USD 490,385
8 r
4 bd
In the basement:
-Repair and poor a concrete slab on a portion of the floor
-Autoleveling concrete and epoxy finish the whole floor
-Plumpbing and back water valves
-Enlarge of 2 windows for the bedrooms
-Added a new bedroom
-Finish and divided the basement
-The entire electricity
-Added a bathroom fan
First floor:
-New kitchen floor
-New wood floors in the bedrooms
-New kitchen counter tops
-A portion of the electricity (plugs, switches and pod lights)
-Entirely repainted
-Replace the 2 entry doors
-Added ralings to the balconies
Second floor:
-Replace the 2 entry doors
-Installed an insulated ducts with exterior wall vents for the kitchen hood and bathroom fan
Attic: -24 inches of cellulose insulation
-Added cardboard roof panels( to insure proper ventillation)
-Removed the chimney portion that was coming out of the roof
Exterior:
-Added new gutters
-Repaired the maconerie and brick joints on 3 sides
-Replaced a window ledge
-Added 2 concrete doorsills
-Added windows wells
-Replaced the second floor balcony and it's railings
-Redid both driveways
-Poored 2 concrete slabs
-Replaced the aluminium siding of the baywindows
-Redid the caulking and parging INCLUSIONS
Light fixtures, 2 hot water tanks, 2 kitchen hoods EXCLUSIONS
Tenants belongings View more View less BELLE OPORTUNITÉ! pour propriétaire occupant ou investisseur, duplex bien rénové, avec au rez-de-chausée un 8 1/2 sur 2 niveau dont le sous-sol qui fut entièrement aménagé et fini à neuf en 2021, offre 2+2 chambres à coucher, 2 salles de bain, 3 stationnements et une cour. Ce logement est disponible pour occupation le 1er avril 2025. Au 2e étage un 4 1/2 présentement loué avec ses propres 2 stationnement et balcon. Voir l'addenda pour la liste de toutes les rénovations faites depuis 2021. Situé au coeur de Vaudreuil à proximité des autoroutes, du transport en commun et de toutes les commodités. À NE PAS MANQUER!Rénovations et améliorations depuis l'acquisition en 2021:
Au sous-sol: -Réparation et coulage partiel de la dalle de béton
-Autonivelant et fini époxy sur toute la surface du plancher
-Plomberie et clapets antiretour
-Agrandissement de 2 fenêtres pour les chambres
-Ajout nouvelle salle de bain
-Finition et aménagement du sous-sol
-Électricité au complet
-Ventilateur de salle de bain
-Aspirateur central
Rez-de-chaussée: -Nouveau plancher de cuisine
-Nouveau plancher de bois dans les chambres
-Nouveau comptoirs de cuisine
-Électricité partiel( prises, interrupteurs et encastrés)
-Repeinturer au complet
-Remplacement des 2 portes d'entrée
-Garde-corps des balcons
À l'étage: -Remplacement des 2 portes d'entrée
-Installation de tuyaux d'évacuation isolés avec registres
extérieur pour la hotte de cuisine et la salle de bain
Grenier: -Isolation cellulose 24 pouces
-Ajout de panneaux d'entre toit en carton(assurer ventilation) -Retirer la portion de cheminée qui sortait du toit
Extérieur: -Nouvelles gouttières
-Réparation maçonnerie et joints sur 3 murs -Remplacement d'une allège
-Ajout de 2 seuils de porte au 9A
-Ajout des margelles -Remplacement du balcon à l'étage et de ses garde-corps
-2 allées de stationnement refaite
-Coulé 2 dalle de béton
-Remplacer revêtement d'aluminium
aux fenêtres (bay window)
-Refait le calfeutrant et crépis INCLUSIONS
Luminaires, 2 chauffes eaux, 2 hottes de cuisine EXCLUSIONS
Biens des locataires NICE OPPORTUNITY! for a owner occupant or investor, well renovated duplex, with on the 1st floor a 8 1/2 on two levels among which the basement fully finished in 2021, offering 2+2 bedrooms, 2 bathrooms, 3 parking spaces and a yard. This unit is available for occupancy on April 1st 2025. A 4 1/2 on the 2nd floor presently leased with it's own 2 parking spaces and balcony. See the addendum for the list of all the renovations done since 2021. Located in the hart of Vaudreuil close to the highways, the public transportation and of all the amenities. DON'T MISS OUT ON IT!Renovations and addons since the purchase in 2021:
In the basement:
-Repair and poor a concrete slab on a portion of the floor
-Autoleveling concrete and epoxy finish the whole floor
-Plumpbing and back water valves
-Enlarge of 2 windows for the bedrooms
-Added a new bedroom
-Finish and divided the basement
-The entire electricity
-Added a bathroom fan
First floor:
-New kitchen floor
-New wood floors in the bedrooms
-New kitchen counter tops
-A portion of the electricity (plugs, switches and pod lights)
-Entirely repainted
-Replace the 2 entry doors
-Added ralings to the balconies
Second floor:
-Replace the 2 entry doors
-Installed an insulated ducts with exterior wall vents for the kitchen hood and bathroom fan
Attic: -24 inches of cellulose insulation
-Added cardboard roof panels( to insure proper ventillation)
-Removed the chimney portion that was coming out of the roof
Exterior:
-Added new gutters
-Repaired the maconerie and brick joints on 3 sides
-Replaced a window ledge
-Added 2 concrete doorsills
-Added windows wells
-Replaced the second floor balcony and it's railings
-Redid both driveways
-Poored 2 concrete slabs
-Replaced the aluminium siding of the baywindows
-Redid the caulking and parging INCLUSIONS
Light fixtures, 2 hot water tanks, 2 kitchen hoods EXCLUSIONS
Tenants belongings