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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T113172272
/ 113172272
Reference:
EDEN-T113172272
Country:
FR
City:
Buellas
Postal code:
01310
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,711 sqft
Lot size:
9,085 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
5
Terrace:
Yes
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace View more View less iad France - Hervé Vacher vous propose: Maison de charme – 159 m² – 4 chambres + bureau – Terrain clos – BuellasSituée au cOEur du village de Buellas, à 800 m de l’école, cette maison ancienne ayant profité de nombreux travaux développe 159 m² habitables sur un terrain de 844 m², entièrement clos de haies, avec dépendances.Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, un dégagement desservant deux chambres, un bureau traversant, une salle d’eau avec douche italienne et sèche-serviette (rénovée en 2018), un WC indépendant et une chaufferie avec accès extérieur.À l’étage, deux chambres mansardées sous rampants, une seconde salle d’eau avec WC et un accès à des combles aménageables.À l’extérieur, vous trouverez une terrasse couverte orientée ouest, un abri bois et un abri de jardin.Maison classée en DPE C (mise à jour janvier 2026), sans anomalie électrique ni amiante, offrant un bon niveau de performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur hybride (PAC + fuel), poêle à bois et radiateurs en fonte. L’eau chaude est produite par la PAC et/ou un cumulus récent au choix. Électricité conforme.La toiture a été entièrement refaite en 2019-2020 (film sous toiture, zinguerie, charpente). Huisseries bois partiellement remplacées en 2007, 2013 et 2021.Bien rare, alliant cachet de l’ancien et confort technique, à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace