Residential - For sale
Residential
Commercial

  • Mérida

    ×
Search

Advanced Search Criteria

New/Resale
New/Resale
Lot Size
sqft
Lot Size
  • 2,000+ sqft
  • 3,500+ sqft
  • 5,000+ sqft
  • 7,500+ sqft
  • 1/2+ acres
  • 1+ acre
Bathrooms
Bathrooms
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Floor
Floor
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Year Built
Year Built
Conditions
Conditions
Heating System
Heating System
Heating Combustibles
Heating Combustibles
Orientations
Orientations
Views
Views
PICTURES ARE LOADING...

House & single-family home for sale in Mérida

Mexico > Yucatán > Mérida
USD 340,669

House & Single-family home (For sale)

3 bd
3 ba
2,067 sqft
lot 1,808 sqft
Reference: EDEN-T104411096 / 104411096
Located in the heart of Itzimná, one of Mérida’s most historic and charming neighborhoods, this exclusive residential project harmoniously blends tradition with contemporary design. Nestled near the central park and the iconic 16th-century church, these homes offer a unique lifestyle that bridges the elegance of colonial architecture with modern comforts. Experience the perfect fusion between the historic center and the vibrant northern neighborhoods, where every detail has been thoughtfully designed to create an architectural masterpiece. With organic finishes and a distinctive aesthetic, these residences are more than just homes—they are a testament to exceptional craftsmanship and timeless style. Welcome to an extraordinary life in the center of Mérida. PROJECT OVERVIEW Completion Date:  April 2025 Total Lot Size:  643 m² (6,921 ft²) Number of Residences:  3 Villas/Townhouses Each villa boasts its own unique layout and features while maintaining a cohesive architectural identity inspired by Yucatán’s historic elegance. HIGHLIGHTS PRIME LOCATION IN HISTORIC ITZIMNÁ  – Situated near the central park and a 16th-century church, these residences offer a perfect blend of colonial charm and modern living in one of Mérida’s most sought-after neighborhoods. EXCLUSIVE RESIDENTIAL PROJECT  – A boutique development featuring three architecturally distinct villas with organic finishes and a seamless fusion of tradition and contemporary design. SPACIOUS AND THOUGHTFULLY DESIGNED HOMES – Each villa offers unique layouts, ranging from 2 to 3 bedrooms, private pools, double-height ceilings, and high-end finishes, catering to different lifestyle needs. MODERN AMENITIES AND SMART INFRASTRUCTURE  – Homes are equipped with installations for solar panels, video intercom, air conditioning ducts, pressurized water systems, and underground cisterns, ensuring both comfort and efficiency. AN EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY – With a completion date of April 2025, this project presents a rare chance to own a luxury home in a historically rich area, promising long-term value and an extraordinary living experience.   VILLA/TOWNHOUSE I (YPS-02-0193/1) Sales Price:  7,150,000 MXN Lot Size:  152 m² (1,636 ft²) Dimensions:  5.6 m x 28 m Construction Size:  199 m² (2,142 ft²) Layout:  2 Bedrooms | 2.5 Bathrooms | Pool | Laundry Area | Garage for Two Cars Ground Floor: Covered parking Open-concept living/dining/kitchen area Guest bathroom Garden with pool and bar Laundry area Upper Floor: Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony Second bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony   VILLA/TOWNHOUSE II (YPS-02-0193/2) Sales Price:  6,900,000 MXN Lot Size:  154 m² (1,658 ft²) Dimensions:  11.4 m x 13.2 m Construction Size:  192 m² (2,067 ft²) Layout:  3 Bedrooms | 3 Bathrooms | Pool | Laundry Area | Garage for Two Cars Ground Floor: Covered parking Spacious living/dining area with double-height ceilings Separate kitchen Laundry room Third bedroom with full bathroom Garden with swimming pool Upper Floor: TV room Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony Second bedroom with full bathroom and closet   VILLA/TOWNHOUSE III (YPS-02-0193/3) Sales Price:  7,550,000 MXN Lot Size:  168 m² (1,808 ft²) Dimensions:  9 m x 19.3 m Construction Size:  211 m² (2,271 ft²) Layout:  3 Bedrooms | 3.5 Bathrooms | Pool | Laundry Area | Garage for Two Cars Ground Floor: Covered parking Spacious living/dining area with double-height ceilings Separate kitchen Guest bathroom Third bedroom with full bathroom Garden with swimming pool Upper Floor: Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony Second bedroom with full bathroom and walk-in closet Laundry room   FACILITIES (INCLUDED IN ALL VILLAS/TOWNHOUSES) Electrical installation with preparation for future solar panels. Voice and data installations TV, telephony, and WiFi outlets Preparations for video intercom/CCTV installation Preparations for fans Air conditioning ducts Gas installations for stove Hydraulic installation with pressurized hydropneumatic system Underground cistern and additional water tank Sanitary installation with placement of an individual treatment system. Electrical items subject to warranty NOT INCLUDED A UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY This exclusive project in Itzimná offers a rare chance to own a modern residence in a historic neighborhood. The fusion of colonial inspiration with contemporary design creates an unparalleled living experience. Whether you are looking for a dream home or a smart real estate investment, these villas provide both luxury and timeless value in one of Mérida’s most sought-after locations. Secure your future today in Itzimná—where history and modernity come together to create an extraordinary lifestyle. Are you from the USA or Canada? Please contact us to learn more about your INTERCAM financing options. LOCATION ITZIMNÁ Itzimná is one of Mérida’s most distinguished and historically rich neighborhoods, offering a unique blend of colonial heritage and modern convenience. Originally a small village outside the city, Itzimná has evolved into a prestigious residential area while retaining its old-world charm. The neighborhood is centered around Parque de Itzimná, a charming plaza featuring a 16th-century church, one of the oldest in Mérida, alongside lush greenery and quiet streets. Renowned for its mix of colonial mansions and contemporary homes, Itzimná attracts both long-time residents and newcomers seeking a sophisticated yet