USD 812,170
USD 716,950
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T117394216
/ 117394216
Reference:
EDEN-T117394216
Country:
HR
City:
Istarska Zupanija Kastelir-Labinci Kastelir
Postal code:
52464
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
949 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms:
2
Swimming pool:
Yes
Air-conditioning:
Yes
Terrace:
Yes
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Terrace View more View less Im charmanten Dorf Kaštelir nahe Poreč gelegen, bietet diese neu errichtete und voll möblierte Villa eine perfekte Kombination aus zeitgenössischem Design, Komfort und atemberaubendem Meerblick. Als moderne Residenz im Erdgeschoss konzipiert, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, sei es als privates Familienhaus, Urlaubsort oder Investitionsmöglichkeit für den Luxusmietmarkt. Die Villa verfügt über ein helles, offenes Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich, was eine großzügige und einladende Atmosphäre schafft. Das Innere umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer, einen Flur, einen Abstellraum, einen Eingangsbereich und eine überdachte Terrasse, die Innen- und Außenräume nahtlos miteinander verbindet. Premiumausstattung und hochwertige Installationen sorgen das ganze Jahr über für maximalen Komfort. Die Immobilie ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen in der gesamten Villa sowie einem Wärmepumpensystem zur Herstellung von Warmwasser ausgestattet. Große Glasflächen spenden reichlich natürliches Licht und bieten aus jedem Raum spektakuläre Panoramablick auf das Meer. Der Außenbereich ist für Entspannung und Vergnügen konzipiert und verfügt über ein luxuriöses Hydromassage-Schwimmbecken sowie gestaltete Umgebungen, die Privatsphäre und Komfort erhöhen. Diese schlüsselfertige Immobilie ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsbereit. Kaštelir ist einer der begehrtesten Orte im Westen Istriens und bekannt für seine friedliche Atmosphäre, schöne Meeresblicke und die Nähe zu Poreč und der Adriaküste. Die Gegend bietet ausgezeichnete Restaurants, Weingüter, Radwege und einfachen Zugang zu Stränden, was sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische Investitionen attraktiv macht. Dank seiner erhöhten Lage bietet Kaštelir einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Ziele Istrlands. Sein authentischer mediterraner Charme und seine wachsende Beliebtheit bei internationalen Käufern machen es zu einem sehr begehrten Immobilienstandort. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4062
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Terrace Located in the charming village of Kaštelir, near Poreč, this newly built and fully furnished villa offers a perfect combination of contemporary design, comfort, and breathtaking sea views. Designed as a modern ground-floor residence, the property provides an exceptional living experience, whether as a private family home, holiday retreat, or investment opportunity for the luxury rental market. The villa features a bright open-plan living room with a modern kitchen and dining area, creating a spacious and inviting atmosphere. The interior includes two comfortable bedrooms, two stylish bathrooms, a hallway, storage room, entrance area, and a covered terrace that seamlessly connects indoor and outdoor living spaces. Premium equipment and high-quality installations ensure maximum comfort throughout the year. The property is equipped with underfloor heating in all rooms, air conditioning units throughout the villa, and a heat pump system for domestic hot water preparation. Large glass surfaces provide abundant natural light while offering spectacular panoramic sea views from every room. The outdoor area is designed for relaxation and enjoyment, featuring a luxury hydromassage swimming pool and landscaped surroundings that enhance privacy and comfort. This turnkey property is fully equipped and ready for immediate occupancy. Kaštelir is one of the most desirable locations in western Istria, known for its peaceful atmosphere, beautiful sea views, and proximity to Poreč and the Adriatic coast. The area offers excellent restaurants, wineries, cycling routes, and easy access to beaches, making it attractive for both permanent living and tourism investments. Thanks to its elevated position, Kaštelir provides stunning panoramic views of the sea and surrounding countryside while maintaining excellent connectivity to major Istrian destinations. Its authentic Mediterranean charm and growing popularity among international buyers make it a highly sought-after real estate location. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4062
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Terrace Située dans le charmant village de Kaštelir, près de Poreč, cette villa nouvellement construite et entièrement meublée offre une combinaison parfaite de design contemporain, de confort et de vues sur la mer à couper le souffle. Conçue comme une résidence moderne au rez-de-chaussée, la propriété offre une expérience de vie exceptionnelle, que ce soit comme maison familiale privée, retraite de vacances ou opportunité d’investissement pour le marché locatif de luxe. La villa dispose d’un salon à aire ouverte lumineux avec une cuisine moderne et un coin repas, créant une atmosphère spacieuse et accueillante. L’intérieur comprend deux chambres confortables, deux salles de bains élégantes, un couloir, un débarras, une zone d’entrée et une terrasse couverte qui relie harmonieusement les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Des équipements haut de gamme et des installations de haute qualité garantissent un confort maximal tout au long de l’année. La propriété est équipée de chauffage par le sol dans toutes les pièces, de climatisation dans toute la villa, ainsi que d’un système de pompe à chaleur pour la préparation de l’eau chaude domestique. Les grandes surfaces vitrées offrent une lumière naturelle abondante tout en offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la mer depuis chaque pièce. L’espace extérieur est conçu pour la détente et le plaisir, avec une piscine hydro-massante de luxe et un environnement paysager qui renforce l’intimité et le confort. Cette propriété clé en main est entièrement équipée et prête à être occupée immédiatement. Kaštelir est l’un des endroits les plus prisés de l’ouest de l’Istrie, connu pour son atmosphère paisible, ses magnifiques vues sur la mer et sa proximité avec Poreč et la côte adriatique. La région offre d’excellents restaurants, des vignobles, des pistes cyclables et un accès facile aux plages, ce qui en fait un attrait tant pour la vie permanente que pour les investissements touristiques. Grâce à sa position surélevée, Kaštelir offre des vues panoramiques époustouflantes sur la mer et la campagne environnante tout en maintenant une excellente connectivité avec les principales destinations istriennes. Son charme méditerranéen authentique et sa popularité croissante auprès des acheteurs internationaux en font un site immobilier très recherché. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Fondé sur la confiance. Défini par les résultats. CODE D’IDENTIFICATION : ALG-4062
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Terrace Situata nel fascinoso villaggio di Kaštelir, vicino a Poreč, questa villa di nuova costruzione e completamente arredata offre una combinazione perfetta di design contemporaneo, comfort e viste sul mare mozzafiato. Progettata come una moderna residenza al piano terra, la proprietà offre un'esperienza di vita eccezionale, sia come residenza privata per famiglie, rifugio per vacanze o opportunità di investimento per il mercato degli affitti di lusso. La villa presenta un luminoso soggiorno open space con cucina moderna e zona pranzo, creando un'atmosfera spaziosa e accogliente. L'interno comprende due camere da letto confortevoli, due bagni eleganti, un corridoio, un deposito, un'area d'ingresso e una terrazza coperta che collega perfettamente gli spazi abitativi interni ed esterni. Attrezzature di alta qualità e installazioni di alta qualità garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, unità di aria condizionata in tutta la villa e un sistema di pompa di calore per la preparazione dell'acqua calda domestica. Le grandi superfici di vetro offrono abbondante luce naturale e offrono spettacolari panoramiche panoramiche sul mare da ogni stanza. L'area esterna è progettata per il relax e il piacere, con una lussuosa piscina idromassaggiante e un ambiente paesaggistico che migliora privacy e comfort. Questa proprietà chiavi in mano è completamente attrezzata e pronta per l'occupazione immediata. Kaštelir è uno dei luoghi più ambiti dell'Istria occidentale, noto per la sua atmosfera tranquilla, le splendide viste sul mare e la vicinanza a Poreč e alla costa adriatica. La zona offre ottimi ristoranti, cantine, percorsi ciclabili e facile accesso alle spiagge, rendendola attraente sia per la vita permanente che per investimenti turistici. Grazie alla sua posizione elevata, Kaštelir offre viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulla campagna circostante, mantenendo al contempo un'eccellente connettività con le principali destinazioni istriane. Il suo autentico fascino mediterraneo e la crescente popolarità tra gli acquirenti internazionali la rendono una sede immobiliare molto ambita. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite immobiliari sono organizzate previa firma di un accordo di intermediazione, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione di intermediazione è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto di acquisto preliminare o finale. https://realestateistria.eu Basato sulla fiducia. Definiti dai risultati. CODICE ID: ALG-4062
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Terrace Situada en el encantador pueblo de Kaštelir, cerca de Poreč, esta villa recién construida y completamente amueblada ofrece una combinación perfecta de diseño contemporáneo, confort y vistas impresionantes al mar. Diseñada como una residencia moderna en la planta baja, la propiedad ofrece una experiencia de vida excepcional, ya sea como vivienda familiar privada, retiro vacacional o oportunidad de inversión para el mercado de alquiler de lujo. La villa cuenta con un salón de estar de planta abierta y luminoso con cocina y comedor modernos, creando un ambiente amplio y acogedor. El interior incluye dos dormitorios cómodos, dos baños elegantes, un pasillo, un trastero, una zona de entrada y una terraza cubierta que conecta de forma fluida los espacios interiores y exteriores. El equipamiento premium y las instalaciones de alta calidad garantizan el máximo confort durante todo el año. La propiedad está equipada con calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, unidades de aire acondicionado en toda la villa y un sistema de bomba de calor para la preparación de agua caliente doméstica. Las grandes superficies de cristal proporcionan abundante luz natural y ofrecen espectaculares vistas panorámicas del mar desde cada habitación. La zona exterior está diseñada para la relajación y el disfrute, con una piscina de hidromasaje de lujo y un entorno ajardinado que mejora la privacidad y el confort. Esta propiedad llave en mano está totalmente equipada y lista para ser ocupada de inmediato. Kaštelir es uno de los lugares más deseados del oeste de Istria, conocido por su ambiente tranquilo, sus hermosas vistas al mar y su proximidad a Poreč y la costa adriática. La zona ofrece excelentes restaurantes, bodegas, rutas ciclistas y fácil acceso a playas, lo que la hace atractiva tanto para viviendas permanentes como para inversiones turísticas. Gracias a su posición elevada, Kaštelir ofrece impresionantes vistas panorámicas del mar y el campo circundante, manteniendo una excelente conectividad con los principales destinos istrianos. Su auténtico encanto mediterráneo y su creciente popularidad entre los compradores internacionales la convierten en una ubicación inmobiliaria muy codiciada. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! Las visitas a la propiedad se organizan tras la firma previa de un acuerdo de corretaje, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. La comisión de corretaje es del 3% + IVA y se debe pagar al firmar el contrato de compra preliminar o final. https://realestateistria.eu Basado en la confianza. Definido por los resultados. CÓDIGO ID: ALG-4062
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Terrace