PICTURES ARE LOADING...

House & single-family home for sale in Par

United Kingdom > England > Cornwall > Par

USD 1,258,028

Share this ad

Facebook

House & Single-family home (For sale)

7 bd

7 ba

Reference: EDEN-T115697289 / 115697289

Trelaske Manor is believed to date back originally to the 18th century and is one of the most important residences in the historic Parish of Lewannick in the heart of north Cornwall. The home has an abundance of elegance with its architectural flair, charm and character. Our clients have resided in the property for some 8 years, they have completed a significant improvement project where the accommodation has been sympathetically updated to create what is today a superb home ready for immediate occupation. The accommodation is accessed via the grand porch from where solid wooden double doors swing open into the impressive reception hallway. The hallway really gives you a flavour of the grandeur as it is dominated by the wide wooden staircase. Double doors lead out to the back garden and frame the far-reaching views over the grounds. The hallway has exposed wood, deep window cills and Karndean flooring. It leads off at one side to a utility room and downstairs wc. There are many reception rooms which can be used in a versatile configuration. The formal dining room is spacious and the perfect space for entertaining. It is dual aspect with part wood panelled walls. The modern kitchen/breakfast room is superbly equipped with a range of matching wall and based units finished in honey oak. The work surfaces are solid granite and there is a Belfast style sink with mixer taps and a pull out expandable tap. The kitchen also comprises of display shelving and plate rack. There is concealed underlighting and recessed downlighting. An extensive range of appliances are included in the sale such as two microwave ovens, an gas fired aga, an electric fan oven, hob and a free standing American style fridge /freezer. The kitchen has a ceramic floor and again being dual aspect, has plenty of natural light. There is further additional storage in the form of two built in cupboards along with a door which opens into the west wing which is currently configured as a two storey bed and breakfast unit. The study is spacious and has a wood burning stove providing a cosy feel during the cooler months. From the study with very little effort, access could be be reinstalled back into what is currently Waterfall cottage (a two bedroom 2 storey self-contained holiday unit) this cottage would then become part of the main residence. The principal living space of Trelaske Manor is found on the first floor accessed directly from the wide stairs. The area features a stunning A frame ceiling throughout which is one of the key focal points along as well as the stained-glass window with the attractive Cornish crest. A glazed door leads out to the balcony which is wide enough for many to use and enjoy the far-reaching views looking due south over the gardens and field. There are three bedrooms on the first floor, the master bedroom suite has a walk in dressing room and a recently installed en-suite bathroom/ wc which has a matching suite including a separate shower cubicle with soaker shower. The remaining two double bedrooms both have en-suite facilities with showers and two windows each overlooking the respective elevations. The property has the benefit of oil fired central heating and UPVC double glazed windows and doors. Our clients have informed us that all of the handmade curtains, blinds and light fittings will remain as part of the sale. Trelaske B&B (Fully furnished two bedroom letting suite) Interconnected and attached to the main house and accessed from the kitchen/ breakfast room is Trelaske B&B, it has been used commercially for many years and generated a healthy income. The B&B is self-contained with a door leading from the front driveway off the main with a door leading to its own private terrace at the rear. It is two storey and is configured with reversed accommodation having two letting suites on the ground floor comprising of two double bedrooms with en-suite facilities and on the top floor a large open plan living space which has been used as a dining room for bed and breakfast guests. This room has a pleasant view over the gardens and access into the eaves storage. Waterfall Cottage (fully furnished two bedroom self catering suite) This is a two bedroom two storey letting suite which is entirely self contained. It also has reversed accommodation with two bedrooms both with en-suite facilities. It has been used as a self catering unit very successfully with some guests having stayed at times for several weeks. It is unobtrusive to the main residence and like the B&B suite has its own outside terrace. The first floor has an open plan kitchen/ living area with a range of kitchen units in an L shape. Built in is an electric hob and oven and a free standing washing machine. From this elevation there is a wonderful view over the surrounding gardens and land. The cottage is also being sold fully furnished and has its own area of outside terrace. Outside The property is entirely enclosed for safety and security and is accessed from the road by double wrought iron gates which open into the attractive cobbled and lawned front courtyard. At the side there are two storage sheds one of which houses the oil tank. Access can be gained from the side of the Manor around to the rear where the main area of garden can be found. As previously mentioned both the two wings have their own paved terraces which are inset and away from the outside garden of the principal residence. They are level and well suited for outside dining and relaxing when the weather allows. The views over the lawn and field take centre stage. There is outside lighting and a further useful number of storage sheds one of which houses the equipment for the bore hole that provides the private water supply. The main lawn has a circular central paved area with a water feature ideal for recreational activities such as light ball games and croquet. A haha divides the formal area of lawn with the pasture land below. At the side of the haha our clients have installed a strategically placed seating area which is the perfect place to relax in during the evening watching the sunset. The pasture beyond which is in the ownership of the Manor provides security of knowing that the beautiful landscape will not change. Our clients allow a local sheep farmer to graze his sheep on a casual arrangement and the area within the title is at present defined but unfenced to provide the stock with open space. At the bottom of the field the land adjoins a small watercourse which is a tributary of the Inny River. There is a stunning waterfall within that section of the stream. The whole area is entirely unspoilt with natural beauty. The area is both a safe haven and rich habitat for much wildlife. The grounds are a key component to the set-up of Trelaske Manor and those with livestock will no doubt appreciate the overall environment. The property is located along a single-track country road about 3/4 of a mile from the village of Lewannick in the heart of the Inny valley, the river is a major tributary of the Tamar which forms the border between Cornwall and Devon. A short distance away