PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Neuburg an der Donau
USD 8,688,136
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T105184098
/ 105184098
Reference:
EDEN-T105184098
Country:
DE
City:
Neuburg An Der Donau
Postal code:
86633
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
18,783 sqft
Lot size:
34,821 sqft
Rooms:
108
Bathrooms:
36
Attractive apartment offer of 36 modernized units in the center of Neuburg an der Donau.
The residential complex has been extensively renovated in recent years, a combined heat and power plant has been connected, insulating glazed windows have been installed, the bathrooms have been modernised and all apartments have been renovated to a high standard. The façade has been insulated, each tenant has his own basement compartment.
The property is fully let, currently approx. 205,000 annual net cold rent is achieved. There are ten parking spaces and four garages on the property.
The consumption certificate indicates the value of 91 kWh per m² and classifies the building in energy efficiency class C. The main energy source is natural gas, built in 1972.
Feel free to contact me for initial documents or to arrange a personal viewing, I look forward to your call: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129
Please understand that only inquiries with complete personal details (complete address, telephone number & e-mail) will be answered.*** View more View less Внимание на инвеститорите - Тук трябва да сте бързи:
Атрактивно предложение за апартаменти от 36 модернизирани единици в центъра на Нойбург ан дер Донав.
Жилищният комплекс е основно реновиран през последните години, свързана е комбинирана топлоелектрическа централа, монтирани са изолационни остъклени прозорци, модернизирани са баните и всички апартаменти са реновирани по висок стандарт. Фасадата е изолирана, всеки наемател има собствено сутеренно отделение.
Имотът е изцяло отдаден под наем, в момента се постига около 205 000 годишен нетен студен наем. В имота има десет паркоместа и четири гаража.
Сертификатът за потребление посочва стойността от 91 kWh на m² и класифицира сградата в клас на енергийна ефективност C. Основният енергиен източник е природен газ, построен през 1972 година.
Чувствайте се свободни да се свържете с мен за първоначални документи или да организирате личен оглед, очаквам с нетърпение вашето обаждане: Себастиан Тромер, Immosky 0151/2583 6129
Моля, имайте предвид, че ще бъде отговорено само на запитвания с пълни лични данни (пълен адрес, телефонен номер и имейл).*** Kapitalanleger aufgepasst - Hier heißt es schnell sein:
Attraktives Wohnungsangebot von 36 modernisierten Einheiten im Zentrum von Neuburg an der Donau.
Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, ein Blockheizkraftwerk angeschlossen, isolierverglaste Fenster eingesetzt, die Bäder modernisiert und alle Wohnungen wurden hochwertig renoviert. Die Fassade wurde gedämmt, jeder Mieter hat sein eigenes Kellerabteil.
Das Objekt ist voll vermietet, derzeit werden ca. 205.000,- JahresNettoKaltmiete erzielt. Auf dem Grundstück befinden sich zehn Stellplätze und vier Garagen.
Der Verbrauchsausweis gibt den Wert von 91 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse C. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas, Baujahr 1972.
Kontaktieren Sie mich gerne für erste Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Avis aux investisseurs - Ici, il faut être rapide :
Offre attrayante d’appartements de 36 unités modernisées dans le centre de Neuburg an der Donau.
Le complexe résidentiel a été entièrement rénové ces dernières années, une centrale de cogénération a été raccordée, des fenêtres vitrées isolantes ont été installées, les salles de bains ont été modernisées et tous les appartements ont été rénovés à un niveau élevé. La façade a été isolée, chaque locataire dispose de son propre compartiment au sous-sol.
La propriété est entièrement louée, actuellement environ 205 000 loyers nets froids annuels sont réalisés. Il y a dix places de parking et quatre garages sur la propriété.
Le certificat de consommation indique la valeur de 91 kWh par m² et classe le bâtiment dans la classe d’efficacité énergétique C. La principale source d’énergie est le gaz naturel, construit en 1972.
N’hésitez pas à me contacter pour les premiers documents ou pour organiser une visite personnelle, je me réjouis de votre appel : Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129
Veuillez comprendre que seules les demandes avec des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) seront répondues.*** Attention investors - Here you have to be quick:
Attractive apartment offer of 36 modernized units in the center of Neuburg an der Donau.
The residential complex has been extensively renovated in recent years, a combined heat and power plant has been connected, insulating glazed windows have been installed, the bathrooms have been modernised and all apartments have been renovated to a high standard. The façade has been insulated, each tenant has his own basement compartment.
The property is fully let, currently approx. 205,000 annual net cold rent is achieved. There are ten parking spaces and four garages on the property.
The consumption certificate indicates the value of 91 kWh per m² and classifies the building in energy efficiency class C. The main energy source is natural gas, built in 1972.
Feel free to contact me for initial documents or to arrange a personal viewing, I look forward to your call: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129
Please understand that only inquiries with complete personal details (complete address, telephone number & e-mail) will be answered.*** Uwaga inwestorzy - Tutaj musisz być szybki:
Atrakcyjna oferta apartamentowa 36 zmodernizowanych lokali w centrum Neuburga nad Dunajem.
W ostatnich latach kompleks mieszkaniowy został gruntownie wyremontowany, podłączono elektrociepłownię, zamontowano izolacyjne przeszklenia, zmodernizowano łazienki, a wszystkie mieszkania zostały wyremontowane w wysokim standardzie. Elewacja została ocieplona, każdy najemca ma do dyspozycji swoją piwnicę.
Nieruchomość jest w pełni wynajęta, obecnie osiąga się ok. 205 000 rocznych czynszów netto za zimno. Na terenie posesji znajduje się dziesięć miejsc parkingowych oraz cztery garaże.
Świadectwo zużycia wskazuje wartość 91 kWh/m² i klasyfikuje budynek w klasie efektywności energetycznej C. Głównym źródłem energii jest gaz ziemny, zbudowany w 1972 roku.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania wstępnych dokumentów lub umówienia się na osobiste oglądanie, czekam na Twój telefon: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129
Prosimy o zrozumienie, że odpowiedzi będą udzielane tylko na zapytania zawierające pełne dane osobowe (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail).***