tranquil lifestyle. The area is well-connected to Mérida’s Centro Histórico and the city’s modern northern districts, making it ideal for those who appreciate history but want easy access to modern amenities. Itzimná is home to boutique cafes, local markets, cultural institutions, and high-end residences, making it a sought-after neighborhood for professionals, families, and investors alike. Its strategic location near Paseo de Montejo and Avenida Líbano ensures quick access to Mérida’s best restaurants, shopping centers, and business districts. Located on Calle 16, our project sits in a peaceful yet well-connected part of Itzimná, just a short walk from the central park and historic church. The street is known for its serene atmosphere, well-kept homes, and easy access to key areas of Mérida. This location offers the best of both worlds: A quiet residential setting with tree-lined streets and minimal traffic. Proximity to cultural landmarks like Parque de Itzimná and its historic church. Convenience—just minutes away from major roads leading to Centro, Paseo de Montejo, and Mérida’s northern districts. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Parque de Itzimná｜250 m (820 ft) Parque Alemán｜850 m (0.5 mi) Paseo de Montejo – Monumento a La Patria｜1 km (0.6 mi) Gran Parque La Plancha｜1 km (0.6 mi) Calle 47 (new gastronomic zone)｜1.8 km (1.1 mi) ADO Bus Terminal Alterna Paseo 60｜1.8 km (1.1 mi) Parque Santa Ana｜2.4 km (1.5 mi) Mérida International Airport｜11 km (6.8 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American ex-pats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing... View more View less Im Herzen von Itzimná, einem der geschichtsträchtigen Viertel Méridas, gelegen, verbindet dieses exklusive Wohnprojekt Tradition mit modernem Design. In unmittelbarer Nähe des zentralen Parks und der ikonischen Kirche aus dem 16. Jahrhundert gelegen, bietet jedes der drei Stadthäuser eine gelungene Mischung aus moderner Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Hier treffen das historische Zentrum und die pulsierenden nördlichen Viertel aufeinander. Durchdachte Details und natürliche Materialien verleihen den Häusern eine besondere Ästhetik. Diese Residenzen stehen für hochwertige Handwerkskunst und ein stilvolles Wohngefühl. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Mérida. PROJEKTÜBERSICHT Fertigstellungstermin: April 2025 Gesamtgröße des Grundstücks: 643 m² (6.921 ft²) Anzahl der Residenzen: 3 Villen/Stadthäuser Jede Villa verfügt über eine einzigartige Aufteilung und Ausstattung, wobei die architektonische Identität von der historischen Eleganz Yucatáns inspiriert wurde. HIGHLIGHTS SEHR GUTE LAGE IM HISTORISCHEN ITZIMNÁ - In der Nähe des zentralen Parks mit seiner Kirche aus dem 16. Jahrhundert gelegen, bieten diese Residenzen modernes Wohnen in einem der begehrtesten Viertel von Mérida. EXKLUSIVES WOHNPROJEKT - Ein Boutique-Projekt mit drei architektonisch unterschiedlichen Villen mit organischen Oberflächen und einer nahtlosen Verschmelzung von Tradition und zeitgenössischem Design. GERÄUMIGE UND DURCHDACHT GESTALTETE HÄUSER - Jede Villa bietet einen einzigartigen Grundriss mit 2 bis 3 Schlafzimmern, privatem Pool, teils doppelter Deckenhöhe und hochwertiger Ausstattungen, die den verschiedenen Lebensstilen gerecht werden. MODERNE ANLAGEN UND SMARTE INFRASTRUKTUR - Die Häuser sind zur Installationen von Sonnenkollektoren, einer Video-Gegensprechanlage, und Klimaanlagen vorbereitet, und verfügen über ein Wasserdrucksystemen und eine Zisterne. EINE AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT - Mit einem Fertigstellungstermin im April 2025 bietet dieses Projekt die seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Haus in einer geschichtsträchtigen Gegend zu besitzen, das einen langfristigen Wert und ein außergewöhnliches Lebensgefühl verspricht.   VILLA/STADTHAUS I (YPS-02-0193/1) Verkaufspreis: 7.150.000 MXN Grundstücksgröße: 152 m² (1.636 ft²) Abmessungen: 5,6 m x 28 m Baugröße: 199 m² (2.142 ft²) Grundriss: 2 Schlafzimmer | 2,5 Bäder | Pool | Waschküche | Garage für zwei Autos Erdgeschoss: Garage Offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich Gäste WC Garten mit Pool und Bar Hauswirtschaftsbereich Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und Balkon Zweites Schlafzimmer mit privatem Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und Balkon   VILLA/STADTHAUS II (YPS-02-0193/2) Verkaufspreis: 6.900.000 MXN Grundstücksgröße: 154 m² (1.658 ft²) Abmessungen: 11,4 m x 13,2 m Baugröße: 192 m² (2.067 ft²) Grundriss: 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Pool | Waschküche | Garage für zwei Autos Erdgeschoss: Garage Geräumiger Wohn-/Essbereich mit doppelter Deckenhöhe Küche Hauswirtschaftsraum Schlafzimmer mit privatem Badezimmer Garten mit Pool Obergeschoss: Fernsehzimmer Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und Balkon Schlafzimmer mit privatem Badezimmer und Kleiderschrank   VILLA/STADTHAUS III (YPS-02-0193/3) Verkaufspreis: 7.550.000 MXN Grundstücksgröße: 168 m² (1.808 ft²) Abmessungen: 9 m x 19,3 m Baugröße: 211 m² (2.271 ft²) Grundriss: 3 Schlafzimmer | 3,5 Bäder | Pool | Waschküche | Garage für zwei Autos Erdgeschoss: Garage Geräumiger Wohn-/Essbereich mit doppelter Deckenhöhe Küche Gäste WC Schlafzimmer mit privatem Badezimmer Garten mit Pool Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und Balkon Schlafzimmer mit privatem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank Hauswirtschaftsraum   EINRICHTUNGEN – IN ALLEN STADTHÄUSERN ENTHALTEN Elektroinstallation mit Vorbereitung für zukünftige Sonnenkollektoren. Sprach- und Dateninstallationen TV-, Telefonie- und WiFi-Anschlüsse Vorbereitungen für die Installation von Video-Gegensprechanlagen/CCTV Vorbereitungen für Ventilatoren Klimaanlagenkanäle Gasinstallationen für Herde Hydraulische Installation mit hydropneumatischem Drucksystem Unterirdische Zisterne und zusätzlicher Wassertank Sanitärinstallation mit Platzierung eines individuellen Aufbereitungssystems. Elektrische Artikel, die der Garantie unterliegen, sind NICHT INBEGRIFFEN EINE EINZIGARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Dieses exklusive Projekt in Itzimná bietet die seltene Gelegenheit, ein modernes Stadthaus in einem historischen Viertel zu erwerben. Die Verbindung kolonialer Elemente mit zeitgenössischem Design schafft dabei ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ob als neues Zuhause oder durchdachte Immobilieninvestition – diese Stadthäuser vereinen Komfort und langfristigen Wert in einer der begehrtesten Lagen Méridas. Sichern Sie sich jetzt Ihre Zukunft in Itzimná – einem Ort, an dem Geschichte und Moderne zu einem besonderen Wohnambiente verschmelzen. STANDORT ITZIMNÁ Itzimná ist eines der angesehensten und historisch bedeutendsten Viertel Méridas. Es vereint koloniales Erbe mit modernem Komfort und bietet eine besondere Wohnqualität. Ursprünglich ein kleines Dorf außerhalb der Stadt, hat sich Itzimná zu einem renommierten Wohngebiet entwickelt, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Das Herzstück des Viertels ist der Parque de Itzimná – eine idyllische Plaza mit einer Kirche aus dem 16. Jahrhundert, einer der ältesten der Stadt, umgeben von viel Grün und ruhigen Straßen. Itzimná zeichnet sich durch eine Mischung aus kolonialen Herrenhäusern und modernen Wohnhäusern aus. Das Viertel ist sowohl bei langjährigen Bewohnern als auch Neuankömmlinge geschätzt, die ein anspruchsvolles, aber entspanntes Wohnumfeld suchen. Dank der guten Anbindung an das historische Zentrum von Mérida sowie die modernen nördlichen Stadtteile eignet sich Itzimná ideal für alle, die Geschichte schätzen und gleichzeitig eine komfortable Infrastruktur genießen möchten. Neben hochwertigen Wohnimmobilien bietet das Viertel eine Vielfalt an Boutiquen, Cafés, lokalen Märkten und kulturellen Einrichtungen. Durch die Nähe zu Paseo de Montejo und Avenida Líbano sind zudem Méridas beste Restaurants, Einkaufszentren und Geschäftsviertel schnell erreichbar. Unser Projekt befindet sich in der Calle 16, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Straße in Itzimná, nur wenige Gehminuten vom zentralen Park und der historischen Kirche entfernt. Die Straße ist bekannt für ihre angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Häuser und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Stadtbereiche. Diese Lage vereint viele Vorteile auf sich: Ein ruhiges Wohnumfeld mit baumgesäumten Straßen und wenig Verkehr. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Parque de Itzimná und seiner historischen Kirche. Eine hervorragende Anbindung – nur wenige Minuten zu den Hauptverkehrsstraßen Richtung Zentrum, Paseo de Montejo und Méridas nördlichen Stadtteilen. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Parque de Itzimná｜250 m (820 ft) Parque Alemán｜850 m (0.5 mi) Paseo de Montejo – Monumento a La Patria｜1 km (0.6 mi) Gran Parque La Plancha｜1 km (0.6 mi) Calle 47 (neue Gastronomiezone) ｜1.8 km (1.1 mi) ADO Busbahnhof Alterna Paseo 60｜1.8 km (1.1 mi) Parque Santa Ana｜2.4 km (1.5 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜11 km (6.8 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen M... Ubicado en el corazón de Itzimná, uno de los barrios más históricos y encantadores de Mérida, este exclusivo proyecto residencial combina armoniosamente la tradición con el diseño contemporáneo. Enclavadas cerca del parque central y de la icónica iglesia del siglo XVI, estas casas ofrecen un estilo de vida único que une la elegancia de la arquitectura colonial con las comodidades modernas. Experimente la fusión perfecta entre el centro histórico y los vibrantes barrios del norte, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para crear una obra maestra arquitectónica. Con acabados orgánicos y una estética distintiva, estas residencias son más que simples hogares: son un testimonio de artesanía excepcional y estilo atemporal. Bienvenido a una vida extraordinaria en el centro de Mérida. RESUMEN DEL PROYECTO Fecha de Finalización:  Abril 2025 Tamaño Total del Terreno: 643 m² (6,921 ft²) Número de Residencias:  3 villas Cada villa cuenta con su propio diseño y características únicas, manteniendo una identidad arquitectónica cohesiva inspirada en la elegancia histórica de Yucatán. DESTACADOS UBICACIÓN PRIME EN EL HISTÓRICO ITZIMNÁ - Situadas cerca del parque central con una iglesia del siglo XVI, estas residencias ofrecen una mezcla perfecta de encanto colonial y vida moderna en uno de los vecindarios más cotizados de Mérida. PROYECTO RESIDENCIAL EXCLUSIVO - Un desarrollo boutique que ofrece tres villas arquitectónicamente distintas con acabados orgánicos y una fusión perfecta de tradición y diseño contemporáneo. CASAS ESPACIOSAS Y CUIDADOSAMENTE DISEÑADAS - Cada villa ofrece distribuciones únicas, que van de 2 a 3 dormitorios, piscinas privadas, techos de doble altura y acabados de alta gama, atendiendo a las diferentes necesidades de estilo de vida. AMENITIES MODERNOS E INFRAESTRUCTURA INTELIGENTE - Las viviendas están equipadas con instalaciones para paneles solares, video portero, conductos de aire acondicionado, sistemas de agua a presión y cisternas subterráneas, lo que garantiza tanto la comodidad como la eficiencia. UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCEPCIONAL - Con fecha de finalización en abril de 2025, este proyecto presenta una oportunidad única de poseer una vivienda de lujo en una zona de gran riqueza histórica, que promete valor a largo plazo y una experiencia de vida extraordinaria.   VILLA I (YPS-02-0193/1) Precio de Venta: 7,150,000 MXN Terreno: 152 m² (1,636 ft²) Dimensiones: 5.6 m x 28 m Construcción: 199 m² (2,142 ft²) Distribución: 2 Recámaras | 2.5 Baños | Alberca | Área de Lavandería | Cochera para Dos Autos Planta Baja: Aparcamiento cubierto Salón/comedor/cocina de concepto abierto Baño de invitados Jardín con piscina y bar Área de lavandería Planta superior: Dormitorio principal con baño completo, vestidor y balcón Segunda recámara con baño completo, vestidor y balcón   VILLA II (YPS-02-0193/2) Precio de Venta: 6,900,000 MXN Terreno: 154 m² (1,658 ft²) Dimensiones: 11.4 m x 13.2 m Construcción: 192 m² (2,067 ft²) Distribución: 3 Recámaras | 3 Baños | Alberca | Área de Lavandería | Cochera para Dos Autos Planta Baja: Aparcamiento cubierto Amplio salón/comedor con techos de doble altura Cocina independiente Lavadero Tercer dormitorio con baño completo Jardín con piscina Planta superior: Sala de TV Recámara principal con baño completo, vestidor y balcón Segunda recámara con baño completo y closet   VILLA III (YPS-02-0193/3) Precio de Venta: 7,550,000 MXN Terreno: 168 m² (1,808 ft²) Dimensiones: 9 m x 19.3 m Construcción: 211 m² (2,271 ft²) Distribución: 3 Recámaras | 3.5 Baños | Alberca | Área de Lavandería | Cochera para Dos Autos Planta Baja: Aparcamiento cubierto Amplio salón/comedor con techos de doble altura Cocina independiente Baño de invitados Tercer dormitorio con baño completo Jardín con piscina Planta Alta: Recámara principal con baño completo, vestidor y balcón Segunda recámara con baño completo y vestidor Cuarto de lavado   INCLUIDO EN TODAS LAS VILLAS Instalación eléctrica con preparación para futuros paneles solares. Instalaciones de voz y datos Tomas de TV, telefonía y WiFi Preparativos para instalación de video portero/CCTV Preparaciones para ventiladores Conductos de aire acondicionado Instalaciones de gas para estufa Instalación hidráulica con sistema hidroneumático presurizado Cisterna subterránea y depósito de agua adicional Instalación sanitaria con colocación de sistema de tratamiento individual. Artículos eléctricos sujetos a garantía NO INCLUIDOS UNA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Este exclusivo proyecto en Itzimná ofrece una rara oportunidad de poseer una residencia moderna en un barrio histórico. La fusión de la inspiración colonial con el diseño contemporáneo crea una experiencia de vida sin igual. Ya sea que esté buscando una casa de ensueño o una inversión inmobiliaria inteligente, estas villas ofrecen lujo y valor atemporal en uno de los lugares más codiciados de Mérida. Asegure su futuro hoy en Itzimná, donde la historia y la modernidad se unen para crear un estilo de vida extraordinario. ¿Es usted de Estados Unidos o Canadá? Por favor contáctenos para conocer más acerca de sus opciones de financiamiento INTERCAM. UBICACIÓN ITZIMNÁ Itzimná es uno de los barrios más distinguidos y con mayor riqueza histórica de Mérida, que ofrece una mezcla única de herencia colonial y comodidad moderna. Originalmente un pequeño pueblo fuera de la ciudad, Itzimná se ha convertido en una prestigiosa zona residencial, conservando su encanto del viejo mundo. El barrio gira en torno al Parque de Itzimná, una encantadora plaza con una iglesia del siglo XVI, una de las más antiguas de Mérida, junto a una exuberante vegetación y calles tranquilas. Conocido por su mezcla de mansiones coloniales y casas contemporáneas, Itzimná atrae tanto a los residentes de toda la vida como a los recién llegados que buscan un estilo de vida sofisticado pero tranquilo. La zona está bien conectada con el Centro Histórico de Mérida y los modernos distritos del norte de la ciudad, por lo que es ideal para aquellos que aprecian la historia, pero quieren tener fácil acceso a las comodidades modernas. Itzimná alberga cafés boutique, mercados locales, instituciones culturales y residencias de alto nivel, lo que lo convierte en un barrio codiciado por profesionales, familias e inversionistas por igual. Su ubicación estratégica cerca del Paseo de Montejo y la Avenida Líbano asegura un rápido acceso a los mejores restaurantes, centros comerciales y distritos de negocios de Mérida. Situado en la Calle 16, nuestro proyecto se encuentra en una zona tranquila pero bien comunicada de Itzimná, a pocos pasos del parque central y la iglesia histórica. La calle es conocida por su ambiente sereno, casas bien cuidadas y fácil acceso a las zonas clave de Mérida. Esta ubicación ofrece lo mejor de ambos mundos: Un entorno residencial tranquilo con calles arboladas y tráfico mínimo. Proximidad a lugares de interés cultural como el Parque de Itzimná y su histórica iglesia. Conveniencia-a sólo unos minutos de las principales carreteras que conducen al Centro, Paseo de Montejo, y los distritos del norte de Mérida. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Parque de Itzimná｜250 m (820 ft) Parque Alemán｜850 m (0.5 mi) Paseo de Montejo – Monumento a La Patria｜1 km (0.6 mi) Gran Parque La Plancha｜1 km (0.6 mi) Calle 47 (nueva zona gastronómica)｜1.8 km (1.1 mi) ADO Terminal de Autobuses Alterna Paseo 60｜1.8 km (1.1 mi) Parque Santa Ana｜2.4 km (1.5 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜11 km (6.8 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Los numerosos y magníficos edificios coloniales del centro histórico son testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y desprenden un encanto único. Considerada la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae cada año a innumerables turistas que se embarcan en su viaje para explorar renombrados yacimientos mayas como Chichén Itzá y Uxmal,... Located in the heart of Itzimná, one of Mérida’s most historic and charming neighborhoods, this exclusive residential project harmoniously blends tradition with contemporary design. Nestled near the central park and the iconic 16th-century church, these homes offer a unique lifestyle that bridges the elegance of colonial architecture with modern comforts. Experience the perfect fusion between the historic center and the vibrant northern neighborhoods, where every detail has been thoughtfully designed to create an architectural masterpiece. With organic finishes and a distinctive aesthetic, these residences are more than just homes—they are a testament to exceptional craftsmanship and timeless style. Welcome to an extraordinary life in the center of Mérida. PROJECT OVERVIEW Completion Date:  April 2025 Total Lot Size:  643 m² (6,921 ft²) Number of Residences:  3 Villas/Townhouses Each villa boasts its own unique layout and features while maintaining a cohesive architectural identity inspired by Yucatán’s historic elegance. HIGHLIGHTS PRIME LOCATION IN HISTORIC ITZIMNÁ  – Situated near the central park and a 16th-century church, these residences offer a perfect blend of colonial charm and modern living in one of Mérida’s most sought-after neighborhoods. EXCLUSIVE RESIDENTIAL PROJECT  – A boutique development featuring three architecturally distinct villas with organic finishes and a seamless fusion of tradition and contemporary design. SPACIOUS AND THOUGHTFULLY DESIGNED HOMES – Each villa offers unique layouts, ranging from 2 to 3 bedrooms, private pools, double-height ceilings, and high-end finishes, catering to different lifestyle needs. MODERN AMENITIES AND SMART INFRASTRUCTURE  – Homes are equipped with installations for solar panels, video intercom, air conditioning ducts, pressurized water systems, and underground cisterns, ensuring both comfort and efficiency. AN EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY – With a completion date of April 2025, this project presents a rare chance to own a luxury home in a historically rich area, promising long-term value and an extraordinary living experience.   VILLA/TOWNHOUSE I (YPS-02-0193/1) Sales Price:  7,150,000 MXN Lot Size:  152 m² (1,636 ft²) Dimensions:  5.6 m x 28 m Construction Size:  199 m² (2,142 ft²) Layout:  2 Bedrooms | 2.5 Bathrooms | Pool | Laundry Area | Garage for Two Cars Ground Floor: Covered parking Open-concept living/dining/kitchen area Guest bathroom Garden with pool and bar Laundry area Upper Floor: Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony Second bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony   VILLA/TOWNHOUSE II (YPS-02-0193/2) Sales Price:  6,900,000 MXN Lot Size:  154 m² (1,658 ft²) Dimensions:  11.4 m x 13.2 m Construction Size:  192 m² (2,067 ft²) Layout:  3 Bedrooms | 3 Bathrooms | Pool | Laundry Area | Garage for Two Cars Ground Floor: Covered parking Spacious living/dining area with double-height ceilings Separate kitchen Laundry room Third bedroom with full bathroom Garden with swimming pool Upper Floor: TV room Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony Second bedroom with full bathroom and closet   VILLA/TOWNHOUSE III (YPS-02-0193/3) Sales Price:  7,550,000 MXN Lot Size:  168 m² (1,808 ft²) Dimensions:  9 m x 19.3 m Construction Size:  211 m² (2,271 ft²) Layout:  3 Bedrooms | 3.5 Bathrooms | Pool | Laundry Area | Garage for Two Cars Ground Floor: Covered parking Spacious living/dining area with double-height ceilings Separate kitchen Guest bathroom Third bedroom with full bathroom Garden with swimming pool Upper Floor: Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony Second bedroom with full bathroom and walk-in closet Laundry room   FACILITIES (INCLUDED IN ALL VILLAS/TOWNHOUSES) Electrical installation with preparation for future solar panels. Voice and data installations TV, telephony, and WiFi outlets Preparations for video intercom/CCTV installation Preparations for fans Air conditioning ducts Gas installations for stove Hydraulic installation with pressurized hydropneumatic system Underground cistern and additional water tank Sanitary installation with placement of an individual treatment system. Electrical items subject to warranty NOT INCLUDED A UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY This exclusive project in Itzimná offers a rare chance to own a modern residence in a historic neighborhood. The fusion of colonial inspiration with contemporary design creates an unparalleled living experience. Whether you are looking for a dream home or a smart real estate investment, these villas provide both luxury and timeless value in one of Mérida’s most sought-after locations. Secure your future today in Itzimná—where history and modernity come together to create an extraordinary lifestyle. Are you from the USA or Canada? Please contact us to learn more about your INTERCAM financing options. LOCATION ITZIMNÁ Itzimná is one of Mérida’s most distinguished and historically rich neighborhoods, offering a unique blend of colonial heritage and modern convenience. Originally a small village outside the city, Itzimná has evolved into a prestigious residential area while retaining its old-world charm. The neighborhood is centered around Parque de Itzimná, a charming plaza featuring a 16th-century church, one of the oldest in Mérida, alongside lush greenery and quiet streets. Renowned for its mix of colonial mansions and contemporary homes, Itzimná attracts both long-time residents and newcomers seeking a sophisticated yet tranquil lifestyle. The area is well-connected to Mérida’s Centro Histórico and the city’s modern northern districts, making it ideal for those who appreciate history but want easy access to modern amenities. Itzimná is home to boutique cafes, local markets, cultural institutions, and high-end residences, making it a sought-after neighborhood for professionals, families, and investors alike. Its strategic location near Paseo de Montejo and Avenida Líbano ensures quick access to Mérida’s best restaurants, shopping centers, and business districts. Located on Calle 16, our project sits in a peaceful yet well-connected part of Itzimná, just a short walk from the central park and historic church. The street is known for its serene atmosphere, well-kept homes, and easy access to key areas of Mérida. This location offers the best of both worlds: A quiet residential setting with tree-lined streets and minimal traffic. Proximity to cultural landmarks like Parque de Itzimná and its historic church. Convenience—just minutes away from major roads leading to Centro, Paseo de Montejo, and Mérida’s northern districts. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Parque de Itzimná｜250 m (820 ft) Parque Alemán｜850 m (0.5 mi) Paseo de Montejo – Monumento a La Patria｜1 km (0.6 mi) Gran Parque La Plancha｜1 km (0.6 mi) Calle 47 (new gastronomic zone)｜1.8 km (1.1 mi) ADO Bus Terminal Alterna Paseo 60｜1.8 km (1.1 mi) Parque Santa Ana｜2.4 km (1.5 mi) Mérida International Airport｜11 km (6.8 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American ex-pats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing... Разположен в сърцето на Ицимна, един от историческите квартали на Мерида, този изключителен жилищен проект съчетава традиция с модерен дизайн. Разположена в непосредствена близост до централния парк и емблематичната църква от 16-ти век, всяка от трите градски къщи предлага печеливша комбинация от модерна архитектура и съвременни домашни удобства. Това е мястото, където историческият център и оживените северни квартали се срещат. Добре обмислените детайли и естествените материали придават на къщите специална естетика. Тези резиденции означават висококачествена изработка и стилен живот. Добре дошли в новия си дом в центъра на Мерида. ПРЕГЛЕД НА ПРОЕКТА Дата на завършване: април 2025 г. Обща площ на парцела: 643 m² (6,921 ft²) Брой жилища: 3 Вили/градски къщи Всяка вила има уникално оформление и декор, като архитектурната идентичност е вдъхновена от историческата елегантност на Юкатан. Разположени в близост до централния парк с църквата от 16-ти век, тези резиденции предлагат модерен живот в един от най-търсените квартали на Мерида. ЕКСКЛУЗИВЕН ЖИЛИЩЕН ПРОЕКТ - Бутиков проект от три архитектурно обособени вили с органични покрития и безпроблемно сливане на традиция и съвременен дизайн. ПРОСТОРНИ И ВНИМАТЕЛНО ПРОЕКТИРАНИ ДОМОВЕ - Всяка вила предлага уникално оформление с 2 до 3 спални, частен басейн, тавани с двойна височина и висококачествени покрития, които да отговарят на различни начини на живот. МОДЕРНИ СЪОРЪЖЕНИЯ И ИНТЕЛИГЕНТНА ИНФРАСТРУКТУРА - Къщите са подготвени за монтаж на слънчеви панели, видеодомофон и климатик, разполагат със система за налягане на водата и казанче. ОТЛИЧНА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ - С дата на завършване април 2025 г., този проект предлага рядката възможност да притежавате луксозен дом в район с история, обещаващ дългосрочна стойност и изключително усещане за живот. ВИЛА/ГРАДСКА КЪЩА I (YPS-02-0193/1) Продажна цена: 7,150,000 MXN Размер на парцела: 152 m² (1,636 ft²) Размери: 5.6 m x 28 m Размер на сградата: 199 m² (2,142 ft²) Разпределение: 2 спални | 2.5 бани | Басейн | Перално помещение | Гараж за две коли Приземен етаж: Гараж Отворен план дневна/трапезария/кухня Тоалетна за гости Градина с басейн и бар Помощна зона Горен етаж: Родителска спалня със самостоятелна баня, дрешник и балкон Втора спалня със самостоятелна баня, дрешник и балкон ВИЛА/ТАУНХАУС II (YPS-02-0193/2) Продажна цена: 6,900,000 MXN Размер на парцела: 154 m² (1,658 ft²) Размери: 11,4 m x 13,2 m Размер на застрояването: 192 m² (2,067 ft²) Етажен план: 3 спални | 3 Бани | Басейн | Перално помещение | Гараж за две коли Приземен етаж: Гараж Просторна всекидневна/трапезария с таван с двойна височина Кухня Мокро помещение Спалня със самостоятелна баня Градина с басейн Горен етаж: ТВ стая Родителска спалня със самостоятелен санитарен възел, дрешник и балкон Спалня със самостоятелна баня и гардероб ВИЛА/ТАУНХАУС III (YPS-02-0193/3) Продажна цена: 7,550,000 MXN Размер на парцела: 168 m² (1,808 ft²) Размери: 9 m x 19.3 m Размер на сградата: 211 m² (2,271 фута²) Етажен план: 3 спални | 3.5 бани | Басейн | Перално помещение | Гараж за две коли Приземен етаж: Гараж Просторна дневна/трапезария с таван с двойна височина Кухня Тоалетна за гости Спалня със самостоятелна баня Градина с басейн Горен етаж: Родителска спалня със самостоятелна баня, дрешник и балкон Спалня със самостоятелна баня и гардеробна Мокро помещение УДОБСТВА – ВКЛЮЧЕНИ ВЪВ ВСИЧКИ КЪЩИ Електрическа инсталация с подготовка за бъдещи слънчеви панели. Гласови и информационни инсталации Телевизионни, телефонни и WiFi връзки Подготовка за монтаж на видеодомофони/видеонаблюдение Подготовка за вентилатори Климатични канали Газови инсталации за печки Хидравлична инсталация с хидропневматична система под налягане Подземно казанче и допълнителен резервоар за вода Санитарна инсталация с поставяне на индивидуална пречиствателна система. Електрическите артикули, подлежащи на гаранция, НЕ СА ВКЛЮЧЕНИ УНИКАЛНА ИНВЕСТИЦИОННА ВЪЗМОЖНОСТ Този изключителен проект в Ицина предлага рядката възможност за придобиване на модерна градска къща в исторически квартал. Комбинацията от колониални елементи със съвременен дизайн създава уникално изживяване на живот. Независимо дали като нов дом или обмислена инвестиция в недвижими имоти, тези градски къщи съчетават комфорт и дългосрочна стойност в едно от най-търсените места на Мерида. Осигурете бъдещето си сега в Itzimná – място, където историята и модерността се сливат, за да създадат специална жива атмосфера. Ицимна е един от най-престижните и исторически значими квартали на Мерида. Той съчетава колониално наследство с модерни удобства и предлага специално качество на живот. Първоначално малко селце извън града, Ицимна се е превърнала в престижен жилищен район, който е запазил първоначалния си чар. Централният елемент на квартала е Parque de Itzimná – идиличен площад с църква от 16-ти век, една от най-старите в града, заобиколена от зеленина и тихи улички. Itzimná се характеризира със смесица от колониални имения и модерни жилищни сгради. Кварталът е оценен както от дългогодишни жители, така и от новодошлите, които търсят изискана, но спокойна среда за живот. Благодарение на лесния си достъп до историческия център на Мерида, както и до модерните северни квартали, Itzimná е идеален за тези, които ценят историята и в същото време искат да се насладят на комфортна инфраструктура. Освен висококачествени жилищни имоти, кварталът предлага разнообразие от бутици, кафенета, местни пазари и културни институции. Близостта до Пасео де Монтехо и Авенида Либано също означава, че най-добрите ресторанти, търговски центрове и бизнес райони на М... Στην καρδιά της Itzimná, μιας από τις ιστορικές συνοικίες της Mérida, αυτό το αποκλειστικό οικιστικό έργο συνδυάζει την παράδοση με το μοντέρνο ντιζάιν. Σε κοντινή απόσταση από το κεντρικό πάρκο και την εμβληματική εκκλησία του 16ου αιώνα, καθένα από τα τρία αρχοντικά προσφέρει ένα επιτυχημένο μείγμα μοντέρνας αρχιτεκτονικής και σύγχρονων οικιακών ανέσεων. Εδώ συναντιούνται το ιστορικό κέντρο και οι ζωντανές βόρειες συνοικίες. Καλά μελετημένες λεπτομέρειες και φυσικά υλικά δίνουν στα σπίτια μια ιδιαίτερη αισθητική. Αυτές οι κατοικίες αντιπροσωπεύουν υψηλής ποιότητας δεξιοτεχνία και μια κομψή εμπειρία διαβίωσης. Καλώς ήρθατε στο νέο σας σπίτι στο κέντρο της Mérida. ΕΠΙΣΚΌΠΗΣΗ ΈΡΓΟΥ Ημερομηνία ολοκλήρωσης: Απρίλιος 2025 Συνολικό εμβαδόν οικοπέδου: 643 m² (6,921 ft²) Αριθμός κατοικιών: 3 Βίλες/μονοκατοικίες Κάθε βίλα έχει μοναδική διαρρύθμιση και διακόσμηση, με αρχιτεκτονική ταυτότητα εμπνευσμένη από την ιστορική κομψότητα του Γιουκατάν. ΕΜΦΑΣΗ: ΠΟΛΥ ΚΑΛΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΡΙΚΗ ITZIMNÁ - Κοντά στο κεντρικό πάρκο με την εκκλησία του 16ου αιώνα, αυτές οι κατοικίες προσφέρουν σύγχρονη διαβίωση σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Mérida. EXCLUSIVE RESIDENTIAL PROJECT - Ένα boutique έργο τριών αρχιτεκτονικά ξεχωριστών βιλών με οργανικά φινιρίσματα και μια απρόσκοπτη συγχώνευση παράδοσης και σύγχρονου σχεδιασμού. ΕΥΡΎΧΩΡΑ ΚΑΙ ΠΡΟΣΕΚΤΙΚΆ ΣΧΕΔΙΑΣΜΈΝΑ ΣΠΊΤΙΑ - Κάθε βίλα προσφέρει μια μοναδική διάταξη με 2 έως 3 υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα, μερικές οροφές διπλού ύψους και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας που ταιριάζουν σε διαφορετικούς τρόπους ζωής. ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΞΥΠΝΕΣ ΥΠΟΔΟΜΕΣ - Τα σπίτια είναι προετοιμασμένα για την εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών, θυροτηλεόρασης και κλιματισμού και διαθέτουν σύστημα πίεσης νερού και δεξαμενή. ΜΙΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ - Με ημερομηνία ολοκλήρωσης τον Απρίλιο του 2025, το έργο αυτό προσφέρει τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολυτελές σπίτι σε μια περιοχή γεμάτη ιστορία, υποσχόμενη μακροπρόθεσμη αξία και εξαιρετική αίσθηση ζωής. ΒΊΛΑ/ΑΡΧΟΝΤΙΚΌ I (YPS-02-0193/1) Τιμή πώλησης: 7,150,000 MXN Μέγεθος Οικοπέδου: 152 m² (1,636 ft²) Διαστάσεις: 5.6 m x 28 m Δόμηση: 199 m² (2,142 ft²) Κάτοψη: 2 υπνοδωμάτια | 2,5 μπάνια | Πισίνα | Πλυσταριό | Γκαράζ για δύο αυτοκίνητα Ισόγειο: Γκαράζ Ενιαίος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας/κουζίνας Τουαλέτα επισκεπτών Κήπος με πισίνα και μπαρ Βοηθητικός χώρος Επάνω όροφος: Master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, δωμάτιο-ντουλάπα και μπαλκόνι Δεύτερο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, δωμάτιο-ντουλάπα και μπαλκόνι ΒΊΛΑ/ΑΡΧΟΝΤΙΚΌ II (YPS-02-0193/2) Τιμή πώλησης: 6,900,000 MXN Μέγεθος οικοπέδου: 154 m² (1,658 ft²) Διαστάσεις: 11.4 m x 13.2 m Μέγεθος κατασκευής: 192 τ.μ. (2.067 ft²) Κάτοψη: 3 υπνοδωμάτια | 3 Μπάνια | Πισίνα | Πλυσταριό | Γκαράζ για δύο αυτοκίνητα Ισόγειο: Γκαράζ Ευρύχωρο καθιστικό/τραπεζαρία με διπλό ύψος οροφής Κουζίνα Βοηθητικό δωμάτιο Υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο Κήπος με πισίνα Επάνω όροφος: Αίθουσα τηλεόρασης Master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, δωμάτιο-ντουλάπα και μπαλκόνι Υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ντουλάπα ΒΊΛΑ/ΑΡΧΟΝΤΙΚΌ III (YPS-02-0193/3) Τιμή πώλησης: 7,550,000 MXN Οικόπεδο: 168 m² (1,808 ft²) Διαστάσεις: 9 m x 19.3 m Μέγεθος κατασκευής: 211 τ.μ. (2.271 ft²) Κάτοψη: 3 Υπνοδωμάτια | 3,5 μπάνια | Πισίνα | Πλυσταριό | Γκαράζ για δύο αυτοκίνητα Ισόγειο: Γκαράζ Ευρύχωρο καθιστικό/τραπεζαρία με οροφή διπλού ύψους Κουζίνα Τουαλέτα επισκεπτών Υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο Κήπος με πισίνα Επάνω όροφος: Master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, δωμάτιο-ντουλάπα και μπαλκόνι Υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και δωμάτιο-ντουλάπα Βοηθητικό δωμάτιο ΠΑΡΟΧΈΣ - ΠΕΡΙΛΑΜΒΆΝΟΝΤΑΙ ΣΕ ΌΛΑ ΤΑ ΑΡΧΟΝΤΙΚΆ Ηλεκτρολογική εγκατάσταση με προετοιμασία για μελλοντικούς ηλιακούς συλλέκτες. Εγκαταστάσεις φωνής και δεδομένων Συνδέσεις τηλεόρασης, τηλεφωνίας και WiFi Προετοιμασίες για την εγκατάσταση θυροτηλεόρασης/CCTV Προετοιμασίες για ανεμιστήρες Αγωγοί κλιματισμού Εγκαταστάσεις αερίου για σόμπες Υδραυλική εγκατάσταση με σύστημα υδροπνευματικής πίεσης Υπόγεια δεξαμενή και πρόσθετη δεξαμενή νερού Εγκατάσταση υγιεινής με τοποθέτηση ατομικού συστήματος επεξεργασίας. Τα ηλεκτρικά είδη που υπόκεινται σε εγγύηση ΔΕΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΜΙΑ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Αυτό το αποκλειστικό έργο στην Ιτζίμνα προσφέρει τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σύγχρονο αρχοντικό σε μια ιστορική συνοικία. Ο συνδυασμός αποικιακών στοιχείων με σύγχρονο σχεδιασμό δημιουργεί μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Είτε ως νέο σπίτι είτε ως προσεγμένη επένδυση σε ακίνητα, αυτά τα αρχοντικά συνδυάζουν άνεση και μακροπρόθεσμη αξία σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Mérida. Εξασφαλίστε το μέλλον σας τώρα στο Itzimná - ένα μέρος όπου η ιστορία και ο νεωτερισμός συγχωνεύονται για να δημιουργήσουν μια ξεχωριστή ατμόσφαιρα διαβίωσης. Η Itzimná είναι μία από τις πιο διάσημες και ιστορικά σημαντικές περιοχές της Mérida. Συνδυάζει την αποικιακή κληρονομιά με τις σύγχρονες ανέσεις και προσφέρει μια ιδιαίτερη ποιότητα ζωής. Αρχικά ένα μικρό χωριό έξω από την πόλη, το Itzimná έχει εξελιχθεί σε μια αριστοκρατική κατοικημένη περιοχή που έχει διατηρήσει την αρχική γοητεία της. Το επίκεντρο της γειτονιάς είναι το Parque de Itzimná - μια ειδυλλιακή πλατεία με εκκλησία του 16ου αιώνα, μία από τις παλαιότερες στην πόλη, που περιβάλλεται από πράσινο και ήσυχους δρόμους. Το Itzimná χαρακτηρίζεται από ένα μείγμα αποικιακών αρχοντικών και σύγχρονων πολυκατοικιών. Η γειτονιά εκτιμάται τόσο από τους μακροχρόνιους κατοίκους όσο και από τους νεοφερμένους που αναζητούν ένα εκλεπτυσμένο αλλά χαλαρό περιβάλλον διαβίωσης. Χάρη στην εύκολη πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Mérida, καθώς και στις σύγχρον... Situé au cœur d’Itzimná, l’un des quartiers historiques de Mérida, ce projet résidentiel exclusif allie tradition et design moderne. Situées à proximité du parc central et de l’église emblématique du XVIe siècle, chacune des trois maisons de ville offre un mélange gagnant d’architecture moderne et de confort contemporain. C’est là que se rencontrent le centre historique et les quartiers animés du nord. Des détails bien pensés et des matériaux naturels donnent aux maisons une esthétique particulière. Ces résidences sont synonymes d’artisanat de haute qualité et d’une expérience de vie élégante. Bienvenue dans votre nouvelle maison dans le centre de Mérida. APERÇU DU PROJET Date d’achèvement : avril 2025 Superficie totale du terrain : 643 m² (6 921 pi²) Nombre de résidences : 3 Villas/maisons de ville Chaque villa a un agencement et un décor uniques, avec une identité architecturale inspirée de l’élégance historique du Yucatán. POINTS FORTS TRÈS BON EMPLACEMENT DANS LE QUARTIER HISTORIQUE D’ITZIMNÁ - Situées près du parc central avec son église du 16ème siècle, ces résidences offrent une vie moderne dans l’un des quartiers les plus recherchés de Mérida. PROJET RÉSIDENTIEL EXCLUSIF - Un projet de charme de trois villas à l’architecture distincte avec des finitions organiques et une fusion harmonieuse de tradition et de design contemporain. MAISONS SPACIEUSES ET SOIGNEUSEMENT CONÇUES - Chaque villa offre un agencement unique avec 2 à 3 chambres, une piscine privée, des plafonds à double hauteur et des finitions de haute qualité pour s’adapter à différents styles de vie. INSTALLATIONS MODERNES ET INFRASTRUCTURE INTELLIGENTE - Les maisons sont préparées pour l’installation de panneaux solaires, d’un interphone vidéo et de la climatisation, et disposent d’un système de pression d’eau et d’une citerne. UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT - Avec une date d’achèvement en avril 2025, ce projet offre l’opportunité rare de posséder une maison luxueuse dans un secteur chargé d’histoire, promettant une valeur à long terme et un sens de la vie exceptionnel. VILLA/MAISON DE VILLE I (YPS-02-0193/1) Prix de vente : 7 150 000 MXN Superficie du terrain : 152 m² (1 636 ft²) Dimensions : 5,6 m x 28 m Dimensions de l’ensemble : 199 m² (2 142 ft²) Plan d’étage : 2 chambres | 2.5 salles de bains | Piscine | Salle de lavage | Garage pour deux voitures Rez-de-chaussée : Garage Espace salon/salle à manger/cuisine ouvert Toilettes invités Jardin avec piscine et bar Buanderie Étage supérieur : Chambre principale avec salle de bain attenante, dressing et balcon Deuxième chambre avec salle de bain attenante, dressing et balcon VILLA/MAISON DE VILLE II (YPS-02-0193/2) Prix de vente : 6 900 000 MXN Superficie du terrain : 154 m² (1 658 ft²) Dimensions : 11,4 m x 13,2 m Taille de l’utilisation : 192 m² (2 067 pi²) Plan d’étage : 3 chambres | 3 salles de bains | Piscine | Salle de lavage | Garage pour deux voitures Rez-de-chaussée : Garage Salon/salle à manger spacieux avec plafond à double hauteur Cuisine Buanderie Chambre avec salle de bain privée Jardin avec piscine Étage supérieur : Salle de télévision Chambre principale avec salle de bain privée, dressing et balcon Chambre avec salle de bain privée et armoire VILLA/TOWNHOUSE III (YPS-02-0193/3) Prix de vente : 7 550 000 MXN Superficie du terrain : 168 m² (1 808 ft²) Dimensions : 9 m x 19,3 m Taille du bâtiment : 211 m² (2 271 pi²) Plan d’étage : 3 Chambres | 3.5 salles de bains | Piscine | Salle de lavage | Garage pour deux voitures Rez-de-chaussée : Garage Spacieux salon/salle à manger avec plafond à double hauteur Cuisine Toilettes invités Chambre avec salle de bain attenante Jardin avec piscine Étage supérieur : Chambre principale avec salle de bain attenante, dressing et balcon Chambre avec salle de bain attenante et dressing Buanderie ÉQUIPEMENTS - INCLUS DANS TOUTES LES MAISONS DE VILLE Installation électrique avec préparation pour les futurs panneaux solaires. Installations vocales et de données Connexions TV, téléphonie et WiFi Préparations pour l’installation d’interphones vidéo/vidéosurveillance Préparations pour ventilateurs Conduits de climatisation Installations de gaz pour poêles Installation hydraulique avec système de pression hydropneumatique Citerne souterraine et réservoir d’eau supplémentaire Installation sanitaire avec mise en place d’un système de traitement individuel. Les appareils électriques soumis à la garantie ne sont pas inclus UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE Ce projet exclusif à Itzimná offre l’opportunité rare d’acquérir une maison de ville moderne dans un quartier historique. La combinaison d’éléments coloniaux et d’un design contemporain crée une expérience de vie unique. Qu’il s’agisse d’une nouvelle maison ou d’un investissement immobilier réfléchi, ces maisons de ville allient confort et valeur à long terme dans l’un des endroits les plus recherchés de Mérida. Sécurisez votre avenir dès maintenant à Itzimná – un lieu où l’histoire et la modernité se fondent pour créer une ambiance de vie particulière. Itzimná est l’un des quartiers les plus prestigieux et les plus importants de Mérida. Il combine l’héritage colonial avec le confort moderne et offre une qualité de vie particulière. À l’origine un petit village à l’extérieur de la ville, Itzimná s’est développé en un quartier résidentiel prestigieux qui a conservé son charme d’origine. La pièce maîtresse du quartier est le Parque de Itzimná – une place idyllique avec une église du XVIe siècle, l’une des plus anciennes de la ville, entourée de verdure et de rues calmes. Itzimná se caractérise par un mélange de demeures coloniales et d’immeubles d’habitation modernes. Le quartier est apprécié autant par les résidents de longue date que par les nouveaux arrivants à la recherche d’un cadre de vie sophistiqué mais détendu. Grâce à son accès facile au centre historique de Mérida, ainsi qu’aux quartiers modernes du nord, Itzimná est idéal pour ceux qui apprécient l’histoire et veulent en même temps profiter d’une infrastructure confortable. En plus des propriétés résidentielles de haute qualité, le quartier offre une variété de boutiques, de cafés, de marchés locaux et d’institutions culturelles. La proximité du Paseo de Montejo et de l’Avenida Líbano signifie également que les meilleurs restaurants, centres commerciaux et quartiers d’affaires de Mérida sont facilement accessibles. Notre projet est situé dans la Calle 16, une rue calme mais bien desservie d’Itzimná, à quelques pas du parc central et de l’église historique. La rue est connue pour son atmosphère résidentielle agréable, ses maisons bien entretenues et son accès rapide aux zones importantes de la ville. Cet emplacement combine de nombreux avantages : un environnement résidentiel calme avec des rues bordées d’arbres et peu de circulation. La proximité des attractions culturelles telles que le Parque de Itzimná et son église historique. Excellent accès – à quelques minutes des routes principales du centre, du Paseo de Montejo et des quartiers nord de Mérida. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Parque de Itzimná|250 m (820 ft) Parque Alemán|850 m (0.5 mi) Paseo de Montejo – Monumento a La Patria|1 km (0.6 mi) Gran Parque La Plancha|1 km (0.6 mi) Calle 47 (nouvelle salle à manger) |1.8 km (1.1 mi) Gare routière ADO Alterna Paseo 60|1.8 km (1.1 mi) Parque Santa Ana|2.4 km (1.5 mi) Aéroport international de Mérida|11 km (6.8 mi) MÉRIDA Mérida, La capitale de l’État du Yucatan et le centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de...
Reference: EDEN-T104411096
Country: MX
City: Merida
Postal code: 97100
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 2,067 sqft
Lot size: 1,808 sqft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
WC: 1
Garages: 1
Swimming pool: Yes
Internet access: Yes

SIMILAR PROPERTY LISTINGS

See more similar listings
Contact us
USD US Dollar
Other currencies
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