USD 799,308
PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Mornac-sur-Seudre
USD 756,043
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T104373374
/ 104373374
Reference:
EDEN-T104373374
Country:
FR
City:
Mornac Sur Seudre
Postal code:
17113
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,982 sqft
Lot size:
13,132 sqft
Rooms:
12
Bedrooms:
5
WC:
2
Parkings:
1
Swimming pool:
Yes
Terrace:
Yes
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace View more View less Tato adresa se nachází u bran Mornac-sur-Seudre, vesnice zapsané mezi klenoty nejkrásnějších vesnic ve Francii, a těží z výjimečného prostředí. Tato malebná enkláva, ohraničená klidným šuměním Seudre, láká svou okouzlující atmosférou. Tato nemovitost, zastrčená před zvědavými pohledy, ztělesňuje dokonalou harmonii mezi svou dobovou architekturou a moderními obytnými prostory. Stejně jako rodinná vesnička rozvíjí své kouzlo na ploše přibližně 277 m2 prostřednictvím dvou odlišných křídel a na pozemku o rozloze 1220 m2 nabízí příjemné útočiště pro hosty a rodinu. Centrální část domu, rozložená na dvou úrovních, odhaluje rozlehlou přijímací místnost o rozloze 60 m2, kde odhalené kameny elegantně splývají s moderními okny, čímž si zachovávají autenticitu a prestiž minulých let. Kancelář zdobená dobovým krbem odhaluje vstup, kde původní patro připomíná bohatou historii této rezidence. Kuchyň se spíží a samostatná sprcha a toaleta harmonicky doplňují přízemí této první části. V patře jsou dvě ložnice se společnou koupelnou, které nabízejí intimní a teplé prostory, kde vládne pohodlí a klid. Centrální budova, skutečný zázrak této nemovitosti, nabízí mimořádné privilegium zachovalé terasy, kde se ve všech ročních obdobích koná lehký vánek a večeře, prodchnuté vřelou a přátelskou atmosférou. Tato oáza klidu se stává ideálním prostředím pro nezapomenutelné recepce, kde je každý okamžik přerušován radostí a dobrou náladou. Druhá část tohoto domu, se samostatným vchodem, je útočištěm s přívětivou atmosférou, podobnou druhému domovu. Jakmile vstoupíte, družný obývací pokoj vás zve k odpočinku, zatímco kuchyně s přímým přístupem na terasu a do jídelny recepce se dokonale hodí pro chvíle pohostinnosti a sdílení s přáteli a rodinou. K tomu přibyla pohodlná ložnice a koupelna se samostatným WC. V patře jsou dvě ložnice, kde jsou klidné a rafinované odpočinkové zóny, kde vládne klid a vyrovnanost. Zahrada, která přispívá k relaxaci a rozjímání, odhaluje svá mnohá kouzla na každém kroku. Pod jemným altánem vás zve jídelní kout ke sdílení chvil kolem lahodných chutí, zatímco omamná vůně popínavých květin zahalí hosty do voňavé sladkosti. Bazén, skutečná oáza svěžesti, se stává ústředním bodem slunečných dnů a hravých večerů pod hvězdami. Tato pozoruhodná nemovitost s pěti prostornými ložnicemi je obklopena svěží zahradou, pečlivě upravenou a zdobenou rozmanitou vegetací, a nabízí tak klidné a okouzlující životní prostředí. Opravdová oáza zeleně, kde je dobré načerpat novou energii a odpočinout si v naprostém soukromí. Kromě toho má tento dům sklep, všestranný prostor, který lze proměnit podle vašich přání a potřeb. Ať už jde o vytvoření uměleckého ateliéru, herny nebo dokonce další relaxační zóny, možnosti jsou nekonečné. Parkoviště, které se nachází mimo dohled, je skutečným přínosem s prostorem až pro pět vozidel v naprostém bezpečí. Nesporný komfort pro obyvatele a jejich hosty. Jedinečný zážitek plný kouzla a autenticity pouhých 9 m od přístavu Mornac a 12 km od pláže Nauzan a centrálního trhu Royan. ENERGETICKÁ TŘÍDA: D / KLIMATICKÁ TŘÍDA: D Odhadovaná průměrná výše ročního výdeje energie při standardním použití na základě cen energie pro rok 2021: mezi 3440 eury a 4700 eury. Celá fotoreportáž na našich webových stránkách Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontaktujte inzerenta: Anouchka COLIN ... Obchodní zástupce (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Obchodní zástupce - RSAC číslo: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Située aux portes de Mornac-sur-Seudre, village inscrit parmi les joyaux des plus beaux villages de France, cette adresse bénéficie d'un cadre exceptionnel. Bordée par le paisible murmure de la Seudre, cette enclave pittoresque séduit par son atmosphère envoûtante. Nichée à l'abri des regards indiscrets, cette propriété incarne l'harmonie parfaite entre son architecture d'époque et ses espaces de vie modernes. Tel un hameau familial, elle déploie ses charmes sur environ 277 m2 à travers deux ailes distinctes, offrant ainsi un refuge accueillant pour les hôtes et la famille sur une parcelle de 1220 m2. La partie centrale de la demeure, s'étalant sur deux niveaux, révèle une vaste pièce de réception de 60 m2 où les pierres apparentes se marient élégamment aux baies contemporaines, préservant ainsi l'authenticité et le cachet d'antan. Un bureau orné d'une cheminée d'époque dévoile l'entrée, où le sol d'origine rappelle l'histoire riche de cette demeure. Une cuisine avec cellier ainsi qu'une salle d'eau et toilettes indépendants complètent harmonieusement le rez-de-chaussée de cette première partie. A l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau, proposant ainsi des espaces intimes et chaleureux où règnent le confort et la tranquillité. La bâtisse centrale, véritable merveille de ce bien, offre l'extraordinaire privilège d'un patio préservé, où les brises légères et les dîners se déroulent en toute saison, imprégnés d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce havre de paix devient le théâtre idéal pour des réceptions mémorables, où chaque instant est rythmé par la joie et la bonne humeur. La seconde partie de cette demeure, dotée d'une entrée indépendante, se révèle tel un refuge, avec son atmosphère accueillante, semblable à une seconde maison. Dès l'entrée, un salon convivial invite à la détente, tandis que la cuisine, avec son accès direct au patio et la salle à manger de réception, se prête parfaitement à des moments de convivialité et de partage entre amis et famille. Une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes indépendantes, y viennent s'ajouter. A l'étage, deux chambres accueillent des espaces de repos paisibles et raffinés, où le calme et la sérénité règnent en maître. Propice à la détente et à la contemplation, le jardin dévoile ses multiples charmes à chaque détour. Sous une tonnelle délicate, un espace repas invite à des moments de partage autour de délicieuses saveurs, tandis que les effluves enivrants des fleurs grimpantes enveloppent les convives d'une douceur parfumée. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, devient le point de convergence des journées ensoleillées et des soirées enjouées sous les étoiles. Cette remarquable propriété, avec ses cinq chambres spacieuses, est entourée d'un jardin luxuriant, soigneusement aménagé et agrémenté d'une végétation variée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et enchanteur. Un véritable havre de verdure où il fait bon se ressourcer et se détendre en toute intimité. De plus, cette demeure dispose d'un chai, un espace polyvalent à transformer selon vos souhaits et besoins. Que ce soit pour créer un atelier d'artiste, une salle de jeux ou même un espace de détente supplémentaire, les possibilités sont infinies. L'aire de stationnement, située à l'abri des regards, constitue un véritable atout, pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules en toute sécurité. Un confort indéniable pour les résidents et leurs invités. Une expérience unique empreinte de charme et d'authenticité à seulement 9àà m du Port de Mornac et 12km de la plage de Nauzan et du Marché Central de Royan. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440 euros et 4700 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN ... Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Vor den Toren von Mornac-sur-Seudre gelegen, einem Dorf, das zu den Juwelen der schönsten Dörfer Frankreichs zählt, profitiert diese Adresse von einer außergewöhnlichen Umgebung. Umgeben vom friedlichen Rauschen der Seudre verführt diese malerische Enklave mit ihrer betörenden Atmosphäre. Geschützt vor neugierigen Blicken verkörpert dieses Anwesen die perfekte Harmonie zwischen seiner historischen Architektur und modernen Wohnräumen. Wie ein Familienweiler entfaltet es seinen Charme auf ca. 277 m2 durch zwei unterschiedliche Flügel und bietet auf einem Grundstück von 1220 m2 einen einladenden Rückzugsort für Gäste und Familie. Der zentrale Teil des Hauses, der sich über zwei Ebenen erstreckt, offenbart einen großen Empfangsraum von 60 m2, in dem freiliegende Steine elegant mit zeitgenössischen Fenstern verschmelzen und so die Authentizität und das Gütesiegel vergangener Zeiten bewahren. Ein Büro, das mit einem historischen Kamin dekoriert ist, gibt den Blick auf den Eingang frei, wo der ursprüngliche Boden an die reiche Geschichte dieser Residenz erinnert. Eine Küche mit Speisekammer sowie ein separates Duschbad und WC runden das Erdgeschoss dieses ersten Teils harmonisch ab. Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer und bieten intime und warme Räume, in denen Komfort und Ruhe herrschen. Das zentrale Gebäude, ein wahres Wunderwerk dieses Anwesens, bietet das außergewöhnliche Privileg eines erhaltenen Innenhofs, auf dem zu jeder Jahreszeit eine leichte Brise und Abendessen stattfinden, die von einer warmen und freundlichen Atmosphäre durchdrungen sind. Diese Oase der Ruhe wird zum idealen Rahmen für unvergessliche Empfänge, bei denen jeder Moment von Freude und guter Laune geprägt ist. Der zweite Teil dieses Hauses, mit separatem Eingang, ist ein Refugium mit seiner einladenden Atmosphäre, ähnlich wie ein zweites Zuhause. Schon beim Betreten lädt ein geselliges Wohnzimmer zum Entspannen ein, während sich die Küche mit direktem Zugang zum Innenhof und zum Esszimmer an der Rezeption perfekt für Momente der Geselligkeit und des Austauschs mit Freunden und Familie eignet. Hinzu kommen ein komfortables Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit ruhigen und raffinierten Ruhebereichen, in denen Ruhe und Gelassenheit herrschen. Der Garten lädt zum Entspannen und Nachdenken ein und offenbart auf Schritt und Tritt seine vielen Reize. Unter einer zarten Laube lädt ein Essbereich zu köstlichen Aromen ein, während der berauschende Duft von Kletterblumen die Gäste in eine duftende Süße hüllt. Das Schwimmbad, eine wahre Oase der Frische, wird zum Mittelpunkt sonniger Tage und verspielter Abende unter dem Sternenhimmel. Dieses bemerkenswerte Anwesen mit seinen fünf geräumigen Schlafzimmern ist von einem üppigen Garten umgeben, der sorgfältig angelegt und mit abwechslungsreicher Vegetation verschönert wurde und so ein ruhiges und bezauberndes Wohnumfeld bietet. Eine echte grüne Oase, in der es gut ist, neue Energie zu tanken und sich in völliger Privatsphäre zu entspannen. Darüber hinaus verfügt dieses Haus über einen Keller, einen vielseitigen Raum, der nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umgestaltet werden kann. Egal, ob es sich um ein Künstleratelier, ein Spielzimmer oder sogar einen zusätzlichen Entspannungsbereich handelt, die Möglichkeiten sind endlos. Der Parkplatz, der sich außer Sichtweite befindet, ist eine echte Bereicherung, mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge in völliger Sicherheit. Ein unbestreitbarer Komfort für die Bewohner und ihre Gäste. Ein einzigartiges Erlebnis voller Charme und Authentizität, nur 9 m vom Hafen von Mornac und 12 km vom Strand von Nauzan und dem Zentralmarkt von Royan entfernt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3440 Euro und 4700 Euro. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Anouchka COLIN ... Handelsvertreter (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Gelegen aan de poorten van Mornac-sur-Seudre, een dorp dat op de lijst van de juwelen van de mooiste dorpen van Frankrijk staat, geniet dit adres van een uitzonderlijke omgeving. Begrensd door het vredige geruis van de Seudre, verleidt deze pittoreske enclave met zijn betoverende sfeer. Weggestopt voor nieuwsgierige blikken, belichaamt dit pand de perfecte harmonie tussen de historische architectuur en moderne woonruimtes. Als een familiegehucht ontvouwt het zijn charmes over ongeveer 277 m2 door middel van twee verschillende vleugels en biedt het een gastvrij toevluchtsoord voor gasten en familie op een perceel van 1220 m2. Het centrale deel van het huis, verdeeld over twee niveaus, onthult een grote ontvangstruimte van 60 m2 waar zichtbare stenen elegant samengaan met hedendaagse ramen, waardoor de authenticiteit en het cachet van weleer behouden blijven. Een kantoor versierd met een antieke open haard onthult de entree, waar de originele vloer herinnert aan de rijke geschiedenis van deze woning. Een keuken met bijkeuken en een aparte doucheruimte en toilet completeren de begane grond van dit eerste deel harmonieus. Boven delen twee slaapkamers een badkamer, met intieme en warme ruimtes waar comfort en rust heersen. Het centrale gebouw, een waar wonder van dit pand, biedt het buitengewone voorrecht van een bewaard gebleven patio, waar in alle seizoenen een licht briesje en diners plaatsvinden, doordrenkt met een warme en vriendelijke sfeer. Deze oase van rust wordt de ideale omgeving voor onvergetelijke recepties, waar elk moment wordt onderbroken door vreugde en een goed humeur. Het tweede deel van dit huis, met een onafhankelijke ingang, is een toevluchtsoord, met zijn gastvrije sfeer, vergelijkbaar met een tweede huis. Zodra u binnenkomt, nodigt een gezellige woonkamer u uit om te ontspannen, terwijl de keuken, met zijn directe toegang tot de patio en de eetkamer van de receptie, zich perfect leent voor momenten van gezelligheid en delen met vrienden en familie. Er wordt een comfortabele slaapkamer en een badkamer met apart toilet toegevoegd. Boven zijn er twee slaapkamers met rustige en verfijnde rustruimtes, waar rust en sereniteit heersen. De tuin is bevorderlijk voor ontspanning en contemplatie en onthult bij elke bocht zijn vele charmes. Onder een delicaat prieel nodigt een eethoek u uit om momenten te delen rond heerlijke smaken, terwijl de bedwelmende geur van klimmende bloemen de gasten omhult met een geurige zoetheid. Het zwembad, een ware oase van frisheid, wordt het middelpunt van zonnige dagen en speelse avonden onder de sterrenhemel. Dit opmerkelijke pand, met zijn vijf ruime slaapkamers, is omgeven door een weelderige tuin, zorgvuldig aangelegd en verfraaid met gevarieerde vegetatie, waardoor het een rustige en betoverende leefomgeving biedt. Een echte oase van groen waar het goed is om nieuwe energie op te doen en te ontspannen in volledige privacy. Daarnaast beschikt deze woning over een kelder, een veelzijdige ruimte die naar uw wensen en behoeften getransformeerd kan worden. Of het nu gaat om het creëren van een kunstenaarsatelier, een speelkamer of zelfs een extra ontspanningsruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De parkeerplaats, uit het zicht gelegen, is een echte troef, met ruimte voor maximaal vijf voertuigen in alle veiligheid. Een onmiskenbaar comfort voor bewoners en hun gasten. Een unieke ervaring vol charme en authenticiteit op slechts 9 m van de haven van Mornac en 12 km van het strand van Nauzan en de Centrale Markt van Royan. ENERGIEKLASSE: D / klimaatklasse: d Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3440 euro en 4700 euro. Volledige fotoreportage op onze website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contactpersoon: Anouchka COLIN ... Handelsagent (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Located at the gates of Mornac-sur-Seudre, a village listed among the jewels of the most beautiful villages in France, this address benefits from an exceptional setting. Bordered by the peaceful murmur of the Seudre, this picturesque enclave seduces with its bewitching atmosphere. Tucked away from prying eyes, this property embodies the perfect harmony between its period architecture and modern living spaces. Like a family hamlet, it unfolds its charms over approximately 277 m2 through two distinct wings, offering a welcoming refuge for guests and family on a plot of 1220 m2. The central part of the house, spread over two levels, reveals a vast reception room of 60 m2 where exposed stones blend elegantly with contemporary windows, thus preserving the authenticity and cachet of yesteryear. An office decorated with a period fireplace reveals the entrance, where the original floor recalls the rich history of this residence. A kitchen with pantry as well as a separate shower room and toilet harmoniously complete the ground floor of this first part. Upstairs, two bedrooms share a bathroom, offering intimate and warm spaces where comfort and tranquility reign. The central building, a true marvel of this property, offers the extraordinary privilege of a preserved patio, where light breezes and dinners take place in all seasons, imbued with a warm and friendly atmosphere. This haven of peace becomes the ideal setting for memorable receptions, where every moment is punctuated by joy and good humor. The second part of this house, with an independent entrance, is a refuge, with its welcoming atmosphere, similar to a second home. As soon as you enter, a convivial living room invites you to relax, while the kitchen, with its direct access to the patio and the reception dining room, lends itself perfectly to moments of conviviality and sharing with friends and family. A comfortable bedroom, as well as a bathroom with separate toilet, are added. Upstairs, two bedrooms host peaceful and refined rest areas, where calm and serenity reign supreme. Conducive to relaxation and contemplation, the garden reveals its many charms at every turn. Under a delicate arbour, a dining area invites you to share moments around delicious flavours, while the intoxicating scent of climbing flowers envelops guests in a fragrant sweetness. The swimming pool, a true oasis of freshness, becomes the focal point of sunny days and playful evenings under the stars. This remarkable property, with its five spacious bedrooms, is surrounded by a lush garden, carefully landscaped and embellished with varied vegetation, thus offering a peaceful and enchanting living environment. A real haven of greenery where it is good to recharge your batteries and relax in complete privacy. In addition, this house has a cellar, a versatile space to be transformed according to your wishes and needs. Whether it's to create an artist's studio, a games room or even an additional relaxation area, the possibilities are endless. The parking area, located out of sight, is a real asset, with space for up to five vehicles in complete safety. An undeniable comfort for residents and their guests. A unique experience full of charm and authenticity only 9 m from the Port of Mornac and 12km from the beach of Nauzan and the Central Market of Royan. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 3440 euros and 4700 euros. Full photo report on our website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contact: Anouchka COLIN ... Commercial Agent (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Położony u bram Mornac-sur-Seudre, wioski wpisanej na listę klejnotów najpiękniejszych wiosek we Francji, ten adres cieszy się wyjątkowym otoczeniem. Granicząca ze spokojnym szmerem Seudre malownicza enklawa uwodzi swoją urzekającą atmosferą. Ukryta z dala od wścibskich oczu, ta nieruchomość uosabia idealną harmonię między architekturą z epoki a nowoczesnymi przestrzeniami mieszkalnymi. Niczym rodzinna wioska, rozwija swoje uroki na powierzchni około 277 m2 przez dwa odrębne skrzydła, oferując przyjazne schronienie dla gości i rodziny na działce o powierzchni 1220 m2. Centralna część domu, rozłożona na dwóch poziomach, odsłania obszerną salę przyjęć o powierzchni 60 m2, w której odsłonięte kamienie elegancko komponują się ze współczesnymi oknami, zachowując w ten sposób autentyczność i prestiż przeszłości. Biuro ozdobione kominkiem z epoki odsłania wejście, gdzie oryginalne piętro przypomina o bogatej historii tej rezydencji. Kuchnia ze spiżarnią, a także oddzielna łazienka z prysznicem i toaletą harmonijnie uzupełniają parter tej pierwszej części. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie ze wspólną łazienką, oferujące kameralne i ciepłe przestrzenie, w których panuje komfort i spokój. Centralny budynek, prawdziwy cud tej nieruchomości, oferuje niezwykły przywilej zachowanego patio, na którym o każdej porze roku odbywa się lekka bryza i kolacje, przesiąknięte ciepłą i przyjazną atmosferą. Ta oaza spokoju staje się idealnym miejscem na niezapomniane przyjęcia, gdzie każda chwila przerywana jest radością i dobrym humorem. Druga część tego domu, z niezależnym wejściem, jest schronieniem, z przyjazną atmosferą, podobną do drugiego domu. Zaraz po wejściu do środka zaprasza przytulny salon do relaksu, a kuchnia, z bezpośrednim dostępem do patio i jadalni recepcyjnej, doskonale nadaje się na chwile biesiady i dzielenia się z przyjaciółmi i rodziną. Do dyspozycji Gości jest wygodna sypialnia, a także łazienka z oddzielną toaletą. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, w których znajdują się spokojne i wyrafinowane strefy wypoczynkowe, w których króluje spokój i spokój. Sprzyjający relaksowi i kontemplacji ogród na każdym kroku odsłania swoje liczne uroki. Pod delikatną altaną znajduje się jadalnia, która zaprasza do dzielenia się chwilami przy pysznych smakach, a odurzający zapach pnących kwiatów otula gości pachnącą słodyczą. Basen, prawdziwa oaza świeżości, staje się centralnym punktem słonecznych dni i zabawnych wieczorów pod gwiazdami. Ta niezwykła posiadłość, z pięcioma przestronnymi sypialniami, otoczona jest bujnym ogrodem, starannie zagospodarowanym i ozdobionym różnorodną roślinnością, oferując w ten sposób spokojne i czarujące środowisko życia. Prawdziwa oaza zieleni, w której dobrze jest naładować baterie i zrelaksować się w pełnej prywatności. Ponadto ten dom posiada piwnicę, wszechstronną przestrzeń, którą można przekształcić zgodnie z własnymi życzeniami i potrzebami. Niezależnie od tego, czy chodzi o stworzenie pracowni artystycznej, pokoju gier, czy nawet dodatkowej strefy relaksu, możliwości są nieograniczone. Prawdziwym atutem jest parking, który znajduje się poza zasięgiem wzroku, z miejscem dla maksymalnie pięciu pojazdów w pełni bezpieczny. Niezaprzeczalny komfort dla mieszkańców i ich gości. Wyjątkowe doświadczenie pełne uroku i autentyczności zaledwie 9 m od portu Mornac i 12 km od plaży Nauzan i Rynku Centralnego Royan. KLASA ENERGETYCZNA: D / KLASA KLIMATYCZNA: D Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii na rok 2021: od 3440 euro do 4700 euro. Pełna fotorelacja na naszej stronie internetowej Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Anouchka COLIN ... Przedstawiciel handlowy (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent handlowy - numer RSAC: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Разположен на портите на Mornac-sur-Seudre, село, включено сред бижутата на най-красивите села във Франция, този адрес се възползва от изключителна обстановка. Граничещ с мирния шум на Seudre, този живописен анклав съблазнява с омагьосващата си атмосфера. Скрит от любопитни очи, този имот въплъщава перфектната хармония между архитектурата от периода и модерните жилищни пространства. Подобно на семейно селце, то разгръща очарованието си на приблизително 277 м2 чрез две отделни крила, предлагайки приветливо убежище за гости и семейство на парцел от 1220 м2. Централната част на къщата, разположена на две нива, разкрива обширна приемна от 60 м2, където откритите камъни се сливат елегантно със съвременните прозорци, като по този начин запазват автентичността и облика на миналото. Офис, украсен със старинна камина, разкрива входа, където оригиналният етаж напомня за богатата история на тази резиденция. Кухня с килер, както и отделна душ кабина и тоалетна хармонично допълват приземния етаж на тази първа част. На горния етаж две спални споделят баня, предлагаща интимни и топли пространства, където царуват комфорт и спокойствие. Централната сграда, истинско чудо на този имот, предлага изключителната привилегия на запазен вътрешен двор, където през всички сезони се провеждат леки бризове и вечери, пропити с топла и приятелска атмосфера. Това убежище на спокойствието се превръща в идеалното място за запомнящи се приеми, където всеки момент е изпъстрен от радост и добро настроение. Втората част на тази къща, със самостоятелен вход, е убежище, със своята приветлива атмосфера, подобна на втори дом. Веднага щом влезете, всекидневната ви кани да се отпуснете, докато кухнята, с директния си достъп до вътрешния двор и трапезарията на рецепцията, се поддава идеално на моменти на веселие и споделяне с приятели и семейство. Добавени са удобна спалня, както и баня с отделна тоалетна. На горния етаж две спални са разположени спокойни и изискани зони за почивка, където царуват спокойствие и спокойствие. Благоприятна за релакс и съзерцание, градината разкрива многобройните си прелести на всяка крачка. Под деликатна беседка кът за хранене ви кани да споделите моменти около вкусни вкусове, докато опияняващият аромат на катерещи се цветя обгръща гостите с ароматна сладост. Басейнът, истински оазис на свежестта, се превръща във фокусна точка на слънчевите дни и игривите вечери под звездите. Този забележителен имот, със своите пет просторни спални, е заобиколен от буйна градина, грижливо озеленена и украсена с разнообразна растителност, като по този начин предлага спокойна и очарователна среда за живот. Истински рай на зеленина, където е добре да презаредите батериите си и да се отпуснете в пълно уединение. Освен това тази къща разполага с изба, универсално пространство, което да се трансформира според вашите желания и нужди. Независимо дали става въпрос за създаване на студио на художник, стая за игри или дори допълнителна зона за релакс, възможностите са безкрайни. Зоната за паркиране, разположена извън полезрението, е истинско предимство, с място за до пет превозни средства в пълна безопасност. Неоспорим комфорт за жителите и техните гости. Уникално изживяване, изпълнено с чар и автентичност, само на 9 м от пристанище Морнак и на 12 км от плажа на Наузан и Централния пазар на Роян. ЕНЕРГИЕН КЛАС: D / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: D Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 3440 евро и 4700 евро. Пълен фоторепортаж на нашия уебсайт Espaces Atypique Charente-Maritime. За контакт: Anouchka COLIN ... Търговски представител (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Търговски представител - RSAC номер: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Βρίσκεται στις πύλες του Mornac-sur-Seudre, ενός χωριού που συγκαταλέγεται στα κοσμήματα των πιο όμορφων χωριών της Γαλλίας, αυτή η διεύθυνση επωφελείται από ένα εξαιρετικό περιβάλλον. Συνορεύει με το γαλήνιο μουρμουρητό του Seudre, αυτός ο γραφικός θύλακας σαγηνεύει με τη μαγευτική ατμόσφαιρά του. Κρυμμένο μακριά από τα αδιάκριτα βλέμματα, αυτό το κατάλυμα ενσωματώνει την τέλεια αρμονία μεταξύ της αρχιτεκτονικής εποχής και των σύγχρονων χώρων διαβίωσης. Όπως ένα οικογενειακό χωριουδάκι, ξεδιπλώνει τη γοητεία του σε περίπου 277 m2 μέσα από δύο ξεχωριστές πτέρυγες, προσφέροντας ένα φιλόξενο καταφύγιο για τους επισκέπτες και την οικογένεια σε ένα οικόπεδο 1220 m2. Το κεντρικό τμήμα του σπιτιού, που εκτείνεται σε δύο επίπεδα, αποκαλύπτει έναν τεράστιο χώρο υποδοχής 60 m2, όπου οι εκτεθειμένες πέτρες συνδυάζονται κομψά με τα σύγχρονα παράθυρα, διατηρώντας έτσι την αυθεντικότητα και την αίσθηση του παρελθόντος. Ένα γραφείο διακοσμημένο με τζάκι εποχής αποκαλύπτει την είσοδο, όπου ο αρχικός όροφος θυμίζει την πλούσια ιστορία αυτής της κατοικίας. Μια κουζίνα με ντουλάπι καθώς και ένα ξεχωριστό ντους και τουαλέτα συμπληρώνουν αρμονικά το ισόγειο αυτού του πρώτου μέρους. Στον επάνω όροφο, δύο υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα μπάνιο, προσφέροντας οικείους και ζεστούς χώρους όπου βασιλεύει η άνεση και η ηρεμία. Το κεντρικό κτίριο, ένα πραγματικό θαύμα αυτού του ακινήτου, προσφέρει το εξαιρετικό προνόμιο ενός διατηρημένου αίθριου, όπου το ελαφρύ αεράκι και τα δείπνα λαμβάνουν χώρα όλες τις εποχές, διαποτισμένα με μια ζεστή και φιλική ατμόσφαιρα. Αυτό το καταφύγιο γαλήνης γίνεται το ιδανικό σκηνικό για αξέχαστες δεξιώσεις, όπου κάθε στιγμή χαρακτηρίζεται από χαρά και καλό χιούμορ. Το δεύτερο μέρος αυτού του σπιτιού, με ανεξάρτητη είσοδο, είναι ένα καταφύγιο, με φιλόξενη ατμόσφαιρα, παρόμοιο με ένα δεύτερο σπίτι. Μόλις εισέλθετε, ένα ευχάριστο σαλόνι σας προσκαλεί να χαλαρώσετε, ενώ η κουζίνα, με άμεση πρόσβαση στο αίθριο και την τραπεζαρία υποδοχής, προσφέρεται τέλεια για στιγμές ευχαρίστησης και κοινής χρήσης με φίλους και οικογένεια. Προστίθεται ένα άνετο υπνοδωμάτιο, καθώς και ένα μπάνιο με ξεχωριστή τουαλέτα. Στον επάνω όροφο, δύο υπνοδωμάτια φιλοξενούν ήσυχους και εκλεπτυσμένους χώρους ανάπαυσης, όπου κυριαρχεί η ηρεμία και η γαλήνη. Ευνοώντας τη χαλάρωση και την περισυλλογή, ο κήπος αποκαλύπτει τις πολλές γοητείες του σε κάθε στροφή. Κάτω από μια λεπτή κληματαριά, μια τραπεζαρία σας προσκαλεί να μοιραστείτε στιγμές γύρω από νόστιμες γεύσεις, ενώ το μεθυστικό άρωμα των αναρριχώμενων λουλουδιών τυλίγει τους επισκέπτες σε μια αρωματική γλυκύτητα. Η πισίνα, μια πραγματική όαση φρεσκάδας, γίνεται το επίκεντρο ηλιόλουστων ημερών και παιχνιδιάρικων βραδιών κάτω από τα αστέρια. Αυτό το αξιόλογο ακίνητο, με τα πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια, περιβάλλεται από έναν καταπράσινο κήπο, προσεκτικά διαμορφωμένο και διακοσμημένο με ποικίλη βλάστηση, προσφέροντας έτσι ένα γαλήνιο και μαγευτικό περιβάλλον διαβίωσης. Ένα πραγματικό καταφύγιο πρασίνου όπου είναι καλό να επαναφορτίσετε τις μπαταρίες σας και να χαλαρώσετε με απόλυτη ιδιωτικότητα. Επιπλέον, αυτό το σπίτι διαθέτει κελάρι, έναν ευέλικτο χώρο για να μεταμορφωθεί σύμφωνα με τις επιθυμίες και τις ανάγκες σας. Είτε πρόκειται για τη δημιουργία ενός στούντιο καλλιτέχνη, μιας αίθουσας παιχνιδιών ή ακόμα και ενός επιπλέον χώρου χαλάρωσης, οι δυνατότητες είναι ατελείωτες. Ο χώρος στάθμευσης, που βρίσκεται μακριά από τα μάτια σας, είναι ένα πραγματικό πλεονέκτημα, με χώρο για έως και πέντε οχήματα με απόλυτη ασφάλεια. Μια αναμφισβήτητη άνεση για τους κατοίκους και τους επισκέπτες τους. Μια μοναδική εμπειρία γεμάτη γοητεία και αυθεντικότητα μόλις 9 μέτρα από το λιμάνι του Mornac και 12 χιλιόμετρα από την παραλία του Nauzan και την κεντρική αγορά του Royan. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: Δ / ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΤΑΞΗ: Δ Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 3440 ευρώ και 4700 ευρώ. Πλήρες φωτορεπορτάζ στην ιστοσελίδα μας Espaces Atypique Charente-Maritime. Επικοινωνία: Anouchka COLIN ... Εμπορικός αντιπρόσωπος (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace