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Reference:
EDEN-T103634330
/ 103634330
Reference:
EDEN-T103634330
Country:
PT
City:
Vila Nova De Gaia
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land
Property size:
29,741 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN OLIVEIRA DO DOURO
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Canidelo | - | USD 430 |
| Vila Nova de Gaia | USD 249 | USD 331 |
| Porto | USD 354 | USD 399 |
| Matosinhos | - | USD 373 |
| Gondomar | USD 182 | USD 211 |
| Espinho | - | USD 328 |
| Maia | USD 215 | USD 246 |
| Valongo | USD 169 | USD 179 |
| Maia | USD 199 | USD 243 |
| Santa Maria da Feira | USD 165 | USD 194 |
| Feira | USD 169 | USD 176 |
| Ovar | USD 173 | USD 204 |
| Paredes | USD 178 | USD 317 |
| Ovar | USD 171 | USD 193 |
| Oliveira de Azeméis | USD 144 | - |
| Vila Nova de Famalicão | USD 141 | USD 176 |
| Marco de Canaveses | USD 201 | - |
| Aveiro | USD 171 | USD 305 |
| Esposende | USD 219 | USD 244 |
Com PIP para 20 frações, 260m EN222, 750m Metro do Hospital de Gaia, traseiras Quinta da Boucinha, 260m Salvador Caetano, Lugar de S. Tiago (Monte da Virgem). Excelente localização, bons acessos ao METRO, à A29, A44, A20, A1, A41.
MORADA:
https://goo.gl/maps/ZSETLRuUpG4aYM3X7
LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada e vistas panorâmicas para o Porto. Pertence à freguesia de Oliveira do Douro. Na envolvente existe grande oferta de serviços (Continente, GALP, farmácia, hospital, mercearias, colégio, oficinas,...) e transportes públicos (Autocarros e Metro).
PIP:
- 20 habitações e 38 lugares de garagem
- PIP - Obras de Edificação – Habitação Multifamiliar
Caracterização da operação urbanística: Construção de uma Habitação Multifamiliar.
O volume de edificação proposto encontra-se na Carta de qualificação dos solos do PDM em Solo urbano em Áreas Urbanizadas em transformação de tipologia mista e Áreas de expansão tipologia mista Tipo I.
Integra-se na malha urbana do local, articulando e cumprindo com os afastamentos e cérceas do local com as diferentes existências no local. A proposta pretende integra-se na tipografia do terreno e construções/edificações existentes não entrando em conflito com a envolvente, quanto a escala e cérceas do local.
A solução cumpre e beneficia o espaço público de acordo com os alinhamentos propostos pelo município no que consiste a passeios e arruamentos, mantendo-se dentro dos alinhamentos de construção propostos e não ocupando na totalidade a frente de alinhamento de construção.
Na Rua de Consortes pretendeu-se uma escala reduzida quanto a cércea, número de pisos e largura da frente edificada proposta para que a integração na frente urbana/rua não cria-se dissonâncias com as edificações existentes.
O edifício desenvolve-se em simultâneo com a tipografia do terreno alcançando a frente de arruamento da Rua das Boucinhas que acomoda o previsto de 4 pisos na frente urbana.
Habitação Multifamiliar nos Pisos 3 / 2 / 1 / 0 / -1 e o piso -2 será destinado para parqueamento/garagem para as habitações.
Área prevista para habitações de 3.029,86m2, com uma área prevista de apoio as habitações de parqueamento/garagens de 612.44m2.
CARACTERÍSTICAS ACTUAIS DO TERRENO:
- Acesso principal por viatura pela Rua de Consortes
- Acesso pedonal pela Rua das Boucinhas (Alerta: a parte de baixo da Rua das Boucinhas estrangula imenso permitindo a passagem unicamente a viaturas pequenas!)
- Acesso pedonal direto á Rua Conceição Fernandes (RTP, Monte da Virgem) pela Rua das Boucinhas
- Código Postal: 4430-036 Vila Nova de Gaia
- Cotas altimétricas: 100.00 metros (Rua de Consortes), 91.78 metros e 86.89 metros (Rua das Boucinhas)
- Dimensões:
. Comprimento médio: ±94 metros
. Largura média: ±23 metros
. Largura máxima: ±34 metros (Meio)
. Largura mínima: ±11 metros (Nascente)
. Largura corresponde a ±25% do comprimento
- Envolvente mista (zona de construção habitacional e terrenos agrícolas)
- Frentes:
. Rua das Boucinhas a Noroeste (46 metros); é murado com alvenaria de pedra antiga secular. Muro de altura variável inferior a 3 metros
. Rua de Consortes a Sul (18 metros); apresenta um talude descendente, sem muro
- Formato retangular, irregular, alongado
- Lugar de São Tiago
- Ocupação atual com vegetação rasteira diversa
- O terreno não possui qualquer edificação existente
- Perímetro total: ± 223 metros
- Perfil misto. Terreno com desnível face à rua de Consortes. Com declive e duas leiras planas
- Presença de antiga vinha existência de esteios
- Recolha de resíduos sólidos orgânicos a 130 metros na Rua de Consortes
- Rua de Consortes servida de infraestruturas várias (incluindo fibra ótica e rede de gás)
- Rua das Boucinhas apresenta 850 metros, desde a RTP (Monte da Virgem) até ao Restaurante da Quinta da Boucinha. Apresenta largura variável, zona muito estreita junto às traseiras da cozinha do Restaurante da Quinta da Boucinha
- Solos férteis para cultivo
- Vistas panorâmicas para o Porto
TRANSPORTES DE METRO: A 1 km da Estação de Metro do Hospital Eduardo Santos Silva e 2.2kms da Estação D. João - Avenida da República
DISTÂNCIAS:
- 17 metros das traseiras da QUINTA DA BOUCINHA (data do século XVIII tendo a sua nobre casa senhorial sido totalmente restaurada nos finais do século XX. Quinta de eventos e restaurante)
- 250 metros do CONTINENTE BOM DIA
- 250 metros da Bomba de Gasolina GALP
- 260 metros da EN222 (medido em linha reta)
- 260 metros da SALVADOR CAETANO (medido em linha reta)
- 300 metros do CENTRO MUNICIPAL DE FORMAÇÃO DESPORTIVA RUI JORGE
- 370 metros da FARMÁCIA DOS ARCOS
- 750 metros da RTP
- 700 metros da ESCOLA EB 2/3 SOARES DOS REIS
- 800 metros dos monumento ARCOS DO SARDÃO
- 1000 metros da ESTAÇÃO DE METRO HOSPITAL EDUARDO SANTOS SILVA
- 1000 metros do COLÉGIO DO SARDÃO
- 1100 metros do PARQUE DA LAVANDEIRA
- 1600 metros do HOSPITAL EDUARDO SANTOS SILVA
- 2700 metros da AUTOESTRADA A1
- 2800 metros de distância do EL CORTE INGLÉS
- 2800 metros de distância do acesso à A44
INFRAESTRUTURAS EXISTENTES:
- Rede de Abastecimento de Gás PORTGÁS
- Rede de Drenagem de Coletores de Águas Pluviais
- Rede de Iluminação Pública
- Fibra Ótica
- Rede Pública de Abastecimento de Água Potável
- Rede Pública de Saneamento
- Rede de Telecomunicações
ÁREAS:
- Área total do terreno: 2763 m²
- Área de implantação do edifício: 180 m²
- Área bruta de construção: 360 m²
- Área bruta dependente: 180 m²
NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT572058. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. View more View less Identificação do imóvel: ZMPT572058
Com PIP para 20 frações, 260m EN222, 750m Metro do Hospital de Gaia, traseiras Quinta da Boucinha, 260m Salvador Caetano, Lugar de S. Tiago (Monte da Virgem). Excelente localização, bons acessos ao METRO, à A29, A44, A20, A1, A41.
MORADA:
https://goo.gl/maps/ZSETLRuUpG4aYM3X7
LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada e vistas panorâmicas para o Porto. Pertence à freguesia de Oliveira do Douro. Na envolvente existe grande oferta de serviços (Continente, GALP, farmácia, hospital, mercearias, colégio, oficinas,...) e transportes públicos (Autocarros e Metro).
PIP:
- 20 habitações e 38 lugares de garagem
- PIP - Obras de Edificação – Habitação Multifamiliar
Caracterização da operação urbanística: Construção de uma Habitação Multifamiliar.
O volume de edificação proposto encontra-se na Carta de qualificação dos solos do PDM em Solo urbano em Áreas Urbanizadas em transformação de tipologia mista e Áreas de expansão tipologia mista Tipo I.
Integra-se na malha urbana do local, articulando e cumprindo com os afastamentos e cérceas do local com as diferentes existências no local. A proposta pretende integra-se na tipografia do terreno e construções/edificações existentes não entrando em conflito com a envolvente, quanto a escala e cérceas do local.
A solução cumpre e beneficia o espaço público de acordo com os alinhamentos propostos pelo município no que consiste a passeios e arruamentos, mantendo-se dentro dos alinhamentos de construção propostos e não ocupando na totalidade a frente de alinhamento de construção.
Na Rua de Consortes pretendeu-se uma escala reduzida quanto a cércea, número de pisos e largura da frente edificada proposta para que a integração na frente urbana/rua não cria-se dissonâncias com as edificações existentes.
O edifício desenvolve-se em simultâneo com a tipografia do terreno alcançando a frente de arruamento da Rua das Boucinhas que acomoda o previsto de 4 pisos na frente urbana.
Habitação Multifamiliar nos Pisos 3 / 2 / 1 / 0 / -1 e o piso -2 será destinado para parqueamento/garagem para as habitações.
Área prevista para habitações de 3.029,86m2, com uma área prevista de apoio as habitações de parqueamento/garagens de 612.44m2.
CARACTERÍSTICAS ACTUAIS DO TERRENO:
- Acesso principal por viatura pela Rua de Consortes
- Acesso pedonal pela Rua das Boucinhas (Alerta: a parte de baixo da Rua das Boucinhas estrangula imenso permitindo a passagem unicamente a viaturas pequenas!)
- Acesso pedonal direto á Rua Conceição Fernandes (RTP, Monte da Virgem) pela Rua das Boucinhas
- Código Postal: 4430-036 Vila Nova de Gaia
- Cotas altimétricas: 100.00 metros (Rua de Consortes), 91.78 metros e 86.89 metros (Rua das Boucinhas)
- Dimensões:
. Comprimento médio: ±94 metros
. Largura média: ±23 metros
. Largura máxima: ±34 metros (Meio)
. Largura mínima: ±11 metros (Nascente)
. Largura corresponde a ±25% do comprimento
- Envolvente mista (zona de construção habitacional e terrenos agrícolas)
- Frentes:
. Rua das Boucinhas a Noroeste (46 metros); é murado com alvenaria de pedra antiga secular. Muro de altura variável inferior a 3 metros
. Rua de Consortes a Sul (18 metros); apresenta um talude descendente, sem muro
- Formato retangular, irregular, alongado
- Lugar de São Tiago
- Ocupação atual com vegetação rasteira diversa
- O terreno não possui qualquer edificação existente
- Perímetro total: ± 223 metros
- Perfil misto. Terreno com desnível face à rua de Consortes. Com declive e duas leiras planas
- Presença de antiga vinha existência de esteios
- Recolha de resíduos sólidos orgânicos a 130 metros na Rua de Consortes
- Rua de Consortes servida de infraestruturas várias (incluindo fibra ótica e rede de gás)
- Rua das Boucinhas apresenta 850 metros, desde a RTP (Monte da Virgem) até ao Restaurante da Quinta da Boucinha. Apresenta largura variável, zona muito estreita junto às traseiras da cozinha do Restaurante da Quinta da Boucinha
- Solos férteis para cultivo
- Vistas panorâmicas para o Porto
TRANSPORTES DE METRO: A 1 km da Estação de Metro do Hospital Eduardo Santos Silva e 2.2kms da Estação D. João - Avenida da República
DISTÂNCIAS:
- 17 metros das traseiras da QUINTA DA BOUCINHA (data do século XVIII tendo a sua nobre casa senhorial sido totalmente restaurada nos finais do século XX. Quinta de eventos e restaurante)
- 250 metros do CONTINENTE BOM DIA
- 250 metros da Bomba de Gasolina GALP
- 260 metros da EN222 (medido em linha reta)
- 260 metros da SALVADOR CAETANO (medido em linha reta)
- 300 metros do CENTRO MUNICIPAL DE FORMAÇÃO DESPORTIVA RUI JORGE
- 370 metros da FARMÁCIA DOS ARCOS
- 750 metros da RTP
- 700 metros da ESCOLA EB 2/3 SOARES DOS REIS
- 800 metros dos monumento ARCOS DO SARDÃO
- 1000 metros da ESTAÇÃO DE METRO HOSPITAL EDUARDO SANTOS SILVA
- 1000 metros do COLÉGIO DO SARDÃO
- 1100 metros do PARQUE DA LAVANDEIRA
- 1600 metros do HOSPITAL EDUARDO SANTOS SILVA
- 2700 metros da AUTOESTRADA A1
- 2800 metros de distância do EL CORTE INGLÉS
- 2800 metros de distância do acesso à A44
INFRAESTRUTURAS EXISTENTES:
- Rede de Abastecimento de Gás PORTGÁS
- Rede de Drenagem de Coletores de Águas Pluviais
- Rede de Iluminação Pública
- Fibra Ótica
- Rede Pública de Abastecimento de Água Potável
- Rede Pública de Saneamento
- Rede de Telecomunicações
ÁREAS:
- Área total do terreno: 2763 m²
- Área de implantação do edifício: 180 m²
- Área bruta de construção: 360 m²
- Área bruta dependente: 180 m²
NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT572058. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.