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House & single-family home for sale in Saint-Laurent-Nouan
USD 430,774
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102962522
/ 102962522
Reference:
EDEN-T102962522
Country:
FR
City:
Saint-Laurent-Nouan
Postal code:
41220
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,939 sqft
Lot size:
29,063 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
WC:
2
Parkings:
1
Features:
- Garden View more View less Charme, calme et espace au cœur de la campagne ligérienne. À seulement 4 km de Beaugency et de Saint-Laurent-Nouan, découvrez cette élégante demeure de caractère nichée dans un hameau paisible. Avec ses 273 m2 habitables, ses volumes généreux et son magnifique jardin de 2 700 m2, cette maison conjugue confort moderne et authenticité. Un intérieur raffiné et lumineux : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 72 m2 baignée de lumière, dotée de deux cheminées, dont une équipée d’un foyer de marque, pour des soirées chaleureuses. Une cuisine conviviale de 26 m2 avec un ancien four à pain, complétée par une arrière-cuisine. Une chambre de 26 m2, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage : Une belle pièce palière accueillante de 22 m2 donnant accès à deux chambres de 11 m2 avec dressing et placards. Une grande chambre de 25 m2 idéale pour des moments de sérénité. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Une salle de jeux de près de 50 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Espaces complémentaires : Une grange/remise attenante de 80 m2, avec à l’étage des combles de 50 m2 aménageables et communicants avec l'habitation principale. À l’extérieur : un bûcher, un garage et une cave voûtée. Un écrin de verdure enchanteur. Le terrain clos et sans vis-à-vis de 2 700 m2 est un véritable havre de paix : jardin paysager, potager, arbres fruitiers et floraisons colorées tout au long de la saison. Idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Situation idéale. À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces. Accès rapide à l’autoroute et à la gare (moins de 10 minutes en voiture), reliant facilement Paris. Rénovée avec soin, cette demeure a su préserver tout le charme de l’ancien tout en offrant des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Saisissez cette opportunité rare ! A visiter avec Carole Limouzy (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Garden Charm, calm and space in the heart of the Loire countryside. Only 4 km from Beaugency and Saint-Laurent-Nouan, discover this elegant residence of character nestled in a peaceful hamlet. With its 273 m2 of living space, its generous volumes and its magnificent garden of 2,700 m2, this house combines modern comfort and authenticity. A refined and bright interior: On the ground floor: A spacious living room of 72 m2 bathed in light, with two fireplaces, one of which is equipped with a branded fireplace, for warm evenings. A convivial kitchen of 26 m2 with an old bread oven, completed by a scullery. A bedroom of 26 m2, a shower room and a separate toilet. Upstairs: A beautiful welcoming landing room of 22 m2 giving access to two bedrooms of 11 m2 with dressing room and cupboards. A large room of 25 m2 ideal for moments of serenity. A bathroom equipped with a bathtub and a shower. A games room of nearly 50 m2, offering many possibilities of layout. Additional spaces: An adjoining barn/shed of 80 m2, with an attic of 50 m2 upstairs that can be converted and communicated with the main house. Outside: a woodshed, a garage and a vaulted cellar. An enchanting green setting. The enclosed and unoverlooked land of 2,700 m2 is a real haven of peace: landscaped garden, vegetable garden, fruit trees and colorful blooms throughout the season. Ideal for relaxing moments with family or friends. Ideal location. In the immediate vicinity of schools, colleges, high schools and shops. Quick access to the motorway and train station (less than 10 minutes by car), easily connecting to Paris. Renovated with care, this house has preserved all the charm of the old while offering quality services for optimal living comfort. Seize this rare opportunity! To visit with Carole Limouzy (EI) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Your ikami real estate agent (EI) - Ad written and published by an Agent -
Features:
- Garden