PICTURES ARE LOADING...
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T113645749
/ 113645749
Reference:
EDEN-T113645749
Country:
GR
City:
Eretria
Postal code:
34008
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
6,135 sqft
Lot size:
68,889 sqft
Rooms:
18
Bedrooms:
9
Bathrooms:
9
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Attica | USD 258 | USD 275 |
| Greater Athens | USD 227 | USD 205 |
| Athens | USD 246 | USD 200 |
| Glyfada | USD 367 | USD 364 |
| Peloponnese | USD 165 | USD 134 |
| Aegean Islands | USD 266 | USD 216 |
| Crete | USD 211 | USD 203 |
| Lasithi | USD 193 | USD 194 |
| Plovdiv Province | USD 21 | USD 39 |
| Haskovo Province | - | USD 47 |
Het landgoed bestaat uit drie volledig onafhankelijke luxe villa’s met een totale bebouwde oppervlakte van circa 570 vierkante meter, waarbij elke villa ongeveer 190 vierkante meter elegante woonruimte biedt, verdeeld over twee niveaus. Ontworpen om tijdloze mediterrane architectuur te combineren met comfort, privacy en verfijnde esthetiek, biedt elke woning een onbelemmerd uitzicht over het rustige water van de Zuid-Evia Golf, terwijl volledige zelfstandigheid tussen de villa’s behouden blijft.
De begane grond van elke villa verwelkomt bewoners met royale leefruimtes rond een open haard, die een warme en verfijnde sfeer creëert. Volledig uitgeruste keukens en gastvoorzieningen maken de leefruimtes compleet, met een ontwerp dat een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven mogelijk maakt. Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers per villa, waaronder een master suite met eigen open haard, aangevuld met twee badkamers en zorgvuldig ontworpen bergruimtes. Alle villa’s zijn uitgerust met centrale olieverwarming, wat het hele jaar door comfort garandeert.
De buitenruimtes van het landgoed zijn zorgvuldig aangelegd om het authentieke karakter van de mediterrane kust te weerspiegelen. Volwassen olijfbomen, palmbomen en kleurrijke bougainville creëren een sfeer van natuurlijke elegantie en privacy. Een privéwaterput verzorgt de irrigatie van de tuinen en draagt bij aan lage onderhoudskosten. Het landgoed beschikt bovendien over een traditioneel overdekt barbecuepaviljoen van circa 50 vierkante meter, perfect ontworpen voor exclusieve bijeenkomsten en sociale evenementen aan zee.
Direct vanuit de tuinen bereikt men het privézandstrand, waar bewoners en gasten rechtstreeks toegang hebben tot het kristalheldere water van de Egeïsche Zee. Dankzij de unieke natuurlijke ligging en romantische kustsfeer heeft het landgoed in het verleden gediend als locatie voor huwelijksrecepties en exclusieve privé-evenementen, wat het potentieel als prestigieuze evenementen- of hospitalitylocatie onderstreept.
Het landgoed biedt tevens uitgebreide parkeermogelijkheden, waaronder een afgesloten garage met plaats voor maximaal twaalf voertuigen, aangevuld met extra buitenparkeerplaatsen, wat zowel privégebruik als grootschalige ontvangsten faciliteert.
Ondanks de rustige en private ligging aan zee geniet het landgoed van uitstekende bereikbaarheid. Het charmante stadje Eretria ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een levendige jachthaven, traditionele tavernes aan het water, cafés, supermarkten, apotheken en diverse watersportmogelijkheden die kenmerkend zijn voor het ontspannen maar levendige leven op Evia. De nabijgelegen stad Chalkida, het administratieve en commerciële centrum van het eiland, biedt volledige stedelijke infrastructuur, moderne medische voorzieningen, culturele locaties en activiteiten gedurende het hele jaar. Athene en de internationale luchthaven van Athene zijn eenvoudig bereikbaar in ongeveer één uur en vijftien minuten via moderne snelwegen, waardoor het landgoed geschikt is als permanente residentie, vakantiewoning of hoogwaardige investeringsmogelijkheid.
Vastgoed van dit kaliber, dat meerdere onafhankelijke villa’s combineert met een legaal vastgesteld privéstrand, aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden en uitstekende bereikbaarheid, is uitzonderlijk zeldzaam. Dit opmerkelijke landgoed vertegenwoordigt niet alleen een prestigieuze lifestyle-aankoop, maar ook een unieke langetermijninvestering in een van de meest gewilde kustgebieden van Evia. This beachfront estate Eretria embodies the convergence of privacy, scale, and Mediterranean serenity on the sought-after coastline of Evia. Set within an expansive 6,400 m² plot that gently slopes to an exclusive 30-meter private beach, the property comprises three independent luxury villas, each offering approximately 200 m² of refined living over two levels. In total, there are nine bedrooms and nine bathrooms, distributed to ensure maximum autonomy and flow, while panoramic views of the South Evian Gulf are framed by mature gardens and bougainvillea.The architecture balances timeless Mediterranean elements with subtle sophistication—open living areas organized around fireplaces, thoughtfully equipped kitchens, and welcoming terraces oriented to the sea. Master suites in each villa offer privacy and warmth, underscored by their own fireplaces, while central oil heating provides comfort for year-round living. Carefully landscaped gardens with olive and palm trees, supported by a dedicated water well, guarantee tranquility and an authentic sense of place.Outdoor facilities are designed for leisure and discrete entertaining, including a covered 50 m² barbecue pavilion and expansive terraces leading directly to the private sandy beach. The estate’s spacious parking, accommodating up to twelve vehicles in enclosed garages plus further outdoor parking, caters to both intimate gatherings and grand events. A long-tail variation, such as a luxury villa for sale in Eretria, reflects the rarity of acquiring a legally established beachfront estate with meaningful development potential. The remaining 800 m² of building allowance opens the door to further investment or hospitality ventures, all within minutes of Eretria marina, vibrant cafés, and the full-service city of Chalkida. Athens International Airport is just over an hour away, underscoring global accessibility.This is a singular offering for those seeking a prestigious residence or investment in one of Greece’s most discreet and desirable seafront enclaves. Ce domaine en bord de mer, Eretria, incarne la convergence de la confidentialité, de l’ampleur et de la sérénité méditerranéenne sur la côte prisée d’Evia. Située sur un vaste terrain de 6 400 m² qui descend doucement vers une plage privée exclusive de 30 mètres, la propriété comprend trois villas de luxe indépendantes, chacune offrant environ 200 m² de vie raffinée sur deux niveaux. Au total, il y a neuf chambres et neuf salles de bains, réparties pour garantir une autonomie et un débit maximaux, tandis que les vues panoramiques sur le golfe d’Évian du Sud sont encadrées par des jardins matures et des bougainvilliers.L’architecture équilibre des éléments méditerranéens intemporels avec une subtile sophistication — espaces de vie ouverts organisés autour de cheminées, cuisines soigneusement équipées et terrasses accueillantes orientées vers la mer. Les suites parentales de chaque villa offrent intimité et chaleur, mises en valeur par leurs propres cheminées, tandis que le chauffage central au fioul offre un confort pour une vie toute l’année. Des jardins paysagers soigneusement aménagés avec des oliviers et des palmiers, soutenus par un puits d’eau dédié, garantissent la tranquillité et un véritable sentiment d’appartenance au lieu.Les installations extérieures sont conçues pour les détentes et les réceptions discrètes, notamment un pavillon barbecue couvert de 50 m² et de vastes terrasses menant directement à la plage de sable privée. Le parking spacieux du lotissement, pouvant accueillir jusqu’à douze véhicules dans des garages fermés ainsi que des places extérieures supplémentaires, accueille aussi bien des rassemblements intimes que de grands événements. Une variante à longue traîne, comme une villa de luxe à vendre à Eretria, reflète la rareté d’acquérir un domaine en bord de mer légalement établi avec un potentiel de développement significatif. Les 800 m² restants d’allocation de construction ouvrent la porte à de nouveaux investissements ou à des projets d’hôtellerie, le tout à quelques minutes de la marina d’Eretria, des cafés animés et de la ville de Chalkida, qui offre un service complet. L’aéroport international d’Athènes se trouve à un peu plus d’une heure de route, ce qui souligne l’accessibilité mondiale.C’est une offre unique pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse ou un investissement dans l’un des quartiers balnéaires les plus discrets et recherchés de Grèce. Ta nadmorska posiadłość Eretria uosabia uosabia połączenie prywatności, skali i śródziemnomorskiej ciszy na pożądanym wybrzeżu Evia. Położony na rozległej działce o powierzchni 6 400 m², która łagodnie opada do ekskluzywnej, 30-metrowej prywatnej plaży, nieruchomość składa się z trzech niezależnych luksusowych willi, z których każda oferuje około 200 m² wyrafinowanego życia na dwóch poziomach. Łącznie jest dziewięć sypialni i dziewięć łazienek, rozmieszczonych tak, aby zapewnić maksymalną autonomię i przepływność, a panoramiczne widoki na Zatokę South Evian otaczają dojrzałe ogrody i bugenwille.Architektura łączy ponadczasowe elementy śródziemnomorskie z subtelną elegancją — otwarte przestrzenie mieszkalne zorganizowane wokół kominków, starannie wyposażone kuchnie oraz przyjazne tarasy zwrócone ku morzu. Sypialnie główne w każdej willi oferują prywatność i ciepło, podkreślone własnymi kominkami, a centralne ogrzewanie olejowe zapewnia komfort przez cały rok. Starannie zagospodarowane ogrody z drzewami oliwnymi i palmowymi, wspierane przez dedykowaną studnię, gwarantują spokój i autentyczne poczucie miejsca.Obiekty na zewnątrz zaprojektowano do rekreacji i dyskretnych spotkań, w tym zadaszony pawilon barbecue o powierzchni 50 m² oraz rozległe tarasy prowadzące bezpośrednio na prywatną, piaszczystą plażę. Przestronny parking na terenie osiedla, mieszczący do dwunastu pojazdów w zamkniętych garażach oraz dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz, sprzyja zarówno kameralnym spotkaniom, jak i uroczystym uroczystościom. Wariant z długim ogonem, taki jak luksusowa willa na sprzedaż w Eretria, odzwierciedla rzadkość nabycia legalnie ustanowionej posiadłości nadmorskiej o znaczącym potencjale rozwojowym. Pozostałe 800 m² na zabudowę otwiera drzwi do dalszych inwestycji lub przedsięwzięć hotelarskich, wszystko to w odległości kilku minut od mariny Eretria, tętniących życiem kawiarni oraz pełnoobsługowego miasta Chalkida. Lotnisko Międzynarodowe w Atenach jest nieco ponad godzinę drogi stąd, co podkreśla globalną dostępność.To wyjątkowa propozycja dla tych, którzy poszukują prestiżowej rezydencji lub inwestycji w jednej z najbardziej dyskretnych i pożądanych nadmorskich enklaw Grecji.