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Apartment & condo for sale in Argelès-sur-Mer

USD 102,799

Apartment & Condo (For sale)

1 bd
1 ba
237 sqft
Reference: EDEN-T103499386 / 103499386
### IM ANGEBOT ###
Wohnung mit Terrasse, Keller und Parkplatz
Hohe Rentabilität der Vermietung 350 Meter vom Meer entfernt.
- Besonderer Investor -
Ideal gelegen, nur 350 Meter von den beliebten Stränden von Argelès-sur-Mer entfernt und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet Ihnen dieses 22 m² große, komplett renovierte Studio, seine 7 m² große Terrasse, sein Keller und sein Parkplatz eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Die Lage im 2. Stock einer sicheren und grünen Residenz mit atemberaubendem Blick auf den Monte Canigou macht diese Immobilie zu einer seltenen Perle auf dem Mietmarkt.
Dieses Studio, das sofort vermietet werden kann, verfügt über eine hervorragende Aufteilung mit einem Schlafbereich, einem Wohn-/Essbereich und einer ausgestatteten Küche. Ein Duschbad mit WC und Einbauschränke maximieren den zur Verfügung stehenden Platz. Die Hinzufügung einer 7 m² großen Terrasse bietet einen bemerkenswerten privaten Außenbereich, um die Meeresluft zu genießen.
Neben ihrem tadellosen Zustand verfügt die Wohnung über eine umschaltbare Klimaanlage, einen Keller für zusätzlichen Stauraum und einen privaten Parkplatz innerhalb der Residenz. Diese Annehmlichkeiten erhöhen die Attraktivität des Studios für die Vermietung erheblich.
Mit einer Mietrendite von mehr als 10% stellt dieses Studio eine sichere und lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Es ist die ideale Wahl für Anleger, die ihr Portfolio mit einer Strandimmobilie diversifizieren möchten, und bietet auch die Möglichkeit, ein paar Wochen Urlaub in einem der begehrtesten Reiseziele an der Mittelmeerküste zu genießen.
Preis: 98.000 Euro (Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen)
DPE E GES B
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 440 und 650 Euro
Kontakt: Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVÉES ... ...
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... georisques.gouv.fr
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Vincent FLOURET verfasst, handelnd unter dem Status eines Einzelunternehmens Flouret Immobilier, eingetragen bei der RSAC Perpignan 530 074 574 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 385814 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Vincent FLOURET (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: perpignan 530 074 574 - .
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Wohnung mit Terrasse, Keller und Parkplatz
Hohe Rentabilität der Vermietung 350 Meter vom Meer entfernt.
- Besonderer Investor -
Ideal gelegen, nur 350 Meter von den beliebten Stränden von Argelès-sur-Mer entfernt und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet Ihnen dieses 22 m² große, komplett renovierte Studio, seine 7 m² große Terrasse, sein Keller und sein Parkplatz eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Die Lage im 2. Stock einer sicheren und grünen Residenz mit atemberaubendem Blick auf den Monte Canigou macht diese Immobilie zu einer seltenen Perle auf dem Mietmarkt.
Dieses Studio, das sofort vermietet werden kann, verfügt über eine hervorragende Aufteilung mit einem Schlafbereich, einem Wohn-/Essbereich und einer ausgestatteten Küche. Ein Duschbad mit WC und Einbauschränke maximieren den zur Verfügung stehenden Platz. Die Hinzufügung einer 7 m² großen Terrasse bietet einen bemerkenswerten privaten Außenbereich, um die Meeresluft zu genießen.
Neben ihrem tadellosen Zustand verfügt die Wohnung über eine umschaltbare Klimaanlage, einen Keller für zusätzlichen Stauraum und einen privaten Parkplatz innerhalb der Residenz. Diese Annehmlichkeiten erhöhen die Attraktivität des Studios für die Vermietung erheblich.
Mit einer Mietrendite von mehr als 10% stellt dieses Studio eine sichere und lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Es ist die ideale Wahl für Anleger, die ihr Portfolio mit einer Strandimmobilie diversifizieren möchten, und bietet auch die Möglichkeit, ein paar Wochen Urlaub in einem der begehrtesten Reiseziele an der Mittelmeerküste zu genießen.
Preis: 98.000 Euro (Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen)
DPE E GES B
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 440 und 650 Euro
Kontakt: Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVÉES ... ...
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... georisques.gouv.fr
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Vincent FLOURET verfasst, handelnd unter dem Status eines Einzelunternehmens Flouret Immobilier, eingetragen bei der RSAC Perpignan 530 074 574 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 385814 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Vincent FLOURET (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: perpignan 530 074 574 - .
### SOUS OFFRE ###
Appartement avec terrasse, cave et parking
Haute Rentabilité Locative à 350 mètres de la mer.
- Spécial Investisseur -
Idéalement situé à seulement 350 mètres des plages prisées d'Argelès-sur-Mer et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce studio de 22m² entièrement rénové, sa terrasse de 7m² , sa cave et son parking vous offre une occasion unique d'investissement. Son emplacement au 2nd étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, avec une vue imprenable sur le mont Canigou, fait de ce bien une perle rare sur le marché locatif.
Ce studio, prêt à louer, bénéficie d'une excellente disposition comprenant un coin nuit, un espace salon/salle à manger et une cuisine équipée. Une salle de douche avec WC et des placards intégrés maximisent l'espace disponible. L'ajout d'une terrasse de 7m² offre un espace extérieur privé appréciable pour profiter de l'air marin.
En plus de son état impeccable, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, d'une cave pour le stockage supplémentaire et d'une place de parking privée au sein de la résidence. Ces commodités augmentent considérablement l'attractivité locative du studio.
Avec un taux de rentabilité locative supérieur à 10%, ce studio représente une opportunité d'investissement sécurisée et lucrative. C'est le choix idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien immobilier de bord de mer, offrant également la possibilité de jouir de quelques semaines de vacances dans l'une des destinations les plus convoitées de la côte méditerranéenne.
Prix : 98 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 et 650 Euros
Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES ... ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .
### ONDER BOD ###
Appartement met terras, kelder en parkeerplaats
Hoge verhuurwinstgevendheid op 350 meter van de zee.
- Bijzondere investeerder -
Ideaal gelegen op slechts 350 meter van de populaire stranden van Argelès-sur-Mer en in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, biedt deze volledig gerenoveerde studio van 22 m², het terras van 7 m², de kelder en de parkeerplaats u een unieke investeringsmogelijkheid. De ligging op de 2e verdieping van een beveiligde en groene residentie, met een adembenemend uitzicht op de berg Canigou, maakt deze woning tot een zeldzame parel op de huurmarkt.
Deze studio, klaar om te verhuren, heeft een uitstekende indeling met een slaapgedeelte, een woon/eetkamer en een uitgeruste keuken. Een doucheruimte met toilet en ingebouwde kasten maximaliseren de beschikbare ruimte. De toevoeging van een terras van 7m² biedt een aanzienlijke privé buitenruimte om te genieten van de zeelucht.
Naast de onberispelijke staat beschikt het appartement over omkeerbare airconditioning, een kelder voor extra opslag en een eigen parkeerplaats binnen de residentie. Deze voorzieningen verhogen de aantrekkelijkheid van de studio aanzienlijk.
Met een huurrendement van meer dan 10% vertegenwoordigt deze studio een veilige en lucratieve investeringsmogelijkheid. Het is de ideale keuze voor beleggers die hun portefeuille willen diversifiëren met een woning aan het strand, en biedt ook de mogelijkheid om te genieten van een paar weken vakantie op een van de meest begeerde bestemmingen aan de Middellandse Zeekust.
Prijs: 98.000 euro (makelaarskosten ten laste van de verkoper)
DPE E GES B
Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 440 en 650 euro
Contactpersoon: Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES ... ...
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... georisques.gouv.fr
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Vincent FLOURET, handelend onder het statuut van eenmanszaak: Flouret Immobilier, geregistreerd bij de RSAC Perpignan, 530 074 574, bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44, ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 385814 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Vincent FLOURET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: perpignan 530 074 574 - .
Reference: EDEN-T103499386
Country: FR
City: Argeles-Sur-Mer
Postal code: 66700
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 237 sqft
Rooms: 1
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Floor: 2

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