USD 1,163,451
USD 997,167
USD 1,114,279
USD 1,152,035
USD 1,034,057
USD 1,052,787
Features:
- Terrace View more View less Tento výjimečný mezonetový apartmán, postavený v roce 2016, nabízí luxusní bydlení v jedné z nejvyhledávanějších berlínských čtvrtí.Hotel má ideální polohu pro pohodlí i volný čas a má vynikající dopravní spojení, nedaleké stanice metra a autobusové nádraží, které poskytují rychlý přístup do zbytku města. Ať už dojíždíte do práce nebo prozkoumáváte pulzující kulturní život Berlína, vše je na dosah.V okolí najdete supermarkety, bio obchody a řadu butiků. Tato oblast se také může pochlubit kombinací kaváren, restaurací a barů, které nabízejí širokou škálu kulinářských zážitků. Pokud máte rádi outdoorové aktivity, budete nadšeni blízkostí několika krásných parků, včetně oblíbeného parku Gleisdreieck, který je ideální pro procházky, jogging nebo pikniky, a Viktoria Park, klidnějšího zeleného prostoru ideálního pro klidné útočiště. Nedaleko je také Tempelhofer Feld, jedno z ikonických berlínských otevřených prostranství, které poskytuje dostatek prostoru pro cyklistiku, pouštění draků nebo jen relaxaci za slunečného dne.Uvnitř bytu je každý detail navržen pro moderní a luxusní pohodlí. Tento luxusní dům se rozkládá na dvou úrovních a má dvě rozlehlé terasy, dvě koupelny a okna od podlahy ke stropu orientovaná na jih, která zalévají obytné prostory přirozeným světlem. Byt je vybaven dvěma moderními klimatizačními systémy (na každém patře jednu) a podlahovým vytápěním, které lze ovládat na dálku přes mobilní zařízení.V horním patře se nachází špičková multimediální místnost s 4K projektorem Sony, elektrickým plátnem a luxusními designovými pohovkami Bretz, přičemž veškerá kabeláž je úhledně skryta pro čistý a minimalistický vzhled. Plně vybavená kuchyň Bulthaup je ideální pro kulinářské nadšence a nábytek vyrobený na míru, včetně špičkové elektrické manželské postele Swiss Sense, nabízí maximální pohodlí a styl.Terasa v nejvyšším patře je vybavena elektrickou sluneční markýzou a slunečními válci, vše digitálně ovládané telefonem. Součástí nemovitosti jsou také inovativní skryté elektrické zásuvky pro elegantní vzhled, s osvětlením ovládaným dálkově pro maximální pohodlí.K dispozici je také krb, vyhrazená místnost pro psy pod schody, prostorný sklep se samostatnou kolárnou a soukromé parkovací místo. Malá a tichá komunita poskytuje klidnou, soukromou atmosféru a přitom je stále v srdci města.Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost v srdci města, kontaktujte tým First Citiz ještě dnes a prohlédněte si ho.Další informaceVeškeré informace o tomto ubytovacím zařízení jsou založeny na informacích poskytnutých prodávajícím (prodávajícími) a/nebo jejich zástupci. Tato nabídka je důvěrná a je určena výhradně pro jejího příjemce. Jakékoli zveřejnění musí být schváleno společností First Citiz GmbH. Nepřebíráme žádnou odpovědnost za správnost nebo úplnost. Lze očekávat chybu a předchozí prodej. Některé fotografie a vizualizace nemovitostí jsou ilustrativní a nezávazné. Tato nabídka je podmíněna zaplacením poplatku za zprostředkování. Při podpisu kupní smlouvy na tuto nemovitost je kupujícím povinen uhradit společnosti First Citiz GmbH poplatek za zprostředkování ve výši 2,38 % (vč. 19 % DPH) z kupní ceny notářské nemovitosti.Městská částKreuzberg je centrální a multikulturní čtvrť, která je s Friedrichshainem spojena slavným mostem Oberbaumbrücke, který je zapsán na seznamu historických památek. Za Sprévou se nachází módní čtvrť Wrangelkiez s mnoha bary a restauracemi. Na jih od Kreuzbergu se nachází Bergmankiez, živá čtvrť s mnoha nákupními ulicemi. Nachází se zde velký krytý trh, Marheineke Markthalle. Viktoriapark se nachází na kopci a nabízí panoramatický výhled na Berlín. Pro milovníky kultury nabízí Hebbel Am Ufer bohatý program současného tance a divadla. Několik společností, jako například Deliveroo, se nechalo zlákat dynamikou Kreuzbergu a zřídilo si zde své sídlo. Mnoho starých budov, nedávno zrekonstruovaných, přitahuje investory z celého světa a zvyšuje postavení této čtvrti.