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Reference:
EDEN-T103412855
/ 103412855
Reference:
EDEN-T103412855
Country:
DE
City:
Lahnau
Postal code:
35633
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
980 sqft
Rooms:
4
Bathrooms:
1
Floor:
2
Satellite:
Yes
Features:
- Satellite TV View more View less Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in der idyllischen Gemeinde Lahnau-Atzbach. Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf 91 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit 4 großzügigen Zimmern, einer Küche, einem Vollbad mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC sowie einer praktischen Speisekammer ist sie ideal für Familien oder Kapitalanleger. Besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt über Rechte an einer Solaranlage auf dem Dach, die monatlich Einnahmen von ca. 200 generiert. Profitieren Sie zudem vom Hessengeld Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Energieversorgung aus: Gasheizung kombiniert mit Solarenergie sorgt für geringe Betriebskosten und nachhaltige Energiegewinnung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Das freundliche Miteinander im Haus sowie die gute Infrastruktur runden das Gesamtbild ab. Energetische Daten gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV): Energiebedarfsausweis; Energiewert: 247,4 kWh/m²; Energieklasse: G; wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Features:
- Satellite TV Welcome to this charming attic apartment in the idyllic community of Lahnau-Atzbach. This well-kept condominium offers a perfect combination of comfort and functionality on 91 m². With 4 spacious rooms, a kitchen, a full bathroom with shower and bathtub, a guest toilet and a practical pantry, it is ideal for families or investors. Special highlight: The apartment has rights to a solar system on the roof, which generates income of approx. 200 per month. You can also benefit from the Hessengeld The apartment is characterized by a modern energy supply: gas heating combined with solar energy ensures low operating costs and sustainable energy generation. The apartment is immediately available and currently rented, which also makes it interesting for investors. The friendly atmosphere in the house and the good infrastructure round off the overall picture. Energetic data according to the Energy Saving Ordinance (EnEV): Energy requirement certificate; Energy value: 247.4 kWh/m²; Energy class: G; main energy source: gas; Year of manufacture heat generator: 1998 Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing appointment!
Features:
- Satellite TV