USD 1,029,500
USD 1,098,905
4 r
3,175 sqft
USD 1,561,602
USD 1,150,958
5 bd
3,767 sqft
USD 1,388,090
Features:
- Swimming Pool
- Furnished View more View less Située au sein d'une résidence privée et sécurisée sur la très recherchée route de Ouarzazate, à seulement 20 à 25 minutes du centre-ville de Marrakech, cette élégante villa contemporaine de plain-pied séduit par son architecture épurée, ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain paysager de 2000 m², la propriété développe 280 m² habitables, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et convivialité. Le cœur de la villa s'articule autour d'un patio central, véritable puits de lumière naturelle, qui sublime les volumes et crée une atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception comprennent un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin, une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à huit convives, ainsi qu'une spacieuse cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit offre quatre chambres aux prestations soignées : Deux chambres de 26 m², chacune disposant de sa salle de bains privative, de placards intégrés, d'une terrasse et d'une climatisation réversible. Une Mini Master Suite de 31 m² avec dressing, salle de bains privative, terrasse et climatisation réversible. Une superbe Master Suite de 49 m², bénéficiant d'un vaste dressing, d'une salle de bains élégante, d'une terrasse privative et d'une climatisation réversible. Une toilette invités ainsi que des rangements intégrés à l'entrée complètent les espaces intérieurs. À l'extérieur, la villa invite à la détente avec un magnifique jardin arboré et soigneusement engazonné, agrémenté d'une spectaculaire piscine chauffée de 17 mètres, d'un jacuzzi chauffé, de plusieurs solariums parfaitement orientés Est-Ouest, d'une terrasse couverte, d'un vaste espace détente avec salon extérieur, d'un bar, d'un barbecue ainsi que de nombreux espaces aménagés pour profiter pleinement du climat de Marrakech. La propriété dispose également d'un garage et bénéficie de prestations de qualité, avec des matériaux haut de gamme, des finitions irréprochables et une exceptionnelle luminosité naturelle. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, alliant confort contemporain, élégance et sérénité. Prix de vente : 1 100 000 € auquel rajouter les honoraires de l'agence (35000€) et les frais de notaire. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Najia BOUGHARBAL Agent commercial (Entreprise individuelle)
Features:
- Swimming Pool
- Furnished Located in a private and secure residence on the highly sought-after Ouarzazate road, only 20 to 25 minutes from downtown Marrakech, this elegant contemporary single-storey villa seduces with its refined architecture, quality services and peaceful living environment. Built on a landscaped plot of 2000 m², the property has 280 m² of living space, where each space has been designed to offer comfort, luminosity and conviviality. The heart of the villa revolves around a central patio, a real well of natural light, which sublimates the volumes and creates a warm atmosphere. The reception areas include a large living room bathed in light thanks to large windows opening onto the terraces and the garden, a dining room for up to eight guests, as well as a spacious fully equipped American kitchen. The sleeping area offers four bedrooms with neat services: Two bedrooms of 26 m², each with its own private bathroom, built-in wardrobes, a terrace and reversible air conditioning. A 31 m² Mini Master Suite with dressing room, private bathroom, terrace and reversible air conditioning. A superb Master Suite of 49 m², benefiting from a large dressing room, an elegant bathroom, a private terrace and reversible air conditioning. A guest toilet and built-in storage space at the entrance complete the interior spaces. Outside, the villa invites you to relax with a magnificent garden with trees and carefully grassed, embellished with a spectacular 17-meter heated swimming pool, a heated jacuzzi, several solariums perfectly oriented East-West, a covered terrace, a large relaxation area with outdoor lounge, a bar, a barbecue as well as many spaces equipped to fully enjoy the climate of Marrakech. The property also has a garage and benefits from quality services, with top-of-the-range materials, impeccable finishes and exceptional natural light. An ideal address for a main residence, a holiday home or a heritage investment, combining contemporary comfort, elegance and serenity. Sale price: €1,100,000 to which must be added the agency's fees (€35000) and notary fees. In a condominium of 4 lots. No proceedings are underway. Not subject to the DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your Lloyd & Davis Morocco advisor: Najia BOUGHARBAL Commercial Agent (Sole Proprietorship)
Features:
- Swimming Pool
- Furnished Gelegen in een privé en beveiligde woning aan de zeer gewilde Ouarzazate-weg, slechts 20 tot 25 minuten van het centrum van Marrakech, verleidt deze elegante, eigentijdse villa met één verdieping met haar verfijnde architectuur, kwalitatieve diensten en vredige woonomgeving. Gebouwd op een aangelegde perceel van 2000 m², beschikt het pand over 280 m² woonruimte, waarbij elke ruimte is ontworpen om comfort, lichtzucht en gezelligheid te bieden. Het hart van de villa draait om een centraal terras, een echte bron van natuurlijk licht, die de volumes sublimeert en een warme sfeer creëert. De ontvangstruimtes omvatten een grote woonkamer die dankzij grote ramen uitkomt op de terrassen en de tuin, een eetkamer voor maximaal acht gasten, evenals een ruime, volledig uitgeruste Amerikaanse keuken. De slaapruimte biedt vier slaapkamers met nette voorzieningen: twee slaapkamers van 26 m², elk met een eigen privébadkamer, ingebouwde kasten, een terras en omkeerbare airconditioning. Een Mini Master Suite van 31 m² met kleedkamer, privébadkamer, terras en omkeerbare airconditioning. Een prachtige Master Suite van 49 m², met een grote kleedkamer, een elegante badkamer, een privéterras en omkeerbare airconditioning. Een gastentoilet en ingebouwde opslagruimte bij de ingang maken de binnenruimtes compleet. Buiten nodigt de villa u uit om te ontspannen met een prachtige tuin met bomen en zorgvuldig begroeid gras, versierd met een spectaculair 17 meter verwarmd zwembad, een verwarmde jacuzzi, verschillende solariums die perfect oost-west georiënteerd zijn, een overdekt terras, een grote ontspanningsruimte met buitenlounge, een bar, een barbecue en vele ruimtes die volledig van het klimaat van Marrakech kunnen genieten. Het pand heeft ook een garage en profiteert van kwaliteitsservice, met hoogwaardige materialen, onberispelijke afwerkingen en uitzonderlijk natuurlijk licht. Een ideale locatie voor een hoofdverblijf, een vakantiehuis of een erfgoedinvestering, die hedendaags comfort, elegantie en sereniteit combineert. Verkoopprijs: €1.100.000, waaraan de vergoedingen van het bureau (€35.000) en notariskosten worden toegevoegd. In een appartement van 4 kavels. Er zijn geen procedures aan de gang. Niet onderworpen aan de DPE. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur voor Lloyd & Davis Marokko: Najia BOUGHARBAL Commercial Agent (Eenmanszaak)
Features:
- Swimming Pool
- Furnished Diese elegante, zeitgenössische einstöckige Villa befindet sich in einer privaten und sicheren Wohnung an der begehrten Ouarzazate-Straße, nur 20 bis 25 Minuten vom Stadtzentrum Marrakesch entfernt, und verführt mit ihrer eleganten Architektur, hochwertigen Dienstleistungen und einem friedlichen Wohnumfeld. Das Grundstück wurde auf einem angelegten Grundstück von 2000 m² errichtet und verfügt über 280 m² Wohnfläche, wobei jeder Raum so gestaltet wurde, dass er Komfort, Leuchtkraft und Geselligkeit bietet. Das Herz der Villa dreht sich um einen zentralen Patio, einen echten Lichtbrunnen, der die Mengen sublimiert und eine warme Atmosphäre schafft. Die Empfangsbereiche umfassen ein großes Wohnzimmer, das dank großer Fenster zu den Terrassen und zum Garten hell getaucht ist, ein Speisesaal für bis zu acht Gäste sowie eine geräumige, voll ausgestattete amerikanische Küche. Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer mit ordentlichen Einrichtungen: Zwei Schlafzimmer mit jeweils 26 m², jeweils mit eigenem Badezimmer, eingebauten Kleiderschränken, einer Terrasse und wendbaren Klimaanlage. Eine 31 m² große Mini Master Suite mit Umkleideraum, privatem Bad, Terrasse und wendbarer Klimaanlage. Eine hervorragende Master Suite von 49 m², die von einem großen Umkleideraum, einem eleganten Badezimmer, einer privaten Terrasse und wendbarer Klimaanlage profitiert. Eine Gästetoilette und ein eingebauter Stauraum am Eingang vervollständigen die Innenräume. Draußen lädt die Villa zum Entspannen ein – mit einem prächtigen Garten mit Bäumen und sorgfältig begrüntem Gras, geschmückt mit einem spektakulären 17 Meter langen beheizten Schwimmbecken, einem beheizten Jacuzzi, mehreren Solarien, die perfekt von Ost nach West ausgerichtet sind, einer überdachten Terrasse, einem großen Entspannungsbereich mit Außenlounge, einer Bar, einem Grill sowie vielen Bereichen, die das Klima von Marrakesch voll genießen können. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage und profitiert von hochwertigen Dienstleistungen mit hochwertigen Materialien, tadellosen Oberflächen und außergewöhnlichem natürlichem Licht. Eine ideale Adresse für ein Hauptwohnhaus, ein Ferienhaus oder eine Kulturerbe-Investition, die zeitgenössischen Komfort, Eleganz und Gelassenheit verbindet. Verkaufspreis: 1.100.000 €, dazu kommen die Agenturgebühren (35.000 €) und Notargebühren. In einer Eigentumswohnung mit 4 Grundstücken. Keine Verfahren sind im Gange. Nicht dem DPE unterworfen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Ihr Lloyd & Davis Marokko Berater: Najia BOUGHARBAL Commercial Agent (Einzelunternehmen)
Features:
- Swimming Pool
- Furnished Situada en una residencia privada y segura en la codiciada carretera Ouarzazate, a solo 20 o 25 minutos del centro de Marrakech, esta elegante villa contemporánea de una sola planta seduce con su arquitectura refinada, servicios de calidad y un ambiente de vida tranquilo. Construida sobre una parcela ajardinada de 2000 m², la propiedad cuenta con 280 m² de espacio habitable, donde cada espacio ha sido diseñado para ofrecer confort, luminosidad y convivialidad. El corazón de la villa gira en torno a un patio central, un auténtico pozo de luz natural que sublima los volúmenes y crea una atmósfera cálida. Las zonas de recepción incluyen un gran salón bañado por la luz gracias a grandes ventanales que dan a las terrazas y al jardín, un comedor para hasta ocho invitados, así como una amplia cocina americana totalmente equipada. La zona de dormitorio ofrece cuatro dormitorios con servicios ordenados: dos dormitorios de 26 m², cada uno con baño privado, armarios empotrados, una terraza y aire acondicionado reversible. Una mini suite principal de 31 m² con vestidor, baño privado, terraza y aire acondicionado reversible. Una magnífica suite principal de 49 m², que cuenta con un amplio vestidor, un baño elegante, una terraza privada y aire acondicionado reversible. Un baño para invitados y un espacio de almacenamiento integrado en la entrada completan los espacios interiores. En el exterior, la villa invita a relajarse con un magnífico jardín con árboles y césped cuidadoso, adornado con una espectacular piscina climatizada de 17 metros, un jacuzzi climatizado, varios solárium perfectamente orientados este-oeste, una terraza cubierta, una amplia zona de descanso con salón exterior, un bar, una barbacoa y muchos espacios equipados para disfrutar plenamente del clima de Marrakech. La propiedad también cuenta con garaje y cuenta con servicios de calidad, con materiales de primera gama, acabados impecables y una luz natural excepcional. Una dirección ideal para una residencia principal, una casa de vacaciones o una inversión patrimonial, que combina confort contemporáneo, elegancia y serenidad. Precio de venta: 1.100.000 €, a los que hay que sumar las tasas de la agencia (35.000 €) y las tasas notariales. En un condominio de 4 parcelas. No hay ningún procedimiento en curso. No está sujeto al DPE. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Tu asesora en Lloyd & Davis Marruecos: Najia BOUGHARBAL Agente Comercial (Empresario Individual)
Features:
- Swimming Pool
- Furnished