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Vlastnosti a vybavení Plně zařízené a připravené k nastěhování! Hned vedle parků Gleisdreieck, Viktoria Park, Bergmannkiez a Tempelhofer Feld Dvoupodlažní design Mezonet se dvěma velkými terasami a okny od podlahy ke stropu s trojitým zasklením Luxusní povrchové úpravy: Kuchyň Bulthaup s přístroji Miller & postel Swiss Sense Hlídané parkoviště v ceně Funkce chytré domácnosti ovládané přes mobil, Alexa & Apple home: klimatizace, topení, osvětlení, sluneční clona, atd... Útulné dřevěné ohniště Špičková multimediální místnost se špičkovým projektorem Sony s rozlišením 4K Vhodné pro domácí mazlíčky s pokojem pro psy, velkým sklepem, úschovnou kol a parkováním Bezklíčový vstup Malá, klidná komunita Chytré systémy Philips Hue, Luxusní pohovka Bretz
Features:
- Terrace Diese außergewöhnliche Split-Level-Wohnung aus dem Jahr 2016 bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einem der begehrtesten Bezirke Berlins.Das Anwesen ist sowohl für Bequemlichkeit als auch für Freizeit perfekt gelegen und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, da nahe gelegene U-Bahn- und Bushaltestellen einen schnellen Zugang zum Rest der Stadt bieten. Egal, ob Sie pendeln oder das pulsierende kulturelle Leben Berlins erkunden, alles ist leicht zu erreichen.Für den täglichen Komfort finden Sie Supermärkte, Bioläden und eine Vielzahl von Boutiquen in der Nähe. Die Gegend bietet auch eine Mischung aus Cafés, Restaurants und Bars, die eine große Auswahl an kulinarischen Erlebnissen bieten. Wenn Sie Aktivitäten im Freien mögen, werden Sie von der Nähe zu mehreren schönen Parks begeistert sein, darunter der beliebte Gleisdreieck-Park, der sich perfekt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken eignet, und der Viktoria-Park, eine ruhigere Grünfläche, die sich ideal für ruhige Rückzugsorte eignet. Das Tempelhofer Feld, eine der ikonischen Freiflächen Berlins, befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet viel Platz zum Radfahren, Drachensteigen oder einfach nur zum Entspannen an einem sonnigen Tag.Im Inneren der Wohnung ist jedes Detail auf modernen und luxuriösen Komfort ausgelegt. Dieses gehobene Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei weitläufige Terrassen, zwei Badezimmer und raumhohe Südfenster, die die Wohnräume in natürliches Licht tauchen. Die Wohnung ist mit zwei fortschrittlichen Klimaanlagen (eine auf jeder Etage) und Fußbodenheizung ausgestattet, die alle über Ihr Mobilgerät ferngesteuert werden können.Im Obergeschoss befindet sich ein hochmoderner Multimedia-Raum mit einem 4K-Projektor von Sony, einer elektrischen Leinwand und luxuriösen Designersofas von Bretz, wobei alle Kabel für einen sauberen und minimalistischen Look sauber verdeckt sind. Die voll ausgestattete Bulthaup-Küche ist perfekt für kulinarische Enthusiasten, und die maßgefertigten Möbel des Apartments, darunter ein hochwertiges elektrisches Swiss Sense-Doppelbett, bieten ultimativen Komfort und Stil.Die Terrasse im obersten Stockwerk ist mit einem elektrischen Sonnenschirm und Sonnenrollen ausgestattet, die alle digital per Telefon gesteuert werden. Das Anwesen verfügt auch über innovative versteckte Steckdosen für ein elegantes Finish, wobei die Beleuchtung für maximalen Komfort ferngesteuert wird.Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Kamin, ein eigenes Hundezimmer unter der Treppe, ein geräumiger Keller mit separatem Fahrradraum und ein privater Parkplatz. Die kleine und ruhige Gemeinde bietet eine ruhige, private Atmosphäre und befindet sich dennoch im Herzen der Stadt.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit im Herzen der Stadt, kontaktieren Sie noch heute das Team von First Citiz für eine Besichtigung.ZusatzinformationAlle Informationen über diese Immobilie basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Mit Irrtum und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist an die Zahlung einer Courtage gebunden. Bei Unterzeichnung eines Kaufvertrages über diese Immobilie ist die Maklergebühr in Höhe von 2,38% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Immobilienverkaufspreises, vom Käufer an die First Citiz GmbH fällig.StadtgebietKreuzberg ist ein zentraler und multikultureller Bezirk, der durch die berühmte Oberbaumbrücke, die unter Denkmalschutz steht, mit Friedrichshain verbunden ist. Hinter der Spree ist der Wrangelkiez ein Szeneviertel mit vielen Bars und Restaurants. Südlich von Kreuzberg befindet sich der Bergmankiez, ein lebendiger Bezirk mit vielen Einkaufsstraßen. Es gibt eine große Markthalle, die Marheineke Markthalle. Der Viktoriapark, der auf einem Hügel thront, bietet einen Panoramablick auf Berlin. Für Kulturinteressierte bietet das Hebbel Am Ufer ein reichhaltiges Programm aus zeitgenössischem Tanz und Theater. Mehrere Unternehmen, wie z.B. Deliveroo, ließen sich von der Dynamik Kreuzbergs verführen und richteten ihren Hauptsitz ein. Viele alte Gebäude, die kürzlich renoviert wurden, ziehen Investoren aus der ganzen Welt an und erhöhen das Ansehen dieses Viertels.Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Merkmale und Annehmlichkeiten Voll möbliert und bezugsfertig! Direkt neben dem Gleisdreieck, dem Viktoriapark, dem Bergmannkiez und dem Tempelhofer Feld Maisonnette im Split-Level-Design mit zwei großen Terrassen und bodentiefen Fenstern mit Dreifachverglasung Luxuriöse Ausstattung: Bulthaup Küche mit Miller-Geräten und Swiss Sense Bett Gesicherter Parkplatz inklusive Smart-Home-Funktionen, die über Handy, Alexa & Apple Home gesteuert werden: Klimaanlage, Heizung, Beleuchtung, Sonnenschutz, etc... Gemütlicher Holzkamin High-End-Multimedia-Raum mit 4K-High-End-Projektor von Sony Haustierfreundlich mit Hundezimmer, großem Keller, Fahrradkeller und Parkplatz Schlüsselloser Zugang Kleine, ruhige Gemeinde Philips Hue Smart Systems, Luxuriöses Bretz Sofa
Features:
- Terrace Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα σε χωριστά επίπεδα, χτισμένο το 2016, προσφέρει μια πολυτελή εμπειρία διαβίωσης σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Βερολίνου.Σε ιδανική τοποθεσία τόσο για άνεση όσο και για αναψυχή, το κατάλυμα επωφελείται από εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, με κοντινούς σταθμούς U-Bahn και λεωφορείων που παρέχουν γρήγορη πρόσβαση στην υπόλοιπη πόλη. Είτε μετακινείστε είτε εξερευνάτε τη ζωντανή πολιτιστική ζωή του Βερολίνου, όλα είναι εύκολα προσβάσιμα.Για καθημερινές ανέσεις, θα βρείτε σούπερ μάρκετ, καταστήματα βιολογικών προϊόντων και μια ποικιλία από μπουτίκ καταστήματα σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει επίσης ένα μείγμα από καφετέριες, εστιατόρια και μπαρ, προσφέροντας ένα ευρύ φάσμα γαστρονομικών εμπειριών. Αν σας αρέσουν οι υπαίθριες δραστηριότητες, θα ενθουσιαστείτε από την εγγύτητα σε πολλά όμορφα πάρκα, όπως το δημοφιλές πάρκο Gleisdreieck, ιδανικό για περπάτημα, τζόκινγκ ή πικνίκ, και το πάρκο Viktoria, έναν πιο ήσυχο χώρο πρασίνου ιδανικό για ήσυχα καταφύγια. Το Tempelhofer Feld, ένας από τους εμβληματικούς ανοιχτούς χώρους του Βερολίνου, βρίσκεται επίσης κοντά, παρέχοντας άφθονο χώρο για ποδηλασία, πέταγμα χαρταετού ή απλά χαλάρωση σε μια ηλιόλουστη μέρα.Στο εσωτερικό του διαμερίσματος, κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί για μοντέρνα και πολυτελήάνεση. Σε δύο επίπεδα, αυτό το πολυτελές σπίτι διαθέτει δύο μεγάλες βεράντες, δύο μπάνια και παράθυρα με νότιο προσανατολισμό από το δάπεδο μέχρι την οροφή που λούζουν τους χώρους διαβίωσης με φυσικό φως. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με δύο προηγμένα συστήματα κλιματισμού (ένα σε κάθε όροφο) και ενδοδαπέδια θέρμανση, τα οποία μπορούν να ελεγχθούν εξ αποστάσεως μέσω της κινητής συσκευής σας.Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει μια υπερσύγχρονη αίθουσα πολυμέσων, με προβολέα Sony 4K, ηλεκτρική οθόνη και πολυτελείς καναπέδες σχεδιαστών Bretz, με όλες τις καλωδιώσεις τακτοποιημένες για μια καθαρή και μινιμαλιστική εμφάνιση. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Bulthaup είναι ιδανική για τους λάτρεις της μαγειρικής και τα έπιπλα του διαμερίσματος, συμπεριλαμβανομένου ενός ηλεκτρικού διπλού κρεβατιού Swiss Sense, προσφέρουν την απόλυτη άνεση και στυλ.Η βεράντα του τελευταίου ορόφου είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρική μαρκίζα σκίασης και κυλίνδρους ηλίου, όλα ψηφιακά ελεγχόμενα μέσω τηλεφώνου. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης καινοτόμες κρυφές ηλεκτρικές πρίζες για κομψό φινίρισμα, με φωτισμό που ελέγχεται εξ αποστάσεως για μέγιστη άνεση.Οι επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν τζάκι, ειδικό δωμάτιο για σκύλους κάτω από τις σκάλες, ευρύχωρο κελάρι με ξεχωριστό χώρο ποδηλάτων και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η μικρή και ήσυχη κοινότητα προσφέρει μια γαλήνια, ιδιωτική ατμόσφαιρα, ενώ εξακολουθεί να βρίσκεται στην καρδιά της πόλης.Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία στην καρδιά της πόλης, επικοινωνήστε με την ομάδα της First Citiz σήμερα για μια προβολή.Πρόσθετες πληροφορίεςΌλες οι πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τους πωλητές ή / και τους εκπροσώπους τους. Αυτή η προσφορά είναι εμπιστευτική και προορίζεται αποκλειστικά για τον παραλήπτη της. Οποιαδήποτε αποκάλυψη πρέπει να εγκριθεί από την First Citiz GmbH. Δεν αποδεχόμαστε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα. Μπορεί να αναμένεται σφάλμα και προηγούμενη πώληση. Ορισμένες φωτογραφίες και απεικονίσεις ακινήτων είναι επεξηγηματικά παραδείγματα και μη δεσμευτικές. Αυτή η προσφορά υπόκειται σε πληρωμή μεσιτικής αμοιβής. Με την υπογραφή σύμβασης αγοράς για αυτό το ακίνητο, η μεσιτική αμοιβή ύψους 2,38% (συμπ. ΦΠΑ 19%) της συμβολαιογραφικής τιμής πώλησης ακινήτου, οφείλεται από τον αγοραστή στην First Citiz GmbH.Περιοχή πόληςΤο Kreuzberg είναι μια κεντρική και πολυπολιτισμική περιοχή, που συνδέεται με το Friedrichshain με τη διάσημη γέφυρα Oberbaumbrucke, που έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικό μνημείο. Πίσω από το Spree, το Wrangelkiez είναι μια μοντέρνα περιοχή με πολλά μπαρ και εστιατόρια. Στα νότια του Kreuzberg, το Bergmankiez είναι μια ζωντανή περιοχή με πολλούς εμπορικούς δρόμους. Υπάρχει μια μεγάλη σκεπαστή αγορά, η Marheineke Markthalle. Το Viktoriapark, σκαρφαλωμένο σε ένα λόφο, προσφέρει πανοραμική θέα στο Βερολίνο. Για τους λάτρεις του πολιτισμού, το Hebbel Am Ufer προσφέρει ένα πλούσιο πρόγραμμα σύγχρονου χορού και θεάτρου. Αρκετές εταιρείες, όπως η Deliveroo, παρασύρθηκαν από τον δυναμισμό του Kreuzberg και εγκατέστησαν την έδρα τους. Πολλά παλιά κτίρια, πρόσφατα ανακαινισμένα, προσελκύουν επενδυτές από όλο τον κόσμο και αύξησαν τη θέση αυτής της γειτονιάς.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Χαρακτηριστικά και ανέσεις Πλήρως επιπλωμένο & έτοιμο για μετακόμιση! Ακριβώς δίπλα στο πάρκο Gleisdreieck, το πάρκο Viktoria, το Bergmannkiez & το Tempelhofer Feld Σχεδίαση σε χωριστά επίπεδα Maisonnette με δύο μεγάλες βεράντες & παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή με τριπλά τζάμια Πολυτελή φινιρίσματα: Κουζίνα Bulthaup με συσκευές Miller & κρεβάτι Swiss Sense Περιλαμβάνεται φυλασσόμενος χώρος στάθμευσης Λειτουργίες έξυπνου σπιτιού που ελέγχονται μέσω κινητού, Alexa & Apple home: AC, θέρμανση, φωτισμός, σκίαστρο κ.λπ. Άνετο τζάκι ξύλου Αίθουσα πολυμέσων υψηλών προδιαγραφών με βιντεοπροβολέα υψηλών προδιαγραφών 4K Sony Φιλικό προς τα κατοικίδια με αίθουσα σκύλων, μεγάλο κελάρι, χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων και χώρο στάθμευσης Είσοδος χωρίς κλειδί Μικρή, ήσυχη κοινότητα Philips Hue έξυπνα συστήματα, Πολυτελής καναπές Bretz
Features:
- Terrace Эта исключительная двухуровневая квартира, построенная в 2016 году, предлагает роскошный опыт жизни в одном из самых востребованных районов Берлина.Идеально расположенный как для удобства, так и для отдыха, отель имеет отличное транспортное сообщение, а близлежащие станции метро и автобусные остановки обеспечивают быстрый доступ к остальной части города. Независимо от того, едете ли вы на работу или знакомитесь с яркой культурной жизнью Берлина, все находится в пределах легкой досягаемости.Для повседневных удобств поблизости вы найдете супермаркеты, органические магазины и множество бутиков. В этом районе также есть множество кафе, ресторанов и баров, предлагающих широкий выбор кулинарных впечатлений. Если вы любите активный отдых, вы будете в восторге от близости к нескольким красивым паркам, в том числе популярному парку Gleisdreieck, идеально подходящему для прогулок, пробежек или пикников, и парку Виктория, более спокойной зеленой зоне, идеально подходящей для тихого уединения. Темпельхофер Фельд, одно из знаковых открытых пространств Берлина, также находится неподалеку, где достаточно места для езды на велосипеде, запуска воздушных змеев или просто отдыха в солнечный день.Внутри квартиры каждая деталь создана для современного и роскошного комфорта. Расположенный на двух уровнях, этот высококлассный дом имеет две просторные террасы, две ванные комнаты и окна от пола до потолка, выходящие на юг, которые заливают жилые помещения естественным светом. Квартира оснащена двумя передовыми системами кондиционирования воздуха (по одной на каждом этаже) и теплыми полами, которыми можно управлять удаленно с помощью мобильного устройства.Верхний этаж включает в себя ультрасовременную мультимедийную комнату с проектором 4K Sony, электрическим экраном и роскошными дизайнерскими диванами Bretz, где вся проводка аккуратно скрыта для создания чистого и минималистичного вида. Полностью оборудованная кухня Bulthaup идеально подходит для любителей кулинарии, а мебель, изготовленная на заказ, в том числе высококачественная электрическая двуспальная кровать Swiss Sense, обеспечивает максимальный комфорт и стиль.Терраса на верхнем этаже оборудована электрическим навесом от солнца и солнечными роликами, которые управляются цифровым способом по телефону. В доме также есть инновационные скрытые электрические розетки для элегантной отделки, а дистанционное управление подсветкой для максимального удобства.Дополнительные удобства включают камин, специальную комнату для собак под лестницей, просторный подвал с отдельной комнатой для велосипедов и частное парковочное место. Небольшое и тихое сообщество обеспечивает безмятежную, уединенную атмосферу, находясь в самом центре города.Не упустите эту уникальную возможность в самом центре города, свяжитесь с командой First Citiz уже сегодня для просмотра.Дополнительная информацияВся информация об этом объекте недвижимости основана на информации, предоставленной продавцом (продавцами) и/или их представителями. Данное предложение является конфиденциальным и предназначено исключительно для его получателя. Любое разглашение информации должно быть разрешено компанией First Citiz GmbH. Мы не несем никакой ответственности за точность или полноту информации. Можно ожидать ошибку и предварительную продажу. Некоторые фотографии и визуализации недвижимости являются иллюстративными примерами и не являются обязательными. Данное предложение предполагает оплату брокерского сбора. После подписания договора купли-продажи данной недвижимости покупатель уплачивает брокерскую плату в размере 2,38% (включая НДС) от нотариальной цены продажи недвижимости.Район городаКройцберг – центральный и мультикультурный район, соединенный с Фридрихсхайном знаменитым мостом Обербаумбрюкке, внесенным в список исторических памятников. За Шпрее находится Врангелькеж — модный район с множеством баров и ресторанов. К югу от Кройцберга находится оживленный район Бергманкиез с множеством торговых улиц. Здесь есть большой крытый рынок, Marheineke Markthalle. Из парка Виктория, расположенного на холме, открывается панорамный вид на Берлин. Для любителей культуры Hebbel Am Ufer предлагает богатую программу современного танца и театра. Некоторые компании, такие как Deliveroo, были очарованы динамизмом Кройцберга и открыли свои штаб-квартиры. Многие старые здания, недавно отреставрированные, привлекают инвесторов со всего мира и повышают авторитет этого района.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Особенности и удобства Полностью меблирован и готов к проживанию! Рядом с парком Gleisdreieck, парком Виктория, Bergmannkiez & Tempelhofer Feld Двухуровневый дизайнерский мезоннет с двумя большими террасами и окнами от пола до потолка с тройным остеклением Роскошная отделка: кухня Bulthaup с техникой Miller и кроватью Swiss Sense Охраняемая парковка включена в стоимость Функции умного дома, управляемые с мобильного телефона, Alexa и Apple home: кондиционер, отопление, освещение, солнцезащитный козырек и т. д. Уютный дровяной камин Мультимедийная комната высокого класса с проектором высокого класса Sony 4K Подходит для домашних животных: комната для собак, большой погреб, помещение для хранения велосипедов и парковка Бесключевой доступ Маленькое, тихое сообщество Умные системы Philips Hue, Роскошный диван Bretz
Features:
- Terrace This exceptional split-level apartment, built in 2016, offers a luxurious living experience in one of Berlin's most sought-after neighbourhoods.Perfectly positioned for both convenience and leisure, the property benefits from excellent transport links, with nearby U-Bahn and bus stations providing quick access to the rest of the city. Whether you're commuting or exploring Berlin's vibrant cultural life, everything is within easy reach.For daily conveniences, you'll find supermarkets, organic stores, and a variety of boutique shops nearby. The area also boasts a mix of cafes, restaurants, and bars, offering a wide range of culinary experiences. If you enjoy outdoor activities, you'll be delighted by the proximity to several beautiful parks, including the popular Gleisdreieck Park, perfect for walking, jogging, or picnics, and Viktoria Park, a more tranquil green space ideal for quiet retreats. Tempelhofer Feld, one of Berlin's iconic open spaces, is also nearby, providing ample room for cycling, kite flying, or simply relaxing on a sunny day.Inside the apartment, every detail is designed for modern & luxuriouscomfort. Spread over two levels, this upscale home features two expansive terraces, two bathrooms, and floor-to-ceiling south-facing windows that bathe the living spaces in natural light. The apartment is equipped with two advanced air conditioning systems (one on each floor) and underfloor heating, all of which can be controlled remotely via your mobile device.The upper floor includes a cutting-edge multimedia room, featuring a 4K Sony projector, an electric screen, and luxurious Bretz designer sofas, with all wiring neatly concealed for a clean and minimalist look. The fully equipped Bulthaup kitchen is perfect for culinary enthusiasts, and the apartment's custom-made furniture, including a high-end Swiss Sense electric double bed, offers the ultimate in comfort and style.The top floor terrace is outfitted with an electric sunshade marquee and sun rollers, all digitally controlled via phone. The property also includes innovative hidden electric sockets for a sleek finish, with lighting controlled remotely for maximum convenience.Additional features include a fireplace, a dedicated dog room under the stairs, a spacious cellar with a separate bike room, and a private parking space. Small and quiet community provides a serene, private atmosphere while still being in the heart of the city.Do not miss out on this unique opportunity in the heart of the city, contact the First Citiz team today for a viewing.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 2,38% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaKreuzberg is a central and multicultural district, linked to Friedrichshain by the famous bridge Oberbaumbrucke, listed as a historical monument. Behind the Spree, the Wrangelkiez is a trendy area with many bars and restaurants. To the south of Kreuzberg, the Bergmankiez is a lively district with many shopping streets. There is a large covered market, the Marheineke Markthalle. Viktoriapark, perched on a hill, offers a panoramic view of Berlin. For culture buffs, the Hebbel Am Ufer offers a rich program of contemporary dance and theatre. Several companies, such as Deliveroo, were seduced by the dynamism of Kreuzberg and installed their headquarters. Many old buildings, recently renovated, attract investors from around the world and increased the standing of this neighbourhood.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenities Fully furnished & ready to move-in! Right next to Gleisdreieck Park, Viktoria Park, Bergmannkiez & Tempelhofer Feld Split-level design Maisonnette with two large terraces & floor-to-ceiling windows with triple glazing Luxurious finishes: Bulthaup kitchen with Miller appliances & Swiss Sense bed Secured parking included Smart home features controlled via mobile, Alexa & Apple home: AC, heating, lighting, sunshade, etc... Cosy wood fire place High-end multimedia room with 4K Sony high-end projector Pet-friendly with a dog room, large cellar, bike storage, and parking Keyless entry Small, quiet community Philips Hue smart systems, Luxurious Bretz sofa
Features:
- Terrace