USD 206,236
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Apartment & Condo (For sale)
2 bd
1,119 sqft
Reference:
EDEN-T113690740
/ 113690740
Reference:
EDEN-T113690740
Country:
FR
City:
Epernay
Postal code:
51200
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
1,119 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
2
Floor:
1
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Energy display information on this property: ENERGY class D index 180 and CLIMATE class D index 36. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Mélanie Rabowski, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of REIMS under number 924938665, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. View more View less iad France - Mélanie Rabowski vous propose: À Épernay, dans le secteur de la Villa, venez découvrir ce vaste appartement situé au bord de la Marne, au sein d’une petite résidence sécurisée.L’entrée dessert d’un côté une belle pièce de vie aux volumes généreux, composée d’un espace salon, d’un coin salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Sur ce même côté se trouve également une chambre. L’appartement offre par ailleurs une seconde chambre spacieuse avec mezzanine, actuellement aménagée en salle de jeux.Le bien dispose d’une salle de bain avec cabine de douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Le confort est assuré par une chaudière récente, installée en 2022.L’emplacement est calme et agréable, à proximité des commodités et au bord de l’eau, avec un stationnement facile et gratuit dans la rue.Un appartement spacieux et lumineux, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Épernay.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.42€ par mois (soit 1289 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rabowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 924938665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Mélanie Rabowski offers: In Épernay, in the Villa sector, come and discover this large apartment located on the banks of the Marne, in a small secure residence.The entrance leads on one side to a beautiful living room with generous volumes, composed of a lounge area, a dining area and an open kitchen, fitted and equipped. On this same side is also a bedroom. The apartment also offers a second spacious bedroom with mezzanine, currently converted into a games room.The property has a bathroom with shower cubicle and bathtub, as well as a separate toilet. Comfort is provided by a recent boiler, installed in 2022.The location is quiet and pleasant, close to amenities and waterfront, with easy and free street parking.A spacious and bright apartment, ideal for enjoying a privileged living environment in Épernay.This real estate advertisement concerns 3 lots located in a condominium of 8 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: 107.42€ per month (or 1289 € annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 180 and CLIMATE class D index 36. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Mélanie Rabowski, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of REIMS under number 924938665, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.