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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T105003485
/ 105003485
Reference:
EDEN-T105003485
Country:
DE
City:
Hamburg
Postal code:
22119
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,292 sqft
Lot size:
8,611 sqft
Rooms:
4
Bathrooms:
1
In 1989, the house was extended by an extension, creating a harmonious and spacious living space with four rooms. The clever room layout offers plenty of space for your individual living ideas. Large windows flood the rooms with natural light and create a pleasant, inviting atmosphere.
Living and relaxing in a stylish ambience
The heart of the house is the spacious living room, which impresses with its openness and brightness. From here you can directly access the terrace, which was redesigned in 2021, which invites you to linger whether for a relaxed breakfast, convivial barbecue evenings or simply to enjoy nature.
Garden paradise with many highlights
Spacious garden: Ideal for garden lovers with plenty of space for individual design options, play areas for children or relaxing hours in the countryside.
Atmospheric pond: A lovingly landscaped garden pond creates a calming atmosphere perfect for balmy summer evenings with the gentle splashing of the water in the background.
Practical greenhouse: Fulfil your dream of growing your own vegetables, here you can enjoy fresh yields all year round.
Efficient insulation for more living comfort
The roof was provided with modern Swedish insulation in 2005, which offers optimal protection against the weather and ensures a pleasant indoor climate. For you, this means low heating costs and improved energy efficiency. In addition, the copper gutter was renewed.
Data on the energy performance certificate: Energy class: G; Energy value: 214 kWh; Certificate type:Energy requirement certificate
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ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik View more View less Das Grundstück steht bis 2049 unter Erbpacht, mit der Möglichkeit einer Verlängerung fünf Jahre vor Ablauf. Die aktuelle Erbpacht beträgt 117 EUR pro Quartal.
1989 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, wodurch eine harmonische und großzügige Wohnfläche mit vier Zimmern entstand. Die clevere Raumaufteilung bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für eine angenehme, einladende Atmosphäre.
Wohnen und Entspannen in stilvollem Ambiente
Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 2021 neu gestaltete Terrasse, die zum Verweilen einlädt ob beim entspannten Frühstück, geselligen Grillabenden oder einfach zum Genießen der Natur.
Gartenparadies mit vielen Highlights
Großzügiger Garten: Ideal für Gartenliebhaber mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen.
Stimmungsvoller Teich: Ein liebevoll angelegter Gartenteich schafft eine beruhigende Atmosphäre perfekt für laue Sommerabende mit dem sanften Plätschern des Wassers im Hintergrund.
Praktisches Gewächshaus: Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Gemüseanbau hier können Sie das ganze Jahr über frische Erträge genießen.
Effiziente Dämmung für mehr Wohnkomfort
Das Dach wurde 2005 mit moderner schwedischer Dämmung versehen, die optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dies bedeutet für Sie niedrige Heizkosten und eine verbesserte Energieeffizienz. Zusätzlich wurde die Kupferregenrinne erneuert.
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G; Energiekennwert: 214 kWh; Ausweistyp:Energiebedarfs-Ausweis
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ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik Το ακίνητο είναι υπό μίσθωση έως το 2049, με δυνατότητα παράτασης πέντε χρόνια πριν από τη λήξη του. Το τρέχον ενοίκιο εδάφους είναι 117 ευρώ ανά τρίμηνο.
Το 1989, το σπίτι επεκτάθηκε με επέκταση, δημιουργώντας έναν αρμονικό και ευρύχωρο χώρο διαβίωσης με τέσσερα δωμάτια. Η έξυπνη διαρρύθμιση των δωματίων προσφέρει άφθονο χώρο για τις ατομικές σας ιδέες διαβίωσης. Μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως και δημιουργούν μια ευχάριστη, φιλόξενη ατμόσφαιρα.
Ζώντας και χαλαρώνοντας σε ένα κομψό περιβάλλον
Η καρδιά του σπιτιού είναι το ευρύχωρο σαλόνι, το οποίο εντυπωσιάζει με το άνοιγμα και τη φωτεινότητα του. Από εδώ μπορείτε να έχετε άμεση πρόσβαση στη βεράντα, η οποία επανασχεδιάστηκε το 2021, η οποία σας προσκαλεί να χαλαρώσετε είτε για ένα χαλαρό πρωινό, ευχάριστες βραδιές μπάρμπεκιου είτε απλά για να απολαύσετε τη φύση.
Κήπος παράδεισος με πολλά αξιοθέατα
Ευρύχωρος κήπος: Ιδανικός για τους λάτρεις του κήπου με άφθονο χώρο για ατομικές επιλογές σχεδιασμού, χώρους παιχνιδιού για παιδιά ή ώρες χαλάρωσης στην εξοχή.
Ατμοσφαιρική λίμνη: Μια όμορφα διαμορφωμένη λίμνη κήπου δημιουργεί μια ήρεμη ατμόσφαιρα ιδανική για ζεστά καλοκαιρινά βράδια με το απαλό πιτσίλισμα του νερού στο παρασκήνιο.
Πρακτικό θερμοκήπιο: Εκπληρώστε το όνειρό σας να καλλιεργήσετε τα δικά σας λαχανικά, εδώ μπορείτε να απολαύσετε νέες αποδόσεις όλο το χρόνο.
Αποτελεσματική μόνωση για περισσότερη άνεση διαβίωσης
Η οροφή εφοδιάστηκε με σύγχρονη σουηδική μόνωση το 2005, η οποία προσφέρει βέλτιστη προστασία από τις καιρικές συνθήκες και εξασφαλίζει ένα ευχάριστο εσωτερικό κλίμα. Για εσάς, αυτό σημαίνει χαμηλό κόστος θέρμανσης και βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση. Επιπλέον, ανανεώθηκε η χάλκινη υδρορροή.
Δεδομένα σχετικά με το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης: Ενεργειακή κλάση: G· Ενεργειακή αξία: 214 kWh; Τύπος πιστοποιητικού:Πιστοποιητικό ενεργειακών απαιτήσεων
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ImmoSky Αμβούργο Magdalena Pulkownik La propiedad está arrendada hasta 2049, con la posibilidad de una extensión de cinco años antes de su vencimiento. El alquiler actual del terreno es de 117 euros por trimestre.
En 1989, la casa se amplió con una ampliación, creando un espacio habitable armonioso y espacioso con cuatro habitaciones. La inteligente distribución de la habitación ofrece mucho espacio para sus ideas de vida individuales. Los grandes ventanales inundan de luz natural las habitaciones y crean un ambiente agradable y acogedor.
Vivir y relajarse en un ambiente elegante
El corazón de la casa es el amplio salón, que impresiona por su amplitud y luminosidad. Desde aquí se puede acceder directamente a la terraza, que fue rediseñada en 2021, que invita a quedarse, ya sea para un desayuno relajado, agradables noches de barbacoa o simplemente para disfrutar de la naturaleza.
Jardín paradisíaco con muchos aspectos destacados
Amplio jardín: Ideal para los amantes de la jardinería con mucho espacio para opciones de diseño individuales, áreas de juego para niños o horas de relax en el campo.
Estanque atmosférico: Un estanque de jardín cuidadosamente diseñado crea una atmósfera relajante perfecta para las cálidas noches de verano con el suave chapoteo del agua de fondo.
Práctico invernadero: Cumple tu sueño de cultivar tus propias verduras, aquí podrás disfrutar de cosechas frescas durante todo el año.
Aislamiento eficiente para un mayor confort de vida
En 2005, el techo se dotó de un moderno aislamiento sueco, que ofrece una protección óptima contra las inclemencias del tiempo y garantiza un clima interior agradable. Para usted, esto significa bajos costes de calefacción y una mayor eficiencia energética. Además, se renovó el canalón de cobre.
Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase energética: G; Valor energético: 214 kWh; Tipo de certificado:Certificado de requerimiento energético
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ImmoSky Hamburgo Magdalena Pulkownik La propriété est sous bail jusqu’en 2049, avec la possibilité d’une prolongation cinq ans avant l’expiration. Le loyer foncier actuel est de 117 euros par trimestre.
En 1989, la maison a été agrandie d’une extension, créant un espace de vie harmonieux et spacieux de quatre pièces. L’aménagement intelligent des pièces offre beaucoup d’espace pour vos idées de vie individuelles. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable et accueillante.
Vivre et se détendre dans une ambiance élégante
Le cœur de la maison est le salon spacieux, qui impressionne par son ouverture et sa luminosité. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse, qui a été redessinée en 2021, qui vous invite à vous attarder que ce soit pour un petit-déjeuner détendu, des soirées barbecue conviviales ou simplement pour profiter de la nature.
Jardin paradisiaque avec de nombreux points forts
Jardin spacieux : idéal pour les amateurs de jardin avec beaucoup d’espace pour des options d’aménagement individuelles, des aires de jeux pour les enfants ou des heures de détente à la campagne.
Étang d’ambiance : Un étang de jardin aménagé avec amour crée une atmosphère apaisante parfaite pour les douces soirées d’été avec les doux éclaboussures de l’eau en arrière-plan.
Serre pratique : Réalisez votre rêve de cultiver vos propres légumes, ici vous pouvez profiter de rendements frais toute l’année.
Une isolation efficace pour plus de confort de vie
En 2005, le toit a été doté d’une isolation suédoise moderne, qui offre une protection optimale contre les intempéries et assure un climat intérieur agréable. Pour vous, cela signifie de faibles coûts de chauffage et une meilleure efficacité énergétique. De plus, la gouttière en cuivre a été renouvelée.
Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : G ; Valeur énergétique : 214 kWh ; Type de certificat :Certificat d’exigence énergétique
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ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik L'immobile è in locazione fino al 2049, con possibilità di proroga cinque anni prima della scadenza. L'attuale canone di locazione è di 117 euro a trimestre.
Nel 1989, la casa è stata ampliata con un ampliamento, creando uno spazio abitativo armonioso e spazioso con quattro stanze. La disposizione intelligente degli ambienti offre molto spazio per le vostre idee abitative individuali. Le grandi finestre inondano gli ambienti di luce naturale e creano un'atmosfera piacevole e invitante.
Vivere e rilassarsi in un ambiente elegante
Il cuore della casa è l'ampio soggiorno, che colpisce per la sua apertura e luminosità. Da qui si accede direttamente alla terrazza, ridisegnata nel 2021, che invita a soffermarsi sia per una colazione rilassata, che per serate barbecue conviviali o semplicemente per godersi la natura.
Giardino paradisiaco con molte attrazioni
Ampio giardino: ideale per gli amanti del giardino con molto spazio per opzioni di design individuali, aree giochi per bambini o ore di relax in campagna.
Laghetto suggestivo: un laghetto da giardino curato con cura crea un'atmosfera rilassante, perfetta per le miti serate estive con i delicati spruzzi dell'acqua sullo sfondo.
Pratica serra: Realizza il tuo sogno di coltivare i tuoi ortaggi, qui puoi goderti raccolti freschi tutto l'anno.
Isolamento efficiente per un maggiore comfort abitativo
Il tetto è stato dotato di un moderno isolamento svedese nel 2005, che offre una protezione ottimale contro le intemperie e garantisce un clima interno piacevole. Per voi, questo significa bassi costi di riscaldamento e una migliore efficienza energetica. Inoltre, è stata rinnovata la grondaia in rame.
Dati sull'attestato di prestazione energetica: Classe energetica: G; Valore energetico: 214 kWh; Tipo di certificato:Certificato del fabbisogno energetico
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ImmoSky Amburgo Magdalena Pulkownik De woning staat in erfpacht tot 2049, met de mogelijkheid tot verlenging vijf jaar voor de vervaldatum. De huidige canon bedraagt EUR 117,- per kwartaal.
In 1989 werd de woning uitgebreid met een uitbouw, waardoor een harmonieuze en ruime leefruimte met vier kamers ontstond. De slimme indeling van de ruimte biedt veel ruimte voor uw individuele woonideeën. Grote ramen overspoelen de kamers met natuurlijk licht en creëren een aangename, uitnodigende sfeer.
Wonen en ontspannen in een stijlvolle ambiance
Het hart van het huis is de ruime woonkamer, die indruk maakt door zijn openheid en helderheid. Vanaf hier heeft u direct toegang tot het terras, dat in 2021 opnieuw is ingericht en dat uitnodigt tot verpozen, of het nu gaat om een ontspannen ontbijt, gezellige barbecue-avonden of gewoon om van de natuur te genieten.
Tuinparadijs met vele hoogtepunten
Ruime tuin: Ideaal voor tuinliefhebbers met veel ruimte voor individuele ontwerpmogelijkheden, speelplaatsen voor kinderen of ontspannende uren op het platteland.
Sfeervolle vijver: Een liefdevol aangelegde tuinvijver zorgt voor een rustgevende sfeer, perfect voor zwoele zomeravonden met het zachte spetteren van het water op de achtergrond.
Praktische kas: Vervul uw droom om uw eigen groenten te verbouwen, hier kunt u het hele jaar door genieten van verse opbrengsten.
Efficiënte isolatie voor meer wooncomfort
Het dak is in 2005 voorzien van moderne Zweedse isolatie, die optimale bescherming biedt tegen weersinvloeden en zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Voor u betekent dit lage stookkosten en een betere energie-efficiëntie. Daarnaast is de koperen goot vernieuwd.
Gegevens over het energieprestatiecertificaat: Energieklasse: G; Energiewaarde: 214 kWh; Type certificaat:Energiebehoefte certificaat
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ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik Nieruchomość jest dzierżawiona do 2049 roku, z możliwością przedłużenia na pięć lat przed wygaśnięciem. Obecny czynsz za grunt wynosi 117 EUR na kwartał.
W 1989 roku dom został rozbudowany o dobudówkę, tworząc harmonijną i przestronną przestrzeń dzienną z czterema pokojami. Przemyślany układ pomieszczeń oferuje dużo miejsca na indywidualne pomysły na mieszkanie. Duże okna zalewają pomieszczenia naturalnym światłem i tworzą przyjemną, zachęcającą atmosferę.
Życie i relaks w stylowej atmosferze
Sercem domu jest przestronny salon, który zachwyca swoją otwartością i jasnością. Stąd można bezpośrednio wyjść na taras, który został przeprojektowany w 2021 roku, który zachęca do odpoczynku czy to na relaksujące śniadanie, biesiadne wieczory przy grillu, czy po prostu cieszyć się przyrodą.
Raj ogrodowy z wieloma atrakcjami
Przestronny ogród: idealny dla miłośników ogrodów z dużą ilością miejsca na indywidualne opcje projektowe, place zabaw dla dzieci lub godziny relaksu na wsi.
Atmosferyczny staw: Pięknie zagospodarowany staw ogrodowy tworzy uspokajającą atmosferę idealną na balsamiczne letnie wieczory z delikatnym pluskiem wody w tle.
Praktyczna szklarnia: Spełnij swoje marzenie o uprawie własnych warzyw, tutaj możesz cieszyć się świeżymi plonami przez cały rok.
Skuteczna izolacja dla większego komfortu życia
W 2005 roku dach został wyposażony w nowoczesną szwedzką izolację, która zapewnia optymalną ochronę przed warunkami atmosferycznymi i przyjemny klimat w pomieszczeniach. Dla Ciebie oznacza to niskie koszty ogrzewania i lepszą efektywność energetyczną. Dodatkowo odnowiona została rynna miedziana.
Dane dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej: Klasa energetyczna: G; Wartość energetyczna: 214 kWh; Typ certyfikatu:Certyfikat zapotrzebowania na energię
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ImmoSky Hamburg Magdalena Pułkownik A propriedade está arrendada até 2049, com possibilidade de prorrogação cinco anos antes do vencimento. O aluguel atual do terreno é de EUR 117 por trimestre.
Em 1989, a casa foi ampliada por uma extensão, criando um espaço harmonioso e espaçoso com quatro quartos. O layout inteligente do quarto oferece muito espaço para suas ideias de vida individuais. As grandes janelas inundam os quartos com luz natural e criam uma atmosfera agradável e convidativa.
Viver e relaxar em um ambiente elegante
O coração da casa é a espaçosa sala de estar, que impressiona pela sua abertura e luminosidade. A partir daqui pode aceder diretamente à esplanada, que foi redesenhada em 2021, que convida a ficar seja para um pequeno-almoço descontraído, noites de churrasco convívio ou simplesmente para desfrutar da natureza.
Jardim paradisíaco com muitos destaques
Jardim espaçoso: Ideal para os amantes do jardim, com muito espaço para opções de design individuais, áreas de lazer para crianças ou horas de relaxamento no campo.
Lagoa atmosférica: Um lago de jardim com paisagismo cria uma atmosfera calmante perfeita para noites amenas de verão com o suave respingo da água ao fundo.
Estufa prática: Realize o seu sonho de cultivar os seus próprios vegetais, aqui pode desfrutar de novos rendimentos durante todo o ano.
Isolamento eficiente para maior conforto de vida
O telhado foi fornecido com isolamento sueco moderno em 2005, que oferece proteção ideal contra as intempéries e garante um clima interno agradável. Para você, isso significa baixos custos de aquecimento e maior eficiência energética. Além disso, a calha de cobre foi renovada.
Dados relativos ao certificado de desempenho energético: Classe energética: G; Valor energético: 214 kWh; Tipo de certificado: Certificado de requisito de energia
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ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik Объект находится в аренде до 2049 года, с возможностью продления за пять лет до истечения срока действия. В настоящее время арендная плата за землю составляет 117 евро в квартал.
В 1989 году дом был расширен за счет пристройки, создав гармоничное и просторное жилое пространство с четырьмя комнатами. Продуманная планировка комнаты предлагает много места для ваших индивидуальных жилых идей. Большие окна наполняют комнаты естественным светом и создают приятную, располагающую атмосферу.
