USD 784,164
2 bd
3,789 sqft
Features:
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Garage
- Air Conditioning
- Furnished
- Terrace View more View less La construcción es de 2 niveles. Las 4 habitaciones están equipadas con sistema de Aire Acondicionado y ventiladores de techo. Distribución de la planta Baja: 3 recámaras 2 baños y 1 medio baño Sala (amueblada) Comedor (amueblado) Cocina integral, incluye estufa y refrigerador Piscina privada medidas 6 x 8 mtrs. Cisterna de 5 mil litros de agua Terraza garage techado para 3 vehículos. Bodega para enceres de alberca y pasillo con jardín. Area destinada a lavandería PLANTA ALTA: Recámara amplia de 6 x 8 mts. Baño amplio vestidor 4 x 4 mts. Area de juegos de mesa 4 x 4 mts. ROOFTOP GARDEN: Terraza jardín en azotea de 9 x 11 mtrs. con area de convivencia para asadiza, con 2 asadores: uno de ladrillo para carbón o leña y otro de gas, así como fregadero para trastes, gas estacionario y pérgola de 5 x 4 mtrs. en la parte central. Superficie del terreno: 360 m² Superficie construida: 370 m² POTENCIAL DE USO: Excelente retorno de inversión para esquema de arrendamiento temporal por 55 mil pesos mensuales o rentas vacacionales con mayor beneficio. COSTO DE VENTA: $10´700,000.00 pesos (PRECIO REDUCIDO A $9´900,000.00) Notas Legales y Condiciones Comerciales en atención a la normatividad vigente 247-SE-2021: Precios y Disponibilidad: El precio de venta indicado es en moneda nacional (pesos mexicanos). La disponibilidad de la propiedad y su precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Gastos de Adquisición: El precio publicado es neto de venta y no incluye los gastos derivados de la escrituración, honorarios notariales, derechos de registro, avalúos comerciales, ni los impuestos federales o locales que se generen con motivo de la compraventa. Dichos montos deberán ser cubiertos por el comprador y calculados por la notaría pública elegida para la operación. Formas de Pago y Créditos: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios (bancarios o de instituciones públicas). En caso de que la adquisición se realice mediante un crédito hipotecario, el precio final de la propiedad se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, tasas de interés, seguros y comisiones que determine la institución financiera otorgante, los cuales deben ser consultados directamente con dicha entidad de conformidad con la NOM-247-SE-2021. Mobiliario y Equipamiento: Al especificarse que la propiedad se vende en la modalidad de "Amueblada", los muebles, electrodomésticos (estufa y refrigerador), aires acondicionados, ventiladores y elementos decorativos existentes están incluidos en el precio de venta final, sujetos al inventario físico detallado que firmarán las partes como anexo al contrato de compraventa. Contrato de Adhesión: El contrato de intermediación inmobiliaria para la venta de este inmueble se encuentra registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) conforme a los lineamientos de la NOM-247-SE-2021. Observación final: El inmueble estaba a nombre de la esposa del beneficiario actual, misma que falleció hace 9 meses, se inició el proceso sucesorio testamentario y se encuentra en la etapa final de adjudicación, misma que el beneficiario desea que se concrete junto con la venta del inmueble a efecto de que el nuevo comprador sea el titular de los derechos reales de dominio en el mismo acto jurídico.
Features:
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Garage
- Air Conditioning
- Furnished
- Terrace The construction is on 2 levels. The 4 bedrooms are equipped with Air Conditioning system and ceiling fans. Ground floor layout: 3 bedrooms 2 bathrooms and 1 half bath Living room (furnished) Dining room (furnished) Integral kitchen, includes stove and refrigerator Private pool measures 6 x 8 mtrs. 5 thousand liter water cistern Covered garage terrace for 3 vehicles. Cellar for pool and corridor with garden. Laundry area UPPER FLOOR: Large bedroom of 6 x 8 mts. Large bathroom dressing room 4 x 4 mts. Board games area 4 x 4 mts. ROOFTOP GARDEN: Rooftop garden terrace of 9 x 11 meters. with a coexistence area for asadiza, with 2 grills: one brick for charcoal or wood and another gas, as well as a sink for dishes, stationary gas and pergola of 5 x 4 meters. in the central part. Land area: 360 m² Built area: 370 m² USAGE POTENTIAL: Excellent return on investment for temporary lease scheme for 55 thousand pesos per month or vacation rentals with greater benefit. COST OF SALE: $10,700,000.00 pesos (PRICE REDUCED TO $9,900,000.00) Legal Notes and Commercial Conditions in accordance with current regulations 247-SE-2021: Prices and Availability: The listed sale price is in national currency (Mexican pesos). Property availability and price are subject to change without notice. Acquisition Expenses: The published price is net of sale and does not include the expenses derived from the deed, notary fees, registration fees, commercial appraisals, or federal or local taxes that are generated due to the sale. These amounts must be covered by the buyer and calculated by the notary public chosen for the operation. Forms of Payment and Credits: Payments with own resources and mortgage loans (bank or from public institutions) are accepted. In the event that the acquisition is made through a mortgage loan, the final price of the property will be determined based on the variable amounts of credit concepts, interest rates, insurance and commissions determined by the granting financial institution, which must be consulted directly with said entity in accordance with NOM-247-SE-2021. Furniture and Equipment: By specifying that the property is sold in the "Furnished" modality, the furniture, appliances (stove and refrigerator), air conditioners, fans and existing decorative elements are included in the final sale price, subject to the detailed physical inventory that the parties will sign as an annex to the purchase contract. Adhesion Agreement: The real estate brokerage contract for the sale of this property is registered with the Federal Consumer Protection Agency (PROFECO) in accordance with the guidelines of NOM-247-SE-2021. Final observation: The property was in the name of the wife of the current beneficiary, who died 9 months ago, the testamentary succession process was initiated and is in the final stage of adjudication, which the beneficiary wishes to be completed together with the sale of the property so that the new buyer is the holder of the real rights of ownership in the same legal act.
Features:
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Garage
- Air Conditioning
- Furnished
- Terrace La construction est sur 2 niveaux. Les 4 chambres sont équipées d’un système de climatisation et de ventilateurs de plafond. Disposition du rez-de-chaussée : 3 chambres 2 salles de bain et 1 salle de bain Salon (meublé) Salle à manger (meublée) Cuisine intégrée, avec cuisinière et réfrigérateur La piscine privée mesure 6 x 8 m. Citerne d’eau de 5 000 litres Terrasse de garage couverte pour 3 véhicules. Cave pour piscine et couloir avec jardin. Buanderie ÉTAGE SUPÉRIEUR : Grande chambre de 6 x 8 mts. Grande salle de bain Loge 4 x 4 mts. Zone jeux de société 4 x 4 mts. JARDIN SUR LE TOIT : Terrasse jardin sur le toit de 9 x 11 mètres. Avec un espace de coexistence pour Asadiza, avec 2 grills : une brique pour le charbon ou le bois et une autre pour le gaz, ainsi qu’un évier pour la vaisselle, le gaz stationnaire et la pergola de 5 x 4 mètres. dans la partie centrale. Superficie terrestre : 360 m² Surface construite : 370 m² POTENTIEL D’UTILISATION : Excellent retour sur investissement pour un programme de location temporaire de 55 000 pesos par mois ou pour des locations de vacances avec un avantage plus élevé. COÛT DE LA VENTE : 10 700 000,00 $ (PRIX RÉDUIT À 9 900 000,00 $) Notes juridiques et conditions commerciales conformément aux règlements actuels 247-SE-2021 : Prix et disponibilité : Le prix de vente affiché est en monnaie nationale (pesos mexicains). La disponibilité et le prix des biens sont susceptibles d’être modifiés sans préavis. Frais d’acquisition : Le prix publié est net de vente et n’inclut pas les frais liés à l’acte, les frais de notariat, les frais d’enregistrement, les expertises commerciales ou les taxes fédérales ou locales générées par la vente. Ces montants doivent être couverts par l’acheteur et calculés par le notaire désigné pour l’opération. Formes de paiement et crédits : Les paiements en ressources propres et prêts hypothécaires (bancaires ou d’institutions publiques) sont acceptés. Dans le cas où l’acquisition est effectuée par un prêt hypothécaire, le prix final du bien sera déterminé en fonction des montants variables de concepts de crédit, taux d’intérêt, assurances et commissions déterminés par l’institution financière octroyante, qui devront être consultés directement auprès de ladite entité conformément à la norme NOM-247-SE-2021. Mobilier et équipements : En précisant que la propriété est vendue en mode « Meublé », les meubles, appareils électroménagers (cuisinière et réfrigérateur), climatiseurs, ventilateurs et éléments décoratifs existants sont inclus dans le prix final de vente, sous réserve de l’inventaire physique détaillé que les parties signeront en annexe au contrat d’achat. Accord d’adhésion : Le contrat de courtage immobilier pour la vente de ce bien est enregistré auprès de la Federal Consumer Protection Agency (PROFECO) conformément aux directives de la NOM-247-SE-2021. Dernière observation : Le bien était au nom de l’épouse du bénéficiaire actuel, décédée il y a 9 mois, le processus de succession testamentaire a été lancé et est en phase finale d’adjudication, que le bénéficiaire souhaite voir finalisée en même temps que la vente du bien afin que le nouvel acheteur soit le titulaire des droits réels de propriété dans le même acte légal.
Features:
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Garage
- Air Conditioning
- Furnished
- Terrace