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House & single-family home for sale in Campbon
USD 483,677
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102950253
/ 102950253
Reference:
EDEN-T102950253
Country:
FR
City:
Campbon
Postal code:
44750
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,873 sqft
Lot size:
129,705 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
WC:
2
Parkings:
1
Swimming pool:
Yes
Terrace:
Yes
Washing machine:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Savenay | USD 184 | - |
| Blain | USD 171 | - |
| Saint-Nazaire | USD 209 | USD 224 |
| Saint-Brevin-les-Pins | USD 256 | - |
| Loire-Atlantique | USD 188 | USD 251 |
| Guémené-Penfao | USD 100 | - |
| Herbignac | USD 192 | - |
| Redon | USD 129 | - |
| Saint-André-des-Eaux | USD 241 | - |
| Sautron | USD 295 | - |
| Orvault | USD 285 | USD 230 |
| Pornichet | USD 375 | USD 467 |
| Guérande | USD 265 | USD 288 |
| Bouguenais | USD 250 | - |
| Le Pouliguen | - | USD 419 |
| Nantes | USD 305 | USD 329 |
| Carquefou | USD 272 | - |
| Rezé | USD 256 | USD 240 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | USD 267 | USD 309 |
Sur 1 hectare de terrain, cette belle longère comprenant 3 parties communicantes, a été rénovée sur 2 parties actuellement utilisées en habitation.
La 3ème partie non rénovée sert d'atelier de ferronnerie et de grenier.Au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie de 56m2 comprenant un salon avec poêle à bois, un séjour avec un plafond cathédrale et une cuisine aménagée et équipée (piano, four, hotte et lave-vaisselle).
Le mariage de la pierre et du style industriel est une belle réussite !
Attenante à la cuisine, une grande buanderie avec wc, communique avec la 3ème partie non rénovée, servant actuellement d'atelier de ferronnerie.
Dans le prolongement du salon, une pièce de 24m2 servant actuellement de bureau, peut être aménagée en suite parentale.L'étage offre une spacieuse et lumineuse mezzanine profitant d'une agréable vue sur la jardin.
Une porte de bateau dessert la partie non aménagée qui vous permettra de faire du stockage ou de poursuivre la rénovation en habitation.
Une passerelle dessert une chambre, ainsi qu'une pièce de passage aménagée en dressing et communiquant avec la 1ère partie rénovée, desservant une salle de bains avec douche, un wc et une chambre.
Au 2ème étage, une chambre mansardée et une pièce à finir d'aménager.Côté extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant en acier et bardage bois à terminer selon vos souhaits.
Une piscine hors sol chauffée de 6mx3m posée sur dalle béton.
A l'abri des regards, sa terrasse exposée plein Sud sur toute la longueur de la longère offre une vue sur la jardin.Les + : Escaliers sur-mesure, suspensions exceptionnelles, porte de bateau, plafond cathédrale, un brasseur d'air pour profiter d'une température homogène... des pièces uniques pour certaines qui raviront vos yeux au quotidien !
Chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur installée en 2017, et électrique aux étages.
Sans gros travaux, vous aurez la possibilité de créer une 4ème chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une 5ème chambre au 2ème étage.
Le potentiel de la 3ème partie non rénovée, d'environ 100m2, vous permettra de poursuivre l'aménagement en partie habitable, ou de conserver son usage actuel d'atelier et de grenier de stockage.UNE VISITE S'IMPOSE pour découvrir tout le potentiel et l'environnement paisible qu'offre ce bien !Vous habitez dans un autre département, une autre région ? Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien.Diagnostics réalisés le 02/12/2024 :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : BLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.33% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 450 000 €
Prix honoraires inclus : 465 000 €
Features:
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Terrace
- Garden View more View less En village, dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir cette longère en grande partie rénovée offrant des prestations atypiques, des volumes généreux et encore un gros potentiel !
Sur 1 hectare de terrain, cette belle longère comprenant 3 parties communicantes, a été rénovée sur 2 parties actuellement utilisées en habitation.
La 3ème partie non rénovée sert d'atelier de ferronnerie et de grenier.Au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie de 56m2 comprenant un salon avec poêle à bois, un séjour avec un plafond cathédrale et une cuisine aménagée et équipée (piano, four, hotte et lave-vaisselle).
Le mariage de la pierre et du style industriel est une belle réussite !
Attenante à la cuisine, une grande buanderie avec wc, communique avec la 3ème partie non rénovée, servant actuellement d'atelier de ferronnerie.
Dans le prolongement du salon, une pièce de 24m2 servant actuellement de bureau, peut être aménagée en suite parentale.L'étage offre une spacieuse et lumineuse mezzanine profitant d'une agréable vue sur la jardin.
Une porte de bateau dessert la partie non aménagée qui vous permettra de faire du stockage ou de poursuivre la rénovation en habitation.
Une passerelle dessert une chambre, ainsi qu'une pièce de passage aménagée en dressing et communiquant avec la 1ère partie rénovée, desservant une salle de bains avec douche, un wc et une chambre.
Au 2ème étage, une chambre mansardée et une pièce à finir d'aménager.Côté extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant en acier et bardage bois à terminer selon vos souhaits.
Une piscine hors sol chauffée de 6mx3m posée sur dalle béton.
A l'abri des regards, sa terrasse exposée plein Sud sur toute la longueur de la longère offre une vue sur la jardin.Les + : Escaliers sur-mesure, suspensions exceptionnelles, porte de bateau, plafond cathédrale, un brasseur d'air pour profiter d'une température homogène... des pièces uniques pour certaines qui raviront vos yeux au quotidien !
Chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur installée en 2017, et électrique aux étages.
Sans gros travaux, vous aurez la possibilité de créer une 4ème chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une 5ème chambre au 2ème étage.
Le potentiel de la 3ème partie non rénovée, d'environ 100m2, vous permettra de poursuivre l'aménagement en partie habitable, ou de conserver son usage actuel d'atelier et de grenier de stockage.UNE VISITE S'IMPOSE pour découvrir tout le potentiel et l'environnement paisible qu'offre ce bien !Vous habitez dans un autre département, une autre région ? Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien.Diagnostics réalisés le 02/12/2024 :
CLASSE ÉNERGIE : D
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Prix hors honoraires : 450 000 €
Prix honoraires inclus : 465 000 €
Features:
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Terrace
- Garden