USD 1,053,680
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USD 1,118,431
USD 1,106,658
USD 1,047,794
USD 1,112,545
- Terrace View more View less Au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, à deux pas de la rue d’Italie, maison de ville de 147 m2 habitables mêlant caractère, charme, confort et luminosité.Elle se compose d’une grande entrée avec vestiaire et d’une suite parentale avec cheminée, dressing, salle de bain comprenant baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées.L’espace de vie, traversant Est-Ouest et baigné de lumière naturelle, offre une cuisine moderne ouverte sur une terrasse intimiste de 4 m2, un îlot bar, un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois.À l’étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bain avec toilettes, une salle d’eau avec toilettes, un dressing et un espace buanderie.Un toit-terrasse de 9 m2 offre une vue panoramique à 360o sur les toits pittoresques de la vieille ville, le clocher de l’église Saint-Jean-de-Malte et jusqu’au Pilon du Roi. En complément, une grande cave saine d’environ 40 m2 permet le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire, tel qu’une salle de jeux ou de sport, une salle TV ou un billard.Le rez-de-chaussée peut être transformé en appartement indépendant ou en bureau, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif intéressant.La maison bénéficie d’une chaudière au gaz de ville installée en 2018, de double vitrage, d’une cheminée et d’un poêle à bois, garantissant un excellent confort thermique et une atmosphère chaleureuse.Cette maison de ville avec extérieur, en pleine propriété, est présentée par l’agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Elle offre une alliance rare entre cachet et modernité, au cœur d’une ville pleine de vie et de culture.Contact : Constance d’Hauthuille ... Agent commercial EI.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... />Features:
- Terrace In the heart of the city center of Aix-en-Provence, a stone's throw from the rue d'Italie, townhouse of 147 m2 of living space combining character, charm, comfort and luminosity.It consists of a large entrance hall with cloakroom and a master suite with fireplace, dressing room, bathroom with bath and walk-in shower, as well as separate toilets.The living space, crossing East-West and bathed in natural light, offers a modern kitchen opening onto an intimate terrace of 4 m2, a bar island, a dining area and a warm living room with a wood stove.Upstairs, three bright bedrooms share a bathroom with toilet, a shower room with toilet, a dressing room and a laundry area.A 9 m2 roof terrace offers a 360° panoramic view of the picturesque rooftops of the old town, the bell tower of the Church of St. John of Malta and up to the Pilon du Roi. In addition, a large healthy cellar of about 40 m2 allows the storage or development of additional space, such as a games or sports room, a TV room or a billiard table.The ground floor can be transformed into an independent apartment or an office, thus offering an interesting rental yield potential.The house benefits from a town gas boiler installed in 2018, double glazing, a fireplace and a wood stove, guaranteeing excellent thermal comfort and a warm atmosphere.This townhouse with exterior, in full ownership, is presented by the Bec-Capron Immobilier agency, specialist in charming properties in Provence. It offers a rare combination of character and modernity, in the heart of a city full of life and culture.Contact: Constance d'Hauthuille ... Commercial agent EI.Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... />Features:
- Terrace