USD 919,642
5 r
2,906 sqft
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Garden
- Air Conditioning View more View less In sonniger und schöner Lage, umgeben von modernen Gebäuden, am Rande des Stadtgebiets, befindet sich diese großzügige Villa mit Swimmingpool. Das Innere der Villa vermittelt ein absolutes Gefühl von Komfort, das bereits im Erdgeschoss zu spüren ist, wo sich ein Wohnzimmer mit Küche und ein großer Essbereich befinden, der durch große Glaswände, die mit der Terrasse und der Liegewiese rund um den Pool verbunden sind, reich beleuchtet ist. Auf dieser Etage haben wir ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das mit der Terrasse und dem Pool verbunden ist, eine zusätzliche Toilette und einen Technikraum. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgängen zu Terrassen, von denen eines Meerblick für ein schönes morgendliches Erwachen bietet. Eine Fußbodenheizung ist im ganzen Haus installiert, mit Klimaanlage in allen Räumen. Das Haus befindet sich im Besitz einer Firma und der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit. Beim Kauf über ein Unternehmen kann sich der Käufer eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer sichern, was der beste Weg ist, dieses Haus zu kaufen. Für Liebhaber des komfortablen Lebens in der Nähe des Meeres und nicht weit von istrischen Städten wie Poreč und Novigrad ist diese Villa eine echte Gelegenheit, ein ruhiges Familienleben zu führen oder einen idealen touristischen Aufenthalt zu verbringen. Komplett fertiggestellt innen mit kleinen Arbeiten im Hof dieser Villa, können zukünftige Eigentümer planen, in naher Zukunft in diese schöne moderne Villa einzuziehen, verpassen Sie sie nicht. Die Immobilie kann nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigt werden, der die Grundlage für den weiteren Prozess im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf bildet, sowie der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz. Im Falle eines Kaufvertrages beträgt die Maklergebühr 3% zzgl. MwSt. und wird sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer bei Unterzeichnung des Vorvertrages/Kaufvertrages in Rechnung gestellt. Kennziffer: 66 Die Immobilie kann nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigt werden, der die Grundlage für den weiteren Prozess im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf bildet, sowie der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz. Im Falle eines Kaufvertrages beträgt die Maklergebühr 3% zzgl. MwSt. und wird sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer bei Unterzeichnung des Vorvertrages/Kaufvertrages in Rechnung gestellt.
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Garden
- Air Conditioning In a sunny and beautiful location surrounded by modern buildings, on the edge of the urban area, this spacious villa with a swimming pool is located. The interior of the villa gives a complete sense of comfort that can be felt already on the ground floor where there is a living room with a kitchen and a large dining area, richly lit by large glass walls that are connected to the terrace and sunbathing area around the pool. On this floor we have a bedroom with its own bathroom connected to the terrace and pool, an additional toilet and a technical room. On the first floor there are 3 bedrooms with their own bathrooms and exits to terraces, one of which has a sea view for beautiful morning awakenings. Underfloor heating is installed throughout the house with air conditioning in all rooms. The house is owned by a company and the buyer is exempt from paying real estate tax. When buying through a company, the buyer can secure a VAT refund, which is the best way to buy this house. For lovers of comfortable living in a location near the sea and not far from Istrian towns such as Poreč and Novigrad, this villa is a real opportunity for leading a peaceful family life or an ideal tourist stay. Completely finished inside with minor work in the yard of this villa, future owners can plan to move into this beautiful modern villa in the near future, don't miss it. The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law. In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement. ID CODE: 66 The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law. In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Garden
- Air Conditioning