PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Höchberg
USD 1,571,930
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103553576
/ 103553576
Reference:
EDEN-T103553576
Country:
DE
City:
Hochberg
Postal code:
97204
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,681 sqft
Lot size:
4,844 sqft
Rooms:
16
Bathrooms:
4
Balcony:
Yes
Satellite:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Unterfranken | USD 146 | USD 132 |
| Rheinhessen-Pfalz | USD 152 | USD 138 |
| Darmstadt | USD 169 | USD 161 |
| Oberfranken | USD 118 | USD 161 |
| Suhl | USD 105 | USD 102 |
| Giessen | USD 123 | - |
| Stuttgart | USD 148 | USD 166 |
| Tübingen | USD 144 | USD 164 |
| Erfurt | USD 90 | USD 90 |
| Thüringen | USD 102 | USD 92 |
| Kassel | USD 106 | USD 110 |
| Oberpfalz | USD 131 | USD 139 |
| Bayern | USD 146 | USD 209 |
| Haguenau | USD 205 | USD 213 |
| Germany | USD 135 | USD 146 |
| Gera | USD 117 | - |
| Baden-Württemberg | USD 162 | USD 170 |
| Strasbourg | USD 245 | USD 247 |
| Bas-Rhin | USD 181 | USD 226 |
| Illkirch-Graffenstaden | - | USD 255 |
Features:
- Satellite TV
- Balcony View more View less ¡Acogedor edificio de apartamentos con potencial como inversión! Se vende un atractivo edificio de apartamentos de tres plantas con interiores de lujo. La propiedad ofrece 16 habitaciones luminosas y cuatro baños bien equipados en aprox. 342 m² de superficie habitable y una parcela de aprox. 450 m². Construida originalmente en 1931, la casa fue ampliamente renovada en 2015 y 2018 y combina el encanto de un edificio antiguo con el confort moderno. Gracias al aislamiento modernizado del tejado y a las ventanas de tejado Velux de alta calidad con triple acristalamiento y aislamiento acústico, la propiedad es energéticamente eficiente y ofrece un clima de vida agradable. Las ventanas están equipadas con persianas eléctricas que funcionan con energía solar, que se pueden controlar cómodamente por control remoto. También se renovaron otras ventanas, y los interiores impresionan con finos suelos de parquet de roble y otros revestimientos de alta calidad. Los sistemas de calefacción por suelo radiante, que funcionan con gas, también se han modernizado y contribuyen a la alta eficiencia energética del edificio. El edificio se encuentra actualmente alquilado y alcanza una atractiva rentabilidad superior al 3%, lo que lo convierte en una inversión ideal. La ubicación tranquila pero céntrica ofrece las mejores conexiones con la infraestructura y cumple con todos los requisitos para una demanda de alquiler estable. Lista de alquileres: Inquilino frío planta baja incl. garaje 1520.68 ; Alquiler frío 1º piso 1.100 ; Alquiler en frío 2º piso 1.300 Lo más destacado es el potencial de expansión: detrás de la casa principal, existe la posibilidad de construir una casa unifamiliar con una superficie habitable de hasta 250 m², ideal para ingresos adicionales por alquiler o para ocupación por parte del propietario. Aproveche esta oportunidad, que representa una propiedad de inversión excepcional con unidades alquiladas y potencial de construcción adicional. Certificado de consumo de energía : Valor energético: 148 kWh/(m²a), Fuente de energía: Calefacción por suelo radiante de gas año 2018 , Clase de eficiencia energética: E Llámame hoy para concertar una cita de visita individual. Espero su llamada al ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony Einladendes Mehrfamilienhaus mit Potenzial als Kapitalanlage! Zum Verkauf steht ein attraktives, dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung. Die Immobilie bietet auf ca. 342 m² Wohnfläche und einem ca. 450 m² großen Grundstück 16 helle Zimmer und vier gut ausgestattete Badezimmer. Ursprünglich 1931 erbaut, wurde das Haus 2015 und 2018 umfassend saniert und vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort. Dank der modernisierten Dachdämmung und den hochwertigen Velux-Dachfenstern mit Dreifachverglasung und Schallschutz ist die Immobilie energetisch effizient und bietet ein angenehmes Wohnklima. Die Fenster sind mit solarbetriebenen elektrischen Jalousien ausgestattet, die sich komfortabel per Fernbedienung steuern lassen. Weitere Fenster wurden ebenfalls erneuert, und die Innenräume überzeugen mit edlem Eichenparkett und anderen hochwertigen Bodenbelägen. Die Etagenheizungen, die mit Gas betrieben werden, wurden ebenfalls modernisiert und tragen zur hohen Energieeffizienz des Gebäudes bei. Aktuell ist das Gebäude vermietet und erzielt eine attraktive Rendite von über 3 %, was es zu einer idealen Kapitalanlage macht. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet beste Anbindungen an die Infrastruktur und erfüllt alle Voraussetzungen für eine stabile Mietnachfrage. Mietaufstellung: Kaltmieter EG incl. Garage 1520,68 ; Kaltmiete 1. OG 1.100 ; Kaltmiete 2. OG 1.300 Ein besonderes Highlight ist das Erweiterungspotenzial: Hinter dem Haupthaus besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von bis zu 250 m² zu errichten ideal für zusätzliche Mieteinnahmen oder zur Selbstnutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, die mit vermieteten Einheiten und zusätzlichem Baupotenzial ein außergewöhnliches Investitionsobjekt darstellt. Energieverbrauchsausweis : Energiewert: 148 kWh/(m²a), Energieträger: Gasetagenheizung Bj. 2018 , Energieeffizienzklasse: E Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony Φιλόξενη πολυκατοικία με δυνατότητα επένδυσης! Πωλείται ένα ελκυστικό, τριώροφο κτίριο διαμερισμάτων με πολυτελείς εσωτερικούς χώρους. Το ακίνητο διαθέτει 16 φωτεινά δωμάτια και τέσσερα καλά εξοπλισμένα μπάνια σε περίπου 342 m² χώρου διαβίωσης και οικόπεδο περίπου 450 m². Αρχικά χτισμένο το 1931, το σπίτι ανακαινίστηκε εκτενώς το 2015 και το 2018 και συνδυάζει τη γοητεία ενός παλιού κτιρίου με σύγχρονες ανέσεις. Χάρη στην εκσυγχρονισμένη μόνωση ταρατσών και τα υψηλής ποιότητας παράθυρα οροφής Velux με τριπλά τζάμια και ηχομόνωση, το ακίνητο είναι ενεργειακά αποδοτικό και προσφέρει ένα ευχάριστο κλίμα διαβίωσης. Τα παράθυρα είναι εξοπλισμένα με ηλιακές ηλεκτρικές περσίδες, οι οποίες μπορούν εύκολα να ελεγχθούν με τηλεχειριστήριο. Άλλα παράθυρα ανανεώθηκαν επίσης και οι εσωτερικοί χώροι εντυπωσιάζουν με το λεπτό δρύινο παρκέ δάπεδο και άλλες επενδύσεις δαπέδων υψηλής ποιότητας. Τα συστήματα ενδοδαπέδιας θέρμανσης, τα οποία λειτουργούν με φυσικό αέριο, έχουν επίσης εκσυγχρονιστεί και συμβάλλουν στην υψηλή ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. Το κτίριο αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται και επιτυγχάνει ελκυστική απόδοση άνω του 3%, καθιστώντας το ιδανική επένδυση. Η ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία προσφέρει τις καλύτερες συνδέσεις με την υποδομή και πληροί όλες τις απαιτήσεις για σταθερή ζήτηση ενοικίασης. Κατάλογος ενοικίασης: Ψυχρός ενοικιαστής ισογείου με γκαράζ 1520.68 ; Κρύο ενοίκιο 1ος όροφος 1.100 ? Κρύο ενοίκιο 2ος όροφος 1.300 Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η δυνατότητα επέκτασης: Πίσω από την κύρια κατοικία, υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής μιας μονοκατοικίας με χώρο διαβίωσης έως 250 m², ιδανική για επιπλέον εισόδημα από ενοίκια ή για ιδιοκατοίκηση. Εκμεταλλευτείτε αυτή την ευκαιρία, η οποία αντιπροσωπεύει ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο με ενοικιαζόμενες μονάδες και πρόσθετες δυνατότητες κατασκευής. Πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας : Ενεργειακή αξία: 148 kWh/(m²a), Πηγή ενέργειας: Ενδοδαπέδια θέρμανση αερίου έτος 2018 , Ενεργειακή κλάση: E Καλέστε με σήμερα για να κανονίσετε ένα ατομικό ραντεβού προβολής. Ανυπομονώ για την κλήση σας στο ... Ντομινίκ Βέμπερ ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony Immeuble d’appartements accueillant avec du potentiel en tant qu’investissement ! À vendre est un bel immeuble d’appartements de trois étages avec des intérieurs haut de gamme. La propriété offre 16 chambres lumineuses et quatre salles de bains bien équipées sur environ 342 m² de surface habitable et un terrain d’environ 450 m². Construite à l’origine en 1931, la maison a été entièrement rénovée en 2015 et 2018 et combine le charme d’une bâtisse ancienne avec le confort moderne. Grâce à l’isolation modernisée du toit et aux fenêtres de toit Velux de haute qualité avec triple vitrage et isolation phonique, la propriété est économe en énergie et offre un climat de vie agréable. Les fenêtres sont équipées de stores électriques à énergie solaire, qui peuvent être facilement contrôlés par télécommande. D’autres fenêtres ont également été renouvelées et les intérieurs impressionnent par leur parquet en chêne fin et d’autres revêtements de sol de haute qualité. Les systèmes de chauffage par le sol, qui fonctionnent au gaz, ont également été modernisés et contribuent à la haute efficacité énergétique du bâtiment. Le bâtiment est actuellement loué et réalise un rendement attrayant de plus de 3%, ce qui en fait un investissement idéal. L’emplacement calme mais central offre les meilleures connexions à l’infrastructure et répond à toutes les exigences d’une demande de location stable. Liste de location : Locataire froid rez-de-chaussée incl. garage 1520.68 ; Loyer froid 1er étage 1 100 ; Location froide 2e étage 1 300 Un point fort particulier est le potentiel d’agrandissement : Derrière la maison principale, il est possible de construire une maison unifamiliale d’une surface habitable allant jusqu’à 250 m², idéale pour des revenus locatifs supplémentaires ou pour l’occupation par la propriété. Profitez de cette opportunité, qui représente un immeuble de rapport exceptionnel avec des unités louées et un potentiel de construction supplémentaire. Certificat de consommation d’énergie : Valeur énergétique : 148 kWh/(m²a), Source d’énergie : Chauffage au sol au gaz année 2018 , Classe d’efficacité énergétique : E Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends avec impatience votre appel au ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony Accogliente condominio con potenziale come investimento! In vendita è un attraente condominio di tre piani con interni di lusso. La proprietà offre 16 camere luminose e quattro bagni ben attrezzati su circa 342 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 450 m². Originariamente costruita nel 1931, la casa è stata ampiamente ristrutturata nel 2015 e nel 2018 e combina il fascino di un vecchio edificio con il comfort moderno. Grazie all'isolamento del tetto modernizzato e alle finestre per tetti Velux di alta qualità con triplo vetro e isolamento acustico, l'immobile è efficiente dal punto di vista energetico e offre un clima abitativo piacevole. Le finestre sono dotate di tende elettriche a energia solare, che possono essere comodamente controllate tramite telecomando. Anche altre finestre sono state rinnovate e gli interni colpiscono per il pregiato parquet in rovere e altri rivestimenti per pavimenti di alta qualità. Anche i sistemi di riscaldamento a pavimento, che funzionano a gas, sono stati modernizzati e contribuiscono all'elevata efficienza energetica dell'edificio. L'edificio è attualmente locato e raggiunge un interessante rendimento di oltre il 3%, rendendolo un investimento ideale. La posizione tranquilla ma centrale offre i migliori collegamenti con l'infrastruttura e soddisfa tutti i requisiti per una domanda di affitto stabile. Lista di affitto: Inquilino freddo piano terra incl. garage 1520.68 ; Affitto freddo 1 ° piano 1.100 ; Affitto freddo 2° piano 1.300 Un punto di forza speciale è il potenziale di espansione: dietro la casa principale, c'è la possibilità di costruire una casa unifamiliare con una superficie abitabile fino a 250 m², ideale per un reddito locativo aggiuntivo o per l'occupazione da parte del proprietario. Approfittate di questa opportunità, che rappresenta un eccezionale investimento immobiliare con unità in affitto e un ulteriore potenziale di costruzione. Certificato di consumo energetico : Valore energetico: 148 kWh/(m²a), Vettore energetico: Riscaldamento a pavimento a gas anno 2018, Classe energetica: E Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale. Attendo con ansia la tua chiamata al numero ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony Prédio de apartamentos convidativo com potencial como investimento! À venda está um atraente prédio de apartamentos de três andares com interiores de luxo. A propriedade oferece 16 quartos luminosos e quatro casas de banho bem equipadas em aprox. 342 m² de área útil e um terreno de aprox. 450 m². Originalmente construída em 1931, a casa foi amplamente renovada em 2015 e 2018 e combina o charme de um edifício antigo com o conforto moderno. Graças ao isolamento modernizado do telhado e às janelas de sótão Velux de alta qualidade com vidros triplos e isolamento acústico, a propriedade é energeticamente eficiente e oferece um clima de vida agradável. As janelas estão equipadas com persianas elétricas movidas a energia solar, que podem ser convenientemente controladas por controle remoto. Outras janelas também foram renovadas, e os interiores impressionam com piso de parquet de carvalho fino e outros revestimentos de piso de alta qualidade. Os sistemas de aquecimento do piso, que funcionam com gás, também foram modernizados e contribuem para a elevada eficiência energética do edifício. O edifício está atualmente alugado e atinge um retorno atraente de mais de 3%, tornando-o um investimento ideal. A localização tranquila e central oferece as melhores conexões com a infraestrutura e atende a todos os requisitos para uma demanda de aluguel estável. Lista de aluguel: Rés-do-chão inquilino frio incl. garagem 1520,68 ; Aluguel a frio 1º andar 1.100; Aluguel frio 2º andar 1.300 Um destaque especial é o potencial de expansão: atrás da casa principal, existe a possibilidade de construir uma casa unifamiliar com uma área útil de até 250 m², ideal para renda adicional de aluguel ou para ocupação do proprietário. Aproveite esta oportunidade, que representa uma propriedade de investimento excepcional com unidades arrendadas e potencial de construção adicional. Certificado de consumo de energia : Valor energético: 148 kWh/(m²a), Fonte de energia: Aquecimento de piso a gás ano 2018 , Classe de eficiência energética: E Ligue-me hoje para marcar uma consulta individual. Aguardo sua ligação em ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony Inviting apartment building with potential as an investment! For sale is an attractive, three-storey apartment building with upscale interiors. The property offers 16 bright rooms and four well-equipped bathrooms on approx. 342 m² of living space and a plot of approx. 450 m². Originally built in 1931, the house was extensively renovated in 2015 and 2018 and combines the charm of an old building with modern comfort. Thanks to the modernised roof insulation and the high-quality Velux roof windows with triple glazing and sound insulation, the property is energetically efficient and offers a pleasant living climate. The windows are equipped with solar-powered electric blinds, which can be conveniently controlled by remote control. Other windows were also renewed, and the interiors impress with fine oak parquet flooring and other high-quality floor coverings. The floor heating systems, which are operated with gas, have also been modernised and contribute to the high energy efficiency of the building. The building is currently rented out and achieves an attractive return of over 3%, making it an ideal investment. The quiet yet central location offers the best connections to the infrastructure and meets all the requirements for stable rental demand. Rental list: Cold tenant ground floor incl. garage 1520.68 ; Cold rent 1st floor 1,100 ; Cold rent 2nd floor 1,300 A special highlight is the expansion potential: Behind the main house, there is the possibility to build a single-family house with a living space of up to 250 m², ideal for additional rental income or for owner-occupancy. Take advantage of this opportunity, which represents an exceptional investment property with rented units and additional construction potential. Energy consumption certificate : Energy value: 148 kWh/(m²a), Energy source: Gas floor heating year 2018 , Energy efficiency class: E Call me today to arrange an individual viewing appointment. I look forward to your call at ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony