USD 102,425
USD 129,503
USD 116,552
USD 107,134
USD 105,945
USD 128,325
• a spacious living room of 35 m², bright, with kitchen open to the living room, ideal for entertaining and creating a convivial space,
• a large bedroom of 17 m², offering comfort and storage,
• a functional bathroom,
• separate toilets,
• a small terrace of 3 m², appreciable in the heart of the city.Work is to be expected, leaving room for many possibilities of customization. In particular, it is easy to create a second bedroom, which is a real asset for both a main residence and a rental investment.The assets of the property:
•Premium location: Quai d'Alsace, near the Canal de la Robine
•Narbonne train station within walking distance (15 minutes)
• Quiet and privileged environment
• No condominium fees
• Possibility of creating a 2nd bedroom
•Outdoor
• High rental potential or main residenceAn ideal property for first-time buyers, retirees or investors looking for a well-located apartment, with character and potential for optimisation.To visit without delayAgency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 223 and CLIMATE class B index 8. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Jérémy Ginollin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of Narbonne under the number 842880072, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Balcony View more View less iad Frankreich – Jérémy Ginollin bietet: Apartment T2 von 58 m² – Quai d'Alsace, Narbonne – nur 15 Minuten von Les Halles und dem Bahnhof entfernt.Ideal gelegen in einer privilegierten und begehrten Umgebung profitiert diese Wohnung von einer erstklassigen Lage nur einen Steinwurf vom Canal de la Robine entfernt. Ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld, während man in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Transportmittel, Schulen, Dienstleistungen) bleibt.Im Erdgeschoss eines Stadthauses, das in zwei Grundstücke unterteilt ist, bietet dieses T2 mit 58 m² Wohnfläche schöne Volumina und ein starkes Entwicklungspotenzial.Die Wohnung besteht aus:
• ein großzügiges Wohnzimmer von 35 m², hell, mit einer Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, ideal für Bewirtung und zur Schaffung eines geselligen Raums,
• ein großes Schlafzimmer von 17 m², das Komfort und Stauraum bietet,
• ein funktionales Badezimmer,
• separate Toiletten,
• eine kleine Terrasse von 3 m², die im Herzen der Stadt bemerkenswert ist.Arbeit ist zu erwarten, was viele Möglichkeiten zur Individualisierung lässt. Insbesondere ist es einfach, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen, das sowohl für eine Hauptwohnanlage als auch für eine Mietinvestition ein echter Vorteil ist.Die Vermögenswerte der Immobilie:
• Premium-Lage: Quai d'Alsace, in der Nähe des Canal de la Robine
• Bahnhof Narbonne in fußläufiger Entfernung (15 Minuten)
• Ruhige und privilegierte Umgebung
• Keine Eigentumswohnungsgebühren
• Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen
•Outdoor
• Hoher Mietpotenzial oder HauptwohnsitzEine ideale Immobilie für Erstkäufer, Rentner oder Investoren, die eine gut gelegene Wohnung mit Charakter und Optimierungspotenzial suchen.Ohne Verzögerung zu BesuchMaklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse D Index 223 und CLIMATE Klasse B Index 8. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Jérémy Ginollin verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittel), Handelsvertreter der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von Narbonne unter der Nummer 842880072, Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Balcony iad France - Jérémy Ginollin vous propose: Appartement T2 de 58 m² – Quai d’Alsace, Narbonne – à seulement 15 min des Halles et de la gare.Idéalement situé, dans un environnement privilégié et recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix à deux pas du canal de la Robine. Un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche de l’ensemble des commodités (commerces, transports, écoles, services).Situé en rez-de-chaussée d’une maison de ville divisée en deux lots, ce T2 de 58 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.L’appartement se compose :
•d’une spacieuse pièce de vie de 35 m², lumineuse, avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir et créer un espace convivial,
•d’une grande chambre de 17 m², offrant confort et rangements,
•d’une salle d’eau fonctionnelle,
•de WC séparés,
•d’une petite terrasse de 3 m², appréciable en cOEur de ville.Des travaux sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Il est notamment facilement envisageable de créer une seconde chambre, ce qui constitue un réel atout aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Les atouts du bien :
•Emplacement premium : quai d’Alsace, proche canal de la Robine
•Gare de Narbonne accessible à pied (15 minutes)
•Environnement calme et privilégié
•Aucune charge de copropriété
•Possibilité de créer une 2ᵉ chambre
•Extérieur
•Fort potentiel locatif ou résidence principaleUn bien idéal pour primo-accédants, retraités ou investisseurs à la recherche d’un appartement bien situé, avec du cachet et un potentiel d’optimisation.À visiter sans tarderHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Balcony iad France - Jérémy Ginollin offers: Apartment T2 of 58 m² – Quai d'Alsace, Narbonne – only 15 minutes from Les Halles and the train station.Ideally located, in a privileged and sought-after environment, this apartment benefits from a prime location a stone's throw from the Canal de la Robine. A quiet and pleasant living environment, while remaining close to all amenities (shops, transport, schools, services).Located on the ground floor of a townhouse divided into two lots, this T2 of 58 m² of living space offers beautiful volumes and a strong development potential.The apartment consists of:
• a spacious living room of 35 m², bright, with kitchen open to the living room, ideal for entertaining and creating a convivial space,
• a large bedroom of 17 m², offering comfort and storage,
• a functional bathroom,
• separate toilets,
• a small terrace of 3 m², appreciable in the heart of the city.Work is to be expected, leaving room for many possibilities of customization. In particular, it is easy to create a second bedroom, which is a real asset for both a main residence and a rental investment.The assets of the property:
•Premium location: Quai d'Alsace, near the Canal de la Robine
•Narbonne train station within walking distance (15 minutes)
• Quiet and privileged environment
• No condominium fees
• Possibility of creating a 2nd bedroom
•Outdoor
• High rental potential or main residenceAn ideal property for first-time buyers, retirees or investors looking for a well-located apartment, with character and potential for optimisation.To visit without delayAgency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 223 and CLIMATE class B index 8. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Jérémy Ginollin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of Narbonne under the number 842880072, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Balcony iad France - Jérémy Ginollin oferuje: Apartament T2 o powierzchni 58 m² – Quai d'Alsace, Narbonne – zaledwie 15 minut od Les Halles i dworca kolejowego.Idealnie położone, w uprzywilejowanym i pożądanym otoczeniu, to mieszkanie korzysta z doskonałej lokalizacji rzut kamieniem od Canal de la Robine. Ciche i przyjemne środowisko mieszkaniowe, przy jednoczesnym bliskim dostępie do wszystkich udogodnień (sklepów, transportu, szkół, usług).Położony na parterze domu szeregowego podzielonego na dwie działki, ten T2 o powierzchni mieszkalnej o powierzchni 58 m² oferuje piękne objętości i silny potencjał rozwojowy.Mieszkanie składa się z:
• przestronny salon o powierzchni 35 m², jasny, z kuchnią otwartą na salon, idealny do przyjmowania gości i tworzenia przyjaznej przestrzeni,
• dużą sypialnię o powierzchni 17 m², oferującą komfort i przechowywanie,
• funkcjonalną łazienkę,
• oddzielne toalety,
• niewielki taras o powierzchni 3 m², widoczny w sercu miasta.Praca jest do przewidzenia, co pozostawia wiele możliwości personalizacji. W szczególności łatwo jest stworzyć drugą sypialnię, która jest prawdziwym atutem zarówno dla głównego domu, jak i inwestycji na wynajem.Aktywa nieruchomości:
• Lokalizacja premium: Quai d'Alsace, w pobliżu Canal de la Robine
• Stacja kolejowa Narbonne w odległości spaceru (15 minut)
• Ciche i uprzywilejowane środowisko
• Brak opłat za kondominium
• Możliwość utworzenia drugiej sypialni
• Na świeżym powietrzu
• Wysoki potencjał najmu lub główne miejsce zamieszkaniaIdealna nieruchomość dla osób kupujących po raz pierwszy, emerytów lub inwestorów poszukujących dobrze położonego mieszkania, z charakterem i możliwością optymalizacji.Odwiedzić bez zwłokiOpłaty agencyjne muszą być opłacane przez sprzedającego.
Informacje o wyświetlaczu energetycznym na tej nieruchomości: ENERGY class D index 223 oraz CLIMATE class B index 8. Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, w tym o prawnym obowiązku oczyszczania zarośli, są dostępne na stronie Géorisques: ... />Niniejsze ogłoszenie o nieruchomościach zostało napisane pod odpowiedzialnością redakcyjną pana Jérémy'ego Ginolin, niezależnego agenta nieruchomości (bez środków holdingowych), agenta handlowego SAS I@D Francji, zarejestrowanego w RSAC w Narbonne pod numerem 842880072, posiadacza karty ankietowej nieruchomości w imieniu firmy I@D France SAS.
Features:
- Balcony