USD 706,018
2 bd
866 sqft
- Balcony View more View less Wir stellen vor: The Duett, ein atemberaubendes gehobenes Projekt, das nur wenige Gehminuten von den besten Hotspots des Prenzlauer Bergs entfernt ist.Das Duett's ist ein modisches, trendiges und familienfreundliches Viertel, umgeben von vielen Kopfsteinpflaster-Einkaufsstraßen und familiären Parks wie der Stargarderstraße, der Schönhauser Allee, dem Humannplatz und dem Burgerpark, die für ihre entspannte Atmosphäre und ihre zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und trendigen Bars bekannt sind. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde, mit einem Kino, Sportbars, mehreren Geschäften und Cafés sowie verschiedenen jährlichen Veranstaltungen, darunter ein schöner Weihnachtsmarkt.Die Gegend profitiert auch von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dank der Schönhauser Allee, die nur wenige Blocks entfernt liegt.Das Duett bietet eine gehobene und moderne Architektur mit schlanken Elementen und großzügigen Volumen, raumhohen dreifach verglasten Fenstern, geräumigen Balkonen/Terrassen und einem familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten.Für Ihren persönlichen Geschmack profitieren Sie von einer detaillierten Palette an maßgeschneiderten Armaturen mit verschiedenen hochwertigen Materialien wie Eichenparkett natur mit Fußbodenheizung, Natursteinfliesen, Keramik-WCs & Waschtische, Dusch- & Badewannenarmaturen, Türen & Griffe etc.Da The Duet mit seiner maximalen Energieeffizienz (A+) so nachhaltig ist, maximiert es nicht nur Ihren Komfort und Lebensstil, sondern spart Ihnen auf lange Sicht auch Geld.Living in The Duett ist ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der lebendigsten und begehrtesten Bezirke Berlins mit vielen familienfreundlichen Aktivitäten und Ausgehmöglichkeiten. Der angelegte Garten in Kombination mit geräumigen Balkonen und Terrassen wird Ihre wichtigsten Familienmomente umfassen und die Zeit zu Hause maximieren.Wenn Sie in The Duett investieren, entscheiden Sie sich für eine gehobene Wohnung mit starker Mietnachfrage, insbesondere bei Familien, die sowohl hervorragende Renditen als auch starke Kapitalgewinnperspektiven im Laufe der Zeit kombinieren. In Anbetracht der Tatsache, dass es keine Mietobergrenze gibt, ist The Duett optimal für Buy-to-let-Investoren, die Investitionen mit hohem Cashflow suchen. In den letzten 3 Jahren verzeichnete der Bezirk Pankow einen durchschnittlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% p.a., so dass es sich von selbst versteht, dass Sie sich für einen zweistelligen ROI entscheiden.Unser Team von First Citiz Berlin steht Ihnen gerne für weitere Informationen zu diesem Projekt zur Verfügung oder vereinbart ein kostenloses Beratungsgespräch.ZusatzinformationAlle Informationen über diese Immobilie und dieses Immobilienprojekt basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Einige Fotos und Objektvisualisierungen sind anschauliche Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und richtet sich ausschließlich an den Empfänger. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten, die sich im selben Immobilienprojekt befinden, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich der Preislisten der Einheiten, Grundrisse und der Liste der noch verfügbaren Einheiten, die zum Verkauf stehen. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrages über diese Immobilie oder eine andere Immobilie, die sich im selben Immobilienprojekt befindet, zu informieren.StadtgebietDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Merkmale und AnnehmlichkeitenZu Fuß zu den Hotspots von Prenzlauer BergSonniger Balkon & lichtdurchflutetes WohnzimmerGemütlicher Innengarten mit privatem KinderspielplatzGrossartige HypothekenoptionenKeine Maklergebühr für KäuferHervorragende Lage in der Nähe der Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzHohe Energieeffizienz (Klasse A+) mit Solar- und GeothermieBalkone, Terrassen, Aufzug und individuelle KellerHelle Wohnungen mit bodentiefen und dreifach verglasten FensternZahlreiche Anpassungsmöglichkeiten (Bodenbeläge, Badfliesen..)Eichenparkett natur mit FußbodenheizungAttraktive Preise ab ca. 7700€/m2Keine Mietobergrenze - Ideal für Buy-to-let-InvestorenBrandneue, gehobene und familienfreundliche Wohnanlage mit 35 ApartmentsGebaut vom renommiertesten Bauträger DeutschlandsFeatures:
- Balcony Presentamos The Duett, un impresionante proyecto de lujo a poca distancia de los mejores puntos de acceso de Prenzlauer Berg.La zona del Duett's es un barrio de moda, moderno y familiar, rodeado de numerosas calles comerciales empedradas y parques familiares como Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz y Burgerpark, conocidos por su ambiente relajado y sus numerosos cafés, restaurantes, boutiques y bares de moda. A pocos pasos se encuentra Kultur Brauerei, una antigua cervecería convertida en centro cultural que ofrece un cine, bares deportivos, varias tiendas y cafés, y varios eventos anuales, incluido un encantador mercado navideño.La zona también se beneficia de excelentes conexiones de transporte público gracias a Schönhauser Allee, que se encuentra a pocas cuadras de distancia.El Duett ofrece una arquitectura moderna y de lujo con elementos elegantes y volúmenes generosos, ventanas de triple acristalamiento de piso a techo, amplios balcones / terrazas y jardín comunitario familiar.Para su gusto personal, se beneficiará de una paleta detallada de accesorios personalizados con varios materiales de lujo fabricados en Alemania, como suelos de parquet de roble natural con calefacción por suelo radiante, baldosas de piedra natural, inodoros y tocadores de cerámica, grifos de ducha y bañera, puertas y manijas, etcétera.Al ser tan sostenible con su máxima eficiencia energética (A+), The Duet no solo maximizará su comodidad y estilo de vida, sino que también le ahorrará dinero a largo plazo.Vivir en The Duett es optar por una experiencia de vida única en uno de los distritos más vibrantes y codiciados de Berlín, con un montón de actividades para toda la familia y lugares para salir. El jardín paisajístico combinado con amplios balcones y terrazas abrazará sus momentos familiares y maximizará el tiempo de calidad en casa.Invertir en The Duett es optar por un apartamento de lujo con una fuerte demanda de alquiler, especialmente entre las familias que combinan tanto rendimientos sobresalientes como fuertes perspectivas de plusvalía con el tiempo. Teniendo en cuenta que no hay límite de alquiler, The Duett es óptimo para los inversores que compran para alquilar y buscan inversiones de alto flujo de caja. En los últimos 3 años, el distrito de Pankow ha experimentado un aumento medio de los precios inmobiliarios de aproximadamente el 11% anual, por lo que no hace falta decir que está optando por un ROI de dos dígitos.Nuestro equipo de First Citiz Berlin estará encantado de proporcionarle más información sobre este proyecto o de concertar una consulta gratuita.Información adicionalToda la información sobre esta propiedad y este proyecto inmobiliario se basa en la información proporcionada por el/los vendedor/es y/o sus representantes. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar un error y una venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. Esta oferta incluye todas las unidades ubicadas en el mismo proyecto inmobiliario para las que First Citiz GmbH pone a disposición toda la información relevante, incluidas las listas de precios de las unidades, los planos de planta y la lista de unidades aún disponibles para la venta. El destinatario de esta oferta tiene la obligación de informar a First Citiz GmbH de la celebración de un contrato de compraventa de esta propiedad o de cualquier otra propiedad ubicada en el mismo proyecto inmobiliario.Área de la ciudadDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características y comodidadesA poca distancia de los puntos de acceso de Prenzlauer BergBalcón soleado y sala de estar inundada de luzAcogedor jardín interno con parque infantil privadoExcelentes opciones de hipotecasSin comisión de corretaje del compradorExcelente ubicación cerca de Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzGran eficiencia energética (clase A+) con energía solar y geotérmicaBalcones, terrazas, ascensor y bodegas individualesApartamentos luminosos con ventanas de suelo a techo y triple acristalamientoNumerosas opciones de personalización de accesorios (suelos, azulejos de baño...)Suelo de parquet de roble natural con suelo radiantePrecios atractivos a partir de aprox. 7700€/m2Sin límite de alquiler: ideal para inversores que compran para alquilarNuevo complejo exclusivo y familiar de 35 apartamentosConstruido por el desarrollador más reputado de AlemaniaFeatures:
- Balcony Voici The Duett, un projet haut de gamme à couper le souffle à distance de marche des meilleurs points chauds de Prenzlauer Berg.Le quartier de Duett est un quartier à la mode, branché et familial, entouré de nombreuses rues commerçantes pavées et de parcs familiaux tels que Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz et Burgerpark, bien connus pour leur atmosphère détendue et leurs nombreux cafés, restaurants, boutiques et bars branchés. À quelques pas, vous trouverez Kultur Brauerei, une ancienne brasserie reconvertie en centre culturel proposant un cinéma, des bars sportifs, plusieurs boutiques et cafés, et divers événements annuels, dont un charmant marché de Noël.Le quartier bénéficie également d’excellentes liaisons de transport en commun grâce à la Schönhauser Allee, située à quelques pâtés de maisons.Le Duett offre une architecture haut de gamme et moderne avec des éléments élégants et des volumes généreux, des fenêtres à triple vitrage du sol au plafond, des balcons / terrasses spacieux et un jardin communautaire familial.Pour vos goûts personnels, vous bénéficierez d’une palette détaillée d’équipements sur mesure comprenant divers matériaux haut de gamme de fabrication allemande tels que parquet en chêne naturel avec chauffage au sol, carreaux de pierre naturelle, toilettes et vanités en céramique, robinets de douche et de baignoire, portes et poignées, etc.Étant si durable avec son efficacité énergétique maximale (A+), The Duet maximisera non seulement votre confort et votre style de vie, mais vous fera également économiser de l’argent à long terme.Vivre dans The Duett, c’est opter pour une expérience de vie unique dans l’un des quartiers les plus animés et les plus recherchés de Berlin, avec de nombreuses activités familiales et des lieux de sortie. Le jardin paysager combiné à des balcons et terrasses spacieux embrassera vos moments familiaux et maximisera le temps de qualité à la maison.Investir dans The Duett, c’est opter pour un appartement haut de gamme avec une forte demande locative, en particulier parmi les familles combinant à la fois des rendements exceptionnels et de fortes perspectives de plus-value au fil du temps. Étant donné qu’il n’y a pas de plafond de location, The Duett est optimal pour les investisseurs locatifs à la recherche d’investissements à flux de trésorerie élevés. Au cours des 3 dernières années, le district de Pankow a connu une augmentation moyenne des prix de l’immobilier d’environ 11 % par an, il va donc sans dire que vous optez pour un retour sur investissement à deux chiffres.Notre équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur ce projet ou d’organiser une consultation gratuite.Informations complémentairesToutes les informations sur cette propriété et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contractuels. Cette offre est confidentielle et est uniquement destinée à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes de prix des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le destinataire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier.Quartier de la villeDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et commoditésÀ distance de marche des points chauds de Prenzlauer BergBalcon ensoleillé et salon inondé de lumièreJardin intérieur confortable avec aire de jeux privée pour enfantsExcellentes options hypothécairesAucuns frais de courtage acheteurEmplacement exceptionnel à proximité de la Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzGrande efficacité énergétique (classe A+) grâce à l’énergie solaire et géothermiqueBalcons, terrasses, ascenseur et caves individuellesAppartements lumineux avec baies vitrées et triple vitrageNombreuses options de personnalisation de l’équipement (sol, carrelage de salle de bain..)Parquet en chêne naturel avec chauffage au solPrix attractifs à partir d’environ 7700€/m2Pas de plafond de loyer - Idéal pour les investisseurs locatifsUne toute nouvelle communauté haut de gamme et familiale de 35 appartementsConstruit par le développeur le plus réputé d’AllemagneFeatures:
- Balcony Vi presentiamo The Duett, un progetto mozzafiato di lusso a pochi passi dai migliori hotspot di Prenzlauer Berg.L'area di Duett è un quartiere alla moda, alla moda e adatto alle famiglie, circondato da molte vie dello shopping acciottolate e parchi familiari come Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz e Burgerpark, noti per la loro atmosfera rilassata e i loro numerosi caffè, ristoranti, boutique e bar alla moda. A pochi passi di distanza, troverete Kultur Brauerei, un vecchio birrificio trasformato in un centro culturale che offre un cinema, bar sportivi, diversi negozi e caffè e vari eventi annuali, tra cui un delizioso mercatino di Natale.La zona beneficia anche di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici grazie alla Schönhauser Allee, situata a pochi isolati di distanza.Il Duett offre un'architettura moderna e di alto livello con elementi eleganti e volumi generosi, finestre con tripli vetri dal pavimento al soffitto, ampi balconi / terrazze e giardino comunitario adatto alle famiglie.Per il vostro gusto personale, beneficerete di una gamma dettagliata di accessori personalizzati con vari materiali di lusso di fabbricazione tedesca, come pavimenti in parquet di rovere naturale con riscaldamento a pavimento, piastrelle in pietra naturale, servizi igienici e lavabi in ceramica, rubinetti per doccia e vasca, porte e maniglie, ecc.Essendo così sostenibile con la sua massima efficienza energetica (A+), The Duet non solo massimizzerà il tuo comfort e il tuo stile di vita, ma ti farà anche risparmiare denaro a lungo termine.Vivere a The Duett significa optare per un'esperienza di vita unica in uno dei quartieri più vivaci e ricercati di Berlino, con un sacco di attività per famiglie e luoghi in cui uscire. Il giardino paesaggistico combinato con ampi balconi e terrazze abbraccerà i momenti della tua famiglia e massimizzerà il tempo di qualità a casa.Investire in The Duett significa optare per un appartamento di lusso con una forte domanda di affitto, soprattutto tra le famiglie che combinano sia rendimenti eccezionali che forti prospettive di guadagno nel tempo. Considerando che non c'è un limite di affitto, The Duett è ottimale per gli investitori buy-to-let che cercano investimenti ad alto flusso di cassa. Negli ultimi 3 anni, il distretto di Pankow ha registrato un aumento medio dei prezzi degli immobili di circa l'11% annuo, quindi è ovvio che si sta optando per un ROI a due cifre.Il nostro team di First Citiz Berlin sarà lieto di fornirvi ulteriori informazioni su questo progetto o di organizzare una consulenza gratuita.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà e su questo progetto immobiliare si basano sulle informazioni fornite dai venditori e/o dai loro rappresentanti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Ci si può aspettare un errore e una vendita anticipata. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è confidenziale ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Questa offerta include tutte le unità situate nello stesso progetto immobiliare per le quali First Citiz GmbH mette a disposizione tutte le informazioni pertinenti, compresi i listini prezzi delle unità, le planimetrie e l'elenco delle unità ancora disponibili per la vendita. Il destinatario di questa offerta ha l'obbligo di informare First Citiz GmbH della conclusione di un contratto di acquisto per questo immobile o per qualsiasi altro immobile situato nello stesso progetto immobiliare.Zona della cittàDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e serviziA pochi passi dai punti di interesse di Prenzlauer BergBalcone soleggiato e soggiorno inondato di luceAccogliente giardino interno con parco giochi privato per bambiniOttime opzioni ipotecarieNessuna commissione di intermediazione dell'acquirentePosizione eccezionale vicino a Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzGrande efficienza energetica (classe A+) con energia solare e geotermicaBalconi, terrazze, ascensore e cantine individualiAppartamenti luminosi con finestre a tutta altezza e tripli vetriNumerose possibilità di personalizzazione del montaggio (pavimenti, piastrelle del bagno..)Pavimento in parquet di rovere naturale con riscaldamento a pavimentoPrezzi interessanti a partire da circa 7700€/m2Nessun limite di locazione - Ideale per gli investitori buy-to-letNuovissima comunità di lusso e per famiglie di 35 appartamentiCostruito dallo sviluppatore più rinomato in GermaniaFeatures:
- Balcony Maak kennis met The Duett, een adembenemend luxe project op loopafstand van de beste hotspots van Prenzlauer Berg.De wijk Duett's is een modieuze, trendy en gezinsvriendelijke wijk, omgeven door vele geplaveide winkelstraten en familieparken zoals Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz en Burgerpark, bekend om hun ontspannen sfeer en hun talrijke cafés, restaurants, boetieks en trendy bars. Op korte loopafstand vindt u Kultur Brauerei, een oude brouwerij die is omgebouwd tot een cultureel centrum met een bioscoop, sportbars, verschillende winkels en cafés, en verschillende jaarlijkse evenementen, waaronder een mooie kerstmarkt.Het gebied profiteert ook van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer dankzij de Schönhauser Allee, die slechts een paar straten verderop ligt.The Duett biedt een luxe en moderne architectuur met strakke elementen en royale volumes, kamerhoge driedubbele beglazing, ruime balkons/terrassen en een gezinsvriendelijke gemeenschappelijke tuin.Voor uw eigen persoonlijke smaak profiteert u van een gedetailleerd palet van op maat gemaakte armaturen met verschillende hoogwaardige materialen van Duitse makelij, zoals natuurlijk eiken parket met vloerverwarming, natuurstenen tegels, keramische toiletten en wastafels, douche- en badkranen, deuren en handgrepen, enz.Omdat The Duet zo duurzaam is met zijn maximale energie-efficiëntie (A+), zal het niet alleen uw comfort en levensstijl maximaliseren, maar u ook geld besparen op de lange termijn.Wonen in The Duett is kiezen voor een unieke woonervaring in een van de meest levendige en gewilde wijken van Berlijn met tal van gezinsvriendelijke activiteiten en uitgaansgelegenheden. De aangelegde tuin in combinatie met ruime balkons en terrassen zal uw belangrijkste familiemomenten omarmen en de quality time thuis maximaliseren.Investeren in The Duett is kiezen voor een luxe appartement met een sterke huurvraag, vooral onder gezinnen die zowel uitstekende rendementen als sterke vermogenswinstperspectieven in de loop van de tijd combineren. Aangezien er geen huurplafond is, is The Duett optimaal voor buy-to-let-investeerders die op zoek zijn naar investeringen met een hoge cashflow. In de afgelopen 3 jaar heeft het district Pankow te maken gehad met een gemiddelde stijging van de vastgoedprijs van ca. 11% per jaar, dus het spreekt voor zich dat u kiest voor een dubbelcijferige ROI.Ons team van First Citiz Berlin geeft u graag meer informatie over dit project of maakt een afspraak voor een gratis adviesgesprek.Aanvullende informatieAlle informatie over deze woning en dit vastgoedproject is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. Fout en voorafgaande verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en visualisaties van onroerend goed zijn illustratieve voorbeelden en niet-bindend. Dit aanbod is vertrouwelijk en uitsluitend bestemd voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden geautoriseerd door First Citiz GmbH. Dit aanbod omvat alle eenheden die zich in hetzelfde vastgoedproject bevinden en waarvoor First Citiz GmbH alle relevante informatie ter beschikking stelt, inclusief prijslijsten van eenheden, plattegronden en lijst van nog beschikbare eenheden die te koop staan. De ontvanger van dit aanbod is verplicht First Citiz GmbH op de hoogte te stellen van het sluiten van een koopovereenkomst voor dit onroerend goed of enig ander onroerend goed dat zich in hetzelfde vastgoedproject bevindt.StadsdeelDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Functies en voorzieningenOp loopafstand van Prenzlauer Berg hotspotsZonnig balkon en lichtovergoten woonkamerGezellige binnentuin met eigen kinderspeelplaatsGeweldige hypotheekoptiesGeen makelaarskosten koperUitstekende locatie dicht bij Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzGrote energie-efficiëntie (A+ klasse) met zonne- en geothermische energieBalkons, terrassen, liften en individuele keldersLichte appartementen met kamerhoge ramen en driedubbele beglazingTalrijke aanpassingsmogelijkheden (vloeren, badkamertegels...)Eiken parketvloer naturel met vloerverwarmingAantrekkelijke prijzen vanaf ca. 7700€/m2Geen huurlimiet - Ideaal voor buy-to-let-investeerdersGloednieuwe luxe en gezinsvriendelijke gemeenschap van 35 appartementenGebouwd door de meest gereputeerde ontwikkelaar in DuitslandFeatures:
- Balcony Introducing The Duett, a breathtaking upscale project walking distance from Prenzlauer Berg's best hotspots.The Duett's area is a fashionable, trendy & family-friendly district, surrounded by many cobblestone shopping streets and familial parks such as Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, well-known for their relaxed atmosphere and their numerous cafes, restaurants, boutiques and trendy bars. A short stroll away, you will find Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center offering a cinema, sports bars, several shops and cafes, and various yearly events, including a lovely Christmas market.The area also benefits from excellent public transport connections thanks to Schonhauser Allee, located just a few blocks away.The Duett offers an upscale & modern architecture with sleek elements & generous volumes, floor to ceiling triple glazing windows, spacious balconies/terraces and family-friendly community garden.For your own personal taste, you will benefit from a detailed pallette of custom fittings featuring various upscale german-made materials such as natural oak parquet flooring with underfloor heating, natural stone tiles, ceramic toilets & vanities, shower & bathtub taps, doors & handles, etc..Being so sustainable with its maximum energy efficiency (A+), The Duet will not only maximise your comfort & lifestyle but will also save you money on the long run.Living in The Duett is opting for a unique living experience in one of Berlin's most vibrant and sought-after districts with loads of family-friendly activities and places to go out to. The landscaped garden combined with spacious balconies & terraces will embrace your core family moments and maximise quality-time at home.Investing in The Duett is opting for an upscale apartment with strong rental demand especially among families combing both outstanding yields and strong capital gain perspectives overtime. Considering that there is no rental cap, The Duett is optimal of buy-to-let investors seeking high cashflow investments. In the past 3 years, Pankow's district has encountered an average real-estate price increase of approx. 11% p.a so it goes without saying that you are opting for a double digit ROI.Our team at First Citiz Berlin will be happy to provide you with further information about this project or to arrange a free consultation.Additional InformationAll information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project.City areaDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenitiesWalking distance to Prenzlauer Berg hotspotsSunny balcony & light-flooded living roomCosy internal garden with private kids' playgroundGreat mortgage optionsNo buyer brokerage feeOutstanding location close to Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzGreat energy efficiency (A+ class) with solar and geothermal energyBalconies , terraces, lift access and individual cellarsBright apartments with floor-to-ceiling & triple glazing windowsNumerous fitting customizing options (flooring, bathroom tiles..)Natural oak parquet flooring with underfloor heatingAttractive prices starting from ca. 7700€/m2No rental cap - Ideal for buy-to-let investorsBrand-new upscale & family friendly community of 35 apartmentsBuilt by the most reputed developer in GermanyFeatures:
- Balcony Представяме ви The Duett, спиращ дъха луксозен проект на пешеходно разстояние от най-добрите горещи точки на Пренцлауер Берг.Районът на Duett е модерен, модерен и семеен квартал, заобиколен от много калдъръмени търговски улици и семейни паркове като Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, добре известен със своята спокойна атмосфера и многобройните си кафенета, ресторанти, бутици и модерни барове. На кратка разходка ще намерите Kultur Brauerei, стара пивоварна, превърната в културен център, предлагаща кино, спортни барове, няколко магазина и кафенета, както и различни годишни събития, включително прекрасен коледен базар.Районът се възползва и от отлични връзки с обществения транспорт благодарение на алеята Schonhauser, разположена само на няколко пресечки.Duett предлага луксозна и модерна архитектура с елегантни елементи и щедри обеми, прозорци с троен стъклопакет от пода до тавана, просторни балкони/тераси и семейна градина.За вашия личен вкус ще се възползвате от подробна палитра от персонализирани фитинги, включващи различни луксозни немски материали като паркет от естествен дъб с подово отопление, плочки от естествен камък, керамични тоалетни и тоалетни, кранове за душ и вана, врати и дръжки и др.Тъй като е толкова устойчив със своята максимална енергийна ефективност (A+), Duet не само ще увеличи максимално вашия комфорт и начин на живот, но и ще ви спести пари в дългосрочен план.Животът в The Duett избира уникално изживяване в един от най-оживените и търсени квартали на Берлин с много семейни дейности и места, където да излезете. Озеленената градина, съчетана с просторни балкони и тераси, ще прегърне основните ви семейни моменти и ще увеличи максимално качественото време у дома.Инвестирането в The Duett избира луксозен апартамент със силно търсене на наеми, особено сред семействата, съчетаващи както изключителна доходност, така и силни перспективи за капиталова печалба с течение на времето. Като се има предвид, че няма таван на наема, The Duett е оптимален за инвеститори, които търсят инвестиции с висок паричен поток. През последните 3 години районът на Панков се сблъска със средно увеличение на цените на недвижимите имоти от около 11% годишно, така че от само себе си се разбира, че избирате двуцифрена възвръщаемост на инвестициите.Нашият екип от First Citiz Berlin ще се радва да ви предостави допълнителна информация за този проект или да организира безплатна консултация.Допълнителна информацияЦялата информация за този имот и този проект за недвижим имот се основава на информация, предоставена от продавача/ите и/или техни представители. Ние не поемаме никаква отговорност за точността или пълнотата. Може да се очаква грешка и предварителна продажба. Някои снимки и визуализации на имоти са илюстративни примери и необвързващи. Тази оферта е поверителна и е предназначена единствено за нейния получател. Всяко разкриване трябва да бъде разрешено от First Citiz GmbH. Тази оферта включва всички жилища, разположени в един и същ проект за недвижими имоти, за които First Citiz GmbH предоставя цялата необходима информация, включително ценови листи на жилища, етажни планове и списък на все още налични жилища за продажба. Получателят на тази оферта има задължението да информира First Citiz GmbH за сключването на договор за покупко-продажба на този имот или друг имот, намиращ се в същия проект за недвижим имот.Район на градаDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Характеристики и удобстваПешеходно разстояние до горещите точки на Пренцлауер БергСлънчев балкон и залята от светлина холУютна вътрешна градина със самостоятелен детски кътСтрахотни опции за ипотекаБез такса за посредничество на купувачаИзключителна локация в близост до Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzГоляма енергийна ефективност (клас А+) със слънчева и геотермална енергияБалкони, тераси, достъп до асансьор и индивидуални мазетаСветли апартаменти с прозорци от пода до тавана и троен стъклопакетМножество опции за персонализиране на монтажа (подови настилки, плочки за баня и т.н.)Паркет от естествен дъб с подово отоплениеАтрактивни цени, започващи от около 7700 €/м2Без таван на наема - Идеален за инвеститори, които купуват с цел отдаване под наемЧисто нова луксозна и семейна общност от 35 апартаментаПостроен от най-реномирания предприемач в ГерманияFeatures:
- Balcony