USD 2,272,629
5 bd
4,521 sqft
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- SwimmingPool
- Terrace View more View less Die Luxusvilla OCEAN befindet sich in attraktiver Lage in der Nähe des Meeres in der charmanten Stadt Seget Donji, 5 km von der UNESCO-Stadt Trogir entfernt. Die Villa ist Teil eines Luxuskomplexes bestehend aus 5 modern gestalteten Villen, die eine ideale Kombination aus minimalistischer Architektur und mediterraner Umgebung bilden. Diese elegante Villa befindet sich auf einem Grundstück von 804 m2 und verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt 474 m2 Bruttowohnfläche. Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine Garage und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Raum, der als Fitnessraum, Wellness oder Schlafzimmer genutzt werden kann, 2 Toiletten, einen Kleiderschrank und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zum Außenbereich, wo sich eine geräumige halbüberdachte Terrasse mit Loungebereich, ein beheizter Swimmingpool mit Sonnendeck und ein Sommerspeisesaal befinden. Ein idealer Ort für vollkommenen Genuss und Entspannung mit einem wunderbaren Blick auf das Meer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Waschküche. Zwei Zimmer haben eigene Loggien, die Privatsphäre und einen schönen Blick auf das Meer bieten. Der Preis bezieht sich auf die Villa ohne Möbel. Der Käufer hat die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit dem Investor während des Baus Änderungen im Innenausbau vorzunehmen (Änderung der Bodengestaltung, Ausstattung, Farben etc.) und gegen Aufpreis die Immobilie mit Möbeln seiner Wahl zu vervollständigen. Während des Baus werden erstklassige Materialien und Geräte verwendet: Fußbodenheizung des ganzen Hauses + vorbereitende Installationen für Solaranlagen, Klimaanlagen im ganzen Haus, Smart-House-System + Video- und Alarmsicherheitssystem ... Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird im Sommer 2024 erwartet. Mit seinem modernen, eleganten Erscheinungsbild fügt sich das Anwesen perfekt in die Umgebung ein und bietet maximalen Komfort mit einem Hauch von Luxus. Die Villa ist eine ideale Immobilienwahl für einen ganzjährigen Aufenthalt, stellt aber gleichzeitig eine riesige Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für die touristische Vermietung dar. Die Nähe der touristischen Zentren Split und Šibenik, des internationalen Flughafens Split und einer der renommiertesten Yachthäfen der Region tragen zur Attraktivität des Standorts selbst bei, sodass die Investition in Luxusimmobilien in Trogir und Umgebung im Fokus der Investoren stand jahrelang. Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Für weitere informationen: Saša Šourek Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: iro-1462
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- SwimmingPool
- Terrace Luksuzna vila OCEAN smještena je na atraktivnoj lokaciji u blizini mora, u šarmantnom mjestu Seget Donji, 5 km udaljena od UNESCO grada Trogira. Vila je dio luksuznog kompleksa koji se sastoji od 5 moderno dizajniranih vila koje čine idalan spoj minimalističke arhitekture i mediteranskog okruženja. Ova elegantna vila položena je na zemljištu od 804 m2 i prostire se na tri etaže s ukupno 474 m2 bruto stambenog prostora. U podrumu vile nalazi se garaža i spremište. U prizemlju je soba koja se može iskoristiti kao teretana, wellness ili spavaća soba, 2 WC-a, garderoba te veliki dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta. Dnevni prostor se otvara prema vanjskom dijelu na kojem je prostrana polunatkrivena terasa sa lounge zonom, grijani bazen sa sunčalištem i ljetna blagovaonica. Idealan prostor za potpuno uživanje i opuštanje uz predivan pogled na more. Na katu su četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i vešeraj. Dvije sobe imaju vlastite lođe koje nude privatnost i prekrasan pogled na more. Cijena se odnosi na vilu bez namještaja. Kupac ima mogućnost u suradnji s investitorom tijekom izgradnje vršiti izmjene interijera (promjena dizajna podova, oprema, boje, ...) te uz nadoplatu kompletirati nekretninu namještajem po vlastitom izboru. Pri gradnji će se koristiit vrhunski materijali i oprema 1. klase: podno grijanje cijele kuće + pripremne instalacije za solarnu opremu, klima uređaji u cijeloj kući, sustav pametne kuće + video i alarmni sigurnosni sustav... Završetak gradnje očekuje se na ljeto 2024. god. Svojim suvremenim elegantnim izgledom nekretnina se savršeno uklapa u okoliš te pruža maksimalnu udobnost sa dozom luksuza. Vila je idealan izbor nekretnine za cjelogodišnji boravak ali istovremeno predstavlja ogormnu investicijsku priliku s velikim potencijalom za turistički najam. Blizina turističkih središta Splita i Šibenika, međunarodne Zračne Luke Split te jedne od najprestižnijih marina ovog područja dodaju na atraktivnosti same lokacije pa je ulaganje u luksuzne nekretnine u Trogiru i okolici već godinama u fokusu investitora. Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Agencijska provizija: 3% + pdv Za više informacija: Saša Šourek Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: iro-1462
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- SwimmingPool
- Terrace The luxury villa OCEAN is located in an attractive location near the sea, in the charming town of Seget Donji, 5 km away from the UNESCO city of Trogir. The villa is part of a luxury complex consisting of 5 modernly designed villas that form an ideal combination of minimalist architecture and Mediterranean surroundings. This elegant villa is located on a plot of 804 m2 and is spread over three floors with a total of 474 m2 of gross living space. In the basement of the villa there is a garage and a storage room. On the ground floor there is a room that can be used as a gym, wellness or bedroom, 2 toilets, a wardrobe and a large living room with an open concept kitchen and dining room. The living area opens to the outside area, where there is a spacious semi-covered terrace with a lounge area, a heated swimming pool with a sun deck and a summer dining room. An ideal space for complete enjoyment and relaxation with a wonderful view of the sea. Upstairs are four bedrooms with private bathrooms and a laundry room. Two rooms have their own loggias that offer privacy and a beautiful view of the sea. The price refers to the villa without furniture. The buyer has the possibility, in cooperation with the investor, to make interior changes during construction (change of floor design, equipment, colors, etc.) and complete the property with furniture of his choice for an additional fee. During the construction, first-class materials and equipment will be used: underfloor heating of the whole house + preparatory installations for solar equipment, air conditioners in the whole house, smart house system + video and alarm security system... Completion of construction is expected in the summer of 2024. With its modern, elegant appearance, the property fits perfectly into the environment and provides maximum comfort with a touch of luxury. The villa is an ideal choice of real estate for a year-round stay, but at the same time it represents a huge investment opportunity with great potential for tourist rental. The proximity of the tourist centers of Split and Šibenik, Split International Airport and one of the most prestigious marinas in the area add to the attractiveness of the location itself, so investing in luxury real estate in Trogir and its surroundings has been the focus of investors for years. To receive additional information and schedule a property viewing with our agent, you must first sign an Agency Agreement. This agreement adheres to data protection and real estate mediation laws. Agency commission: 3% + VAT For more information: Saša Šourek Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: iro-1462
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- SwimmingPool
- Terrace La villa de luxe OCEAN est située dans un endroit attrayant près de la mer dans la charmante ville de Seget Donji, à 5 km de la ville de Trogir, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. La villa fait partie d’un complexe de luxe composé de 5 villas au design moderne, qui forment une combinaison idéale d’architecture minimaliste et d’environnement méditerranéen. Cette élégante villa est située sur un terrain de 804 m2 et est répartie sur trois étages avec un total de 474 m2 de surface habitable brute. Au sous-sol de la villa, il y a un garage et un débarras. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce qui peut être utilisée comme salle de sport, bien-être ou chambre, 2 toilettes, une armoire et un grand salon avec une cuisine ouverte et une salle à manger. L’espace de vie s’ouvre sur l’espace extérieur où se trouvent une spacieuse terrasse semi-couverte avec coin salon, une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée et une salle à manger d’été. Un endroit idéal pour profiter pleinement de la détente avec une vue magnifique sur la mer. A l’étage, il y a quatre chambres avec salles de bains privatives et une buanderie. Deux chambres ont leur propre loggias, offrant de l’intimité et une belle vue sur la mer. Le prix se réfère à la villa sans meubles. L’acheteur a la possibilité d’apporter des modifications à l’aménagement intérieur en cours de construction en collaboration avec l’investisseur (changement de design d’étage, d’équipement, de couleurs, etc.) et, moyennant un coût supplémentaire, de compléter le bien avec le mobilier de son choix. Lors de la construction, des matériaux et des équipements de première qualité sont utilisés : chauffage par le sol de toute la maison + installations préparatoires pour les systèmes solaires, climatisation dans toute la maison, système de maison intelligente + système de sécurité vidéo et d’alarme ... L’achèvement des travaux de construction est prévu pour l’été 2024. Avec son aspect moderne et élégant, la propriété s’intègre parfaitement à son environnement et offre un maximum de confort avec une touche de luxe. La villa est un choix de propriété idéal pour vivre toute l’année, mais en même temps, elle représente une énorme opportunité d’investissement avec un grand potentiel de location touristique. La proximité des centres touristiques de Split et de Šibenik, de l’aéroport international de Split et de l’un des ports de plaisance les plus prestigieux de la région contribuent à l’attractivité de l’emplacement lui-même, de sorte que l’investissement dans l’immobilier de luxe à Trogir et dans les environs est au centre des préoccupations des investisseurs depuis des années. Afin d’obtenir plus d’informations et de convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat de courtage. Ce contrat est conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier. Commission de courtage : 3 % + TVA Pour plus d’informations : Saša Šourek Téléphone : ... Courriel : ... ID NEKRETNINE : iro-1462
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- SwimmingPool
- Terrace La villa di lusso OCEAN si trova in una posizione attraente vicino al mare nell'affascinante città di Seget Donji, a 5 km dalla città UNESCO di Trogir. La villa fa parte di un complesso di lusso composto da 5 ville dal design moderno, che formano una combinazione ideale di architettura minimalista e ambiente mediterraneo. Questa elegante villa si trova su un terreno di 804 m2 ed è distribuita su tre piani con un totale di 474 m2 di superficie abitabile lorda. Al piano seminterrato della villa si trovano un garage e un ripostiglio. Al piano terra c'è una stanza che può essere utilizzata come palestra, benessere o camera da letto, 2 bagni, un guardaroba e un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo. La zona giorno si apre sull'area esterna dove si trova una spaziosa terrazza semi-coperta con area salotto, una piscina riscaldata con solarium e una sala da pranzo estiva. Un luogo ideale per il completo divertimento e relax con una splendida vista sul mare. Al piano superiore ci sono quattro camere da letto con bagno privato e una lavanderia. Due camere hanno le proprie logge, che offrono privacy e una splendida vista sul mare. Il prezzo si riferisce alla villa senza arredi. L'acquirente ha la possibilità di apportare modifiche al design degli interni durante la costruzione in collaborazione con l'investitore (cambio di design del pavimento, attrezzature, colori, ecc.) e, a un costo aggiuntivo, di completare l'immobile con mobili di sua scelta. Durante la costruzione vengono utilizzati materiali e attrezzature di prima classe: riscaldamento a pavimento di tutta la casa + impianti preparatori per i sistemi solari, aria condizionata in tutta la casa, sistema smart house + sistema di sicurezza video e allarme ... Il completamento dei lavori di costruzione è previsto per l'estate 2024. Con il suo aspetto moderno ed elegante, la proprietà si fonde perfettamente con l'ambiente circostante e offre il massimo comfort con un tocco di lusso. La villa è una scelta immobiliare ideale per vivere tutto l'anno, ma allo stesso tempo rappresenta un'enorme opportunità di investimento con un grande potenziale per l'affitto turistico. La vicinanza dei centri turistici di Spalato e Sebenico, l'aeroporto internazionale di Spalato e uno dei porti turistici più prestigiosi della regione contribuiscono all'attrattiva della località stessa, quindi investire in immobili di lusso a Trogir e nell'area circostante è stato per anni l'obiettivo degli investitori. Per ottenere maggiori informazioni e fissare un appuntamento per la visione con il nostro agente, è necessario prima firmare un contratto di intermediazione. Il presente contratto è conforme alle norme sulla protezione dei dati e al contratto di acquisto di immobili. Commissione di intermediazione: 3% + IVA Per ulteriori informazioni: Saša Šourek Telefono: ... E-mail: ... ID NEKRETNINE: iro-1462
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- SwimmingPool
- Terrace