there are many village amenities to include a Public House, County Primary School, Parish Church and a busy Village Hall with regular community activities. The nationally acclaimed restaurant at Coombeshead Farm can be found within walking distance. Access to either the A38 to Plymouth and South Devon or the A30 provides access west to Truro and West Cornwall or east to Exeter and beyond. Within eight miles is the former capital town of Cornwall, Launceston, with a great range of independent shops, including a bakery, butchers, historic church and medieval castle. There is a range of schools and colleges in the local area as well as recreational facilities including Bodmin Moor in one direction and Dartmoor in the other. The Continental Ferryport and City of Plymouth is found within 30 miles of the property offering more extensive amenities as well as transport links via main line rail link to London and the Midlands and regular services by ferry to France and Spain. View more View less Trelaske Manor stammt ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert und ist eine der wichtigsten Residenzen in der historischen Pfarrei Lewannick im Herzen Nord-Cornwalls. Das Haus besticht durch eine Fülle von Eleganz mit seinem architektonischen Flair, Charme und Charakter. Unsere Kunden wohnen seit etwa 8 Jahren in der Immobilie und haben ein umfangreiches Renovierungsprojekt abgeschlossen, bei dem die Unterkunft einfühlsam modernisiert wurde, um ein heute hervorragendes Zuhause zu schaffen, das sofort bezugsbereit ist. Die Unterkunft ist über die große Veranda zugänglich, von der aus massive Holzdoppeltüren in den beeindruckenden Empfangssaal schwingen. Der Flur vermittelt wirklich einen Eindruck von der Pracht, da er von der breiten Holztreppe dominiert wird. Doppeltüren führen in den Hintergarten und rahmen den weiten Blick über das Gelände ein. Der Flur besteht aus freiliegendem Holz, tiefen Fensterbänken und Karndean-Boden. Er führt auf einer Seite zu einem Hauswirtschaftsraum und ins Erdgeschoss. Es gibt viele Empfangsräume, die in einer vielseitigen Konfiguration genutzt werden können. Der formelle Speisesaal ist geräumig und der perfekte Ort für Bewirtungen. Er ist zweiteilig gestaltet und teils mit Holzvertäfelungen ausgestattet. Die moderne Küche/Frühstücksraum ist hervorragend ausgestattet mit einer Auswahl passender Wand- und Grundeinheiten aus Honigeiche. Die Arbeitsflächen bestehen aus massivem Granit und es gibt ein Waschbecken im Belfast-Stil mit Mischwasserhähnen und einem ausziehbaren, ausziehbaren Wasserhahn. Die Küche verfügt außerdem über Ausstellungsregale und ein Tellerregal. Es gibt verdeckte Unterbeleuchtung und eingebaute Downlighting. Im Angebot ist eine umfangreiche Auswahl an Geräten enthalten, darunter zwei Mikrowellenherde, ein gasbetriebener Aga, ein elektrischer Lüfterofen, ein Herd und ein freistehender amerikanischer Kühlschrank/Gefriertruhe. Die Küche hat einen Keramikboden und ist ebenfalls doppelt ausgerichtet, viel natürliches Licht. Es gibt weitere zusätzliche Stauraum in Form von zwei eingebauten Schränken sowie einer Tür, die in den Westflügel führt, der derzeit als zweistöckiges Bed & Breakfast eingerichtet ist. Das Arbeitszimmer ist geräumig und verfügt über einen Holzofen, der in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Aus dem Arbeitszimmer heraus konnte der Zugang mit sehr geringem Aufwand wieder in das heutige Waterfall Cottage (eine zweistöckige, zweistöckige, eigenständige Ferienwohnung) zurückgebracht werden; dieses Cottage würde dann Teil des Hauptwohnhauses werden. Der Hauptwohnraum des Trelaske Manor befindet sich im ersten Stock, der direkt über die breiten Treppen zugänglich ist. Der Bereich verfügt über eine beeindruckende A-Rahmendecke, die durchgehend einer der Hauptblickpunkte ist, sowie das Buntglasfenster mit dem attraktiven kornischen Wappen. Eine verglaste Tür führt zum Balkon, der breit genug ist, damit viele die weiten Ausblicke direkt nach Süden über die Gärten und das Feld genießen können. Im Erdgeschoss gibt es drei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein begehbares Umkleidezimmer und ein kürzlich installiertes eigenes Bad/WC mit passender Suite sowie separater Duschkabine und Badedusche. Die übrigen beiden Doppelschlafzimmer verfügen beide über ein eigenes Bad, Duschen und jeweils zwei Fenster, die auf die jeweiligen Fassaden blicken. Die Immobilie verfügt über ölbefeuerte Zentralheizung sowie UPVC-Doppelglasfenster und -Türen. Unsere Kunden haben uns mitgeteilt, dass alle handgefertigten Vorhänge, Jalousien und Leuchten Teil des Verkaufs bleiben. Trelaske B&B (Voll ausgestattete Zweizimmer-Vermietungssuite) An das Haupthaus angeschlossen und vom Küchen- und Frühstückszimmer aus zugänglich ist Trelaske B&B; es wird seit vielen Jahren kommerziell genutzt und generiert ein gutes Einkommen. Das B&B ist eigenständig, mit einer Tür, die von der vorderen Einfahrt vom Hauptbereich abzweigt, mit einer Tür zu einer eigenen privaten Terrasse hinten. Es ist zweistöckig und mit umgekehrten Unterkünften ausgestattet, mit zwei Mietwohnungen im Erdgeschoss, bestehend aus zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad, und im obersten Stockwerk einem großen, offenen Wohnraum, der als Speisesaal für Bed & Breakfast genutzt wurde. Dieser Raum bietet einen angenehmen Blick auf die Gärten und Zugang zu den Dachvorraten. Waterfall Cottage (voll möblierte Zwei-Zimmer-Selbstversorger-Suite) Dies ist eine zweistöckige, zweistöckige Mietwohnung, die vollständig in sich aufgenommen ist. Es verfügt außerdem über umgekehrte Unterkünfte mit zwei Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad. Sie wurde sehr erfolgreich als Selbstversorgereinheit genutzt, wobei einige Gäste zeitweise mehrere Wochen dort waren. Sie ist unauffällig gegenüber dem Hauptwohnhaus und hat wie die B&B-Suite eine eigene Außenterrasse. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche/Wohnbereich mit einer Reihe von Küchengeräten in L-Form. Eingebaut ist ein elektrischer Herd und Ofen sowie eine freistehende Waschmaschine. Von dieser Höhe aus hat man einen wunderbaren Blick über die umliegenden Gärten und das Land. Das Cottage wird ebenfalls vollständig möbliert verkauft und verfügt über einen eigenen Bereich mit einer Außenterrasse. Draußen Das Grundstück ist aus Sicherheitsgründen vollständig überzäunt und von der Straße aus über doppelte Schmiedeeiserntore zugänglich, die in den attraktiven, gepflasterten und rasenbesetzten Vorhof führen. Seitlich befinden sich zwei Lagerhallen, von denen sich in einem der Öltank befindet. Der Zugang ist von der Seite des Herrenhauses um die Rückseite herum, wo sich der Hauptgartenbereich befindet. Wie bereits erwähnt, verfügen beide Flügel über eigene gepflasterte Terrassen, die eingebaut sind und vom Außengarten der Hauptresidenz entfernt sind. Sie sind eben und eignen sich gut zum Essen im Freien und zum Entspannen, wenn das Wetter es zulässt. Der Blick über den Rasen und das Feld steht im Mittelpunkt. Es gibt Außenbeleuchtung und eine weitere nützliche Anzahl von Lagerschuppen, von denen einer die Ausrüstung für das Bohrloch beherbergt, das die private Wasserversorgung versorgt. Der Hauptrasen verfügt über eine runde, zentrale gepflasterte Fläche mit einem Wasserspiel, das sich ideal für Freizeitaktivitäten wie leichte Ballspiele und Krocket eignet. Ein Haha teilt die formale Rasenfläche mit dem darunterliegenden Weideland auf. An der Seite des Haha haben unsere Kunden einen strategisch platzierten Sitzbereich eingerichtet, der der perfekte Ort ist, um abends den Sonnenuntergang zu entspannen. Die Weide, dahinter befindet sich im Besitz des Herrenhauses, bietet die Sicherheit des Wissens, dass sich die schöne Landschaft nicht verändern wird. Unsere Kunden erlauben einem örtlichen Schafzüchter, seine Schafe in einer lockeren Anordnung zu weiden, und das Gebiet innerhalb des Grundbuchs ist derzeit definiert, aber nicht eingezäunt, um dem Vieh Freifläche zu bieten. Am Fuße des Feldes grenzt das Land an einen kleinen Wasserlauf, der ein Nebenfluss des Inny River ist. In diesem Abschnitt des Baches gibt es einen atemberaubenden Wasserfall. Das gesamte Gebiet ist völlig unberührt von natürlicher Schönheit. Das Gebiet ist sowohl ein sicherer Zufluchtsort als auch ein reicher Lebensraum für viele Wildtiere. Das Gelände ist ein wesentlicher Bestandteil der Einrichtung von Trelaske Manor, und diejenigen mit Vieh werden die Gesamtumgebung sicher zu schätzen wissen. Das Grundstück liegt an einer eingleisigen Landstraße etwa drei Viertel Meile vom Dorf Lewannick entfernt im Herzen des Inny-Tals; der Fluss ist ein wichtiger Nebenfluss des Tamar, der die Grenze zwischen Cornwall und Devon bildet. In kurzer Entfernung gibt es viele Dorfeinrichtungen, darunter ein Gasthaus, eine County Primary School, eine Pfarrkirche und ein belebtes Gemeindehaus mit regelmäßigen Gemeinschaftsaktivitäten. Das landesweit anerkannte Restaurant auf der Coombeshead Farm befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Zugang entweder zur A38 nach Plymouth und Süd-Devon oder zur A30 ermöglicht einen Zugang nach Westen nach Truro und West Cornwall oder nach Osten nach Exeter und darüber hinaus. Innerhalb von acht Meilen liegt die ehemalige Hauptstadt von Cornwall, Launceston, mit einer großen Auswahl unabhängiger Geschäfte, darunter eine Bäckerei, ein Metzger, eine historische Kirche und eine mittelalterliche Burg. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Schulen und Hochschulen sowie Freizeiteinrichtungen, darunter Bodmin Moor in eine Richtung und Dartmoor in der anderen. Der Continental Ferryport und die City of Plymouth befinden sich innerhalb von 30 Meilen vom Grundstück entfernt und bieten umfangreichere Annehmlichkeiten sowie Verkehrsanbindungen über die Hauptbahnverbindung nach London und die Midlands sowie regelmäßige Fährverbindungen nach Frankreich und Spanien. Trelaske Manor is believed to date back originally to the 18th century and is one of the most important residences in the historic Parish of Lewannick in the heart of north Cornwall. The home has an abundance of elegance with its architectural flair, charm and character. Our clients have resided in the property for some 8 years, they have completed a significant improvement project where the accommodation has been sympathetically updated to create what is today a superb home ready for immediate occupation. The accommodation is accessed via the grand porch from where solid wooden double doors swing open into the impressive reception hallway. The hallway really gives you a flavour of the grandeur as it is dominated by the wide wooden staircase. Double doors lead out to the back garden and frame the far-reaching views over the grounds. The hallway has exposed wood, deep window cills and Karndean flooring. It leads off at one side to a utility room and downstairs wc. There are many reception rooms which can be used in a versatile configuration. The formal dining room is spacious and the perfect space for entertaining. It is dual aspect with part wood panelled walls. The modern kitchen/breakfast room is superbly equipped with a range of matching wall and based units finished in honey oak. The work surfaces are solid granite and there is a Belfast style sink with mixer taps and a pull out expandable tap. The kitchen also comprises of display shelving and plate rack. There is concealed underlighting and recessed downlighting. An extensive range of appliances are included in the sale such as two microwave ovens, an gas fired aga, an electric fan oven, hob and a free standing American style fridge /freezer. The kitchen has a ceramic floor and again being dual aspect, has plenty of natural light. There is further additional storage in the form of two built in cupboards along with a door which opens into the west wing which is currently configured as a two storey bed and breakfast unit. The study is spacious and has a wood burning stove providing a cosy feel during the cooler months. From the study with very little effort, access could be be reinstalled back into what is currently Waterfall cottage (a two bedroom 2 storey self-contained holiday unit) this cottage would then become part of the main residence. The principal living space of Trelaske Manor is found on the first floor accessed directly from the wide stairs. The area features a stunning A frame ceiling throughout which is one of the key focal points along as well as the stained-glass window with the attractive Cornish crest. A glazed door leads out to the balcony which is wide enough for many to use and enjoy the far-reaching views looking due south over the gardens and field. There are three bedrooms on the first floor, the master bedroom suite has a walk in dressing room and a recently installed en-suite bathroom/ wc which has a matching suite including a separate shower cubicle with soaker shower. The remaining two double bedrooms both have en-suite facilities with showers and two windows each overlooking the respective elevations. The property has the benefit of oil fired central heating and UPVC double glazed windows and doors. Our clients have informed us that all of the handmade curtains, blinds and light fittings will remain as part of the sale. Trelaske B&B (Fully furnished two bedroom letting suite) Interconnected and attached to the main house and accessed from the kitchen/ breakfast room is Trelaske B&B, it has been used commercially for many years and generated a healthy income. The B&B is self-contained with a door leading from the front driveway off the main with a door leading to its own private terrace at the rear. It is two storey and is configured with reversed accommodation having two letting suites on the ground floor comprising of two double bedrooms with en-suite facilities and on the top floor a large open plan living space which has been used as a dining room for bed and breakfast guests. This room has a pleasant view over the gardens and access into the eaves storage. Waterfall Cottage (fully furnished two bedroom self catering suite) This is a two bedroom two storey letting suite which is entirely self contained. It also has reversed accommodation with two bedrooms both with en-suite facilities. It has been used as a self catering unit very successfully with some guests having stayed at times for several weeks. It is unobtrusive to the main residence and like the B&B suite has its own outside terrace. The first floor has an open plan kitchen/ living area with a range of kitchen units in an L shape. Built in is an electric hob and oven and a free standing washing machine. From this elevation there is a wonderful view over the surrounding gardens and land. The cottage is also being sold fully furnished and has its own area of outside terrace. Outside The property is entirely enclosed for safety and security and is accessed from the road by double wrought iron gates which open into the attractive cobbled and lawned front courtyard. At the side there are two storage sheds one of which houses the oil tank. Access can be gained from the side of the Manor around to the rear where the main area of garden can be found. As previously mentioned both the two wings have their own paved terraces which are inset and away from the outside garden of the principal residence. They are level and well suited for outside dining and relaxing when the weather allows. The views over the lawn and field take centre stage. There is outside lighting and a further useful number of storage sheds one of which houses the equipment for the bore hole that provides the private water supply. The main lawn has a circular central paved area with a water feature ideal for recreational activities such as light ball games and croquet. A haha divides the formal area of lawn with the pasture land below. At the side of the haha our clients have installed a strategically placed seating area which is the perfect place to relax in during the evening watching the sunset. The pasture beyond which is in the ownership of the Manor provides security of knowing that the beautiful landscape will not change. Our clients allow a local sheep farmer to graze his sheep on a casual arrangement and the area within the title is at present defined but unfenced to provide the stock with open space. At the bottom of the field the land adjoins a small watercourse which is a tributary of the Inny River. There is a stunning waterfall within that section of the stream. The whole area is entirely unspoilt with natural beauty. The area is both a safe haven and rich habitat for much wildlife. The grounds are a key component to the set-up of Trelaske Manor and those with livestock will no doubt appreciate the overall environment. The property is located along a single-track country road about 3/4 of a mile from the village of Lewannick in the heart of the Inny valley, the river is a major tributary of the Tamar which forms the border between Cornwall and Devon. A short distance away there are many village amenities to include a Public House, County Primary School, Parish Church and a busy Village Hall with regular community activities. The nationally acclaimed restaurant at Coombeshead Farm can be found within walking distance. Access to either the A38 to Plymouth and South Devon or the A30 provides access west to Truro and West Cornwall or east to Exeter and beyond. Within eight miles is the former capital town of Cornwall, Launceston, with a great range of independent shops, including a bakery, butchers, historic church and medieval castle. There is a range of schools and colleges in the local area as well as recreational facilities including Bodmin Moor in one direction and Dartmoor in the other. The Continental Ferryport and City of Plymouth is found within 30 miles of the property offering more extensive amenities as well as transport links via main line rail link to London and the Midlands and regular services by ferry to France and Spain. On pense que Trelaske Manor remonte au XVIIIe siècle et est l’une des résidences les plus importantes de la paroisse historique de Lewannick, au cœur du nord de la Cornouailles. La maison possède une élégance abondante grâce à son style architectural, son charme et son caractère. Nos clients résident sur la propriété depuis environ 8 ans ; ils ont réalisé un important projet d’amélioration où l’hébergement a été soigneusement modernisé pour créer aujourd’hui une superbe maison prête à être occupée immédiatement. L’hébergement est accessible par le grand porche d’où des portes doubles en bois massif s’ouvrent sur le couloir impressionnant de la réception. Le couloir donne vraiment une saveur de grandeur dominée par un large escalier en bois. Des doubles portes donnent sur le jardin arrière et encadrent la vue sur le terrain. Le couloir est en bois apparent, de profondes fenêtres et un sol karndéen. Il mène d’un côté à une buanderie et au sous-sol des toilettes. De nombreuses salles de réception peuvent être utilisées dans une configuration polyvalente. La salle à manger formelle est spacieuse et parfaite pour recevoir. Elle est double face avec des murs en partie lambrissés en bois. La cuisine/salle de petit-déjeuner moderne est superbement équipée d’une gamme assortie de meubles muraux et de base recouverts de chêne mielleux. Les surfaces de travail sont en granit massif et un évier de style Belfast avec robinets mélangeurs et robinet extensible. La cuisine comprend également des étagères vitrines et un support à assiettes. Un éclairage sous-lumineux dissimulé et un éclairage encastré est inclus dans la vente. Une large gamme d’appareils est incluse dans la vente : deux fours à micro-ondes, un gaz gaz gaz à gaz, un four à ventilateur électrique, une plaque de réfrigérateur américain indépendant. La cuisine a un sol en céramique et, également à double orientation, offre beaucoup de lumière naturelle. Il y a un espace de rangement supplémentaire sous forme de deux placards intégrés ainsi qu’une porte qui s’ouvre sur l’aile ouest, actuellement configurée en chambre à deux étages. Le bureau est spacieux et dispose d’un poêle à bois qui offre une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus frais. Depuis le bureau, avec très peu d’effort, l’accès pourrait être réinstallé dans ce qui est actuellement Waterfall Cottage (un logement de vacances autonome de deux chambres et deux étages) ; ce cottage deviendrait alors partie de la résidence principale. L’espace principal de vie de Trelaske Manor se trouve au premier étage, accessible directement depuis les larges escaliers. L’espace présente un superbe plafond à ossature en A, l’un des points centraux majeurs, ainsi que la fenêtre en vitrail au magnifique blason cornouaillais. Une porte vitrée donne sur le balcon, assez large pour que beaucoup puissent l’utiliser et profiter de la vue lointaine donnant sur les jardins et le champ au sud. Il y a trois chambres au premier étage, la suite principale dispose d’un dressing et d’une salle de bain/WC récemment installée, avec une suite assortie comprenant une cabine de douche séparée avec douche à trempage. Les deux autres chambres doubles disposent toutes de suites avec douches et deux fenêtres donnant chacune sur les élévations respectives. La propriété bénéficie d’un chauffage central au fioul et d’une fenêtres et portes à double vitrage UPVC. Nos clients nous ont informés que tous les rideaux, stores et luminaires faits main seront intégrés à la vente. Trelaske B&B (Suite de location entièrement meublée avec deux chambres) Connecté et attenant à la maison principale, accessible depuis la cuisine/salle de petit-déjeuner, se trouve Trelaske B&B, utilisé commercialement depuis de nombreuses années et générant un revenu confortable. Le B&B est autonome avec une porte menant de l’allée principale et une porte menant à sa propre terrasse privée à l’arrière. Elle est à deux étages et est conçue avec un logement inversé avec deux suites de location au rez-de-chaussée comprenant deux chambres doubles avec salle de bain attenante et au dernier étage un grand espace de vie ouvert utilisé comme salle à manger pour les clients du bed and breakfast. Cette chambre offre une agréable vue sur les jardins et un accès aux espaces de rangement des avant-toits. Waterfall Cottage (suite entièrement meublée deux chambres avec deux chambres et deux étages, entièrement autonome. Elle dispose également d’un logement inversé avec deux chambres avec salle de bain. Elle a été utilisée avec beaucoup de succès comme unité de restauration autonome, certains clients ayant séjourné plusieurs semaines. Elle est discrète par rapport à la résidence principale et, comme la suite B&B, dispose de sa propre terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine/salon ouverte avec une gamme de cuisines en forme de L. Une plaque de cuisinière électrique et un four autoportant sont intégrés. Depuis cette élévation, une vue magnifique sur les jardins et les terres environnantes. Le cottage est également entièrement meublé et dispose de sa propre terrasse extérieure. À l’extérieur La propriété est entièrement fermée pour la sécurité et accessible depuis la route par des doubles portails en fer forgé qui s’ouvrent sur la charmante cour pavée et pelouse. Sur le côté, il y a deux hangars de stockage, dont l’un abrite le réservoir d’huile. L’accès se fait depuis le côté du manoir à l’arrière où se trouve la zone principale du jardin. Comme mentionné précédemment, les deux ailes possèdent leurs propres terrasses pavées, encastrées et éloignées du jardin extérieur de la résidence principale. Elles sont plates et idéales pour manger dehors et se détendre lorsque le temps le permet. La vue sur la pelouse et le champ occupent l’avant-scène. Il y a un éclairage extérieur et un autre nombre utile de cabanes de stockage, dont l’une abrite l’équipement du trou qui fournit l’eau privée. La pelouse principale dispose d’une zone centrale pavée circulaire avec un élément d’eau idéal pour des activités récréatives telles que les jeux de balle légère et le croquet. Un haha sépare la pelouse formelle des pâturages en dessous. À côté du haha, nos clients ont installé une zone de repos stratégiquement placée, l’endroit idéal pour se détendre en soirée en regardant le coucher du soleil. Le pâturage au-delà qui appartient au manoir offre la sécurité de savoir que le beau paysage ne changera pas. Nos clients permettent à un éleveur local de faire paître ses moutons de manière décontractée et la zone du titre est actuellement définie mais non clôturée pour offrir un espace libre au bétail. Au fond du champ, le terrain jouxte un petit cours d’eau affluent de la rivière Inny. Il y a une superbe cascade dans cette section du ruisseau. Toute la zone est totalement préservée de beauté naturelle. La zone est à la fois un refuge sûr et un habitat riche pour une grande faune. Le terrain est un élément clé de la mise en place du manoir Trelaske et ceux qui possèdent du bétail apprécieront sans doute l’environnement global. La propriété est située le long d’une route de campagne à voie unique à environ 3/4 de mile du village de Lewannick, au cœur de la vallée d’Inny, la rivière est un important affluent de la Tamar qui forme la frontière entre la Cornouailles et le Devon. À courte distance, de nombreux équipements du village se trouvent notamment un pub, une école primaire du comté, une église paroissiale et une salle des fêtes animée avec des activités communautaires régulières. Le restaurant de renommée nationale Coombeshead Farm se trouve à distance de marche. L’accès soit à la A38 vers Plymouth et South Devon, soit à l’A30, soit à l’ouest vers Truro et l’ouest de la Cornouailles, ou vers l’est vers Exeter et au-delà. À moins de huit miles se trouve l’ancienne capitale de Cornouailles, Launceston, avec une grande variété de commerces indépendants, dont une boulangerie, une boucherie, une église historique et un château médiéval. Il existe une variété d’écoles et de collèges dans la région ainsi que des installations de loisirs, dont Bodmin Moor dans une direction et Dartmoor dans l’autre. Le Continental Ferryport et la ville de Plymouth se trouvent à moins de 30 miles de la propriété, offrant des équipements plus étendus ainsi que des liaisons de transport via la ligne ferroviaire principale vers Londres et les Midlands, ainsi que des services réguliers en ferry vers la France et l’Espagne. Uważa się, że Trelaske Manor pochodzi pierwotnie z XVIII wieku i jest jedną z najważniejszych rezydencji w historycznej parafii Lewannick w sercu północnej Kornwalii. Dom cechuje się elegancją, architektoniczną rozmaitością, urokiem i charakterem. Nasi klienci mieszkają w nieruchomości od około 8 lat, przeprowadzili znaczący projekt modernizacyjny, w którym zakwaterowanie zostało odpowiednio zmodernizowane, tworząc dziś znakomity dom gotowy do natychmiastowego użytkowania. Do zakwaterowania prowadzi wielki ganek, skąd solidne drewniane podwójne drzwi otwierają się do imponującego holu recepcyjnego. Korytarz naprawdę daje w sobie klimat wspaniałości, bo dominuje w nim szerokie drewniane schody. Podwójne drzwi prowadzą na tylny ogród i otaczają rozległe widoki na teren. Korytarz ma odsłonięte drewno, głębokie parapety okienne i podłogi Karndean. Z jednej strony prowadzi do pomieszczenia gospodarczego i do toalety na dole. Jest wiele pomieszczeń recepcyjnych, które można wykorzystać w wszechstronnych konfiguracjach. Formalna jadalnia jest przestronna i idealna na przyjęcia. Jest dwuwymiarowy, z częściowo drewnianymi panelami ścian. Nowoczesna kuchnia i pokój śniadaniowy są doskonale wyposażone w zestaw dopasowanych jednostek ściennych i podstawowych, wykończonych dębem miodowym. Powierzchnie robocze wykonane są z litego granitu, a znajduje się tam zlew w stylu Belfastu z kranami mieszającymi i wysuwanym rozszerzalnym kranem. Kuchnia obejmuje również półki na ekspozycję oraz stojak na talerze. Jest ukryte podświetlenie i zagłębione oświetlenie. W promocji znajduje się szeroki wybór urządzeń, takich jak dwie kuchenki mikrofalowe, gazowy aga, elektryczny piekarnik z wentylatorem, płyta oraz wolnostojąca lodówka/zamrażarka w stylu amerykańskim. Kuchnia ma ceramiczną podłogę i znów jako dwuwymiarowa jest dużo naturalnego światła. Dodatkowo znajdują się dwie wbudowane szafy oraz drzwi otwierające się do zachodniego skrzydła, które obecnie jest zamontowane jako dwupiętrowy pensjonat. Gabinet jest przestronny i wyposażony w piec na drewno, co zapewnia przytulną atmosferę w chłodniejszych miesiącach. Z tego badania, przy bardzo małym wysiłku, można było ponownie zainstalować dostęp do obecnego Waterfall Cottage (dwupokojowego, dwupiętrowego, samodzielnego apartamentu wakacyjnego), który wtedy stałby się częścią głównej rezydencji. Główna przestrzeń mieszkalna Trelaske Manor znajduje się na pierwszym piętrze, do którego można się dostać bezpośrednio z szerokich schodów. Obszar ten wyróżnia się oszałamiającym sufitem w kształcie litery A, który jest jednym z kluczowych punktów centralnych, a także witrażem z atrakcyjnym herbem Kornwalii. Przeszklone drzwi prowadzą na balkon, który jest na tyle szeroki, by wielu mogło z niego korzystać i podziwiać rozległe widoki na południe na ogrody i pole. Na parterze są trzy sypialnie, w sypialni głównej znajduje się garderoba oraz niedawno zainstalowana łazienka z toaletą z łazienką z łazienką, która ma dopasowany apartament wraz z osobnym prysznicem i prysznicem. Pozostałe dwa podwójne sypialnie mają łazienki z prysznicami i dwoma oknami wychodzącymi na odpowiednie elewacje. Nieruchomość oferuje ogrzewanie olejowe centralne oraz podwójne przeszyby i drzwi UPVC. Nasi klienci poinformowali nas, że wszystkie ręcznie robione zasłony, żaluzje i oprawy oświetleniowe pozostaną częścią sprzedaży. Trelaske B&B (w pełni umeblowany apartament wynajmu z dwoma sypialniami) Połączony i połączony z głównym domem, a dostęp dostępny z kuchni/pokoju śniadaniowego znajduje się Trelaske B&B, jest wykorzystywany komercyjnie od wielu lat i generuje solidne dochody. B&B jest samodzielny, z drzwiami prowadzącymi z przedniego podjazdu od głównego z tyłu oraz drzwiami prowadzącymi na własny prywatny taras. Jest dwupiętrowa i wyposażona w odwrócone pomieszczenia, z dwoma apartamentami wynajmującymi na parterze, składającymi się z dwóch sypialni dwuosobowych z łazienkami, a na najwyższym piętrze duża otwarta przestrzeń mieszkalna, która służyła jako jadalnia dla gości z pensjonatem. To pomieszczenie oferuje przyjemny widok na ogrody i dostęp do magazynu pod okapem. Waterfall Cottage (w pełni umeblowany, dwupokojowy apartament do samodzielnego posiłku) To dwupokojowy, dwupiętrowy apartament wynajmujący, całkowicie samodzielny. Posiada także odwrócone zakwaterowanie z dwoma sypialniami, obie z łazienkami własnymi. Był bardzo skutecznie wykorzystywany jako jednostka do samodzielnego posiłku, a niektórzy goście czasem zatrzymywali się tam nawet przez kilka tygodni. Jest dyskretny względem głównej rezydencji i, podobnie jak apartament B&B, posiada własny zewnętrzny taras. Na pierwszym piętrze znajduje się otwarta kuchnia/salon z szeregiem szafek kuchennych w kształcie litery L. Wbudowana jest elektryczna płyta i piekarnik oraz wolnostojąca pralka. Z tego wzniesienia roztacza się wspaniały widok na otaczające ogrody i tereny. Domek jest również sprzedawany w pełni umeblowany i posiada własną część tarasową na zewnątrz. Na zewnątrz nieruchomość jest całkowicie ogrodzona dla bezpieczeństwa i dostępnego od strony drogi przez podwójne kute żelazne bramy, które otwierają się na atrakcyjny, brukowany i trawnikowy dziedziniec frontowy. Z boku znajdują się dwie szopy magazynowe, z których jedna mieści zbiornik olejowy. Dostęp można uzyskać z boku dworu, od tyłu, gdzie znajduje się główny obszar ogrodu. Jak wspomniano wcześniej, oba skrzydła mają własne brukowane tarasy, które są wpuszczone i oddalone od zewnętrznego ogrodu głównego domu. Są płaskie i doskonale nadają się do jedzenia na zewnątrz oraz relaksu, gdy pozwala na to pogoda. Widoki na trawnik i pole są w centrum uwagi. Jest oświetlenie zewnętrzne oraz kolejna przydatna liczba magazynów, z których jedna mieści sprzęt do otworu wiertniczego zasilającego prywatne zaopatrzenie w wodę. Główny trawnik ma okrągłą, centralną, brukowaną przestrzeń z elementem wodnym, idealnym do rekreacji, takich jak lekkie gry w piłkę i krokiet. Haha dzieli formalny obszar trawnika z pastwiskiem poniżej. Obok haha nasi klienci zainstalowali strategicznie rozmieszczoną strefę siedzącą, która jest idealnym miejscem do relaksu wieczorem i oglądania zachodu słońca. Pastwiska za nimi, które należą do dworu, zapewniają poczucie, że piękny krajobraz się nie zmieni. Nasi klienci pozwalają lokalnemu hodowcy owiec wypasać owce w swobodnym układzie, a obszar objęty tytułem jest obecnie wyznaczony, ale nie ogrodzony, aby zapewnić stado otwartą przestrzeń. Na dole pola teren przylega do niewielkiego cieku wodnego, który jest dopływem rzeki Inny. W tym odcinku strumienia znajduje się oszałamiający wodospad. Cały teren jest całkowicie nieskażony naturalnym pięknem. Obszar ten jest zarówno bezpieczną przystanią, jak i bogatym siedliskiem dla wielu dzikich zwierząt. Teren jest kluczowym elementem organizacji Trelaske Manor, a osoby posiadające zwierzęta z pewnością docenią ogólne otoczenie. Nieruchomość znajduje się przy jednotorowej wiejskiej drodze około 3/4 mili od wioski Lewannick, w sercu doliny Inny, a rzeka ta jest głównym dopływem Tamar wyznaczającej granicę między Kornwalią a Devon. Niedaleko znajduje się wiele udogodnień wiejskich, w tym pub, szkoła podstawowa hrabstwa, kościół parafialny oraz ruchliwa świetlica wiejska z regularnymi aktywnościami społecznymi. Ogólnokrajowo uznana restauracja na Coombeshead Farm znajduje się w odległości spaceru. Dostęp do A38 do Plymouth i South Devon lub A30 umożliwia dostęp na zachód do Truro i West Cornwall lub na wschód do Exeter i dalej. W promieniu ośmiu mil znajduje się dawna stolica Kornwalii, Launceston, z bogatym wyborem niezależnych sklepów, w tym piekarnią, rzeźnikiem, zabytkowym kościołem i średniowiecznym zamkiem. W okolicy znajduje się wiele szkół i uczelni, a także obiekty rekreacyjne, w tym Bodmin Moor w jednym kierunku i Dartmoor w drugim. Kontynentalny port promowy i miasto Plymouth znajdują się w odległości 30 mil od tej posiadłości, oferując bardziej rozbudowane udogodnienia oraz połączenia komunikacyjne główną linią kolejową do Londynu i Midlands oraz regularne połączenia promowe do Francji i Hiszpanii. Si ritiene che Trelaske Manor risalga originariamente al XVIII secolo ed è una delle residenze più importanti della storica parrocchia di Lewannick, nel cuore del nord della Cornovaglia. La casa è ricca di eleganza grazie al suo stile architettonico, fascino e carattere. I nostri clienti vivono nella proprietà da circa 8 anni, hanno completato un importante progetto di miglioramento in cui l'alloggio è stato aggiornato con cura per creare quella che oggi è un'eccellente abitazione pronta per l'immediata occupazione. L'alloggio è accessibile tramite il grande portico da cui le porte doppie in legno massiccio si aprono nell'impressionante corridoio di ricevimento. Il corridoio ti dà davvero un assaggio di grandiosità, dominato dalla larga scala di legno. Doppie porte conducono al giardino sul retro e incorniciano la vista panoramica sul terreno. Il corridoio ha legno a vedere, profondi stalli per finestre e pavimenti karndeani. Da un lato conduce a una lavanderia e al bagno al piano di sotto. Ci sono molte sale di ricevimento che possono essere utilizzate in una configurazione versatile. La sala da pranzo formale è spaziosa e lo spazio perfetto per ricevere ospiti. Ha doppia superficie con pareti in parte pannellate in legno. La cucina/sala colazione moderna è splendidamente attrezzata con una gamma di unità a parete e a base abbinate rifinite in quercia miele. Le superfici di lavoro sono in granito massiccio e c'è un lavandino in stile Belfast con rubinetti miscelatori e un rubinetto espandibile estraibile. La cucina è inoltre composta da scaffali espositivi e portapiatti. Vi è un'illuminazione sottostante nascosta e una retroilluminazione incassata. Nella vendita è inclusa un'ampia gamma di elettrodomestici, come due forni a microonde, un agana a gas, un forno elettrico a ventola, un piano cottura e un frigorifero/congelatore americano autoportante. La cucina ha un pavimento in ceramica e, essendo di nuovo a doppia facciata, ha molta luce naturale. È inoltre presente un ulteriore deposito sotto forma di due armadietti integrati insieme a una porta che si apre sull'ala ovest, attualmente configurata come un bed and breakfast a due piani. Lo studio è spazioso e dispone di una stufa a legna che offre un'atmosfera accogliente durante i mesi più freschi. Dallo studio, con pochissimo sforzo, l'accesso poteva essere reinstallato in quella che oggi è Waterfall Cottage (un'unità vacanze indipendente con due camere da letto e due piani); questo cottage diventerebbe quindi parte della residenza principale. Lo spazio abitativo principale di Trelaske Manor si trova al primo piano, accessibile direttamente dalle ampie scale. L'area presenta un soffitto mozzafiato a A, che rappresenta uno dei punti focali principali, oltre alla vetrata colorata con il bellissimo stemma della Cornovaglia. Una porta vetrata conduce al balcone, abbastanza ampio da permettere a molti di usarlo e godersi le viste a lungo verso sud sui giardini e sul campo. Ci sono tre camere da letto al primo piano: la suite padronale dispone di un camerino walk-in e un bagno privato recentemente installato/bagno privato, che dispone di una suite abbinata con una doccia separata con doccia a immersione. Le restanti due camere doppie hanno entrambe servizi privati con docce e due finestre ciascuna che dà sulle rispettive elevazioni. La proprietà vanta il vantaggio di riscaldamento centralizzato a olio e di finestre e porte a doppio vetro UPVC. I nostri clienti ci hanno informato che tutte le tende, le tende e le lampade fatte a mano rimarranno incluse nella vendita. Trelaske B&B (Suite in affitto con due camere da letto completamente arredata) Collegato e collegato alla casa principale e accessibile dalla cucina/sala colazione è Trelaske B&B, utilizzato commercialmente da molti anni e generato un reddito sano. Il B&B è autonomo con una porta che conduce dal vialetto principale e una porta che conduce a una terrazza privata sul retro. È a due piani ed è configurato con alloggi invertiti, con due suite in affitto al piano terra composte da due camere doppie con bagno privato e all'ultimo piano un ampio soggiorno open space che è stato utilizzato come sala da pranzo per gli ospiti bed and breakfast. Questa stanza offre una bella vista sui giardini e l'accesso al deposito delle grondaie. Waterfall Cottage (suite self-food con due camere da letto completamente arredata) Si tratta di una suite con due camere da letto e due piani completamente autonoma. Dispone inoltre di alloggi invertiti con due camere da letto, entrambe con bagno privato. È stato utilizzato con grande successo come unità di autocucina, con alcuni ospiti che sono rimasti a tratti per diverse settimane. È discreto rispetto alla residenza principale e, come la suite B&B, ha una propria terrazza esterna. Il piano terra ha una cucina/soggiorno open space con una serie di unità cucina a forma di L. Sono integrati un fornello elettrico e un forno e una lavatrice indipendente. Da questa quota si gode una splendida vista sui giardini e sul terreno circostante. Il cottage viene inoltre venduto completamente arredato e dispone di una propria area a terrazza esterna. All'esterno La proprietà è completamente chiusa per motivi di sicurezza ed accesso dalla strada tramite doppi cancelli in ferro battuto che si aprono sul gradevole cortile anteriore lastricato e con prato. Ai lati ci sono due capannoni di stoccaggio, uno dei quali ospita il serbatoio dell'olio. L'accesso si può ottenere dal lato della tenuta che gira sul retro, dove si trova l'area principale del giardino. Come già accennato, entrambe le due ali hanno le proprie terrazze lastricate, incastonate e lontane dal giardino esterno della residenza principale. Sono pianeggianti e adatti per mangiare all'aperto e rilassarsi quando il tempo lo permette. La vista sul prato e sul campo è al centro della scena. C'è illuminazione esterna e un ulteriore utile numero di capannoni di stoccaggio, uno dei quali ospita le attrezzature per il foro che fornisce l'approvvigionamento idrico privato. Il prato principale ha un'area centrale circolare lastricata con una fonte d'acqua ideale per attività ricreative come giochi di light ball e croquet. Un haha divide l'area formale del prato con il pascolo sottostante. A lato dell'haha i nostri clienti hanno installato un'area seduta posizionata strategicamente, il posto perfetto per rilassarsi durante la sera guardando il tramonto. Il pascolo oltre il quale è di proprietà della tenuta offre la sicurezza di sapere che il bellissimo paesaggio non cambierà. I nostri clienti permettono a un allevatore locale di pascolare le sue pecore in modo informale e l'area all'interno del titolo è attualmente definita ma non recintata per fornire al bestiame uno spazio aperto. Alla base del campo il terreno confina con un piccolo corso d'acqua che è un affluente del fiume Inny. C'è una cascata mozzafiato all'interno di quella sezione del ruscello. L'intera zona è completamente incontaminata e ricca di bellezza naturale. L'area è sia un rifugio sicuro sia un habitat ricco per molta fauna selvatica. I terreni sono una componente chiave per l'allestimento di Trelaske Manor e chi possiede il bestiame apprezzerà senza dubbio l'ambiente complessivo. La proprietà si trova lungo una strada di campagna a sentiero unico a circa 3/4 di miglio dal villaggio di Lewannick, nel cuore della valle di Inny; il fiume è un importante affluente del Tamar che forma il confine tra Cornovaglia e Devon. A breve distanza ci sono molti servizi del villaggio, tra cui un pub, una scuola primaria della contea, una chiesa parrocchiale e una frequentata sala del villaggio con attività comunitarie regolari. Il ristorante, di fama nazionale, Coombeshead Farm, si trova a pochi passi. L'accesso sia alla A38 verso Plymouth e South Devon sia alla A30 fornisce accesso a ovest a Truro e West Cornwall o a est a Exeter e oltre. A meno di otto miglia si trova l'ex capitale della Cornovaglia, Launceston, con una vasta gamma di negozi indipendenti, tra cui una panetteria, una macelleria, una chiesa storica e un castello medievale. Nella zona ci sono diverse scuole e college, oltre a strutture ricreative tra cui Bodmin Moor in una direzione e Dartmoor nell'altra. Il Continental Ferry e la City of Plymouth si trovano entro 30 miglia dalla proprietà, offrendo servizi più estesi oltre a collegamenti di trasporto tramite linea ferroviaria principale verso Londra e le Midlands e servizi regolari in traghetto per Francia e Spagna. Men gelooft dat Trelaske Manor oorspronkelijk uit de 18e eeuw dateert en is een van de belangrijkste woningen in de historische parochie Lewannick in het hart van Noord-Cornwall. Het huis heeft een overvloed aan elegantie met zijn architectonische flair, charme en karakter. Onze klanten wonen al zo'n acht jaar in het pand en hebben een ingrijpend verbeteringsproject afgerond waarbij de accommodatie met respect is gemoderniseerd om te creëren wat tegenwoordig een uitstekend huis is dat direct in gebruik kan worden genomen. De accommodatie is bereikbaar via de grote veranda, vanwaar massief houten dubbele deuren openzwaaien naar de indrukwekkende ontvangsthal. De gang geeft je echt een gevoel van de pracht, want deze wordt gedomineerd door de brede houten trap. Dubbele deuren leiden naar de achtertuin en omlijsten het weidse uitzicht over het terrein. De gang heeft zichtbaar hout, diepe vensterbanken en Karndeaanse vloer. Het leidt aan één kant naar een bijkeuken en beneden wc. Er zijn veel ontvangstruimtes die in een veelzijdige configuratie kunnen worden gebruikt. De formele eetkamer is ruim en de perfecte ruimte om gasten te ontvangen. Het is een dubbele aspect, met deels houten panelen beklede muren. De moderne keuken/ontbijtkamer is voortreffelijk uitgerust met een reeks bijpassende wand- en onderbouwunits afgewerkt in honing-eiken. De werkoppervlakken zijn massief graniet en er is een Belfast-stijl wasbak met mengkranen en een uitschuifbare kraan. De keuken beschikt ook over een tentoonstellingsplank en een bordrek. Er is verborgen onderlicht en inbouw downlighting. Er is een uitgebreid assortiment apparaten inbegrepen in de verkoop, zoals twee magnetrons, een gasgestookte aga, een elektrische ventilatoroven, een kookplaat en een vrijstaande Amerikaanse koelkast/vriezer. De keuken heeft een keramische vloer en omdat het ook een dubbele kant heeft, is er veel natuurlijk licht. Er is nog extra opslagruimte in de vorm van twee ingebouwde kasten, samen met een deur die uitkomt op de westvleugel, die momenteel is ingericht als een bed & breakfast met twee verdiepingen. De studeerkamer is ruim en heeft een houtkachel, wat zorgt voor een gezellig gevoel tijdens de koelere maanden. Vanuit de studie kon met zeer weinig moeite de toegang worden teruggeplaatst in wat nu Waterfall cottage is (een tweekamers, tweeverdiepingen tellende, zelfvoorzienende vakantiewoning); dit huisje zou dan deel uitmaken van de hoofdwoning. De belangrijkste woonruimte van Trelaske Manor bevindt zich op de eerste verdieping, direct bereikbaar via de brede trap. Het gebied heeft een prachtig A-frame plafond dat een van de belangrijkste focuspunten is, evenals het glas-in-loodraam met het aantrekkelijke Cornish wapen. Een glazen deur leidt naar het balkon, dat breed genoeg is voor velen om te genieten van het uitgestrekte uitzicht recht naar het zuiden over de tuinen en het veld. Er zijn drie slaapkamers op de begane grond, de master bedroom suite heeft een inloopkleedkamer en een recent geïnstalleerde ensuite badkamer/wc met een bijpassende suite inclusief een aparte douchecabine met een soakerdouche. De overige twee dubbele slaapkamers hebben beide een eigen badkamer met douches en twee ramen die elk uitkijken op de respectievelijke gevels. Het pand heeft het voordeel van op olie gestookte centrale verwarming en UPVC dubbelglasramen en -deuren. Onze klanten hebben ons laten weten dat alle handgemaakte gordijnen, jaloezieën en verlichtingsarmaturen als onderdeel van de verkoop blijven. Trelaske B&B (Volledig gemeubileerde tweekamerappartement) Met elkaar verbonden en aangesloten op het hoofdgebouw en bereikbaar vanuit de keuken/ontbijtkamer is Trelaske B&B, het wordt al vele jaren commercieel gebruikt en genereert een gezond inkomen. De B&B is zelfvoorzienend met een deur die vanaf de vooroprit van de hoofdoprit uitkomt en een deur naar een eigen privéterras aan de achterzijde. Het is twee verdiepingen tellend en is ingericht met omgekeerde accommodatie met twee huurkamers op de begane grond, bestaande uit twee tweepersoonskamers met eigen badkamer en op de bovenste verdieping een grote open woonruimte die is gebruikt als eetkamer voor bed & breakfast-gasten. Deze kamer heeft een mooi uitzicht over de tuinen en toegang tot de dakrand opslag. Waterfall Cottage (volledig gemeubileerd tweekamerappartement met zelfverzorging) Dit is een tweekamerappartement met twee verdiepingen en volledig zelfvoorzienend. Het heeft ook omgekeerde accommodatie met twee slaapkamers, beide met eigen badkamer. Het is zeer succesvol gebruikt als zelfvoorzienende unit, waarbij sommige gasten soms meerdere weken verbleven. Het is onopvallend voor de hoofdwoning en heeft, net als de B&B-suite, een eigen buitenterras. De begane grond heeft een open keuken/woonkamer met een reeks keukenkasten in L-vorm. Ingebouwd is een elektrische kookplaat en oven en een vrijstaande wasmachine. Vanaf deze hoogte is er een prachtig uitzicht over de omliggende tuinen en het land. Het huisje wordt ook volledig gemeubileerd verkocht en heeft een eigen buitenterras. Buiten: Het terrein is volledig omheind voor veiligheid en bescherming en is vanaf de weg bereikbaar via dubbele smeedijzeren poorten die uitkomen op de aantrekkelijke geplaveide en met gazon belegde voortuin. Aan de zijkant zijn er twee opslagloodsen, waarvan er één de olietank huisvest. Toegang is mogelijk vanaf de zijkant van het landhuis naar achteren, waar het hoofdgedeelte van de tuin zich bevindt. Zoals eerder vermeld hebben beide vleugels hun eigen geplaveide terrassen die ingebouwd zijn en ver van de buitentuin van de hoofdresidentie liggen. Ze zijn vlak en goed geschikt om buiten te eten en te ontspannen wanneer het weer het toelaat. Het uitzicht over het gazon en het veld staat centraal. Er is buitenverlichting en een extra nuttig aantal opslagloods, waarvan er één de apparatuur voor het boorgat herbergt dat de particuliere watervoorziening voorziet. Het hoofdveld heeft een cirkelvormig centraal geplaveid gebied met een waterpartij, ideaal voor recreatieve activiteiten zoals lichte balspellen en croquet. A haha verdeelt het formele gazon met het weideland eronder. Aan de zijkant van de haha hebben onze klanten een strategisch geplaatste zithoek geïnstalleerd die de perfecte plek is om 's avonds te ontspannen en naar de zonsondergang te kijken. De weide daarachter is eigendom van het landgoed biedt de zekerheid dat het prachtige landschap niet zal veranderen. Onze klanten staan een lokale schapenboer toe zijn schapen op een informele manier te laten grazen en het gebied binnen de eigendomstitel is momenteel afgebakend maar niet omheind om het vee open ruimte te bieden. Aan de voet van het veld grenst het land aan een kleine waterloop die een zijrivier is van de Inny River. Er is een prachtige waterval in dat deel van de stroom. Het hele gebied is volledig ongerept met natuurlijke schoonheid. Het gebied is zowel een veilige haven als een rijk leefgebied voor veel wilde dieren. De tuinen zijn een belangrijk onderdeel van de opzet van Trelaske Manor en degenen met vee zullen ongetwijfeld de algehele omgeving waarderen. Het terrein ligt langs een enkelsporige landweg op ongeveer 3/4 mijl van het dorp Lewannick in het hart van de Inny-vallei; de rivier is een belangrijke zijrivier van de Tamar die de grens vormt tussen Cornwall en Devon. Op korte afstand zijn er veel dorpsvoorzieningen, waaronder een openbare zaak, een County Primary School, een parochiekerk en een drukke dorpszaal met regelmatige gemeenschapsactiviteiten. Het nationaal gerenommeerde restaurant op Coombeshead Farm is op loopafstand te vinden. Toegang tot de A38 naar Plymouth en South Devon of de A30 biedt toegang naar het westen naar Truro en West Cornwall of oostwaarts naar Exeter en verder. Binnen acht mijl ligt de voormalige hoofdstad van Cornwall, Launceston, met een groot aanbod aan onafhankelijke winkels, waaronder een bakkerij, slagerij, een historische kerk en een middeleeuws kasteel. Er zijn diverse scholen en hogescholen in de omgeving, evenals recreatieve voorzieningen, waaronder Bodmin Moor in de ene richting en Dartmoor in de andere. De Continental Ferryport en City of Plymouth liggen binnen 30 mijl van het terrein en bieden meer uitgebreide voorzieningen en vervoersverbindingen via de hoofdspoorlijn naar Londen en de Midlands en regelmatige veerdiensten naar Frankrijk en Spanje.