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Business opportunity for sale in Bad Nauheim
USD 1,695,025
Business opportunity (For sale)
6 ba
7,212 sqft
Reference:
EDEN-T104976048
/ 104976048
Reference:
EDEN-T104976048
Country:
DE
City:
Bad Nauheim
Postal code:
61231
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
7,212 sqft
Rooms:
15
Bathrooms:
6
Description:
This well-kept building houses a total of four attractive apartments as well as a spacious restaurant:
2x approx. 90 m²: Bright, well-designed apartments, ideal for families or couples.
1x approx. 80 m²: A light-flooded apartment with a modern floor plan.
1x approx. 60 m²: Perfect for singles.
The highlight of this property is the restaurant with approx. 350 m² of space. The rooms are spacious and offer a welcoming atmosphere for your guests.
All units are rented, from 01.01.2025 the basic rent is 91,200.00 per year.
Modernization and equipment:
The building was extensively renovated between 2008 and 2009, including:
New windows
Modernized electrical installations
Fresh plaster and improved insulation
Contemporary heating system
These investments ensure a high level of living and working comfort as well as low energy costs.
Layer:
The central location guarantees a high frequency for the restaurant and good accessibility for the apartments. Shops, schools and public transport are in the immediate vicinity.
Additional benefits:
Versatile uses: Ideal for investors
Good return: Benefit from the rental income of the apartments and the gastronomic space.
Already let: Thanks to the extensive renovation, the property is in excellent condition.
Don't miss the chance to visit this unique object and make your visions come true! Contact us today to arrange a viewing.
Your new life and business concept starts here! Call us and arrange your personal viewing appointment.
Data on the EnEV: Energy class: E; Energy Rating: 181; Energy source: oil; BJ-Anlagentechnik: 1990 View more View less Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben, das sowohl Wohnkomfort als auch lukrative Geschäftsmöglichkeiten vereint.
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Gebäude beherbergt insgesamt vier attraktive Wohnungen sowie ein großzügiges Restaurant:
2x ca. 90 m²: Helle, gut geschnittene Wohnungen, ideal für Familien oder Paare.
1x ca. 80 m²: Eine lichtdurchflutete Wohnung mit modernem Grundriss.
1x ca. 60 m²: Perfekt für Singles.
Das Highlight dieser Immobilie ist das Restaurant mit ca. 350 m² Fläche. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten eine einladende Atmosphäre für Ihre Gäste.
Alle Einheiten sind vermietet, ab 01.01.2025 beträgt die Kaltmiete 91.200,00 im Jahr.
Modernisierung und Ausstattung:
Das Gebäude wurde zwischen 2008 und 2009 umfangreich saniert, inklusive:
Neue Fenster
Modernisierte Elektroinstallationen
Frischer Putz und verbesserte Dämmung
Zeitgemäße Heizungsanlage
Diese Investitionen sorgen für hohen Wohn- und Arbeitskomfort sowie geringe Energiekosten.
Lage:
Die zentrale Lage garantiert eine hohe Frequentierung für das Restaurant und eine gute Erreichbarkeit für die Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zusätzliche Vorteile:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Kapitalanleger
Gute Rendite: Profitieren Sie von den Mieteinnahmen der Wohnungen und der gastronomischen Fläche.
Bereits vermietet: Dank der umfassenden Sanierung ist das Objekt in einem hervorragenden Zustand.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Objekt zu besichtigen und Ihre Visionen zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr neues Lebens- und Geschäftskonzept beginnt hier! Rufen Sie noch an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Daten zum EnEV: Energieklasse: E; Energiekennwert: 181; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1990 Aproveche esta oportunidad única de adquirir un encantador edificio residencial y comercial que combina la comodidad de vida y las lucrativas oportunidades de negocio.
Descripción:
Este cuidado edificio alberga un total de cuatro atractivos apartamentos, así como un amplio restaurante:
2x aprox. 90 m²: Apartamentos luminosos y bien diseñados, ideales para familias o parejas.
1x aprox. 80 m²: Un apartamento luminoso con una planta moderna.
1x aprox. 60 m²: Perfecto para solteros.
Lo más destacado de esta propiedad es el restaurante con aprox. 350 m² de espacio. Las habitaciones son espaciosas y ofrecen un ambiente acogedor para sus invitados.
Todas las unidades están alquiladas, a partir del 01.01.2025 el alquiler básico es de 91.200,00 al año.
Modernización y equipamiento:
El edificio fue ampliamente renovado entre 2008 y 2009, incluyendo:
Nuevas ventanas
Instalaciones eléctricas modernizadas
Yeso fresco y aislamiento mejorado
Sistema de calefacción contemporáneo
Estas inversiones garantizan un alto nivel de confort de vida y trabajo, así como bajos costes energéticos.
Capa:
La ubicación céntrica garantiza una alta frecuencia para el restaurante y una buena accesibilidad para los apartamentos. En las inmediaciones hay tiendas, escuelas y transporte público.
Beneficios adicionales:
Usos versátiles: Ideal para inversores
Buena rentabilidad: Benefíciate de los ingresos por alquiler de los apartamentos y del espacio gastronómico.
Ya alquilado: Gracias a la amplia renovación, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones.
¡No pierdas la oportunidad de visitar este objeto único y hacer realidad tus visiones! Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita.
¡Tu nuevo concepto de vida y negocio comienza aquí! Llámenos y programe su cita personal para verlos.
Datos sobre el EnEV: Clase energética: E; Calificación energética: 181; Fuente de energía: petróleo; BJ-Anlagentechnik: 1990 Profitez de cette occasion unique pour acquérir un charmant immeuble résidentiel et commercial qui allie à la fois confort de vie et opportunités d’affaires lucratives.
Description:
Ce bâtiment bien entretenu abrite un total de quatre appartements attrayants ainsi qu’un restaurant spacieux :
2x env. 90 m² : Appartements lumineux et bien conçus, idéaux pour les familles ou les couples.
1x env. 80 m² : Un appartement inondé de lumière avec un plan d’étage moderne.
1x env. 60 m² : Parfait pour les célibataires.
Le point culminant de cette propriété est le restaurant d’environ 350 m² d’espace. Les chambres sont spacieuses et offrent une atmosphère accueillante pour vos invités.
Tous les logements sont loués, à partir du 01.01.2025 le loyer de base est de 91 200,00 par an.
Modernisation et équipement :
Le bâtiment a été entièrement rénové entre 2008 et 2009, notamment :
Nouvelles fenêtres
Des installations électriques modernisées
Enduit frais et isolation améliorée
Système de chauffage contemporain
Ces investissements garantissent un haut niveau de confort de vie et de travail ainsi que de faibles coûts énergétiques.
Couche:
L’emplacement central garantit une fréquence élevée pour le restaurant et une bonne accessibilité pour les appartements. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate.
Avantages supplémentaires :
Utilisations polyvalentes : Idéal pour les investisseurs
Bon rendement : Bénéficiez des revenus locatifs des appartements et de l’espace gastronomique.
Déjà loué : Grâce à la rénovation complète, la propriété est en excellent état.
Ne manquez pas l’occasion de visiter cet objet unique et de réaliser vos visions ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
C’est ici que commence votre nouveau concept de vie et d’entreprise ! Appelez-nous et fixez votre rendez-vous personnel pour la visite.
Données sur l’EnEV : Classe énergétique : E ; Classe énergétique : 181 ; Source d’énergie : pétrole ; BJ-Anlagentechnik : 1990 Aproveite esta oportunidade única de adquirir um charmoso edifício residencial e comercial que combina conforto de vida e oportunidades de negócios lucrativas.
Descrição:
Este edifício bem cuidado abriga um total de quatro apartamentos atraentes, bem como um restaurante espaçoso:
2x aprox. 90 m²: Apartamentos luminosos e bem projetados, ideais para famílias ou casais.
1x aprox. 80 m²: Um apartamento inundado de luz com uma planta moderna.
1x aprox. 60 m²: Perfeito para solteiros.
O destaque deste imóvel é o restaurante com aprox. 350 m² de espaço. Os quartos são espaçosos e oferecem um ambiente acolhedor para os seus convidados.
Todas as unidades são alugadas, a partir de 01.01.2025 o aluguel básico é de 91.200,00 por ano.
Modernização e equipamentos:
O edifício foi amplamente renovado entre 2008 e 2009, incluindo:
Novas janelas
Instalações elétricas modernizadas
Gesso fresco e isolamento melhorado
Sistema de aquecimento contemporâneo
Esses investimentos garantem um alto nível de conforto de vida e trabalho, bem como baixos custos de energia.
Camada:
A localização central garante uma alta frequência para o restaurante e boas acessibilidades para os apartamentos. Lojas, escolas e transportes públicos estão nas imediações.
Benefícios adicionais:
Usos versáteis: Ideal para investidores
Bom retorno: Beneficie da renda de arrendamento dos apartamentos e do espaço gastronómico.
Já alugado: Graças à extensa renovação, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação.
Não perca a chance de visitar este objeto único e realizar suas visões! Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita.
Sua nova vida e conceito de negócio começam aqui! Ligue para nós e marque sua visita pessoal.
Dados sobre o EnEV: Classe energética: E; Categoria Energética: 181; Fonte de energia: óleo; BJ-Anlagentechnik: 1990 Take advantage of this unique opportunity to acquire a charming residential and commercial building that combines both living comfort and lucrative business opportunities.
Description:
This well-kept building houses a total of four attractive apartments as well as a spacious restaurant:
2x approx. 90 m²: Bright, well-designed apartments, ideal for families or couples.
1x approx. 80 m²: A light-flooded apartment with a modern floor plan.
1x approx. 60 m²: Perfect for singles.
The highlight of this property is the restaurant with approx. 350 m² of space. The rooms are spacious and offer a welcoming atmosphere for your guests.
All units are rented, from 01.01.2025 the basic rent is 91,200.00 per year.
Modernization and equipment:
The building was extensively renovated between 2008 and 2009, including:
New windows
Modernized electrical installations
Fresh plaster and improved insulation
Contemporary heating system
These investments ensure a high level of living and working comfort as well as low energy costs.
Layer:
The central location guarantees a high frequency for the restaurant and good accessibility for the apartments. Shops, schools and public transport are in the immediate vicinity.
Additional benefits:
Versatile uses: Ideal for investors
Good return: Benefit from the rental income of the apartments and the gastronomic space.
Already let: Thanks to the extensive renovation, the property is in excellent condition.
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Data on the EnEV: Energy class: E; Energy Rating: 181; Energy source: oil; BJ-Anlagentechnik: 1990