USD 490,000
2 bd
2,045 sqft
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine View more View less Im Dezember 2025 fertiggestellt und heute bereits in Betrieb, trägt diese ökologisch positionierte Anlage mit 49 Residenzen innerhalb von Nuanu City eines der umfassenderen Amenity-Programme an der Tabanan-Küste in dieser Größenordnung. Die Produkt-Leiter ist hier breit für 49 Einheiten ausgelegt: 1-Zimmer Smart-Apartments mit 40 bis 46 m² zu Preisen von 181.500 USD bis 189.000 USD, eine 2-Zimmer-Villa mit 128 m² zu 381.500 USD, eine 3-Zimmer-Pool-Villa mit 190 m² zu 508.500 USD sowie schließlich ein Flaggschiff-Anwesen mit 4 Zimmern auf 383 m², sechs Bädern und privatem Pool zu 983.000 USD. Die Tenure ist als 28-jähriges Leasehold strukturiert. Jede einzelne Einheit verfügt zudem über die volle Smart-Home-Spezifikation. Die Amenity-Liste reicht hier deutlich über die übliche Vorlage hinaus — Bibliothek, Clubhaus, Co-Working-Etage, Pool-Bar, Fitnesszentrum, Sauna, Spa, Restaurant — abgestimmt auf eine masterplanmäßige Kreativcommunity statt auf einen konventionellen Villen-Cluster. Die Adresse selbst liegt vier Minuten vom Nyanyi Beach, fünfzehn vom Zentrum von Canggu und sieben vom Tanah-Lot-Tempel entfernt. Der ehrliche Vorbehalt ist hier der Leasehold-Horizont: 28 Jahre ohne vertraglich bepreiste Verlängerung sind kürzer als bei mehreren Nuanu-Nachbarn, deren Verlängerung in der ausgewiesenen Hauptlaufzeit bereits eingeschlossen ist. Wer fertiggestelltes Produkt mit Betriebsdaten innerhalb eines aktiven kreativwirtschaftlichen Quartiers haben will und den Lease-Horizont als abnehmenden Vermögenswert behandelt statt als ewigen Titel, der findet das Verhältnis von Amenity zu Einheiten bei 49 Schlüsseln in dieser Kombination ungewöhnlich. Für die langfristige Vermögensplanung ist die Lease-Struktur hier die eigentliche zu modellierende Restriktion.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Ολοκληρώθηκε τον Δεκέμβριο του 2025 και λειτουργεί ήδη σήμερα, αυτή η οικολογικά τοποθετημένη ανάπτυξη 49 κατοικιών στην πόλη Nuanu φέρει ένα από τα πιο ολοκληρωμένα προγράμματα ανέσεων στην ακτή Tabanan σε αυτή την κλίμακα. Η σκάλα προϊόντων εδώ είναι ευρέως σχεδιασμένη για 49 μονάδες: έξυπνα διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου με 40 έως 46 m² σε τιμές από 181,500 USD έως 189,000 USD, μια βίλα 2 υπνοδωματίων με 128 m² στα 381,500 USD, μια βίλα 3 υπνοδωματίων με πισίνα με 190 m² στα 508,500 USD και τέλος ένα εμβληματικό ακίνητο με 4 υπνοδωμάτια στα 383 m², έξι μπάνια και ιδιωτική πισίνα στα 983,000 USD. Η θητεία είναι δομημένη ως μίσθωση 28 ετών. Κάθε μεμονωμένη μονάδα έχει επίσης τις πλήρεις προδιαγραφές έξυπνου σπιτιού. Η λίστα ανέσεων εδώ υπερβαίνει κατά πολύ το συνηθισμένο πρότυπο - βιβλιοθήκη, κλαμπ, όροφος συνεργασίας, μπαρ πισίνας, γυμναστήριο, σάουνα, σπα, εστιατόριο - προσαρμοσμένη σε μια αριστοτεχνικά σχεδιασμένη δημιουργική κοινότητα αντί για ένα συμβατικό σύμπλεγμα βίλας. Η ίδια η διεύθυνση απέχει τέσσερα λεπτά από την παραλία Nyanyi, δεκαπέντε από το κέντρο του Canggu και επτά από τον ναό Tanah Lot. Η ειλικρινής επιφύλαξη εδώ είναι ο ορίζοντας μίσθωσης: 28 χρόνια χωρίς παράταση σε συμβατική τιμή είναι μικρότερα από ό,τι για αρκετούς γείτονες Nuanu των οποίων η επέκταση περιλαμβάνεται ήδη στον αναφερόμενο κύριο όρο. Εάν θέλετε να έχετε ένα τελικό προϊόν με λειτουργικά δεδομένα εντός ενός ενεργού τριμήνου δημιουργικής βιομηχανίας και να αντιμετωπίζετε τον ορίζοντα μίσθωσης ως φθίνον περιουσιακό στοιχείο αντί για διαρκή τίτλο, θα βρείτε ασυνήθιστη την αναλογία ανέσεων προς μονάδες με 49 κλειδιά σε αυτόν τον συνδυασμό. Για τον μακροπρόθεσμο προγραμματισμό περιουσιακών στοιχείων, η δομή μίσθωσης είναι ο πραγματικός περιορισμός που πρέπει να μοντελοποιηθεί εδώ.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Livré en décembre 2025 et en exploitation aujourd'hui, ce programme positionné éco de 49 résidences à l'intérieur de Nuanu City porte l'un des programmes d'équipements les plus complets de la côte de Tabanan à cette échelle. La gamme est large pour 49 unités : appartements smart 1 chambre de 40 à 46 m² à partir de 181 500 $ jusqu'à 189 000 $, une villa 2 chambres de 128 m² à 381 500 $, une villa avec piscine 3 chambres de 190 m² à 508 500 $ et un domaine flagship 4 chambres de 383 m² avec six salles de bains et piscine privée à 983 000 $. Le titre est un leasehold de 28 ans. Chaque unité est livrée en spécification smart-home. Le tableau des équipements va au-delà du modèle habituel — bibliothèque, club-house, étage de coworking, pool bar, centre de fitness, sauna, spa, restaurant — calibré pour une communauté créative master-planée plutôt que pour un cluster de villas conventionnel. L'adresse se trouve à quatre minutes de Nyanyi Beach, quinze du centre de Canggu et sept du temple de Tanah Lot. La réserve honnête est l'horizon du leasehold : 28 ans sans extension prix-fixée contractuellement est plus court que plusieurs voisins de Nuanu qui incluent leur renouvellement dans le terme affiché. Pour un acheteur qui veut un produit livré avec données d'exploitation à l'intérieur d'un précinct créatif actif et qui traite l'horizon du bail comme un actif qui se déprécie plutôt que comme un titre perpétuel, le ratio équipements / unités à 49 clés est une combinaison inhabituelle. Pour une planification patrimoniale à long horizon, la structure du bail est la contrainte à modéliser.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Сданная в декабре 2025 года и работающая сегодня, эко-ориентированная схема из 49 резиденций внутри Nuanu City несёт одну из самых полных программ инфраструктуры на побережье Табанана при таком масштабе. Лестница продукта широкая для 49 юнитов: смарт-апартаменты на 1 спальню от 40 до 46 м² по цене от $181,500 до $189,000, вилла на 2 спальни 128 м² за $381,500, вилла с бассейном на 3 спальни 190 м² за $508,500 и флагманское имение на 4 спальни 383 м² с шестью санузлами и собственным бассейном за $983,000. Срок — лизхолд 28 лет. Каждый юнит идёт со спецификацией умного дома. Слайд инфраструктуры выходит за обычный шаблон — библиотека, клубный дом, этаж коворкинга, бар у бассейна, фитнес-центр, сауна, спа, ресторан — откалиброван под мастер-планируемое креативное сообщество, а не под обычный виллажный кластер. Адрес стоит в четырёх минутах от пляжа Nyanyi, в пятнадцати — от центра Чангу и в семи — от храма Tanah Lot. Честная оговорка — горизонт лизхолда: 28 лет без контрактно зафиксированной цены продления короче нескольких соседей в Nuanu, у которых пролонгация уже включена в заголовочный срок. Покупателю, которому нужен сданный продукт с операционными данными внутри активного креативно-экономического района и который относится к сроку аренды как к амортизирующемуся активу, а не как к вечному титулу, соотношение инфраструктура–юнит при 49 ключах — нечастая комбинация. Для долгосрочного имущественного планирования структура аренды — то ограничение, которое надо моделировать.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Ecoverse sits inside Nuanu City, the master-planned creative and wellness precinct on Bali's Tabanan coast, with Mrs.Baker café 280 m down the lane and the Bali Culinary Pastry School 250 m away. Nyanyi Beach and the Tanah Lot temple complex are a short drive west. The villas and studios look out over rice fields, and the project is complete and ready to occupy rather than off-plan. The distinguishing feature here is operational: every unit ships with an integrated smart home system controlling lighting, climate and security on a single layer, paired with on-site pool, sauna, spa, gym, restaurant and co-working space that serve the wellness and long-stay guest profile the precinct attracts. The land is Pink-zoned, so short-term rental is permitted directly. Tenure is a 28-year leasehold with no extension option, which is shorter than neighbouring leases in the area and worth weighing against the completed status and rental performance. A 35% down payment applies on signing. Projected net yield runs at 12% pre-tax, with ROI around 15%, based on actual rent figures in the precinct, though returns track occupancy and nightly rates. The entry range starts at studio level and extends to four-bedroom estates
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine