USD 200,000
3 bd
1,981 sqft
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine View more View less 2-Zimmer-Villa in Batu Bolong, Bali — eine von sechs Villen mit Privatpool entlang der Jl. Kubu Manyar in Canggu, 230 m² Wohnfläche auf 100 m² Grundstücksfläche. Übergabe geplant für Oktober 2026. Diese Villa: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Privatpool, eigener Pkw-Stellplatz — 230 m² Wohnfläche auf einem 100 m² großen Grundstück, zum Preis von 239.000 $. Pachtdauer und Anzahlung: • 28 Jahre Leasehold, laufend bis März 2054, mit garantiertem Verlängerungsrecht über 30 Jahre — ein kombinierter Anlagehorizont von 58 Jahren zu Primärmarktkonditionen; • Anzahlung 10 % zur Reservierung — niedrig im Vergleich zu den üblichen Einstiegskonditionen des Canggu-Primärmarkts. Adresse und Nachbarschaft: • Grundstück in der orangen Zone zwischen den Vierteln Batu Bolong, Berawa und Echo Beach — die Wohnanlage zieht Mietnachfrage aus allen drei Nachbarschaften; • Batu Bolong Beach 2,8 km entfernt, Berawa Beach und Echo Beach jeweils per Roller erreichbar; • Dschungelblick von jeder Villa. Einrichtungen und Services vor Ort: • Gemeinschaftliche Ausstattung: Pool, Garten und Wäscheservice; • Privatpool und eigener Pkw-Stellplatz pro Einheit. Für wen geeignet: • Primärmarkt-Käufer, die bei diesem Einstiegspreis die längste nutzbare Laufzeit suchen — 28 Jahre Leasehold plus 30 Jahre Verlängerungsrecht ergeben einen 58-jährigen Anlagehorizont für 239.000 USD; • Investoren, die eine Lage im Canggu-Einzugsgebiet zwischen mehreren Vierteln akzeptieren und keinen direkten Strandweg benötigen; • Käufer, die eine 2-Zimmer-Villa mit Privatpool unterhalb des typischen Preisniveaus für Leasehold-Objekte in Batu Bolong suchen. Wer einen Standort mit direktem Strandweg sucht, sollte sich auf küstennahe Objekte konzentrieren — bei 2,8 km bis zum Batu Bolong Beach ist der Strand mit dem Roller, nicht zu Fuß erreichbar.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa 2 chambres à Batu Bolong, Bali — l'une des six villas à piscine privée sur Jl. Kubu Manyar à Canggu, 230 m² de surface habitable sur un terrain de 100 m². Livraison prévue pour octobre 2026. Cette villa : 2 chambres, 2 salles de bains, piscine privée, parking dédié — 230 m² bâtis sur un terrain de 100 m², au prix de 239 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 28 ans (bail emphytéotique) courant jusqu'en mars 2054, avec un droit contractuel d'extension de 30 ans — durée totale de 58 ans au prix du marché primaire ; • Apport de 10 % pour réserver, faible selon les standards du marché primaire à Canggu. Adresse et voisinage : • Terrain en zone orange, à la croisée des secteurs de Batu Bolong, Berawa et Echo Beach — la résidence capte la demande locative des trois quartiers ; • Batu Bolong Beach à 2,8 km, Berawa Beach et Echo Beach accessibles en scooter ; • Vue sur la jungle depuis chaque villa. Équipements et parties communes : • Équipements communs : piscine extérieure, jardin et buanderie ; • Piscine privée et parking dédié par unité. À qui cela convient : • Acheteurs sur le marché primaire qui recherchent la durée de jouissance la plus longue dans cette fourchette de prix — 28 ans plus une extension de 30 ans portent l'horizon à 58 ans pour 239 000 $ ; • Investisseurs à l'aise avec une adresse entre les quartiers de Canggu, sans exiger une position à pied de la plage ; • Acheteurs cherchant une villa 2 chambres avec piscine privée en dessous de la fourchette habituelle des leaseholds à Batu Bolong. À 2,8 km de Batu Bolong Beach, la villa est accessible en scooter, pas à pied du sable — les acheteurs qui privilégient une adresse à pied du sable doivent se rapprocher du littoral.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine 2-спальная вилла в Бату-Болонге, Бали — одна из шести в небольшом комплексе на Jl. Kubu Manyar в Чангу. Срок сдачи объекта — октябрь 2026. Стоимость $239,000 за виллу. Об этой вилле: 2 спальни, 2 санузла, собственный бассейн, выделенная парковка. Площадь застройки — 230 м² на участке 100 м². Условия владения и план платежей — Лизхолд на 28 лет с правом продления на 30 лет (суммарно 58 лет, до марта 2054 года по базовому сроку). — Один из редких вариантов первичного рынка Бату-Болонга с совокупным горизонтом свыше 55 лет при бюджете до $250,000. — Земля в оранжевой зоне — участки смешанного использования, предназначенные для возведения жилых объектов. — Первоначальный взнос 10% для бронирования — невысокий по меркам первичного рынка Чангу. Локация — Комплекс расположен на стыке трёх районов — Бату-Болонг, Берава и Echo Beach, в 2,8 км от пляжа Бату-Болонг. Без скутера не обойтись: пляж пешком недоступен. — Такое положение расширяет охват для посуточной аренды — вилла подходит гостям, ориентированным на любой из трёх пляжей, а не только на один. — Покупателям, которые рассчитывают жить в шаговой доступности от моря, адрес стоит изучить внимательно: это не первая линия. Инфраструктура комплекса — На территории: общий бассейн, сад, парковка, прачечная. — Набор сервисов ограничен базовым уровнем — без ресепшн, консьерж-сервиса или коворкинга. Планировка и формат — 2 спальни, 2 санузла, частный бассейн, выделенная парковка. Площадь застройки — 230 м² на участке 100 м². — Соотношение площади здания к участку высокое: интерьер просторный, бассейн и сад занимают компактную территорию. Формат ориентирован на жилой объём, а не на открытое пространство вокруг. Кому подходит: — Инвесторам первичного рынка, которым важен максимально длинный горизонт владения при бюджете около $240,000: 28 лет базового срока плюс право продления на 30 лет — редкое предложение для Бату-Болонга. — Покупателям для собственного использования на средний срок, готовым к компактному участку и формату «жилой объём в приоритете» вместо просторного сада. Если важна пешая доступность к пляжу или полноценный вид на море — стоит рассматривать объекты ближе к береговой линии Бату-Болонга или Беравы.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine 2BR villa in Batu Bolong, Bali — one of six private-pool villas on Jl. Kubu Manyar in Canggu, 230 m² of interior space on a 100 m² land area. Handover targeted for October 2026. This villa: 2 bedrooms, 2 bathrooms, private pool, dedicated parking — 230 m² built on a 100 m² plot, priced at $239,000. Lease and ownership terms: • 28-year leasehold running to March 2054, with a contractual right to extend by 30 years — a combined 58-year horizon at primary-market pricing; • 10% down payment to secure, low by Canggu primary-market standards. Location and walkability: • Orange-zoned land sitting between the Batu Bolong, Berawa and Echo Beach neighbourhoods — the development draws rental demand from all three precincts; • Batu Bolong Beach 2.8 km, Berawa Beach and Echo Beach within scooter distance; • Jungle views from every villa. Amenities and common areas: • Shared amenities: outdoor pool, garden and laundry; • Private pool and dedicated parking per unit. Who this fits: • Primary-market buyers who want the longest usable tenure at this price point — 28 years plus a 30-year extension extends the usable tenure to 58 years at the $239,000 price; • Investors comfortable with an address between Canggu neighbourhoods who don't need a walk-to-beach position; • Buyers looking for a private-pool 2BR villa below the typical Batu Bolong leasehold price band. Buyers wanting a walk-to-beach address should look closer to the coast — 2.8 km to Batu Bolong Beach puts the beach within scooter range, not walking distance.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa met 2 slaapkamers in Batu Bolong, Bali — een van de zes villa's met privézwembad langs Jl. Kubu Manyar in Canggu, 230 m² woonruimte op 100 m² grondoppervlak. Overlevering gepland voor oktober 2026. Deze villa: 2 slaapkamers, 2 badkamers, privézwembad, privéparkeerplaats — 230 m² woonruimte op een perceel van 100 m², geprijsd op $239.000. Huurperiode en borg: • 28-jarig erfpacht, lopend tot maart 2054, met gegarandeerd verlengingsrecht voor 30 jaar — een gecombineerde investeringshorizon van 58 jaar tegen primaire marktvoorwaarden; • 10% aanbetaling om een reservering te maken — laag vergeleken met de gebruikelijke toegangsvoorwaarden van de Canggu Primary Market. Adres en buurt: • Grond in de oranje zone tussen de wijken Batu Bolong, Berawa en Echo Beach — het wooncomplex trekt huurvraag uit alle drie de wijken; • Batu Bolong Beach 2,8 km verderop, Berawa Beach en Echo Beach elk bereikbaar per scooter; • Jungle-uitzichten vanaf elke villa. Faciliteiten en diensten ter plaatse: • Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, tuin en wasserij; • Privézwembad en privéparkeerplaats per eenheid. Geschikt voor: • Kopers op de primaire markt die op zoek zijn naar de langst bruikbare looptijd tegen deze instapprijs — 28-jarige lease plus 30-jarig verlengingsrecht geeft een investeringshorizon van 58 jaar voor $239.000; • Investeerders die een locatie in het Canggu-stroomgebied tussen verschillende wijken accepteren en geen direct strandpad nodig hebben; • Kopers die op zoek zijn naar een villa met twee slaapkamers en privézwembad onder het gebruikelijke prijsniveau voor huurwoningen in Batu Bolong. Als je op zoek bent naar een locatie met een direct strandpad, moet je je richten op kustwoningen — op 2,8 km van Batu Bolong Beach is het strand niet bereikbaar met een scooter, niet te voet.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa de 2 habitaciones en Batu Bolong, Bali — una de las seis villas con piscina privada a lo largo de Jl. Kubu Manyar en Canggu, 230 m² de espacio habitable en 100 m² de superficie. Traspaso previsto para octubre de 2026. Esta villa: 2 dormitorios, 2 baños, piscina privada, plaza de aparcamiento privada — 230 m² de espacio habitable en una parcela de 100 m², con un precio de 239.000 dólares. Periodo de arrendamiento y depósito: • Contrato de arrendamiento de 28 años, con duración hasta marzo de 2054, con derecho garantizado de renovación durante 30 años — un horizonte de inversión combinado de 58 años en condiciones de mercado primario; • Depósito del 10% para hacer una reserva — bajo en comparación con las condiciones habituales de entrada del Mercado Primario de Canggu. Dirección y vecindario: • Terrenos en la zona naranja entre los barrios de Batu Bolong, Berawa y Echo Beach — el complejo residencial atrae demanda de alquiler de los tres barrios; • La playa de Batu Bolong a 2,8 km, la playa de Berawa y la playa Echo, accesibles cada una en scooter; • Vistas a la selva desde cada villa. Instalaciones y servicios in situ: • Servicios comunales: piscina, jardín y servicio de lavandería; • Piscina privada y aparcamiento privado por unidad. Adecuado para: • Los compradores del mercado primario que buscan el plazo utilizable más largo a este precio de entrada — un arrendamiento de 28 años más un derecho de renovación de 30 años ofrece un horizonte de inversión de 58 años por 239.000 dólares; • Inversores que acepten una ubicación en la cuenca de Canggu entre varios barrios y no necesiten un camino directo hacia la playa; • Compradores que buscan una villa de 2 habitaciones con piscina privada por debajo del precio típico para propiedades en régimen de arrendamiento en Batu Bolong. Si buscas un lugar con un camino directo a la playa, deberías centrarte en propiedades costeras — a 2,8 km de la playa de Batu Bolong, la playa no es accesible en scooter, ni a pie.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa con 2 camere da letto a Batu Bolong, Bali — una delle sei ville con piscina privata lungo Jl. Kubu Manyar a Canggu, 230 m² di superficie abitativa su 100 m² di superficie. Consegna prevista per ottobre 2026. Questa villa: 2 camere da letto, 2 bagni, piscina privata, parcheggio privato — 230 m² di spazio abitativo su un terreno di 100 m², prezzo di 239.000 dollari. Periodo di locazione e deposito: • Locazione di 28 anni, in corso fino a marzo 2054, con diritto di rinnovo garantito per 30 anni — un orizzonte di investimento combinato di 58 anni a termini di mercato primario; • Deposito del 10% per effettuare una prenotazione — basso rispetto alle condizioni di ingresso abituali del Mercato Primaria di Canghu. Indirizzo e quartiere: • Terreni nella zona arancione tra i quartieri Batu Bolong, Berawa ed Echo Beach — il complesso residenziale attira domanda di affitti da tutti e tre i quartieri; • La spiaggia di Batu Bolong a 2,8 km, la spiaggia di Berawa e la spiaggia di Echo sono entrambe accessibili in scooter; • Vedute sulla giungla da ogni villa. Strutture e servizi in loco: • Servizi comuni: piscina, giardino e lavanderia; • Piscina privata e parcheggio privato per unità. Adatto per: • Acquirenti del mercato primario che cercano il periodo utilizzabile più lungo a questo prezzo d'ingresso — un contratto di locazione di 28 anni più un diritto di rinnovo di 30 anni garantisce un orizzonte di investimento di 58 anni per $239.000; • Investitori che accettano una posizione nell'area di raccolta Canggu tra diversi quartieri e non hanno bisogno di un percorso diretto sulla spiaggia; • Acquirenti che cercano una villa con 2 camere da letto e piscina privata al di sotto del livello di prezzo tipico per le proprietà in affitto a Batu Bolong. Se cerchi una location con un sentiero diretto sulla spiaggia, dovresti concentrarti su proprietà costiere — a 2,8 km dalla spiaggia di Batu Bolong, la spiaggia non è raggiungibile in scooter, né a piedi.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Willa z 2 sypialniami w Batu Bolong, Bali — jedna z sześciu willi z prywatnym basenem przy Jl. Kubu Manyar w Canggu, 230 m² powierzchni mieszkalnej na 100 m² działki. Przekazanie zaplanowane na październik 2026. Ta willa: 2 sypialnie, 2 łazienki, prywatny basen, prywatne miejsce parkingowe — 230 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 100 m², w cenie 239 000 dolarów. Okres najmu i kaucja: • 28-letni tytuł najmu, obowiązujący do marca 2054 roku, z gwarantowanym prawem do odnowienia przez 30 lat — łączny horyzont inwestycyjny 58 lat na warunkach rynkowych pierwotnych; • 10% zaliczki na rezerwację — niskie w porównaniu do standardowych warunków wejścia na Canggu Primary Market. Adres i okolica: • Ziemia w strefie pomarańczowej między dzielnicami Batu Bolong, Berawa i Echo Beach — kompleks mieszkaniowy przyciąga popyt na wynajem ze wszystkich trzech dzielnic; • Plaża Batu Bolong 2,8 km dalej, plaże Berawa i Echo Beach dostępne na skuterze; • Widoki na dżunglę z każdej willi. Obiekty i usługi na miejscu: • Udogodnienia wspólnotowe: basen, ogród i pralnia; • Prywatny basen i prywatne miejsce parkingowe na jednostkę. Odpowiednie do: • Kupujący na rynku pierwotnym szukający najdłuższego okresu użytkowania przy tej cenie wejściowej — 28-letni okres najmu plus 30-letnie prawo do odnowienia daje 58-letni horizont inwestycyjny za 239 000 dolarów; • Inwestorzy, którzy akceptują lokalizację w obszarze zlewni Canggu pomiędzy kilkoma dzielnicami i nie potrzebują bezpośredniej ścieżki plażowej; • Kupujący poszukujący willi z 2 sypialniami i prywatnym basenem, poniżej typowego poziomu cenowego dla nieruchomości na wynajem w Batu Bolong. Jeśli szukasz miejsca z bezpośrednią ścieżką plażową, powinieneś skupić się na nieruchomościach nadmorskich — 2,8 km od plaży Batu Bolong plaża nie jest dostępna skuterem, ani pieszo.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine