączną powierzchnię zabudowy 223 mkw., przy powierzchni zabudowy 111 mkw., zlokalizowana na własnej działce o powierzchni 630 mkw., na dwóch kondygnacjach o funkcjonalnym układzie o regularnych kształtach pomieszczeń. Pokoje są bardzo jasne, z francuskimi oknami PCV, tworzącymi poczucie przestronności i przytulności. Wysokiej jakości izolacja zewnętrzna 8 cm Jego konstrukcja jest żelbetowa z wysokiej jakości cegłami. Dach jest w doskonałym stanie. Rozkład nieruchomości w chwili obecnej przedstawia się następująco: Piętro I - przedpokój, przestronny salon z kuchnią, dwie sypialnie, łazienka z WC, klatka schodowa. Piętro II - korytarz, salon z kuchnią, dwie sypialnie, łazienka z WC, dwa wspaniałe tarasy z zapierającymi dech w piersiach widokami na panoramę miasta i góry. Możliwość przebudowy drugiego piętra, poprzez wydzielenie piątej, dużej, głównej sypialni z garderobą oraz łazienki z WC, a także podzielenie dwóch pięter dla rodziny wielorodzinnej, zgodnie z potrzebami i pomysłami nowego właściciela. Dojazd do domu odbywa się przez asfaltową ulicę, z odśnieżaniem w sezonie zimowym. Ogrzewanie odbywa się za pomocą energii elektrycznej - klimatyzatorów. Na prośbę nowych właścicieli przed posesją znajduje się gaz. Działka jest płaska, uszlachetniona plantacjami kwiatowymi i drzewami owocowymi. Dom jest zorientowany na południe i wschód, z przeważającą południową ekspozycją ze wspaniałymi widokami na góry. Miejsca parkingowe na trzy samochody na podwórku, po zachodniej stronie domu. Lokalizacja domu to bliskie sąsiedztwo Ogrodu Botanicznego, przedszkola, szkoły, przystanku komunikacji miejskiej. Szybki dojazd asfaltowymi uliczkami do bulwaru Tsarigradsko Shose. Bułgaria, blvd. Cherni Vrah i obwodnica. Budynek zbudowany jest z masywnej konstrukcji żelbetowej z wysokiej jakości materiałów. Obecny etap - z ustawą 16 (Certyfikat użytkowania), z możliwością udzielenia kredytu w banku. Atutami nieruchomości są: swoboda domu na własnym podwórku, bliskość gór z krystalicznie czystym powietrzem, połączona z szybkim i łatwym dojazdem do miasta. Dobrze udokumentowana nieruchomość. Zadzwoń teraz i podaj ten kod 600800 Adresse Immobilienangebote zu Ihrer Aufmerksamkeit, ein Haus mit einer Nutzungsgenehmigung - Gesetz 16 von 2023 am Fuße des Vitosha-Gebirges, Bezirk Vitosha. Bojana. Wenn Sie auf der Suche nach Geräumigkeit, frischer Luft, Licht, Räumen, Freiheit und der Nähe zur Stadt sind, sind Sie herzlich eingeladen, Ihnen eine Immobilie mit vielen Vorteilen und unbestreitbarer Qualität zu zeigen. Um ihn herum gibt es nur neue, schöne Häuser mit modernem Look. Das Anwesen hat eine bebaute Gesamtfläche von 223 m², mit einer bebauten Fläche von 111 m², befindet sich auf einem eigenen Grundstück von 630 m², auf zwei Etagen mit einer funktionalen Aufteilung mit regelmäßigen Formen der Räume. Die Zimmer sind sehr hell, mit französischen PVC-Fenstern, die ein Gefühl von Geräumigkeit und Gemütlichkeit vermitteln. Hochwertige Außendämmung von 8 cm Seine Konstruktion besteht aus Stahlbeton mit hochwertigen Ziegeln. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Aufteilung des Anwesens ist derzeit wie folgt: Etage I - Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Treppe. Etage II - Flur, Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei wunderschöne Terrassen mit atemberaubendem Panoramablick auf die Stadt und die Berge. Möglichkeit der Rekonstruktion des zweiten Stocks, indem ein fünftes, großes Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und ein Badezimmer mit WC getrennt werden, sowie die Aufteilung der beiden Etagen für eine Mehrfamilienfamilie, je nach den Bedürfnissen und Ideen des neuen Eigentümers. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Straße, mit Schneeräumung während der Wintersaison. Die Heizung wird durch Elektrizität - Klimaanlagen - gelöst. Auf Wunsch der neuen Eigentümer gibt es Gas vor dem Grundstück. Das Grundstück ist flach und mit Blumenplantagen und Obstbäumen geadelt. Das Haus ist nach Süden und Osten ausgerichtet, mit überwiegend Südausrichtung mit herrlichem Blick auf die Berge. Parkplätze für drei Autos im Hof, auf der Westseite des Hauses. Die Lage des Hauses befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten, zum Kindergarten, zur Schule und zur Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel. Schneller Zugang über asphaltierte Straßen zum Tsarigradsko Shose Blvd. Bulgarien, Blvd. Cherni Vrah und die Ringstraße. Das Gebäude besteht aus einer massiven Stahlbetonkonstruktion mit hochwertigen Materialien. Derzeitiger Stand - mit Gesetz 16 (Nutzungsbescheinigung), mit der Möglichkeit, Kredite von einer Bank zu vergeben. Die Vorteile der Immobilie sind: die Freiheit des Hauses im eigenen Hof, die Nähe zum Berg mit kristallklarer Luft, kombiniert mit einem schnellen und einfachen Zugang zur Stadt. Eine gut dokumentierte Eigenschaft. Rufen Sie jetzt an und geben Sie diesen Code an 600800 Address real estate offers to your attention, a house with a Permit for Use - Act 16 of 2023 at the foot of Vitosha Mountain, Vitosha district. Boyana. If you are looking for spaciousness, fresh air, light, spaces, freedom, combined with the proximity of the city, you are welcome to show you a property with many advantages and undeniable quality. Around it there are only new, nice houses with a modern look. The property has a total built-up area of 223 sq.m., with a built-up area of 111 sq.m., located in its own plot of 630 sq.m., on two floors with a functional layout with regular shapes of the rooms. The rooms are very bright, with French PVC windows, creating a feeling of spaciousness and coziness. Quality external insulation of 8 cm Its construction is reinforced concrete with quality bricks. The roof is in excellent condition. The distribution of the property at the moment is as follows: Floor I - entrance hall, spacious living room with kitchen, two bedrooms, bathroom with toilet, staircase. Floor II - corridor, living room with kitchen, two bedrooms, bathroom with toilet, two wonderful terraces with breathtaking panoramic views of the city and the mountains. Possibility for reconstruction of the second floor, by separating a fifth, large, master bedroom with a dressing room and a bathroom with toilet, as well as dividing the two floors for a multi-family family, according to the needs and ideas of the new owner. Access to the house is via an asphalt street, with snow removal during the winter season. The heating is solved through electricity - air conditioners. At the request of the new owners, there is gas in front of the property. The plot is flat, ennobled with flower plantations and fruit trees. The house is oriented to the south and east, with a predominantly southern exposure with wonderful views of the mountain. Parking spaces for three cars in the yard, on the west side of the house. The location of the house is in close proximity to the Botanical Garden, kindergarten, school, public transport stop. Quick access on asphalt streets to Tsarigradsko Shose Blvd. Bulgaria, blvd. Cherni Vrah and the Ring Road. The building is built of a massive reinforced concrete structure with quality materials. Current stage - with Act 16 (Certificate of Use), with the possibility of lending from a bank. The advantages of the property are: the freedom of the house in its own yard, the proximity of the mountain with crystal clear air, combined with quick and easy access to the city. A well-documented property. Call now and quote this code 600800