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House & single-family home for sale in Mareuil

France > Aquitaine > Dordogne > Mareuil

USD 325,198

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House & Single-family home (For sale)

5 bd

3 ba

2,045 sqft

lot 90,202 sqft

Reference: EDEN-T116038716 / 116038716

A42854SGE24 - This charming property is set in a peaceful rural location near Saint-Croix-de-Mareuil, surrounded by woodland and open countryside. Accessed via a quiet country road, it opens into a courtyard with garage and outbuildings. The main house offers spacious and flexible accommodation, including a large 40.85m² living room with direct access to the garden and covered terrace, a 14.5m² kitchen, and a 12m² hallway ideal as an office. Upstairs are two bedrooms plus additional rooms in the tower section, along with a family bathroom.The property also includes a fully independent one-bedroom gîte of around 40m², with a second gîte space to finish, offering excellent income potential. Heating is via a wood-burning boiler with radiators and underfloor heating, plus a log burner in the lounge. Double glazing is installed throughout. Outside, there is a lovely lawned garden and woodlandInformation about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https:// ... View more View less A42854SGE24 – Dieses charmante Anwesen liegt in einer ruhigen, ländlichen Lage nahe Saint-Croix-de-Mareuil, umgeben von Wald und offener Landschaft. Über eine ruhige Landstraße zugänglich, öffnet es sich in einen Innenhof mit Garage und Nebengebäuden. Das Haupthaus bietet geräumige und flexible Unterkünfte, darunter ein großes Wohnzimmer mit 40,85 m² großem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und überdachter Terrasse, eine 14,5 m² große Küche und einen 12 m² großen Flur, der sich ideal als Büro eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zusätzliche Zimmer im Turmbereich sowie ein Familienbad. Das Grundstück umfasst außerdem eine vollständig unabhängige Einzimmer-Gîte von etwa 40 m², mit einem zweiten Gîte-Bereich, der ein hervorragendes Einkommenspotenzial bietet. Die Beheizung erfolgt über einen Holzheizkessel mit Heizkörpern und Fußbodenheizung sowie einen Holzofen im Wohnzimmer. Doppelverglasungen sind durchgehend installiert. Draußen gibt es einen schönen Rasengarten und einen WaldInformationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: https:// ... A42854SGE24 - Esta encantadora propiedad está situada en una tranquila zona rural cerca de Saint-Croix-de-Mareuil, rodeada de bosques y campo abierto. Se accede por una tranquila carretera rural y se abre a un patio con garaje y dependencias. La casa principal ofrece alojamientos amplios y flexibles, incluyendo un amplio salón de 40,85 m² con acceso directo al jardín y la terraza cubierta, una cocina de 14,5 m² y un pasillo de 12 m² ideal como oficina. En la planta superior hay dos dormitorios más habitaciones adicionales en la sección de la torre, junto con un baño familiar. La propiedad también incluye una gîte totalmente independiente de un dormitorio de unos 40 m², con un segundo espacio para terminar, lo que ofrece un excelente potencial de ingresos. La calefacción se realiza mediante una caldera de leña con radiadores y calefacción por suelo radiante, además de una estufa de leña en el salón. Se instala doble acristalamiento en todo el edificio. En el exterior, hay un precioso jardín con césped y bosqueLa información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: https:// ... A42854SGE24 - Cette charmante propriété est située dans un environnement rural paisible près de Saint-Croix-de-Mareuil, entourée de bois et de campagne. Accessible par une petite route de campagne, elle s’ouvre sur une cour avec garage et dépendances. La maison principale offre de beaux volumes, dont un séjour de 40,85 m² avec accès direct au jardin et à la terrasse couverte, une cuisine de 14,5 m² et un couloir de 12 m² pouvant servir de bureau. À l’étage se trouvent deux chambres ainsi que des pièces supplémentaires dans la tour, avec une salle de bains familiale.La propriété comprend également un gîte indépendant d’environ 40 m², ainsi qu’un second gîte à terminer offrant un fort potentiel locatif. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois alimentant radiateurs et plancher chauffant, complétée par un poêle à bois. Le bien est entièrement en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... A42854SGE24 - Dit charmante pand ligt op een rustige, landelijke locatie nabij Saint-Croix-de-Mareuil, omringd door bos en open platteland. Bereikbaar via een rustige landweg, komt het uit in een binnenplaats met garage en bijgebouwen. Het hoofdgebouw biedt ruime en flexibele accommodatie, waaronder een grote woonkamer van 40,85 m² met directe toegang tot de tuin en een overdekt terras, een keuken van 14,5 m² en een gang van 12 m² die ideaal is als kantoor. Boven zijn er twee slaapkamers plus extra kamers in het torengedeelte, samen met een familiebadkamer. Het pand omvat ook een volledig onafhankelijke eenkamer-gîte van ongeveer 40 m², met een tweede gîte-ruimte om af te werken, wat uitstekende inkomstenmogelijkheden biedt. De verwarming gebeurt via een houtgestookte ketel met radiatoren en vloerverwarming, plus een houtkachel in de woonkamer. Overal is dubbel glas aangebracht. Buiten is er een prachtige gazontuin en bosInformatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https:// ... A42854SGE24 - Esta charmosa propriedade está situada em uma área rural tranquila próxima a Saint-Croix-de-Mareuil, cercada por florestas e campo aberto. Acessada por uma estrada rural tranquila, ela se abre para um pátio com garagem e anexos. A casa principal oferece acomodações espaçosas e flexíveis, incluindo uma grande sala de estar de 40,85m² com acesso direto ao jardim e terraço coberto, uma cozinha de 14,5m² e um corredor de 12m² ideal como escritório. No andar de cima há dois quartos, além de cômodos adicionais na seção da torre, além de um banheiro familiar.A propriedade também inclui uma gîte totalmente independente de um quarto de cerca de 40m², com um segundo espaço para finalizar, oferecendo excelente potencial de renda. O aquecimento é feito por meio de uma caldeira a lenha com radiadores e aquecimento no piso, além de um bico de lenha na sala de estar. Vidros duplos são instalados em toda a instalação. Lá fora, há um lindo jardim gramado e uma florestaInformações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: https:// ... A42854SGE24 - Denna charmiga fastighet ligger i en fridfull lantlig miljö nära Saint-Croix-de-Mareuil, omgiven av skog och öppet landskap. Nås via en lugn landsväg och öppnar ut till en innergård med garage och uthus. Huvudbyggnaden erbjuder rymliga och flexibla boenden, inklusive ett stort vardagsrum på 40,85 m² med direkt tillgång till trädgården och en täckt terrass, ett 14,5 m² stort kök och en 12 m² stor hall som är idealisk som kontor. På övervåningen finns två sovrum plus ytterligare rum i tornsektionen, tillsammans med ett familjebadrum. Fastigheten inkluderar också en helt fristående ettrummare på cirka 40 m², med en andra gîte-yta att färdigställa, vilket ger utmärkt inkomstpotential. Uppvärmningen sker via en vedeldad panna med radiatorer och golvvärme, samt en vedeldad i vardagsrummet. Dubbelglas installeras överallt. Utomhus finns en vacker gräsmatta och skogInformation om risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: https:// ... A42854SGE24 - This charming property is set in a peaceful rural location near Saint-Croix-de-Mareuil, surrounded by woodland and open countryside. Accessed via a quiet country road, it opens into a courtyard with garage and outbuildings. The main house offers spacious and flexible accommodation, including a large 40.85m² living room with direct access to the garden and covered terrace, a 14.5m² kitchen, and a 12m² hallway ideal as an office. Upstairs are two bedrooms plus additional rooms in the tower section, along with a family bathroom.The property also includes a fully independent one-bedroom gîte of around 40m², with a second gîte space to finish, offering excellent income potential. Heating is via a wood-burning boiler with radiators and underfloor heating, plus a log burner in the lounge. Double glazing is installed throughout. Outside, there is a lovely lawned garden and woodlandInformation about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https:// ... A42854SGE24 - Αυτό το όμορφο κατάλυμα βρίσκεται σε μια ήσυχη αγροτική τοποθεσία κοντά στο Saint-Croix-de-Mareuil, περιτριγυρισμένο από δάση και ανοιχτή ύπαιθρο. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ενός ήσυχου επαρχιακού δρόμου και ανοίγει σε μια αυλή με γκαράζ και βοηθητικά κτίρια. Η κύρια κατοικία προσφέρει ευρύχωρα και ευέλικτα καταλύματα, συμπεριλαμβανομένου ενός μεγάλου καθιστικού 40,85μ² με άμεση πρόσβαση στον κήπο και τη σκεπαστή βεράντα, μια κουζίνα 14,5μ² και έναν διάδρομο 12μ² ιδανικό ως γραφείο. Στον επάνω όροφο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια συν επιπλέον δωμάτια στο τμήμα του πύργου, μαζί με ένα οικογενειακό μπάνιο.Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα πλήρως ανεξάρτητο gîte ενός υπνοδωματίου περίπου 40m², με έναν δεύτερο χώρο gîte για φινίρισμα, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες εισοδήματος. Η θέρμανση γίνεται μέσω λέβητα ξύλου με καλοριφέρ και ενδοδαπέδια θέρμανση, καθώς και καυστήρα στο σαλόνι. Σε όλους τους χώρους τοποθετούνται διπλά τζάμια. Έξω, υπάρχει ένας υπέροχος κήπος με γκαζόν και δάσοςΠληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques : https:// ... A42854SGE24 - Questa affascinante proprietà si trova in una tranquilla zona rurale vicino a Saint-Croix-de-Mareuil, circondata da boschi e campagna aperta. Accessibile tramite una tranquilla strada di campagna, si apre su un cortile con garage e dependenze. La casa principale offre un ampio spazio e flessibilità, tra cui un ampio soggiorno di 40,85 m² con accesso diretto al giardino e alla terrazza coperta, una cucina da 14,5 m² e un corridoio di 12 m² ideale come ufficio. Al piano superiore ci sono due camere da letto più stanze aggiuntive nella sezione torre, insieme a un bagno familiare.La proprietà comprende anche una gîte completamente indipendente con una camera da letto di circa 40m², con un secondo spazio gîte da completare, offrendo un eccellente potenziale di reddito. Il riscaldamento avviene tramite una caldaia a legna con radiatori e riscaldamento a pavimento, oltre a un fornello a legna nel soggiorno. Il doppio vetro è installato ovunque. All'esterno c'è un bellissimo giardino con prato e boschiLe informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: https:// ...