USD 1,235,381
USD 1,375,214
USD 1,490,778
USD 1,149,864
USD 1,034,299
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage View more View less Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans le secteur recherché d'Écully, découvrez cette maison des années 1930 d'environ 175 m² habitables, composée de 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, un vaste hall distribue les espaces de vie. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une verrière, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante offre un espace à la fois fonctionnel et convivial, avec un cellier attenant. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse intimiste et au jardin, permettant une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant accessible depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (23,4 m², 13,2 m² et 11,2 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle arborée de 1 056 m² accueille une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un abri de jardin. Cette maison séduit par son cachet, ses volumes et sa fonctionnalité, dans un secteur prisé à proximité immédiate de Lyon. Les + du bien : - Luminosité - Volumes - Cachet - Piscine et garage - Chambre parentale de plain-pied À noter : - État du bien : bon état - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1 446 € / an - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 218 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 48 (D) Coût de l'énergie min/max : entre 3 320 € et 4 560 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 090 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage Добро пожаловать в Abriculteurs — семейное агентство, стремящееся предоставить вам исключительный сервис. Наслаждайтесь тщательной презентацией объекта: профессиональные фотографии, подробный план и погружающий виртуальный тур для самостоятельного проецирования. Доверьтесь нашему опыту, чтобы превратить ваши проекты в недвижимость в выдающиеся успехи. В востребованном районе Экюлли откройте для себя этот дом 1930-х годов площадью примерно 175 м², состоящий из 6 комнат и 4 спальни, идеально подходящий для семейной жизни. От входа большой зал распределяет жилые помещения. Гостиная с камином выходит на стеклянную крышу, которая приносит свет и выходит наружу. Отдельная кухня предлагает пространство, которое одновременно функциональное и дружелюбное, с прилегающей кладовой. Главная спальня, расположенная на первом этаже, имеет прямой выход на уютную террасу и сад, что позволяет жить в одноэтажном заведении, выходящем наружу. На этом уровне также есть отдельный туалет и прилегающий гараж, доступный из дома. На верхнем этаже спальная зона состоит из трёх больших спален (23,4 м², 13,2 м² и 11,2 м²), ванной комнаты и отдельного туалета. Снаружи на лесистом участке площадью 1 056 м² расположены безопасный бассейн, корт для петанк и садовый сарай. Этот дом очаровывает своим характером, объёмами и функциональностью в популярном районе в непосредственной близости от Лиона. + свойства: - Яркость - Тома - Штамп - Бассейн и гараж - Одноэтажная главная спальня Обратите внимание: - Состояние объекта: хорошее состояние - Магистральная водоснабжение - Основной дренаж - Налог на имущество: €1,446 в год - Недвижимость не подлежит статусу совместной собственности Обычное потребление (кВт·ЭП/м².год): 218 (D) Оценочные выбросы (кг CO2/м² год): 48 (D) Минимальная/максимальная стоимость энергии: от €3,320 до €4,560/год Ценовой ориентир: 2021, 2022, 2023 Цена продажи: 1 090 000 € TTC (агентские сборы Abriculteurs должны оплачивать продавец). Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: ... Объявление, написанное под редакционной ответственностью г-жи Анн-Шарлотты СЕДАНО, коммерческого агента (EI), зарегистрированной в RSAC Лиона под номером 902594365, без удержания средств, действующей от имени иммобильера SARL Abriculteurs с капиталом €5,000, зарегистрированной под номером SIREN No 837 704 584, обладатель профессиональной карты No CPI ... , выданной CCI Парижа-Иль-де-Франс, его юридическим представителем является господин Адриен Пио, зарегистрированный офис по адресу: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте ... Анн-Шарлотта СЕДАНО EI • RSAC LYON 902 594 365
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage Welcome to Abriculteurs, the family agency committed to offering you an exceptional service. Enjoy a careful presentation of this property: professional photos, detailed plan and immersive virtual tour to project yourself. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes. In the sought-after area of Écully, discover this 1930s house of approximately 175 m² of living space, composed of 6 rooms including 4 bedrooms, ideal for family life. From the entrance, a large hall distributes the living spaces. The living room with fireplace opens onto a glass roof, bringing light and opening to the outside. The independent kitchen offers a space that is both functional and convivial, with an adjoining pantry. The master suite, located on the ground floor, has direct access to an intimate terrace and the garden, allowing for single-storey living facing outwards. This level also includes a separate toilet and an adjoining garage accessible from the house. Upstairs, the sleeping area consists of three large bedrooms (23.4 m², 13.2 m² and 11.2 m²), a bathroom and a separate toilet. Outside, the 1,056 m² wooded plot hosts a secure swimming pool, a petanque court and a garden shed. This house seduces with its character, its volumes and its functionality, in a popular area in the immediate vicinity of Lyon. The + of the property: - Brightness - Volumes - Stamp - Swimming pool and garage - Single-storey master bedroom Please note: - Condition of the property: good condition - Mains water - Mains drainage - Property tax: €1,446 / year - The property is not subject to the status of co-ownership Conventional consumption (kWhEP/m².year): 218 (D) Estimated emissions (kg CO2/m².year): 48 (D) Min/max energy cost: between €3,320 and €4,560 / year Price reference year: 2021, 2022, 2023 Sale price: 1,090,000 € TTC (Abriculteurs agency fees to be paid by the seller). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Advertisement written under the editorial responsibility of Mrs. Anne-Charlotte SEDANO, commercial agent (EI), registered with the RSAC of Lyon under the number 902594365, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage