USD 316,714
USD 295,600
USD 316,714
USD 350,145
USD 316,714
USD 303,811
5 r
1,259 sqft
On the ground floor, you will be seduced by a large living room bathed in light, composed of a warm living room with a pellet stove. The open kitchen, fitted and equipped, is ideal for sharing convivial moments. A functional office and a bathroom with toilet complete this level.
Upstairs, a corridor leads to 3 bedrooms, one of which has a private terrace, and a second bathroom with toilet.
Outside, the garden invites you to enjoy the sunny days with its heated (salt) swimming pool. An outbuilding and an independent studio with its shower room and toilet complete the whole.
And finally, a garage of about 20 m² not attached.
Don't wait to discover it!
The price of this property is 288,750 euros including 5% including VAT including buyer's charge, i.e. 275,000 euros excluding fees.
Date of completion of the energy diagnosis: 10/05/2023
DPE D: 187 kWh/m²/year
GHG A: 5 kg CO2/m²/year
Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions): between 1370 euros and 1910 euros per year.
Information on the risks to which this property could be exposed is available on the Géorisques website: ... />To visit and assist you in your project, contact Virginie BARRY, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Virginie BARRY acting under the status of commercial agent registered with RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.
Mandate ref 422920- The professional guarantees and secures your real estate project. This sale is guaranteed for 12 months. (5.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Virginie BARRY (EI) Commercial Agent - RSAC number: LA ROCHELLE 930 604 962 - . View more View less In der Stadt Rochefort gelegen, entdecken Sie dieses Haus, das den Charme des Alten und des modernen Komforts perfekt kombiniert. Mit seinen 146 m² Wohnfläche bietet es schöne Volumen und Räume, die für das Familienleben konzipiert sind.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer verführt, das aus einem warmen Wohnzimmer mit Pelletofen besteht. Die offene Küche, ausgestattet und ausgestattet, ist ideal für gesellige Momente. Ein funktionales Büro und ein Badezimmer mit WC runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss führt ein Flur zu 3 Schlafzimmern, von denen eines über eine private Terrasse verfügt, und einem zweiten Badezimmer mit WC.
Draußen lädt der Garten mit seinem beheizten (Salz-)Pool dazu ein, die sonnigen Tage zu genießen. Ein Nebengebäude und ein unabhängiges Studio mit Duschbad und WC runden das Ganze ab.
Und schließlich eine Garage von ca. 20 m², die nicht angebaut ist.
Warten Sie nicht, um es zu entdecken!
Der Preis dieser Immobilie beträgt 288.750 Euro inkl. 5% inkl. MwSt. inkl. Käufergebühr, d.h. 275.000 Euro exkl. Gebühren.
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 10.05.2023
DPE D: 187 kWh/m²/Jahr
THG A: 5 kg CO2/m²/Jahr
Durchschnittliche Energiepreise indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements): zwischen 1370 Euro und 1910 Euro pro Jahr.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Virginie BARRY unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Virginie BARRY verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. 28137.
Mandat ref 422920- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Virginie BARRY (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: LA ROCHELLE 930 604 962 - . Située sur la commune de Rochefort, découvrez cette maison qui marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 146 m² habitables, elle offre de beaux volumes et des espaces pensés pour la vie de famille.
Au rdc, vous serez séduits par une grande pièce de vie baignée de lumière, composé d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poele à granules. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux. Un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative, et une seconde salle d'eau avec Wc.
A l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours avec sa piscine (au sel) chauffée. Une dépendance et un studio indépendant avec sa salle d'eau et ses WC viennent parfaire l'ensemble.
Et enfin, un garage d'environ 20 m² non attenant.
Ne tardez pas à la découvrir !
Le prix de ce bien est de 288 750 euros dont 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 275 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023
DPE D : 187 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) : entre 1370 euros et 1910 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf 422920- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - . Located in the town of Rochefort, discover this house which perfectly combines the charm of the old and modern comfort. With its 146 m² of living space, it offers beautiful volumes and spaces designed for family life.
On the ground floor, you will be seduced by a large living room bathed in light, composed of a warm living room with a pellet stove. The open kitchen, fitted and equipped, is ideal for sharing convivial moments. A functional office and a bathroom with toilet complete this level.
Upstairs, a corridor leads to 3 bedrooms, one of which has a private terrace, and a second bathroom with toilet.
Outside, the garden invites you to enjoy the sunny days with its heated (salt) swimming pool. An outbuilding and an independent studio with its shower room and toilet complete the whole.
And finally, a garage of about 20 m² not attached.
Don't wait to discover it!
The price of this property is 288,750 euros including 5% including VAT including buyer's charge, i.e. 275,000 euros excluding fees.
Date of completion of the energy diagnosis: 10/05/2023
DPE D: 187 kWh/m²/year
GHG A: 5 kg CO2/m²/year
Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions): between 1370 euros and 1910 euros per year.
Information on the risks to which this property could be exposed is available on the Géorisques website: ... />To visit and assist you in your project, contact Virginie BARRY, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Virginie BARRY acting under the status of commercial agent registered with RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.
Mandate ref 422920- The professional guarantees and secures your real estate project. This sale is guaranteed for 12 months. (5.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Virginie BARRY (EI) Commercial Agent - RSAC number: LA ROCHELLE 930 604 962 - .