USD 650,000
USD 615,000
USD 800,000
USD 675,000
USD 675,000
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue View more View less Villa mit 2 Schlafzimmern und Privatpool in Pererenan, Bali — Teil einer Mischanlage mit 49 Einheiten, die sowohl Freehold-Titel als auch ein 80-jähriges Leasehold bietet, wobei die Verlängerungskosten bereits im Kaufpreis enthalten sind; Übergabe geplant für Dezember 2026. Diese Villa: • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 293 m² Wohnfläche auf 171 m² Grundstück; • Privatpool sowie Gäste-WC, private Garage und Hauswirtschaftsraum, die die Villen vom Apartment-Niveau abheben; • 1 überdachter Stellplatz; • Preis: 703.000 $. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 80 Jahre Leasehold, dessen Verlängerungskosten in den Kaufpreis eingerechnet sind, oder alternativ eine Freehold-Option — beide Strukturen sind im gelb-zonierten Küstenstreifen von Pererenan ungewöhnlich; • 100 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, mit einem 6-monatigen Ratenfenster während der Bauphase; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Lage, Viertel und Strandzugang: • 800 m zum Batu Mejan Beach und La Brisa; der Pererenan Beach bildet den westlichen Rand des täglichen Einzugsbereichs; • Das Restaurant Shelter und The Wrong Gym sind in wenigen Gehminuten erreichbar; Desa Kitsune und Sensorium liegen im gleichen Radius; • WORD.BALI Canggu Café (20 m) und Nostimo Greek Grill (30 m) befinden sich direkt auf der Anliegerstraße. Einrichtungen und Services vor Ort: • Dachlounge, Jacuzzi, Grillterrasse, Yogabereich und biophiles Licht in den Erschließungszonen; • Eine vollständige Hospitality-Management-Ebene ist in die Eigentumsstruktur aller Einheiten integriert. Prognostizierte Rendite von rund 15,9 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Langfristig orientierte Eigentümer, die für einen Horizont von 40 Jahren kalkulieren — und nicht für die in Canggu üblichen 25 Jahre; • Käufer, die eine private Villa mit ab Übergabe einsatzbereitem Vermietungsmanagement an einer ausstattungsstarken Adresse in Pererenan suchen. Als Off-Plan-Kauf bringt die für Dezember 2026 geplante Übergabe die üblichen bauzeitlichen Unwägbarkeiten mit sich, die vor der Zusage abzuwägen sind.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue Villa 2 chambres avec piscine privée à Pererenan, Bali — au sein d'un programme mixte de 49 unités en VEFA proposant à la fois la pleine propriété (freehold) et un Leasehold de 80 ans (bail emphytéotique) dont le coût de l'extension est déjà intégré au prix d'achat, livraison prévue pour décembre 2026. Cette villa : • 2 chambres, 2 salles de bain, 293 m² bâtis sur 171 m² de terrain ; • Piscine privée, ainsi que les toilettes invités, le garage privé et la buanderie qui distinguent les villas des appartements ; • 1 place de stationnement couverte ; • Prix : 703 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 80 ans avec le coût de l'extension inclus dans le prix, OU option freehold — deux structures rares sur la frange côtière en zone jaune de Pererenan ; • 100 % à la signature, avec une fenêtre de règlement en plusieurs versements pendant les six mois de chantier ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel. Adresse et voisinage : • 800 m de Batu Mejan Beach et de La Brisa ; la plage de Pererenan ferme la limite ouest du rayon quotidien ; • Le restaurant Shelter et The Wrong Gym à courte marche ; Desa Kitsune et Sensorium dans le même rayon de vie ; • WORD.BALI Canggu (20 m) et Nostimo Greek Grill (30 m) — deux adresses de restauration directement sur la ruelle. Équipements et parties communes : • Salon sur le toit, jacuzzi, terrasse barbecue, espace yoga et éclairage biophilique dans les circulations ; • Couche complète de gestion hôtelière intégrée à la structure de détention pour l'ensemble des unités. Rendement projeté d'environ 15,9 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Propriétaires sur longue durée qui tarifent sur un horizon de 40 ans plutôt que sur les 25 ans courants à Canggu ; • Acheteurs recherchant une villa privée avec une gestion locative opérationnelle dès la livraison, à une adresse à équipements de Pererenan. S'agissant d'un achat en VEFA, la livraison prévue en décembre 2026 comporte les aléas de chantier habituels à peser avant de s'engager.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue Вилла с 2 спальнями и частным бассейном в Переренане, Бали — часть проекта из 49 объектов смешанного формата с фрихолдом или лизхолдом на 80 лет, где стоимость продления уже включена в цену. Срок сдачи объекта — декабрь 2026. Об этой вилле: • 2 спальни, 2 санузла, 293 м² застройки на участке 171 м²; • Собственный бассейн, а также гостевой санузел, собственный гараж и прачечная, которые отличают виллы от апартаментов; • 1 крытое машиноместо; • Цена — $703,000. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 80 лет — стоимость продления включена в покупную цену; либо фрихолд — обе структуры редки для жёлтой зоны прибрежной полосы Переренана; • 100% оплата при подписании договора с возможностью рассрочки в течение 6 месяцев строительной фазы; • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования. Локация: • 800 м до пляжа Batu Mejan и La Brisa; пляж Переренан замыкает западную границу дневного радиуса; • Shelter restaurant и The Wrong Gym — пешая доступность; Desa Kitsune и Sensorium в том же радиусе; • WORD.BALI Canggu (20 м) и Nostimo Greek Grill (30 м) — рестораны на соседней улице. Удобства и инфраструктура комплекса: • Зона отдыха на крыше, джакузи, терраса для барбекю, зона для йоги и биофильное освещение в зонах общего пространства; • Полноценный гостиничный сервис встроен в структуру владения для всех объектов комплекса. Прогнозируемая доходность около 15,9% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Владельцам с горизонтом 40 лет, которым недостаточно стандартных 25-летних лизхолдов Чангу; • Тем, кто хочет частную виллу с готовым управлением под краткосрочную аренду по адресу с развитой инфраструктурой в Переренане. Это объект на этапе строительства: срок сдачи в декабре 2026 несёт обычные строительные риски, которые стоит взвесить до сделки.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue A 2-bedroom private-pool villa in Pererenan, Bali — part of a 49-unit mixed development offering both freehold title and an 80-year leasehold with the extension cost already built into the purchase price, handover targeted for December 2026. This villa: • 2 bedrooms, 2 bathrooms, 293 m² built on 171 m² of land; • Private pool, plus the powder room, private garage and laundry room that set the villa tier above the apartment baseline; • 1 covered car space; • Priced at $703,000. Lease structure and payment terms: • 80-year leasehold with the extension cost baked into the purchase price, OR a freehold option — both rare structures on the Pererenan yellow-zoned coastal strip; • 100% down on signing, with a 6-month construction-phase installment window; • Yellow-zoned land — residential use class. Location, district and beach access: • 800 m to Batu Mejan Beach and La Brisa; Pererenan Beach closes the western edge of the daily-use radius; • Shelter restaurant and The Wrong Gym within a short walk; Desa Kitsune and Sensorium inside the same lifestyle radius; • WORD.BALI Canggu cafe (20 m) and Nostimo Greek Grill (30 m) — restaurants on the lane. On-site facilities and services: • Rooftop lounge, jacuzzi, BBQ terrace, yoga space and biophilic lighting across circulation zones; • Full-service hospitality management layer folded into the ownership structure across all units. Projected ROI of roughly 15.9% — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Long-hold owners pricing for a 40-year horizon rather than the 25-year Canggu norm; • Buyers wanting a private villa with a managed-rental layer ready out of the gate, at an amenity-led Pererenan address. As an off-plan purchase, the December 2026 handover carries the usual construction timeline to weigh before committing.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue Willa z 2 sypialniami i prywatnym basenem w Pererenan na Bali — część 49-mieszkaniowego kompleksu mieszanego, oferującego zarówno tytuły własności, jak i 80-letnią umowę najmu, przy czym koszt odnowy jest już wliczony w cenę zakupu; Przekazanie zaplanowano na grudzień 2026. Ta willa: • 2 sypialnie, 2 łazienki, 293 m² powierzchni mieszkalnej na 171 m² działki; • Prywatny basen oraz toaleta gościnna, prywatny garaż i pomieszczenie gospodarcze, które wyróżniają wille na tle poziomu apartamentów; • 1 zadaszone miejsce parkingowe; • Cena: 703 000 dolarów. Struktura najmu i warunki płatności: • 80-letnie prawo dzierżawy, z kosztami odnowienia wliczone w cenę zakupu, lub alternatywnie opcja własności — oba obiekty są nietypowe w żółto-strefowym pasie wybrzeża Pererenan; • 100% depozytu przy podpisaniu umowy, z 6-miesięcznym okresem rat podczas fazy budowy; • Teren w żółtej strefie — użytkowanie mieszkaniowe. Lokalizacja, okolica i dostęp do plaży: • 800 m do plaży Batu Mejan i La Brisa; Plaża Pererenan stanowi zachodnią krawędź dziennego obszaru zlewni; • Restauracja The Shelter i The Wrong Gym są w odległości spaceru; Desa Kitsune i Sensorium znajdują się w tym samym promieniu; • SŁOWO. BALI Canggu Café (20 m) oraz Nostimo Greek Grill (30 m) znajdują się bezpośrednio przy drodze mieszkalnej. Obiekty i usługi na miejscu: • Salon na dachu, jacuzzi, taras z grillem, strefa jogi oraz światło biofilowe w strefach rozwojowych; • Pełny poziom zarządzania hotelarstwem jest zintegrowany ze strukturą własności wszystkich jednostek. Prognozowany zwrot około 15,9% — szacunek przed opodatkowaniem; Rzeczywiste stopy zwrotów zależą od wskaźnika obłożenia i standardowych cen akompensacji rynkowych. Odpowiednie do: • Właściciele nastawieni na długoterminowe przejście, którzy liczą na horyzont 40 lat — a nie na typowe 25 lat w Canggu; • Kupujący poszukujący prywatnej willi z gotowym do użytku zarządzaniem najemem, na dobrze wyposażonym miejscu w Pererenan. Jako zakup w fazie planu, przekazanie, planowane na grudzień 2026 roku, niesie ze sobą typowe nieprzewidziane aspekty okresu budowy, które należy rozważyć przed podjęciem zobowiązania.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Hot Tub
- Washing Machine
- Barbecue