Жизнь и отдых в стильной обстановке
Сердцем дома является просторная гостиная, которая поражает своей открытостью и яркостью. Отсюда вы можете напрямую выйти на террасу, которая была реконструирована в 2021 году, что приглашает вас задержаться, будь то расслабляющий завтрак, дружеские вечера барбекю или просто наслаждение природой.
Садовый рай со множеством достопримечательностей
Просторный сад: Идеально подходит для любителей сада с большим количеством места для индивидуальных вариантов дизайна, игровых площадок для детей или отдыха на природе.
Атмосферный пруд: С любовью ухоженный садовый пруд создает успокаивающую атмосферу, идеально подходящую для теплых летних вечеров с нежным плеском воды на заднем плане.
Практичная теплица: осуществите свою мечту о выращивании собственных овощей, здесь вы можете наслаждаться свежими урожаями круглый год.
Эффективная изоляция для большего комфорта проживания
В 2005 году на крыше была установлена современная шведская изоляция, которая обеспечивает оптимальную защиту от непогоды и приятный микроклимат в помещении. Для вас это означает низкие затраты на отопление и повышение энергоэффективности. Кроме того, был обновлен медный водосточный желоб.
Данные в сертификате энергоэффективности: Класс энергоэффективности: G; Энергетическая ценность: 214 кВтч; Тип сертификата:Сертификат энергетических требований
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ImmoSky Гамбург Магдалена Пулковник Fastigheten är under hyresrätt till 2049, med möjlighet till förlängning fem år innan förfallodagen. Den nuvarande tomträttsavgälden är 117 euro per kvartal.
1989 byggdes huset ut med en tillbyggnad, vilket skapade ett harmoniskt och rymligt vardagsrum med fyra rum. Den smarta rumsindelningen ger gott om plats för dina individuella boendeidéer. Stora fönster översvämmar rummen med naturligt ljus och skapar en trevlig och inbjudande atmosfär.
Att leva och koppla av i en elegant atmosfär
Husets hjärta är det rymliga vardagsrummet, som imponerar med sin öppenhet och ljusstyrka. Härifrån har du direkt tillgång till terrassen, som gjordes om 2021, som inbjuder dig att dröja kvar, oavsett om det är för en avslappnad frukost, gemytliga grillkvällar eller helt enkelt för att njuta av naturen.
Trädgårdsparadis med många höjdpunkter
Rymlig trädgård: Perfekt för trädgårdsälskare med gott om plats för individuella designalternativ, lekplatser för barn eller avkopplande timmar på landet.
Stämningsfull damm: En kärleksfullt anlagd trädgårdsdamm skapar en lugnande atmosfär som är perfekt för ljumma sommarkvällar med det mjuka plasket av vattnet i bakgrunden.
Praktiskt växthus: Uppfyll din dröm om att odla dina egna grönsaker, här kan du njuta av färska skördar året runt.
Effektiv isolering för ökad boendekomfort
Taket försågs med modern svensk isolering 2005, som ger optimalt skydd mot väder och vind och säkerställer ett behagligt inomhusklimat. För dig innebär det låga uppvärmningskostnader och förbättrad energieffektivitet. Dessutom förnyades kopparrännan.
Uppgifter om energicertifikatet: Energiklass: G; Energivärde: 214 kWh; Certifikattyp: Energikravsintyg
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ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik The property is under leasehold until 2049, with the possibility of an extension five years before expiry. The current ground rent is EUR 117 per quarter.
In 1989, the house was extended by an extension, creating a harmonious and spacious living space with four rooms. The clever room layout offers plenty of space for your individual living ideas. Large windows flood the rooms with natural light and create a pleasant, inviting atmosphere.
Living and relaxing in a stylish ambience
The heart of the house is the spacious living room, which impresses with its openness and brightness. From here you can directly access the terrace, which was redesigned in 2021, which invites you to linger whether for a relaxed breakfast, convivial barbecue evenings or simply to enjoy nature.
Garden paradise with many highlights
Spacious garden: Ideal for garden lovers with plenty of space for individual design options, play areas for children or relaxing hours in the countryside.
Atmospheric pond: A lovingly landscaped garden pond creates a calming atmosphere perfect for balmy summer evenings with the gentle splashing of the water in the background.
Practical greenhouse: Fulfil your dream of growing your own vegetables, here you can enjoy fresh yields all year round.
Efficient insulation for more living comfort
The roof was provided with modern Swedish insulation in 2005, which offers optimal protection against the weather and ensures a pleasant indoor climate. For you, this means low heating costs and improved energy efficiency. In addition, the copper gutter was renewed.
Data on the energy performance certificate: Energy class: G; Energy value: 214 kWh; Certificate type:Energy requirement certificate
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ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik