USD 1,030,684
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House & single-family home for sale in Orvault
USD 1,030,684
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103219763
/ 103219763
Reference:
EDEN-T103219763
Country:
FR
City:
Orvault
Postal code:
44700
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,025 sqft
Lot size:
52,711 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
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Avg price per sqft apartment |
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| Pornichet | USD 528 | USD 642 |
| Noirmoutier-en-l'Île | USD 507 | - |
Living area?: 330 m2
Land area?: 4,897 m2
Number of rooms?: 6 [See details]Heating?: Individual gas-fired condensing heating
Fireplace, double glazing, mezzanine, cupboards, beams
Electric rolling shutters.
AwningFees charged to the seller. Energy Class C, Climate Class C Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €2170.00 and €3010.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: georisques.gouv.fr.Your advisor LLOYD DAVIS: Pascal GOHARD
Commercial agent (Individual company)
RSAC 483 906 293 Nantes
RCP VD 7.000.002/004574/ACI22311This description has been automatically translated from French. View more View less Situation privilégiée à Orvault, dans le quartier très prisé et recherché de la Berthelotière, cette maison d'architecte entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement verdoyant, elle se distingue par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond, offrant ainsi une sensation d'espace et de luminosité incomparable. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle exposition et de nombreuses baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle.
Les matériaux nobles tels que le granit et le marbre confèrent à cette demeure un cachet indéniable, tandis que la pièce de vie de plus de 80 m2, agrémentée d'une imposante cheminée fonctionnelle, invite à la convivialité et à la détente. Elle se compose également de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi que de deux autres salles de bains indépendantes, offrant un confort optimal à ses occupants.
Le vaste terrain arboré agrémenté d'un étang invite à la quiétude et à la contemplation, offrant un cadre idyllique pour les promenades avec accès direct sur le chemin du Cens.
Enfin, la magnifique terrasse en bois complète cet ensemble d'exception, offrant un espace extérieur propice aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette propriété rare, avec accès direct sur le chemin du Cens, allie ainsi confort, élégance et raffinement, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes.
Surface totale?: 332,4 m2
Surface habitable?: 330 m2
Surface terrain?: 4 897 m2
Nombre de pièces?: 6 [Voir le détail]
Chauffage?: Individuel chauffage gaz à condensation gaz à condensation
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Volets roulants élec.
Store banne
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD DAVIS : Pascal GOHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483 906 293 Nantes
RCP VD 7.000.002/004574/ACI22311 Prime location in Orvault, in the highly sought-after Berthelotière neighborhood, this architect-designed house, entirely renovated around twenty years ago, offers an exceptional living environment. Nestled in a green setting, it stands out with its generous volumes and high ceilings, providing an unparalleled sense of space and brightness. Facing south, it enjoys excellent exposure and numerous bay windows that flood the rooms with natural light.Noble materials such as granite and marble give this home undeniable character, while the living area of over 80 m2, enhanced by an imposing functional fireplace, invites sociability and relaxation. It also features four bedrooms, including a master suite with a bathroom, shower, and dressing room, as well as two additional independent bathrooms, offering optimal comfort for its occupants.The vast wooded land, adorned with a pond, invites tranquility and contemplation, providing an idyllic setting for walks with direct access to the Cens path. Finally, the magnificent wooden terrace completes this exceptional ensemble, providing an outdoor space conducive to cherished moments with family or friends. This rare property, with direct access to the Cens path, thus combines comfort, elegance, and refinement, offering a privileged living environment just outside Nantes.Total area?: 332.4 m2
Living area?: 330 m2
Land area?: 4,897 m2
Number of rooms?: 6 [See details]Heating?: Individual gas-fired condensing heating
Fireplace, double glazing, mezzanine, cupboards, beams
Electric rolling shutters.
AwningFees charged to the seller. Energy Class C, Climate Class C Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €2170.00 and €3010.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: georisques.gouv.fr.Your advisor LLOYD DAVIS: Pascal GOHARD
Commercial agent (Individual company)
RSAC 483 906 293 Nantes
RCP VD 7.000.002/004574/ACI22311This description has been automatically translated from French.