USD 209,000
USD 170,000
USD 170,000
USD 158,000
USD 140,000
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine View more View less 1-Zimmer-Villa in Uluwatu, Bali — Teil einer Anlage aus drei Villen im Korridor Padang Padang–Thomas Beach, übergeben im Mai 2025 mit einer kombinierten Pachtdauer von 35 Jahren, bezugsfertig oder vermietbar. Kaufpreis 170.000 $ — einer der niedrigeren Einstiegspreise für fertiggestelltes Angebot in diesem Abschnitt. Diese Villa: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 65 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 110 m², mit Privatpool und einem dedizierten Stellplatz. Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung: • 25 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 10 Jahren — insgesamt 35 Jahre, am kürzeren Ende für diesen Teilmarkt; • 100 % bei Vertragsunterzeichnung — fertiggestelltes Objekt, kein Off-Plan-Baurisiko; • Grundstück in der orangen Zone — nicht standardmäßige Zonierung, vor Abschluss mit dem Bauträger zu klären. Adresse und Nachbarschaft: • Korridor Padang Padang–Thomas Beach — Ausgangspunkt für einige der bekanntesten Surf-Spots und Klippenwege Balis; • 1 km zum Padang Padang Beach; White Tortoise (50 m), Tsune Japanese Restaurant (310 m) und Mush Burgers Uluwatu (320 m) — Restaurants entlang der Gasse; • ISBC Uluwatu (240 m) und Madala Surf Bali (340 m) — Surf und Fitness in direkter Nähe. Indikative Rendite: ROI von rund 15 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Erstkäufer in Bali, die eine fertiggestellte Uluwatu-Villa mit niedrigem Einstiegspreis suchen; • Eigentümer, die auf Airbnb-Basis Kurzzeitvermietungen betreiben statt das Objekt selbst zu nutzen; • Käufer, die einen Anlagehorizont von 35 Jahren und ein schlankes Ausstattungsangebot akzeptieren. Wer eine längere Pachtlaufzeit benötigt, sollte eine andere Anlage in Uluwatu kalkulieren — die 35-Jahre-Obergrenze ist die konkrete Einschränkung dieses Objekts.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa de un dormitorio en Uluwatu, Bali — Parte de un complejo de tres villas en el corredor Padang Padang–Thomas Beach, entregada en mayo de 2025 con un periodo combinado de arrendamiento de 35 años, lista para mudarse o alquilar. Precio de compra: 170.000 $ — uno de los precios de entrada más bajos para un anuncio completado en esta sección. Esta villa: 1 dormitorio, 1 baño, 65 m² de espacio habitable en un terreno de 110 m², con piscina privada y un aparcamiento dedicado. Periodo de arrendamiento: Años de arrendamiento y depósito: • contrato de arrendamiento de 25 años con opción de extensión de 10 años — un total de 35 años, en el extremo más corto para este submercado; • 100% tras la firma del contrato — objeto finalizado, sin riesgo de construcción fuera del plano; • Terreno en la zona naranja — zonificación no estándar, que debe aclararse con el promotor antes de su finalización. Dirección y vecindario: • Corredor Padang Padang–Thomas Beach — punto de partida de algunos de los puntos de surf y senderos de acantilados más famosos de Bali; • 1 km hasta la playa de Padang Padang; White Tortoise (50 m), Tsune Japanese Restaurant (310 m) y Mush Burgers Uluwatu (320 m) — restaurantes a lo largo del callejón; • ISBC Uluwatu (240 m) y Madala Surf Bali (340 m) — surf y fitness en las inmediaciones. Rentabilidad indicativa: ROI de alrededor del 15% — estimación antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Compradores primerizos en Bali que buscan una villa terminada en Uluwatu con un precio de entrada bajo; • Propietarios que operan alquileres a corto plazo en régimen de Airbnb en lugar de usar la propiedad ellos mismos; • Compradores que acepten un horizonte de inversión de 35 años y una gama reducida de equipos. Si necesitas un contrato de arrendamiento más largo, deberías calcular otra instalación en Uluwatu: el límite de 35 años es la restricción específica de esta propiedad.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 1 chambre à Uluwatu, Bali — au sein d'un ensemble de trois villas livré en mai 2025 dans le corridor Padang Padang–Thomas Beach, sur un Leasehold de 35 ans (bail emphytéotique) combiné, prête à habiter ou à louer. À 170 000 $, ce produit figure parmi les entrées les plus accessibles en stock livré dans cette poche. Cette villa : 1 chambre, 1 salle de bain, 65 m² bâtis sur un terrain de 110 m², avec piscine privée et place de stationnement dédiée. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans avec option d'extension de 10 ans — 35 ans au total, dans la fourchette basse pour ce quartier ; • Paiement intégral à la signature — actif livré, sans risque lié à une construction sur plan ; • Terrain en zone orange — zonage non standard, à vérifier auprès du promoteur. Adresse et voisinage : • Corridor Padang Padang–Thomas — l'une des concentrations de spots de surf et de sentiers de falaise les plus reconnus de Bali ; • À 1 km de la plage de Padang Padang ; White Tortoise (50 m), Tsune Japanese Restaurant (310 m) et Mush Burgers Uluwatu (320 m) — restaurants accessibles à pied dans la ruelle ; • ISBC Uluwatu (240 m) et Madala Surf Bali (340 m) — surf et fitness à deux pas. Rendement indicatif : ROI d'environ 15 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Primo-acheteurs à Bali qui recherchent une villa livrée à Uluwatu à petit ticket ; • Propriétaires visant la location courte durée à l'échelle Airbnb plutôt que l'occupation par le propriétaire ; • Acheteurs à l'aise avec un horizon leasehold de 35 ans et un niveau de services allégé. Les acheteurs souhaitant une durée de bail plus longue seront mieux servis par un autre ensemble à Uluwatu — le plafond de 35 ans est la contrainte réelle à intégrer.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 1-спальная вилла в Улувату, Бали — часть готового комплекса из трёх вилл в районе Паданг-Паданг–пляж Томас, сдан в мае 2025 года и готов к проживанию или сдаче в аренду. Лизхолд на 25 лет с правом продления на 10 лет (суммарно 35 лет). Стоимость $170,000 — один из наиболее доступных порогов входа для готового жилья в этом районе. Об этой вилле: 1 спальня, 1 санузел, 65 м² застройки на участке 110 м², собственный бассейн и выделенная парковочная зона. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 25 лет с приоритетным правом продления на 10 лет (суммарно 35 лет) — срок ниже среднего для Улувату; • 100% при подписании договора — готовый объект, строительный риск отсутствует; • Земля в оранжевой зоне — участки смешанного использования, предназначенные для возведения жилых объектов. О локации: • Район Паданг-Паданг–пляж Томас — один из главных серф-спотов Бали, маршруты по скальному побережью прямо от входа; • До пляжа Паданг-Паданг — 1 км; рестораны на той же улице: White Tortoise (50 м), Tsune Japanese Restaurant (310 м), Mush Burgers Uluwatu (320 м); • ISBC Uluwatu (240 м) и Madala Surf Bali (340 м) — серф и фитнес в пешей доступности. Ориентир доходности: ROI около 15% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, впервые выходящим на рынок Бали, — в поисках готовой виллы в Улувату с разумным бюджетом; • Владельцам, ориентированным на посуточную аренду в формате Airbnb, а не на постоянное проживание; • Инвесторам, готовым к 35-летнему горизонту владения и минимальному набору инфраструктуры комплекса. Если важен более длительный срок владения — условия этого комплекса не подойдут: 35-летний лизхолд является верхней границей.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 1BR villa in Uluwatu, Bali — part of a three-villa compound in the Padang Padang–Thomas Beach pocket, delivered May 2025 on a 35-year combined tenure and ready to occupy or rent. Priced at $170,000, among the lower entries for completed product in this pocket. This villa: 1 bedroom, 1 bathroom, 65 m² built on a 110 m² plot, with a private pool and a dedicated parking area. Lease and ownership terms: • 25-year leasehold with a 10-year extension option — 35 years combined, on the shorter side for the sub-market; • 100% on signing — completed asset, no off-plan construction risk; • Orange-zoned land — non-standard zoning, verify with the developer. Location, district and beach access: • Padang Padang–Thomas corridor — anchors some of Bali's most recognised surf breaks and clifftop walks; • 1 km to Padang Padang Beach; White Tortoise (50 m), Tsune Japanese Restaurant (310 m) and Mush Burgers Uluwatu (320 m) — restaurants on the lane; • ISBC Uluwatu (240 m) and Madala Surf Bali (340 m) — surf and fitness on the doorstep. Indicative return: ROI around 15% — a pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • First-time Bali buyers wanting a completed, small-ticket Uluwatu villa; • Owners running Airbnb-scale short-stay rentals rather than owner-residence holdings; • Buyers comfortable with a 35-year tenure horizon and a thin amenity stack. Buyers wanting a longer tenure runway should price a different Uluwatu compound — the 35-year ceiling is the honest constraint here.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Vila s jednou ložnicí v Uluwatu, Bali — Součást komplexu tří vil v koridoru Padang Padang–Thomas Beach, předána v květnu 2025 s celkovou nájemní dobou 35 let, připravená k nastěhování nebo pronajímatelná. Kupní cena 170 000 $ — jedna z nižších vstupních cen za dokončený inzerát v této sekci. Tato vila: 1 ložnice, 1 koupelna, 65 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 110 m², s vlastním bazénem a vyhrazeným parkovacím místem. Doba pronájmu: Roky držení a záloha: • 25leté pronájem s možností prodloužení o 10 let — celkem 35 let, na kratším konci tohoto subtrhu; • 100 % při podpisu smlouvy — dokončený objekt, bez rizika výstavby mimo výstavbu; • Pozemek v oranžové zóně — nestandardní územní plánování, které bude před dokončením vyjasněno s developerem. Adresa a čtvrť: • Koridor Padang Padang–Thomas Beach — výchozí bod pro některá z nejslavnějších surfovacích míst a skalních cest na Bali; • 1 km na pláž Padang Padang; White Tortoise (50 m), Tsune Japanese Restaurant (310 m) a Mush Burgers Uluwatu (320 m) — restaurace podél uličky; • ISBC Uluwatu (240 m) a Madala Surf Bali (340 m) — surfování a fitness v bezprostřední blízkosti. Indikativní výnos: ROI kolem 15 % — odhad před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Vhodné pro: • První kupci na Bali hledající dokončenou vilu v Uluwatu s nízkou vstupní cenou; • Majitelé, kteří provozují krátkodobé pronájmy na Airbnb místo toho, aby sami využívali nemovitost; • Kupující, kteří přijmou investiční horizont 35 let a omezený sortiment vybavení. Pokud potřebujete delší dobu pronájmu, měli byste vypočítat jiné zařízení v Uluwatu — 35letý limit je konkrétním omezením této nemovitosti.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa con una camera da letto a Uluwatu, Bali — Parte di un complesso di tre ville nel corridoio Padang Padang–Thomas Beach, consegnata a maggio 2025 con un periodo di locazione complessivo di 35 anni, pronta per il trasferimento o l'affitto. Prezzo d'acquisto $170.000 — uno dei prezzi d'ingresso più bassi per l'annuncio completato in questa sezione. Questa villa: 1 camera da letto, 1 bagno, 65 m² di spazio abitativo su un lotto di 110 m², con piscina privata e parcheggio dedicato. Periodo di locazione: Anni di locazione e deposito: • contratto di locazione di 25 anni con opzione di proroga di 10 anni — un totale di 35 anni, al termine più breve per questo sottomercato; • 100% al momento della firma del contratto — oggetto completato, nessun rischio di costruzione fuori piano; • Terreno nella zona arancione — zonizzazione non standard, da chiarire con lo sviluppatore prima del completamento. Indirizzo e quartiere: • Corridoio Padang Padang–Thomas Beach — punto di partenza per alcuni dei luoghi di surf e sentieri scoglieri più famosi di Bali; • 1 km fino alla spiaggia di Padang Padang; White Tortoise (50 m), Tsune Japanese Restaurant (310 m) e Mush Burgers Uluwatu (320 m) — ristoranti lungo il vicolo; • ISBC Uluwatu (240 m) e Madala Surf Bali (340 m) — surf e fitness nelle immediate vicinanze. Rendimento indicativo: ROI di circa il 15% — stima pre-tasse; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Acquirenti alla prima esperienza a Bali in cerca di una villa Uluwatu completata con un prezzo d'ingresso basso; • Proprietari che gestiscono affitti a breve termine su base Airbnb invece di utilizzare la proprietà stessi; • Acquirenti che accettano un orizzonte d'investimento di 35 anni e una gamma essella di attrezzature. Se hai bisogno di un contratto di locazione più lungo, dovresti considerare un'altra struttura a Uluwatu — il limite di 35 anni è la restrizione specifica di questa proprietà.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine