USD 395,159
USD 395,159
USD 395,519
USD 432,189
USD 432,189
and do the math!"HIGH-POTENTIAL TRIPLEX IN LIMOILOU Exceptional investment opportunity in the heart of Limoilou! Discover this triplex offering highly strategic revenue potential and a prime location. Whether you are an investor or an owner-occupant, this property has some unique features in today's market: Major optimization potential (Gross revenue of $100,000+) Addition of a 4th authorized dwelling: The urban planning of the City of Quebec authorizes the development of an additional dwelling in the basement (UHA - Accessory Dwelling Unit)This requires major work. Potential gross revenues: After renovation and optimization work (including the creation of the 4th unit), the potential annual gross revenues can exceed $100,000. Current income and as of July 1, 2026: App1 Currently at $810 increase to $865 as of July 1, 2026. App2 Currently at $890 24 month lease with a monthly discount of $25 for building maintenance. App3 Currently at $970 increase planned to $1038 on July 1, 2026. Note: Administrative details and plans are available in the attached UHA document. Short-term rental allowed (Airbnb / Collaborative Accommodation) Favourable zoning: Take advantage of a zoning that allows for short-term rentals, such as tourist rentals, for an owner-occupier (main residence). A great way to maximize your income while living in one of the units. Note: Consult the attached official document for collaborative tourist accommodation to validate the operating conditions according to the zoning. Strategic location and quality of life Located a few steps from the beautiful Saint-Charles River and Cartier-Brébeuf Park, offering direct access to bike paths, green spaces and outdoor activities. In the immediate vicinity of the route of the future Quebec City tramway, guaranteeing a long-term value for your investment and optimal connectivity for your tenants. Don't miss this rare opportunity to get your hands on a scalable building in one of the most sought-after and dynamic neighbourhoods in the Capitale-Nationale. Contact us for complete documentation (UHA and zoning documents). At the request of the seller, for the peace of mind of the tenants, visits will be authorized only on presentation of a bank pre-qualification or letter of availability of funds covering the purchase price. Please send the document to ... for confirmation of visit. INCLUSIONS
not applicable. EXCLUSIONS
Property owned by tenants. View more View less LIMOILOU UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE. Superbe triplex au coeur du secteur névralgique, à deux pas de la 3e Avenue et des services. Rare opportunité d'optimisation : immense potentiel d'augmentation de revenus avec possibilité d'ajouter un 4e logement au sous-sol. Secteur recherché garantissant un taux d'inoccupation quasi nul. Location Airbnb permise, idéal pour maximiser votre rendement annuel. Cachet préservé, 4 stationnements, rangements extérieur, compteurs d'hydro indépendant. Devenez acteur de la revitalisation de Limoilou. Rentabilité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant. Voir l'addenda
et faites le calcul!"TRIPLEX À HAUT POTENTIEL DANS LIMOILOU Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Limoilou ! Découvrez ce triplex offrant un potentiel de revenus hautement stratégique et une localisation de choix. Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, cette propriété présente des caractéristiques uniques sur le marché actuel : Potentiel d'optimisation majeur (Revenus brut de 100 000 $ +) Ajout d'un 4e logement autorisé : L'urbanisme de la Ville de Québec autorise l'aménagement d'un logement supplémentaire au sous-sol (UHA - Unité d'habitation accessoire)Cela nécessite des travaux majeurs. Revenus bruts potentiels : Après travaux de rénovation et d'optimisation (incluant la création de la 4e unité), les revenus bruts annuels potentiels peuvent surpasser 100 000 $. Revenus actuels et au 1er Juillet 2026: App1 Actuellement à 810$ augmentation à 865$ au 1er Juillet 2026. App2 Actuellement à 890$ bail de 24 mois avec réduction mensuel de 25$ pour l`entretien de l'immeuble. App3 Actuellement à 970$ augmentation prévue à 1038 $ au 1er Juillet 2026. Note : Les détails administratifs et plans sont disponibles dans le document UHA ci-joint. Location court terme autorisée (Airbnb / Hébergement collaboratif) Zonage favorable : Profitez d'un zonage permettant la location à court terme de type touristique pour un propriétaire-occupant (résidence principale). Une excellente façon de maximiser vos revenus tout en habitant l'un des logements. Note : Consultez le document officiel d'hébergement touristique collaboratif ci-joint pour valider les conditions d'exploitation selon le zonage. Localisation stratégique et qualité de vie Situé à quelques pas de la magnifique rivière Saint-Charles et du parc Cartier-Brébeuf, offrant un accès direct aux pistes cyclables, espaces verts et activités de plein air. À proximité immédiate du tracé du futur tramway de Québec, garantissant une valorisation à long terme de votre investissement et une connectivité optimale pour vos locataires. Ne manquez pas cette occasion rare de mettre la main sur un immeuble évolutif dans l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de la Capitale-Nationale. Contactez-nous pour obtenir la documentation complète (UHA et documents de zonage). À la demande du vendeur, pour la quiétude des locataires les visites seront autorisés uniquement sur présentation d'une pré qualification bancaire ou lettre de disponibilité des fonds couvrant le prix d'achat.S.v.p transmettre le document à ... pour confirmation de visite. INCLUSIONS
sans objet. EXCLUSIONS
Biens appartenant aux locataires. LIMOILOU A STRATEGIC INVESTMENT. Superb triplex in the heart of the nerve center, a stone's throw from 3rd Avenue and services. Rare opportunity for optimization: immense potential for increased income with the possibility of adding a 4th dwelling in the basement. A sought-after sector guaranteeing an almost zero vacancy rate. Airbnb rentals allowed, ideal for maximizing your annual return. Character preserved, 4 parking spaces, outdoor storage, independent hydro meters. Become a player in the revitalization of Limoilou. Exceptional profitability for investors or owner-occupiers. View Addendum
and do the math!"HIGH-POTENTIAL TRIPLEX IN LIMOILOU Exceptional investment opportunity in the heart of Limoilou! Discover this triplex offering highly strategic revenue potential and a prime location. Whether you are an investor or an owner-occupant, this property has some unique features in today's market: Major optimization potential (Gross revenue of $100,000+) Addition of a 4th authorized dwelling: The urban planning of the City of Quebec authorizes the development of an additional dwelling in the basement (UHA - Accessory Dwelling Unit)This requires major work. Potential gross revenues: After renovation and optimization work (including the creation of the 4th unit), the potential annual gross revenues can exceed $100,000. Current income and as of July 1, 2026: App1 Currently at $810 increase to $865 as of July 1, 2026. App2 Currently at $890 24 month lease with a monthly discount of $25 for building maintenance. App3 Currently at $970 increase planned to $1038 on July 1, 2026. Note: Administrative details and plans are available in the attached UHA document. Short-term rental allowed (Airbnb / Collaborative Accommodation) Favourable zoning: Take advantage of a zoning that allows for short-term rentals, such as tourist rentals, for an owner-occupier (main residence). A great way to maximize your income while living in one of the units. Note: Consult the attached official document for collaborative tourist accommodation to validate the operating conditions according to the zoning. Strategic location and quality of life Located a few steps from the beautiful Saint-Charles River and Cartier-Brébeuf Park, offering direct access to bike paths, green spaces and outdoor activities. In the immediate vicinity of the route of the future Quebec City tramway, guaranteeing a long-term value for your investment and optimal connectivity for your tenants. Don't miss this rare opportunity to get your hands on a scalable building in one of the most sought-after and dynamic neighbourhoods in the Capitale-Nationale. Contact us for complete documentation (UHA and zoning documents). At the request of the seller, for the peace of mind of the tenants, visits will be authorized only on presentation of a bank pre-qualification or letter of availability of funds covering the purchase price. Please send the document to ... for confirmation of visit. INCLUSIONS
not applicable. EXCLUSIONS
Property owned by tenants. LIMOILOU È UN INVESTIMENTO STRATEGICO. Un superbe triplex nel cuore del centro nevralgico, a due passi dalla 3rd Avenue e dai servizi. Rara opportunità di ottimizzazione: enorme potenziale per un aumento del reddito con la possibilità di aggiungere una quarta abitazione nel seminterrato. Un settore ambito che garantisce un tasso di vacanza quasi nullo. Affitti Airbnb consentiti, ideali per massimizzare il tuo ritorno annuale. Carattere preservato, 4 posti auto, deposito esterno, contatori elettrici indipendenti. Diventa un attore nella rivitalizzazione di Limoilou. Eccezionale redditività per investitori o proprietari. Visualizza l'Addendum
e fai i conti!"TRIPLIC AD ALTO POTENZIALE A LIMOILOU Un'opportunità di investimento eccezionale nel cuore di Limoilou! Scopri questo triplo che offre un potenziale di guadagno altamente strategico e una posizione privilegiata. Che tu sia un investitore o un proprietario-occupante, questa proprietà presenta alcune caratteristiche uniche nel mercato odierno: Potenziale di ottimizzazione principale (ricavi lordi di $100.000+) Aggiunta di una quarta abitazione autorizzata: L'urbanistica della città di Quebec autorizza lo sviluppo di un'ulteriore abitazione nel seminterrato (UHA - Unità Abitativa Accessoria). Questo richiede lavori importanti. Potenziali ricavi lordi: Dopo lavori di ristrutturazione e ottimizzazione (inclusa la creazione della quarta unità), i potenziali ricavi lordi annuali possono superare i $100.000. Reddito attuale e aggiornato al 1° luglio 2026: App1 Attualmente a $810 aumenta a $865 dal 1° luglio 2026. App2 Attualmente sono a $890, contratto di locazione di 24 mesi con uno sconto mensile di $25 per la manutenzione dell'edificio. App3 Attualmente con un aumento di $970 previsto a $1038 il 1° luglio 2026. Nota: I dettagli amministrativi e i piani sono disponibili nel documento allegato dell'UHA. Affitto a breve termine consentito (Airbnb / Alloggio collaborativo) Zonizzazione favorevole: Sfrutta una zonizzazione che consente affitti a breve termine, come quelli turistici, per un proprietario (residenza principale). Un ottimo modo per massimizzare il tuo reddito mentre vivi in una delle unità. Nota: Consultare il documento ufficiale allegato per l'alloggio turistico collaborativo per convalidare le condizioni operative secondo la zonizzazione. Posizione strategica e qualità della vita Situato a pochi passi dal bellissimo fiume Saint-Charles e dal Parco Cartier-Brébeuf, offre accesso diretto a piste ciclabili, aree verdi e attività all'aperto. Nelle immediate vicinanze del percorso del futuro tram di Quebec City, garantendo un valore a lungo termine per il tuo investimento e una connettività ottimale per i tuoi inquilini. Non perdere questa rara occasione di mettere le mani su un edificio scalabile in uno dei quartieri più ambiti e dinamici della Capitale-Nationale. Contattaci per la documentazione completa (UHA e documenti di zonizzazione). Su richiesta del venditore, per la tranquillità degli inquilini, le visite saranno autorizzate solo sulla presentazione di una prequalifica bancaria o di una lettera di disponibilità di fondi che coprono il prezzo di acquisto. Si prega di inviare il documento a ... per conferma della visita. INCLUSIONI
Non applicabile. ESCLUSIONI
Proprietà di proprietà degli inquilini.