Residential
Commercial
Search

Advanced Search Criteria

Property Type
Property Type
Property Subtype
Property Subtype
Property Subtype
Property Subtype
Owner's age
Owner's age
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
New/Resale
New/Resale
Rooms
Rooms
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Bedrooms
Bedrooms
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Property Size
sqft
Property Size
  • 500+ sqft
  • 750+ sqft
  • 1,000+ sqft
  • 1,500+ sqft
  • 2,000+ sqft
  • 3,000+ sqft
Lot Size
sqft
Lot Size
  • 2,000+ sqft
  • 3,500+ sqft
  • 5,000+ sqft
  • 7,500+ sqft
  • 1/2+ acres
  • 1+ acre
Bathrooms
Bathrooms
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Floor
Floor
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Year Built
Year Built
Year established
Year established
Conditions
Conditions
Heating System
Heating System
Heating Combustibles
Heating Combustibles
Orientations
Orientations
Views
Views
Energy Consumptions
Energy Consumptions
Greenhouse Gas Emissions
Greenhouse Gas Emissions
Price / sqft
USD
Price / sqft
Rent / sqft / Year
USD
Rent / sqft / Year
Turnover
USD
Turnover
Net Income
USD
Net Income
Lease Price
USD
Lease Price
PICTURES ARE LOADING...

Apartment & condo for sale in Amsterdam

Netherlands > Noord-Holland > Amsterdam
USD 3,580,861

Apartment & Condo (For sale)

2 bd
2 ba
2,960 sqft
Reference: EDEN-T118823372 / 118823372
IJdok 151, 1013 MM AmsterdamHigh above the IJdok, one of Amsterdam’s most distinctive waterfront locations, rises the largest penthouse in the IJdok development, offering approximately 275 m² of living space. Situated on the tenth floor, an impressive 28-metre-wide floor-to-ceiling façade spans the entire width of the residence, framing panoramic views over the IJ and the Amsterdam skyline.Designed by De Brouwer Binnenwerk Interior Architects, the penthouse has been finished to an exceptional standard, combining bespoke craftsmanship with a refined palette of materials and colours. Every detail has been carefully considered. The property is equipped with every modern convenience, including underfloor heating and cooling, air conditioning, district heating, fully retractable folding glass doors and an energy label A.IJdok is a unique peninsula reclaimed from the River IJ, located on the edge of the Jordaan district. Thanks to its position between the Palace of Justice and the Water Police headquarters, it offers an exceptionally peaceful and secure residential environment. The historic canal belt, the Jordaan and Amsterdam Central Station are all within walking distance.Location & AccessibilitySituated on the IJdok, a unique peninsula reclaimed from the River IJ on the edge of the Jordaan, this exceptional residence enjoys a tranquil waterfront setting while remaining remarkably central. The Jordaan, Amsterdam’s historic canal belt, Noordermarkt, Prinseneiland and Westerpark are all within walking distance, offering an extensive selection of boutiques, restaurants and cafés. Amsterdam Central Station is just moments away, providing excellent rail, metro, tram and international connections. By car, the A10 ring road can be reached within a matter of minutes.LayoutThe penthouse is located on the tenth floor and can be accessed via the staircase or one of the two lifts. The entrance hall, complete with a guest toilet and cloakroom, leads into the impressive living and dining area, where an approximately 28-metre-wide floor-to-ceiling glass façade offers uninterrupted panoramic views across the IJ, beautifully framing the sunrise each morning. The fully retractable folding glass doors seamlessly connect the interior with the waterfront, creating an exceptional sense of space and natural light.To the right of the living area is a multifunctional office, while the generous sitting room is positioned to the left. The fitness room is equipped with hot and cold water connections, allowing it to be easily converted into a luxurious wellness area, for example with a freestanding bathtub or spa facilities if desired.At the heart of the residence lies the bespoke designer kitchen, consisting of an elegant open-plan kitchen with a central island and a separate enclosed prep kitchen. It is fitted with premium Gaggenau and Miele appliances, including an American-style Gaggenau refrigerator and freezer, two dishwashers, multiple cooking zones, a plate warmer, a climate-controlled wine cabinet and a stylish integrated bar.Natural stone flooring runs throughout the living areas, providing a warm and timeless foundation. Bespoke cabinetry with integrated lighting has been installed throughout the residence, offering extensive storage space. In addition, the penthouse features a carefully designed lighting plan with fully dimmable lighting, allowing the atmosphere of each room to be adjusted with ease.The living room opens onto the approximately 16 m² south-west facing loggia, which enjoys magnificent views over the water and Amsterdam’s historic city centre. Its orientation ensures afternoon and evening sunshine, as well as spectacular sunsets.The primary bedroom is situated at the rear of the residence and features an en-suite dressing room fitted with bespoke wardrobes, two washing machines, two tumble dryers and a drying cabinet. The luxurious en-suite bathroom is equipped with a double vanity, a walk-in rain shower and a separate Japanese toilet.The second bedroom, also located at the rear, benefits from its own en-suite bathroom and a private south-west facing balcony of approximately 2 m².Features:- Living area of approximately 274.8 m² (measured in accordance with the NEN 2580 standard)
- Approximately 16 m² south-west facing loggia and 2 m² balcony at the rear
- Two bedrooms, two en-suite bathrooms, three toilets, a separate office, fitness room and walk-in wardrobe
- Separate storage room of approximately 6 m², located between the penthouse and the utility room
- Parking available in the communal underground garage. Multiple parking spaces may be rented at €316.06 per space per month
- Secure bicycle storage in the underground parking garage with space for two bicycles
- Built in 2012; interior designed by De Brouwer Binnenwerk Interior Architects
- Impressive living room with a 28-metre-wide floor-to-ceiling glass façade and panoramic views across the IJ
- Designer kitchen fitted with Gaggenau and Miele appliances
- Underfloor heating and cooling throughout
- Air conditioning in both bedrooms
- Comprehensive lighting plan with fully dimmable lighting
- District heating and mechanical ventilation
- Fully insulated with double glazing and high-performance HR glazing; Energy Label A
- Municipal leasehold: annual ground rent €16,196.44 (2026, AB2000), current lease period until 30 June 2059. Thereafter perpetual leasehold under AB2016 at €6,091.32 per annum (based on 2026)
- Active Homeowners' Association (registered with the Chamber of Commerce, reserve fund and building insurance in place); service charges €657.98 per month
- Transfer date by mutual agreementThis information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance. In relation to this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you throughout the acquisition process. Should you have any specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to investigate these matters independently. If you choose not to appoint a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to assess all relevant aspects of the purchase. The terms and conditions of the Dutch Association of Real Estate Agents (NVM) apply. View more View less IJdok 151, 1013 MM Άμστερνταμ Ψηλά πάνω από το IJdok, μια από τις πιο χαρακτηριστικές παραθαλάσσιες τοποθεσίες του Άμστερνταμ, υψώνεται το μεγαλύτερο ρετιρέ στην ανάπτυξη του IJdok, προσφέροντας περίπου 275 m² ζωτικού χώρου. Στον δέκατο όροφο, μια εντυπωσιακή πρόσοψη πλάτους 28 μέτρων από το δάπεδο μέχρι την οροφή εκτείνεται σε όλο το πλάτος της κατοικίας, πλαισιώνοντας την πανοραμική θέα στο IJ και στον ορίζοντα του Άμστερνταμ. Σχεδιασμένο από τους De Brouwer Binnenwerk Interior Architects, το ρετιρέ έχει φινιριστεί με εξαιρετικά πρότυπα, συνδυάζοντας την εξατομικευμένη δεξιοτεχνία με μια εκλεπτυσμένη παλέτα υλικών και χρωμάτων. Κάθε λεπτομέρεια έχει μελετηθεί προσεκτικά. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη, κλιματισμό, τηλεθέρμανση, πλήρως αναδιπλούμενες πτυσσόμενες γυάλινες πόρτες και ενεργειακή ετικέτα A. Το IJdok είναι μια μοναδική χερσόνησος που ανακτήθηκε από τον ποταμό IJ, που βρίσκεται στην άκρη της συνοικίας Jordaan. Χάρη στη θέση του ανάμεσα στο Παλάτι της Δικαιοσύνης και το αρχηγείο της Αστυνομίας Υδάτων, προσφέρει ένα εξαιρετικά ήσυχο και ασφαλές οικιστικό περιβάλλον. Η ιστορική ζώνη του καναλιού, ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός Jordaan και Amsterdam βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα Αυτή η εξαιρετική κατοικία βρίσκεται στο IJdok, μια μοναδική χερσόνησο που ανακτήθηκε από τον ποταμό IJ στην άκρη του Jordaan, ενώ παραμένει εξαιρετικά κεντρική. Το Jordaan, η ιστορική ζώνη καναλιών του Άμστερνταμ, η Noordermarkt, η Prinseneiland και το Westerpark βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, προσφέροντας μεγάλη ποικιλία από μπουτίκ, εστιατόρια και καφέ. Ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός του Άμστερνταμ απέχει μόλις λίγα λεπτά, παρέχοντας εξαιρετικές σιδηροδρομικές, μετρό, τραμ και διεθνείς συνδέσεις. Με αυτοκίνητο, ο περιφερειακός δρόμος Α10 είναι προσβάσιμος μέσα σε λίγα λεπτά. Σχέδιο Το ρετιρέ βρίσκεται στον δέκατο όροφο και είναι προσβάσιμο μέσω της σκάλας ή ενός από τους δύο ανελκυστήρες. Η είσοδος, με τουαλέτα επισκεπτών και βεστιάριο, οδηγεί στο εντυπωσιακό σαλόνι και την τραπεζαρία, όπου μια γυάλινη πρόσοψη πλάτους περίπου 28 μέτρων από το δάπεδο μέχρι την οροφή προσφέρει αδιάκοπη πανοραμική θέα σε όλο το IJ, πλαισιώνοντας όμορφα την ανατολή του ηλίου κάθε πρωί. Οι πλήρως αναδιπλούμενες πτυσσόμενες γυάλινες πόρτες συνδέουν άψογα το εσωτερικό με την προκυμαία, δημιουργώντας μια εξαιρετική αίσθηση χώρου και φυσικού φωτός. Στα δεξιά του καθιστικού βρίσκεται ένα πολυλειτουργικό γραφείο, ενώ το ευρύχωρο καθιστικό είναι τοποθετημένο στα αριστερά. Το γυμναστήριο είναι εξοπλισμένο με συνδέσεις ζεστού και κρύου νερού, επιτρέποντάς του να μετατραπεί εύκολα σε πολυτελή χώρο ευεξίας, για παράδειγμα με ανεξάρτητη μπανιέρα ή εγκαταστάσεις σπα, εάν το επιθυμείτε. Στην καρδιά της κατοικίας βρίσκεται η ειδικά σχεδιασμένη κουζίνα, που αποτελείται από μια κομψή κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης με κεντρικό νησί και μια ξεχωριστή κλειστή κουζίνα προετοιμασίας. Είναι εξοπλισμένο με premium συσκευές Gaggenau και Miele, όπως ψυγείο και καταψύκτη Gaggenau αμερικανικού τύπου, δύο πλυντήρια πιάτων, πολλαπλές ζώνες μαγειρέματος, θερμαντήρα πιάτων, κλιματιζόμενο ντουλάπι κρασιού και κομψό ενσωματωμένο μπαρ. Το δάπεδο από φυσική πέτρα διατρέχει όλους τους χώρους του καθιστικού, παρέχοντας μια ζεστή και διαχρονική βάση. Ειδικά ντουλάπια με ενσωματωμένο φωτισμό έχουν τοποθετηθεί σε όλη την κατοικία, προσφέροντας εκτεταμένο αποθηκευτικό χώρο. Επιπλέον, το ρετιρέ διαθέτει ένα προσεκτικά σχεδιασμένο σχέδιο φωτισμού με πλήρως ρυθμιζόμενο φωτισμό, επιτρέποντας την εύκολη προσαρμογή της ατμόσφαιρας κάθε δωματίου. Το σαλόνι ανοίγει στο χαγιάτι περίπου 16 τ.μ. με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, το οποίο απολαμβάνει υπέροχη θέα στο νερό και στο ιστορικό κέντρο της πόλης του Άμστερνταμ. Ο προσανατολισμός του εξασφαλίζει απογευματινή και βραδινή ηλιοφάνεια, καθώς και εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα. Το κύριο υπνοδωμάτιο βρίσκεται στο πίσω μέρος της κατοικίας και διαθέτει γκαρνταρόμπα με ιδιωτικό μπάνιο εξοπλισμένο με ντουλάπες κατά παραγγελία, δύο πλυντήρια ρούχων, δύο στεγνωτήρια και ένα ντουλάπι στεγνώματος. Το πολυτελές ιδιωτικό μπάνιο είναι εξοπλισμένο με διπλό νιπτήρα, καμπίνα ντους ψιλής βροχής και ξεχωριστή ιαπωνική τουαλέτα. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο, που βρίσκεται επίσης στο πίσω μέρος, διαθέτει δικό του ιδιωτικό μπάνιο και ιδιωτικό μπαλκόνι με νοτιοδυτικό προσανατολισμό περίπου 2 m². Χαρακτηριστικά: - Καθιστικό περίπου 274,8 m² (μετρούμενο σύμφωνα με το πρότυπο NEN 2580)
- Περίπου 16 m² νοτιοδυτικό χαγιάτι και 2 m² μπαλκόνι στο πίσω μέρος
- Δύο υπνοδωμάτια, δύο ιδιωτικά μπάνια, τρεις τουαλέτες, ξεχωριστό γραφείο, γυμναστήριο και δωμάτιο-ντουλάπα
- Ξεχωριστή αποθήκη περίπου 6 m², που βρίσκεται μεταξύ του ρετιρέ και του βοηθητικού δωματίου
- Διατίθεται χώρος στάθμευσης στο κοινόχρηστο υπόγειο γκαράζ. Πολλαπλές θέσεις στάθμευσης μπορούν να ενοικιαστούν με 316,06 € ανά θέση το μήνα
- Ασφαλής αποθήκευση ποδηλάτων στο υπόγειο γκαράζ με χώρο για δύο ποδήλατα
- Χτίστηκε το 2012. εσωτερικό σχεδιασμένο από τους De Brouwer Binnenwerk Interior Architects
- Εντυπωσιακό σαλόνι με γυάλινη πρόσοψη πλάτους 28 μέτρων από το δάπεδο μέχρι την οροφή και πανοραμική θέα σε όλο το IJ
- Ντιζάιν κουζίνα εξοπλισμένη με συσκευές Gaggenau και Miele
- Ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη σε όλους τους χώρους
- Κλιματισμός και στα δύο υπνοδωμάτια
- Ολοκληρωμένο σχέδιο φωτισμού με πλήρως ρυθμιζόμενο φωτισμό
- Τηλεθέρμανση και μηχανικός αερισμός
- Πλήρως μονωμένο με διπλά τζάμια και υαλοπίνακες HR υψηλής απόδοσης. Εν... IJdok 151, 1013 MM Amsterdam Haut au-dessus de l’IJdok, l’un des emplacements en bord de mer les plus distinctifs d’Amsterdam, s’élève le plus grand penthouse du complexe IJdok, offrant environ 275 m² d’espace habitable. Située au dixième étage, une impressionnante façade de 28 mètres de large, du sol au plafond, s’étend sur toute la largeur de la résidence, offrant une vue panoramique sur l’IJ et la silhouette d’Amsterdam. Conçu par De Brouwer Binnenwerk Interior Architects, le penthouse a été achevé à un niveau exceptionnel, alliant un savoir-faire sur mesure à une palette raffinée de matériaux et de couleurs. Chaque détail a été soigneusement étudié. La propriété est équipée de toutes les commodités modernes, notamment le chauffage et la climatisation par le sol, la climatisation, le chauffage urbain, des portes en verre rabattables entièrement rétractables et une étiquette énergétique A. IJdok est une péninsule unique récupérée de la rivière IJ, située à la périphérie du district de Jordaan. Grâce à sa position entre le Palais de Justice et le siège de la Police de l’eau, elle offre un environnement résidentiel exceptionnellement paisible et sécurisé. La ceinture historique de canaux, la gare de Jordaan et la gare centrale d’Amsterdam sont toutes accessibles à pied. Emplacement et accessibilité Située sur l’IJdok, une péninsule unique récupérée de la rivière IJ à la lisière du Jordaan, cette résidence exceptionnelle bénéficie d’un cadre paisible en bord de mer tout en restant remarquablement centrale. La Jordaan, la ceinture historique de canaux d’Amsterdam, le Noordermarkt, le Prinseneiland et le Westerpark sont tous accessibles à pied, offrant un vaste choix de boutiques, restaurants et cafés. La gare centrale d’Amsterdam est à quelques portes, offrant d’excellentes liaisons ferroviaires, métro, tramways et internationales. En voiture, la rocade A10 est accessible en quelques minutes. Disposition Le penthouse est situé au dixième étage et est accessible par l’escalier ou l’un des deux ascenseurs. Le hall d’entrée, avec toilettes pour invités et vestiaire, mène à l’impressionnant salon et salle à manger, où une façade vitrée d’environ 28 mètres de large, du sol au plafond, offre une vue panoramique ininterrompue sur l’IJ, encadrant magnifiquement le lever du soleil chaque matin. Les portes en verre rabattables entièrement rétractables relient harmonieusement l’intérieur au front de mer, créant une sensation exceptionnelle d’espace et de lumière naturelle. À droite du salon se trouve un bureau multifonctionnel, tandis que le vaste salon est situé à gauche. La salle de sport est équipée de raccords d’eau chaude et froide, ce qui permet de la transformer facilement en un espace bien-être luxueux, par exemple avec une baignoire autoportante ou des installations de spa si désiré. Au cœur de la résidence se trouve la cuisine designer sur mesure, composée d’une élégante cuisine ouverte avec un îlot central et une cuisine de préparation fermée séparée. Il est équipé d’appareils Gaggenau et Miele haut de gamme, dont un réfrigérateur et congélateur Gaggenau de style américain, deux lave-vaisselle, plusieurs zones de cuisson, un chauffe-assiettes, une vitrine à vin climatisée et un bar intégré élégant. Un sol en pierre naturelle s’étend dans les espaces de vie, offrant une fondation chaleureuse et intemporelle. Des meubles sur mesure avec éclairage intégré ont été installés dans toute la résidence, offrant un vaste espace de rangement. De plus, le penthouse propose un plan d’éclairage soigneusement conçu avec un éclairage entièrement dimmable, permettant d’ajuster facilement l’atmosphère de chaque pièce. Le salon s’ouvre sur la loggia orientée sud-ouest d’environ 16 m², qui offre une vue magnifique sur l’eau et le centre-ville historique d’Amsterdam. Son orientation garantit un ensoleillement en après-midi et en soirée, ainsi que des couchers de soleil spectaculaires. La chambre principale est située à l’arrière de la résidence et comprend une salle de bain attenante équipée de garde-robe sur mesure, deux machines à laver, deux sèche-linge et un meuble à séchage. La luxueuse salle de bain attenante est équipée d’une double vasque, d’une douche de pluie à l’italienne et d’une toilette japonaise séparée. La deuxième chambre, également située à l’arrière, bénéficie de sa propre salle de bain attenante et d’un balcon privé orienté sud-ouest d’environ 2 m². Caractéristiques : - Surface de vie d’environ 274,8 m² (mesurée selon la norme NEN 2580)
- Une loggia orientée sud-ouest d’environ 16 m² et un balcon arrière de 2 m²
- Deux chambres, deux salles de bain attenantes, trois toilettes, un bureau séparé, une salle de sport et un dressing
- Une salle de stockage séparée d’environ 6 m², située entre le penthouse et la buanderie
- Un parking disponible dans le garage souterrain commun. Plusieurs places de parking peuvent être louées à 316,06 € par place et par mois
- Stockage sécurisé pour vélos dans le parking souterrain avec de la place pour deux vélos
- Construit en 2012 ; Intérieur conçu par De Brouwer Binnenwerk Interior Architects
- Salon impressionnant avec une façade vitrée du sol au plafond de 28 mètres de large et une vue panoramique sur l’IJ
- Cuisine designer équipée d’appareils Gaggenau et Miele
- Chauffage et refroidissement par le sol dans tout le parc
- Climatisation dans les deux chambres
- Plan d’éclairage complet avec éclairage entièrement dimmable
- Chauffage urbain et ventilation mécanique
- Entièrement isolé avec double vitrage et vitrage haute performance à fréquence cardiaque ; Étiquette énergétique A
- Bail municipal : loyer annuel du terrain 16 196,44 € (2026, AB2000), bail en cours jusqu’au 30 juin 2059. Par la suite, bail perpétuel sous AB2016 à 6 091,32 € par an (basé sur 2026)
- Association active des propriétaires (enregistrée auprès de la Chambre de commerce, fonds de réserve et assurance bâtiment en place) ; Frais de service 657,98 € par mois
- Date de transfert par accord mutuel Ces informations ont été compilées par nous avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’inexactitude, d’omission ou de conséquence. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur diligence raisonnable sur toutes les questions importantes. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent d’achat qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’acquisition. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter sur ces questions de manière indépendante. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment compétent pour évaluer tous les aspects pertinents de l’achat. Les conditions générales de l’Association néerlandaise des agents immobiliers (NVM) s’appliquent. IJdok 151, 1013 MM AmsterdamHoog boven het IJdok, een bijzonder mooi stukje Amsterdam, troont het grootste penthouse van het IJdok, met een woonoppervlakte van circa 275 m². Vanaf de tiende etage strekt een raampartij van circa 28 meter zich uit over de volledige breedte van de woning, met een panoramisch uitzicht over het water en de skyline van Amsterdam.Het penthouse is ontworpen onder architectuur van De Brouwer Binnenwerk interieurarchitecten en smaakvol en hoogwaardig afgewerkt, met een bijzonder samenspel van materialen en kleuren en maatwerk tot in de details. De woning is voorzien van alle moderne installaties, zoals vloerverwarming en -koeling, airconditioning, stadsverwarming en volledig openende schuifpuien, en beschikt over energielabel A.Het IJdok is een uniek, uit het IJ gewonnen schiereiland aan de rand van de Jordaan. Dankzij de ligging tussen het Paleis van Justitie en de Waterpolitie is het een bijzonder rustige en veilige woonomgeving. De grachtengordel, de Jordaan en Amsterdam Centraal liggen op loopafstand.Ligging & BereikbaarheidGelegen op het IJdok, een uniek uit het IJ gewonnen schiereiland aan de rand van de Jordaan, ligt deze woning rustig aan het water en tegelijk zeer centraal. De Jordaan, de historische grachtengordel, de Noordermarkt, Prinseneiland en het Westerpark liggen op loopafstand, met hun keur aan winkels, restaurants en cafés. Ook Centraal Station bevindt zich op korte afstand, van waaruit u de stad en de rest van het land eenvoudig bereikt. Met de auto is de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar.IndelingDe woning is gelegen op de tiende etage en bereikbaar via het trappenhuis of een van de twee liften. De hal met gastentoilet en garderobe leidt naar de imposante woon- en eetkamer, waar een circa 28 meter brede raampartij van vloer tot plafond een panoramisch uitzicht over het IJ biedt en iedere ochtend de zonsopgang omlijst. De volledig te openen harmonicapui verbindt het interieur naadloos met het water en zorgt voor een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke leefomgeving.Aan de rechterzijde bevindt zich een multifunctionele werkruimte, terwijl aan de linkerzijde de royale zitkamer is gesitueerd. De fitnessruimte beschikt bovendien over een warm- en koudwateraansluiting, waardoor deze ruimte desgewenst eenvoudig kan worden ingericht met bijvoorbeeld een royaal ligbad of wellnessvoorziening. Centraal in de woning ligt de op maat gemaakte designkeuken, bestaande uit een representatieve leefkeuken met kookeiland en een afsluitbare werkkeuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige Gaggenau- en Miele-inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse Gaggenau koelkast en vriezer, twee vaatwassers, meerdere kookvelden, een bordenwarmer een klimaatwijnkast én een stijlvolle ingebouwde bar.De natuurstenen vloer vormt een warme basis die door de gehele leefruimte doorloopt. Door de hele woning zijn maatwerkkasten met geïntegreerde verlichting geplaatst, die zorgen voor volop bergruimte. Daarnaast beschikt het penthouse over een doordacht lichtplan met volledig dimbare verlichting, waarmee per ruimte eenvoudig de gewenste sfeer kan worden gecreëerd.De woonkamer sluit aan op de loggia van circa 16 m², gelegen op het zuidwesten. De loggia biedt prachtig uitzicht over het water en de binnenstad. Dankzij de ligging geniet de loggia van de middag- en avondzon én de zonsondergang.De primaire slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een en-suite kledingkamer met maatwerkkasten, twee wasmachines, twee drogers en een droogkast. De en-suite badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloop-/stortdouche en een separaat Japans toilet.De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt eveneens over een en-suite badkamer en een eigen balkon van ca. 2 m², gelegen op het zuid westen.Bijzonderheden:- Woonoppervlakte van 274,8 m² (conform de NEN2580)
- Loggia van circa 16 m² op het zuidwesten en balkon aan de achterzijde van circa 2 m²
- 2 slaapkamers, 2 en-suite badkamers, 3 toiletten; separate kantoor- en fitnessruimte en walk-in closet
- Separate berging van circa 6 m², gelegen tussen het penthouse en de meterkast
- Parkeren mogelijk in de gemeenschappelijke parkeergarage. Er kunnen meerdere parkeerplaatsen worden gehuurd voor € 316,06 per parkeerplaats per maand.
- Beveiligde fietsenstalling in de ondergelegen parkeergarage met ruimte voor twee fietsen
- Gebouwd in 2012; interieur ontworpen door De Brouwer Binnenwerk interieurarchitecten
- Imposante woonkamer met raampartij van 28 meter en panoramisch uitzicht over het IJ
- Designkeuken met Gaggenau- en Miele-apparatuur
- Vloerverwarming en -koeling
- Airconditioning in beide slaapkamers
- Doordacht lichtplan met volledig dimbare verlichting
- Stadsverwarming en mechanische ventilatie
- Dubbel glas en HR-glas, volledig geïsoleerd; energielabel A
- Gemeentelijke erfpacht: canon € 16.196,44 per jaar (2026, AB2000), huidig tijdvak t/m 30-06-2059. Daarna eeuwigdurend onder AB2016 met € 6.091,32 per jaar (o.b.v. 2026)
- VvE actief (KvK, reservefonds, opstalverzekering); servicekosten € 657,98 per maand
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. IJdok 151, 1013 MM AmsterdamHigh above the IJdok, one of Amsterdam’s most distinctive waterfront locations, rises the largest penthouse in the IJdok development, offering approximately 275 m² of living space. Situated on the tenth floor, an impressive 28-metre-wide floor-to-ceiling façade spans the entire width of the residence, framing panoramic views over the IJ and the Amsterdam skyline.Designed by De Brouwer Binnenwerk Interior Architects, the penthouse has been finished to an exceptional standard, combining bespoke craftsmanship with a refined palette of materials and colours. Every detail has been carefully considered. The property is equipped with every modern convenience, including underfloor heating and cooling, air conditioning, district heating, fully retractable folding glass doors and an energy label A.IJdok is a unique peninsula reclaimed from the River IJ, located on the edge of the Jordaan district. Thanks to its position between the Palace of Justice and the Water Police headquarters, it offers an exceptionally peaceful and secure residential environment. The historic canal belt, the Jordaan and Amsterdam Central Station are all within walking distance.Location & AccessibilitySituated on the IJdok, a unique peninsula reclaimed from the River IJ on the edge of the Jordaan, this exceptional residence enjoys a tranquil waterfront setting while remaining remarkably central. The Jordaan, Amsterdam’s historic canal belt, Noordermarkt, Prinseneiland and Westerpark are all within walking distance, offering an extensive selection of boutiques, restaurants and cafés. Amsterdam Central Station is just moments away, providing excellent rail, metro, tram and international connections. By car, the A10 ring road can be reached within a matter of minutes.LayoutThe penthouse is located on the tenth floor and can be accessed via the staircase or one of the two lifts. The entrance hall, complete with a guest toilet and cloakroom, leads into the impressive living and dining area, where an approximately 28-metre-wide floor-to-ceiling glass façade offers uninterrupted panoramic views across the IJ, beautifully framing the sunrise each morning. The fully retractable folding glass doors seamlessly connect the interior with the waterfront, creating an exceptional sense of space and natural light.To the right of the living area is a multifunctional office, while the generous sitting room is positioned to the left. The fitness room is equipped with hot and cold water connections, allowing it to be easily converted into a luxurious wellness area, for example with a freestanding bathtub or spa facilities if desired.At the heart of the residence lies the bespoke designer kitchen, consisting of an elegant open-plan kitchen with a central island and a separate enclosed prep kitchen. It is fitted with premium Gaggenau and Miele appliances, including an American-style Gaggenau refrigerator and freezer, two dishwashers, multiple cooking zones, a plate warmer, a climate-controlled wine cabinet and a stylish integrated bar.Natural stone flooring runs throughout the living areas, providing a warm and timeless foundation. Bespoke cabinetry with integrated lighting has been installed throughout the residence, offering extensive storage space. In addition, the penthouse features a carefully designed lighting plan with fully dimmable lighting, allowing the atmosphere of each room to be adjusted with ease.The living room opens onto the approximately 16 m² south-west facing loggia, which enjoys magnificent views over the water and Amsterdam’s historic city centre. Its orientation ensures afternoon and evening sunshine, as well as spectacular sunsets.The primary bedroom is situated at the rear of the residence and features an en-suite dressing room fitted with bespoke wardrobes, two washing machines, two tumble dryers and a drying cabinet. The luxurious en-suite bathroom is equipped with a double vanity, a walk-in rain shower and a separate Japanese toilet.The second bedroom, also located at the rear, benefits from its own en-suite bathroom and a private south-west facing balcony of approximately 2 m².Features:- Living area of approximately 274.8 m² (measured in accordance with the NEN 2580 standard)
- Approximately 16 m² south-west facing loggia and 2 m² balcony at the rear
- Two bedrooms, two en-suite bathrooms, three toilets, a separate office, fitness room and walk-in wardrobe
- Separate storage room of approximately 6 m², located between the penthouse and the utility room
- Parking available in the communal underground garage. Multiple parking spaces may be rented at €316.06 per space per month
- Secure bicycle storage in the underground parking garage with space for two bicycles
- Built in 2012; interior designed by De Brouwer Binnenwerk Interior Architects
- Impressive living room with a 28-metre-wide floor-to-ceiling glass façade and panoramic views across the IJ
- Designer kitchen fitted with Gaggenau and Miele appliances
- Underfloor heating and cooling throughout
- Air conditioning in both bedrooms
- Comprehensive lighting plan with fully dimmable lighting
- District heating and mechanical ventilation
- Fully insulated with double glazing and high-performance HR glazing; Energy Label A
- Municipal leasehold: annual ground rent €16,196.44 (2026, AB2000), current lease period until 30 June 2059. Thereafter perpetual leasehold under AB2016 at €6,091.32 per annum (based on 2026)
- Active Homeowners' Association (registered with the Chamber of Commerce, reserve fund and building insurance in place); service charges €657.98 per month
- Transfer date by mutual agreementThis information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance. In relation to this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you throughout the acquisition process. Should you have any specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to investigate these matters independently. If you choose not to appoint a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to assess all relevant aspects of the purchase. The terms and conditions of the Dutch Association of Real Estate Agents (NVM) apply. IJdok 151, 1013 MM Amsterdam Hoch über dem IJdok, einem der markantesten Uferstandorte Amsterdams, erhebt sich das größte Penthouse der IJdok-Entwicklung und bietet etwa 275 m² Wohnfläche. Im zehnten Stock befindet sich eine beeindruckende, 28 Meter breite bodentiefe Fassade über die gesamte Breite der Residenz und rahmt einen Panoramablick über das IJ und die Amsterdamer Skyline. Entworfen von De Brouwer Binnenwerk Interior Architects, wurde das Penthouse mit außergewöhnlichem Standard ausgebaut, das maßgeschneiderte Handwerkskunst mit einer verfeinerten Palette von Materialien und Farben verbindet. Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht. Das Grundstück ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, Fernwärme, vollständig einziehbare Faltglastüren und ein Energielabel A. IJdok ist eine einzigartige Halbinsel, die vom Fluss IJ zurückgewonnen wurde und am Rand des Jordaan-Bezirks liegt. Dank seiner Lage zwischen dem Justizpalast und dem Hauptquartier der Wasserpolizei bietet es eine außergewöhnlich friedliche und sichere Wohnumgebung. Der historische Kanalband, der Jordaan und der Amsterdamer Hauptbahnhof sind alle fußläufig erreichbar. Lage und Erreichbarkeit Auf dem IJdok, einer einzigartigen Halbinsel, die am Ufer des Jordaan vom Fluss IJ zurückgewonnen wurde, bietet dieses außergewöhnliche Wohnhaus eine ruhige Uferlage und bleibt dabei bemerkenswert zentral. Der Jordaan, Amsterdams historischer Kanalgürtel, Noordermarkt, Prinseneiland und Westerpark sind alle fußläufig erreichbar und bieten eine umfangreiche Auswahl an Boutiquen, Restaurants und Cafés. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist nur wenige Augenblicke entfernt und bietet hervorragende Verbindungen mit Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und internationalen Verbindungen. Mit dem Auto ist die A10-Ringstraße innerhalb weniger Minuten erreichbar. Grundriss Das Penthouse befindet sich im zehnten Stock und ist über die Treppe oder einen der beiden Aufzüge zugänglich. Die Eingangshalle, komplett mit Gästetoilette und Garderobe, führt in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich, wo eine etwa 28 Meter breite bodentiefe Glasfassade einen ungestörten Panoramablick über den IJ bietet und jeden Morgen den Sonnenaufgang wunderschön einrahmt. Die vollständig einziehbaren Klapptüren aus Glas verbinden das Innere nahtlos mit der Wasserfront und schaffen so ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und natürlichem Licht. Rechts vom Wohnbereich befindet sich ein multifunktionales Büro, während das großzügige Wohnzimmer links liegt. Der Fitnessraum ist mit Warmwasser- und Kaltwasseranschlüssen ausgestattet, sodass er leicht in einen luxuriösen Wellnessbereich umgewandelt werden kann, zum Beispiel mit einer freistehenden Badewanne oder Spa-Einrichtungen, falls gewünscht. Im Herzen des Wohnhauses befindet sich die maßgeschneiderte Designerküche, bestehend aus einer eleganten offenen Küche mit einer zentralen Insel und einer separaten geschlossenen Vorbereitungsküche. Er ist mit hochwertigen Gaggenau- und Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein amerikanischer Gaggenau Kühlschrank und Gefriertruhe, zwei Geschirrspüler, mehrere Kochzonen, ein Tellerwärmer, ein klimatisierter Weinschrank und eine stilvolle integrierte Bar. Natursteinböden ziehen sich durch die Wohnbereiche und bieten ein warmes und zeitloses Fundament. Maßgeschneiderte Schränke mit integrierter Beleuchtung wurden im gesamten Haus installiert und bieten umfangreichen Stauraum. Darüber hinaus verfügt das Penthouse über einen sorgfältig gestalteten Beleuchtungsplan mit vollständig dimmbarer Beleuchtung, sodass sich die Atmosphäre jedes Raumes mühelos anpassen lässt. Das Wohnzimmer öffnet sich auf die etwa 16 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die einen herrlichen Blick auf das Wasser und das historische Stadtzentrum Amsterdams bietet. Die Ausrichtung sorgt für Nachmittags- und Abendsonne sowie spektakuläre Sonnenuntergänge. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Wohnhauses und verfügt über einen Umkleideraum mit maßgeschneiderten Kleiderschränken, zwei Waschmaschinen, zwei Trocknern und einem Trockenschrank. Das luxuriöse Bad mit eigenem Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer begehbaren Regendusche und einer separaten japanischen Toilette ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls hinten gelegen, verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen privaten, nach Südwesten ausgerichteten Balkon von etwa 2 m². Ausstattung: - Wohnfläche von etwa 274,8 m² (gemessen gemäß dem NEN 2580-Standard)
- Ungefähr 16 m² südwestlich ausgerichtete Loggia und 2 m² Balkon auf der Rückseite
- Zwei Schlafzimmer, zwei eigene Badezimmer, drei Toiletten, ein separates Büro, ein Fitnessraum und ein begehbarer Kleiderschrank
- Separater Lagerraum von etwa 6 m², gelegen zwischen Penthouse und Hauswirtschaftsraum
- Parkplätze stehen im Gemeinschaftsuntergrund zur Verfügung. Mehrere Parkplätze können für 316,06 € pro Platz und Monat gemietet werden
- Sicherer Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage mit Platz für zwei Fahrräder
- Erbaut im Jahr 2012; Innenausstattung entworfen von De Brouwer Binnenwerk Interior Architects
- Beeindruckendes Wohnzimmer mit einer 28 Meter breiten, bodentiefen Glasfassade und Panoramablick über das IJ
- Designerküche mit Gaggenau und Miele-Geräten ausgestattet
- Fußbodenheizung und -kühlung durchgehend
- Klimaanlage in beiden Schlafzimmern
- Umfassender Beleuchtungsplan mit vollständig dimmbarer Beleuchtung
- Fernwärme und mechanische Belüftung
- Vollständig isoliert mit Doppelverglasung und Hochleistungs-HR-Verglasung; Energieetikett A
- Gemeindepacht: jährliche Grundmiete 16.196,44 € (2026, AB2000), aktuelle Mietdauer bis 30. Juni 2059. Danach gilt der unbefristete Pachtvertrag gemäß AB2016 zu 6.091,32 € pro Jahr (basierend auf 2026)
- Aktive Hausbesitzervereinigung (bei der Handelskammer registriert, Reservefonds und bestehende Bauversicherung); Dienstgebühren betragen 657,98 € pro Monat
- Übertragungsdatum nach einvernehmlicher Vereinbarung Diese Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder daraus resultierende Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Oberflächenflächen sind nur indikativ. Käufer sind dafür verantwortlich, ihre eigene Due Diligence in allen wichtigen Angelegenheiten durchzuführen. In Bezug auf diese Immobilie handelt der Makler im Namen des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Einkaufsagenten zu engagieren, der Sie während des gesamten Beschaffungsprozesses unterstützt. Sollten Sie besondere Anforderungen an die Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Käufermakler mitzuteilen und diese Angelegenheiten unabhängig zu untersuchen. Wenn Sie sich entscheiden, keinen professionellen Vertreter zu ernennen, erklären Sie sich als ausreichend kompetent, um alle relevanten Aspekte des Kaufs zu beurteilen. Die Geschäftsbedingungen des Niederländischen Verbandes der Immobilienmakler (NVM) gelten. IJdok 151, 10¹¹ MM Ámsterdam Muy por encima del IJdok, una de las ubicaciones más distintivas frente al mar de Ámsterdam, se eleva el ático más grande del desarrollo IJdok, que ofrece aproximadamente 275 m² de espacio habitable. Situada en la décima planta, una impresionante fachada de 28 metros de ancho de suelo a techo abarca toda la anchura de la residencia, enmarcando vistas panorámicas sobre el IJ y el skyline de Ámsterdam. Diseñado por De Brouwer Binnenwerk Interior Architects, el ático ha sido terminado con un nivel excepcional, combinando una artesanía a medida con una paleta refinada de materiales y colores. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado. La propiedad está equipada con todas las comodidades modernas, incluyendo calefacción y refrigeración por suelo radiante, aire acondicionado, calefacción distrital, puertas plegables de cristal totalmente retráctiles y la etiqueta energética A. IJdok es una península única recuperada del río IJ, situada en el borde del distrito de Jordaan. Gracias a su ubicación entre el Palacio de Justicia y la sede de la Policía Acuática, ofrece un entorno residencial excepcionalmente pacífico y seguro. La histórica franja de canales, la estación de Jordaan y la estación central de Ámsterdam están todas a poca distancia a pie. Ubicación y accesibilidad Situada en el IJdok, una península única recuperada del río IJ en el borde del Jordaan, esta residencia excepcional disfruta de un entorno tranquilo frente al mar mientras se mantiene notablemente céntrica. El Jordaan, la histórica franja de canales de Ámsterdam, Noordermarkt, Prinseneiland y Westerpark están todos a poca distancia a pie, ofreciendo una amplia selección de boutiques, restaurantes y cafeterías. La estación central de Ámsterdam está a solo unos minutos, ofreciendo excelentes conexiones de tren, metro, tranvía e internacionales. En coche, se puede llegar a la circunvalación A10 en cuestión de minutos. Distribución El ático está situado en la décima planta y se puede acceder a él por la escalera o por uno de los dos ascensores. El vestíbulo de entrada, que incluye un aseo para invitados y guardarropa, conduce a la impresionante zona de estar y comedor, donde una fachada de cristal de aproximadamente 28 metros de ancho de suelo a techo ofrece vistas panorámicas ininterrumpidas sobre el IJ, enmarcando hermosamente el amanecer cada mañana. Las puertas plegables de cristal totalmente retráctiles conectan de forma fluida el interior con el paseo marítimo, creando una sensación excepcional de espacio y luz natural. A la derecha del salón hay una oficina multifuncional, mientras que el generoso salón está situado a la izquierda. La sala de fitness está equipada con conexiones de agua caliente y fría, lo que permite convertirla fácilmente en una lujosa zona de bienestar, por ejemplo, con bañera independiente o spa si se desea. En el corazón de la residencia se encuentra la cocina de diseño a medida, que consta de una elegante cocina de planta abierta con una isla central y una cocina de preparación cerrada separada. Está equipado con electrodomésticos premium Gaggenau y Miele, incluyendo un frigorífico y congelador Gaggenau de estilo americano, dos lavavajillas, múltiples zonas de cocina, un calentador de platos, un vitrinero para vinos con control climático y una elegante barra integrada. El suelo de piedra natural recorre las zonas de estar, proporcionando una base cálida y atemporal. Se han instalado armarios a medida con iluminación integrada en toda la residencia, ofreciendo un amplio espacio de almacenamiento. Además, el ático cuenta con un diseño de iluminación cuidadosamente diseñado con iluminación totalmente regulable, lo que permite ajustar la atmósfera de cada habitación con facilidad. El salón se abre a la logia orientada al suroeste de aproximadamente 16 m², que disfruta de magníficas vistas sobre el agua y el centro histórico de Ámsterdam. Su orientación garantiza sol por la tarde y la noche, así como puestas de sol espectaculares. El dormitorio principal está situado en la parte trasera de la residencia y cuenta con un vestidor en baño privado equipado con armarios a medida, dos lavadoras, dos secadoras y un armario para secar la vivienda. El lujoso baño en suite está equipado con un tocador doble, una ducha de lluvia con acceso a casa y un inodoro japonés independiente. El segundo dormitorio, también situado en la parte trasera, cuenta con un baño privado privado y un balcón privado orientado al suroeste de aproximadamente 2 m². Características: - Superficie habitable de aproximadamente 274,8 m² (medida conforme al estándar NEN 2580)
- Logia orientada aproximadamente al suroeste de aproximadamente 16 m² y balcón trasero de 2 m²
- Dos dormitorios, dos baños privados, tres aseos, una oficina separada, gimnasio y vestidor
- Sala de almacenamiento independiente de aproximadamente 6 m², situada entre el ático y la sala de servicios
- Aparcamiento disponible en el garaje subterráneo común. Se pueden alquilar varias plazas de aparcamiento por 316,06 € por plaza al mes
- Almacenamiento seguro para bicicletas en el aparcamiento subterráneo con espacio para dos bicicletas
- Construido en 2012; interior diseñado por De Brouwer Binnenwerk Interior Architects
- Impresionante salón con una fachada de cristal de 28 metros de ancho y vistas panorámicas sobre el IJ
- Cocina de diseño equipada con electrodomésticos Gaggenau y Miele
- Calefacción y refrigeración por suelo radiante en todo el suelo
- Aire acondicionado en ambos dormitorios
- Plan de iluminación integral con iluminación totalmente regulable
- Calefacción distrital y ventilación mecánica
- Totalmente aislados con doble acristalamiento y acristalamiento HR de alto desempeño; Etiqueta Energética A
- Contrato de arrendamiento municipal: alquiler anual de terreno 16.196,44 € (2026, AB2000), periodo de arrendamiento vigente hasta el 30 de junio de 2059. Posteriormente, el arrendamiento perpetuo bajo AB2016 es de 6.091,32 € anuales (basado en 2026)
- Asociación Activa de Propietarios (registrada en la Cámara de Comercio, con fondo de reserva y seguro de construcción en vigor); Cargos de servicio 657,98 € al mes
- Fecha de transferencia por acuerdo mutuo Esta información ha sido recopilada por nosotros con el máximo cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por inexactitudes, omisiones o consecuencias de las mismas. Todas las medidas y superficies indicadas son solo indicativas. Los compradores son responsables de realizar su propia diligencia devida respecto a todos los asuntos importantes. En relación con esta propiedad, el agente inmobiliario actúa en nombre del vendedor. Recomendamos contratar a un agente de compras cualificado (NVM) para que le ayude durante todo el proceso de adquisición. Si tienes algún requisito específico respecto a la propiedad, te recomendamos que los comuniques a tu agente de compra con tiempo y que investigues estos asuntos de forma independiente. Si decides no contratar a un representante profesional, te declaras lo suficientemente informado para evaluar todos los aspectos relevantes de la compra. Se aplican los términos y condiciones de la Asociación Holandesa de Agentes Inmobiliarios (NVM). IJdok 151, 10¹³ MM Amsterdã Acima do IJdok, um dos locais à beira-mar mais distintos de Amsterdã, ergue-se a maior cobertura do empreendimento IJdok, oferecendo aproximadamente 275 m² de área habitável. Situada no décimo andar, uma impressionante fachada do chão ao teto com 28 metros de largura cobre toda a largura da residência, emoldurando vistas panorâmicas sobre o IJ e o horizonte de Amsterdã. Projetado pela De Brouwer Binnenwerk Interior Architects, o penthouse foi finalizado com um padrão excepcional, combinando artesanato sob medida com uma paleta refinada de materiais e cores. Cada detalhe foi cuidadosamente considerado. A propriedade está equipada com todas as comodidades modernas, incluindo aquecimento e resfriamento por piso, ar-condicionado, aquecimento distrital, portas dobráveis de vidro totalmente retráteis e um rótulo energético A. IJdok é uma península única, recuperada do Rio IJ, localizada na borda do distrito de Jordaan. Graças à sua localização entre o Palácio de Justiça e a sede da Polícia Aquática, oferece um ambiente residencial excepcionalmente pacífico e seguro. O histórico cinturão de canais, a Jordaan e a Estação Central de Amsterdã ficam todos a uma curta distância a pé. Localização e Acessibilidade Situada no IJdok, uma península única recuperada do Rio IJ na margem do Jordaan, esta residência excepcional desfruta de um ambiente tranquilo à beira-mar, mantendo-se notavelmente central. O Jordaan, o histórico cinturão de canais de Amsterdã, Noordermarkt, Prinseneiland e Westerpark ficam todos a uma curta distância a pé, oferecendo uma ampla seleção de boutiques, restaurantes e cafés. A Estação Central de Amsterdã fica a poucos passos, oferecendo excelentes conexões ferroviárias, metrô, bondes e internacionais. De carro, o anel viário A10 pode ser alcançado em questão de minutos. Disposição A cobertura está localizada no décimo andar e pode ser acessada pela escada ou por um dos dois elevadores. O hall de entrada, completo com banheiro de hóspedes e guarda-roupa, leva à impressionante área de estar e jantar, onde uma fachada de vidro do chão ao teto com aproximadamente 28 metros de largura oferece vistas panorâmicas ininterruptas sobre o IJ, emoldurando lindamente o nascer do sol todas as manhãs. As portas de vidro dobráveis totalmente retráteis conectam perfeitamente o interior à orla, criando uma sensação excepcional de espaço e luz natural. À direita da sala de estar há um escritório multifuncional, enquanto a generosa sala de estar fica à esquerda. A sala de fitness é equipada com conexões de água quente e fria, permitindo que seja facilmente convertida em uma área de bem-estar luxuosa, por exemplo, com banheira independente ou instalações de spa, se desejado. No coração da residência está a cozinha designer sob medida, composta por uma elegante cozinha aberta com uma ilha central e uma cozinha de preparação fechada separada. Ele está equipado com eletrodomésticos premium Gaggenau e Miele, incluindo uma geladeira e freezer Gaggenau no estilo americano, duas lava-louças, múltiplas zonas de cozimento, aquecedor de pratos, armário de vinhos com controle climático e um elegante bar integrado. Pisos de pedra natural se estendem por todas as áreas de estar, proporcionando uma fundação acolhedora e atemporal. Armários sob medida com iluminação integrada foram instalados em toda a residência, oferecendo amplo espaço de armazenamento. Além disso, a cobertura apresenta um plano de iluminação cuidadosamente elaborado com iluminação totalmente regulável, permitindo que a atmosfera de cada cômodo seja ajustada com facilidade. A sala de estar se abre para a loggia voltada para sudoeste, com aproximadamente 16 m² de extensão e desfruta de vistas magníficas sobre a água e o centro histórico da cidade de Amsterdã. Sua orientação garante sol à tarde e à noite, além de pôs do sol espetaculares. O quarto principal está situado na parte de trás da residência e conta com um quarto de vestir privativo, equipado com guarda-roupas sob medida, duas máquinas de lavar, duas secadoras e um armário de secagem. O luxuoso banheiro suíte é equipado com uma pia dupla, chuveiro walk-in e um banheiro japonês separado. O segundo quarto, também localizado nos fundos, conta com banheiro suíte próprio e uma varanda privativa voltada para sudoeste de aproximadamente 2 m². Características: - Área habitacional de aproximadamente 274,8 m² (medida de acordo com o padrão NEN 2580)
- Logia voltada para sudoeste de aproximadamente 16 m² e 2 m² de varanda na parte traseira
- Dois quartos, dois banheiros privativos, três banheiros, escritório separado, sala de fitness e close-in
- Sala de armazenamento separada de aproximadamente 6 m², localizada entre a cobertura e a sala de utilidades
- Estacionamento disponível na garagem subterrânea comunitária. Podem ser alugadas várias vagas de estacionamento por €316,06 por vaga e mês
- Armazenamento seguro de bicicletas na garagem subterrânea com espaço para duas bicicletas
- Construído em 2012; Interior projetado por De Brouwer Binnenwerk Interior Architects
- Sala de estar impressionante com fachada de vidro do chão ao teto de 28 metros de largura e vistas panorâmicas sobre o IJ
- Cozinha de design equipada com eletrodomésticos Gaggenau e Miele
- Aquecimento e resfriamento por piso aberto em toda a área
- Ar-condicionado em ambos os quartos
- Plano de iluminação abrangente com iluminação totalmente regulável
- Aquecimento distrital e ventilação mecânica
- Totalmente isolado com vidro duplo e vidro HR de alto desempenho; Etiqueta Energética A
- Arrendamento municipal: aluguel anual do solo €16.196,44 (2026, AB2000), período de arrendamento vigente até 30 de junho de 2059. A partir de então, arrendamento perpétuo sob AB2016 a €6.091,32 por ano (com base em 2026)
- Associação Ativa de Moradores (registrada na Câmara de Comércio, com fundo de reserva e seguro de construção em vigor); Taxas de serviço €657,98 por mês
- Data de transferência por acordo mútuo Estas informações foram compiladas por nós com o máximo cuidado. No entanto, não é aceita responsabilidade por quaisquer imprecisões, omissões ou consequências delas. Todas as medições e áreas de superfície indicadas são apenas indicativas. Os compradores são responsáveis por realizar sua própria due diligence em todos os assuntos importantes. Em relação a esse imóvel, o corretor atua em nome do vendedor. Recomendamos contratar um agente de compras qualificado (NVM) para auxiliá-lo durante todo o processo de aquisição. Se você tiver alguma necessidade específica sobre o imóvel, recomendamos que comunique isso ao seu agente de compras com antecedência e que investigue essas questões de forma independente. Se você optar por não contratar um representante profissional, declara-se suficientemente conhecedor para avaliar todos os aspectos relevantes da compra. Os termos e condições da Associação Holandesa de Corretores de Imóveis (NVM) se aplicam. IJdok 151, 1013 MM Amsterdam Высоко над IJdok, одним из самых характерных набережных Амстердама, возвышается самый большой пентхаус в районе IJdok, предлагающий примерно 275 м² жилой площади. Расположенный на десятом этаже, впечатляющий фасад шириной 28 метров от пола до потолка охватывает всю ширину дома, открывая панорамные виды на IJ и силуэт Амстердама. Спроектированный De Brouwer Binnenwerk Interior Architects, пентхаус выполнен на исключительном уровне, сочетая индивидуальное мастерство с изысканной палитрами материалов и цветов. Каждая деталь была тщательно продумана. Объект оснащён всеми современными удобствами, включая отопление и охлаждение пола, кондиционирование, центральное отопление, полностью раздвижные складные стеклянные двери и энергетическую маркировку A. IJdok — уникальный полуостров, отвоёпанный у реки IJ, расположенный на окраине района Джордан. Благодаря своему расположению между Дворцом правосудия и штаб-квартирой водной полиции, он предлагает исключительно спокойную и безопасную жилую среду. Исторический пояс канала, Йордаан и Центральный вокзал Амстердам находятся в пешей доступности. Расположение и доступность Расположенный на Идждоке, уникальном полуострове, освобожденном от реки Идж на берегу Джордана, этот исключительный дом наслаждается спокойной атмосферой на набережной, оставаясь при этом удивительно центральным. Йордаан, исторический канал Амстердама, Ноордермаркт, Принсенейланд и Вестерпарк находятся в пешей доступности, предлагая широкий выбор бутиков, ресторанов и кафе. Центральный вокзал Амстердама находится всего в нескольких минутах, предоставляя отличные железнодорожные, метро, трамвайные и международные сообщения. На автомобиле до кольцевой дороги A10 можно добраться за считанные минуты. Планировка Пентхаус расположен на десятом этаже и доступен по лестнице или одному из двух лифтов. Вестибюль с гостевым туалетом и гардеробом ведёт в впечатляющую гостиную и столовую, где стеклянный фасад шириной примерно 28 метров от пола до потолка открывает непрерывный панорамный вид на IJ, красиво обрамляя рассвет каждое утро. Полностью раздвижные складные стеклянные двери органично соединяют интерьер с набережной, создавая исключительное ощущение пространства и естественного света. Справа от гостиной находится многофункциональный офис, а просторная гостиная — слева. Фитнес-зал оснащён горячей и холодной водой, что позволяет легко преобразовать его в роскошную оздоровительную зону, например, с отдельной ванной или спа-оборудованием при желании. В самом центре резиденции находится индивидуальная дизайнерская кухня, состоящая из элегантной открытой кухни с центральным островом и отдельной закрытой кухней для подготовки. Он оснащён премиальной техникой Gaggenau и Miele, включая американский холодильник и морозильник Gaggenau, две посудомоечные машины, несколько кухонных зон, подогреватель тарелок, климат-контролируемый винный шкаф и стильный интегрированный бар. Полы из натурального камня проходят по жилым помещениям, обеспечивая тёплый и вечный фундамент. По всему дому установлены индивидуальные шкафы с интегрированным освещением, обеспечивающие обширное место для хранения. Кроме того, пентхаус оснащён тщательно продуманной световой системой с полностью приглушаемым освещением, что позволяет легко настраивать атмосферу каждой комнаты. Гостиная выходит на примерно 16 м², ориентированную на юго-запад лоджию, откуда открываются великолепные виды на воду и исторический центр Амстердама. Его ориентация обеспечивает дневное и вечернее солнце, а также впечатляющие закаты. Основная спальня расположена в задней части жилого дома и оснащена собственной гардеробной с индивидуальными шкафами, двумя стиральными машинами, двумя сушилками и сушилкой. Роскошная ванная комната оснащена двойной тумбочкой, душем с дождём и отдельным японским туалетом. Вторая спальня, также расположенная сзади, оснащена собственной ванной комнатой и личным балконом площадью около 2 м², выходящим на юго-запад. Особенности: - Жилая площадь примерно 274,8 м² (измеряется в соответствии со стандартом NEN 2580)
- Примерно 16 м² лоджии, обращённой на юго-запад, и балкон площадью 2 м² сзади
- Две спальни, две ванные комнаты, три туалета, отдельный кабинет, фитнес-зал и гардеробная
- Отдельное кладовое помещение площадью примерно 6 м², расположенное между пентхаусом и хозяйственным помещением
- Парковка в общем подземном гараже. Несколько парковочных мест можно арендовать по цене €316,06 за место в месяц
- Безопасное место для хранения велосипедов в подземном паркинге с местом для двух велосипедов
- Построен в 2012 году; интерьер спроектирован De Brouwer Binnenwerk Interior Architects
- Впечатляющая гостиная с стеклянным фасадом шириной 28 метров от пола до потолка и панорамным видом на IJ
- Дизайнерская кухня, оснащённая техникой Gaggenau и Miele
- Подогрев и охлаждение пола по всему миру
- Кондиционер в обеих спальнях
- Комплексный план освещения с полностью затемняемым освещением
- Центральное отопление и механическая вентиляция
- Полностью изолированный с двойным остеклением и высокопроизводительным пульсовым остеклением; Энергетическая маркировка A
- Муниципальная аренда: годовая аренда земли €16 196,44 (2026, AB2000), текущий срок аренды до 30 июня 2059 года. Далее бессрочное владение арендой по AB2016 по цене €6 091,32 в год (по состоянию на 2026 год)
- Активная ассоциация домовладельцев (зарегистрирована в Торговой палате, резервный фонд и страхование зданий); Плата за обслуживание €657,98 в месяц
- Дата переда... IJdok 151, 1013 MM Amsterdam Sopra l'IJdok, una delle più distintive località sul lungomare di Amsterdam, si erge il più grande attico dello sviluppo IJdok, offrendo circa 275 m² di spazio abitativo. Situata al decimo piano, un'impressionante facciata larga 28 metri dal pavimento al soffitto si estende per tutta la larghezza della residenza, incorniciando viste panoramiche sull'IJ e sullo skyline di Amsterdam. Progettato da De Brouwer Binnenwerk Interior Architects, l'attico è stato rifinito con uno standard eccezionale, unendo una maestria artigianale su misura con una raffinata palette di materiali e colori. Ogni dettaglio è stato attentamente valutato. La proprietà è dotata di ogni comfort moderno, tra cui riscaldamento e raffreddamento a pavimento, aria condizionata, riscaldamento distrettuale, porte pieghevoli in vetro completamente retrattile e un marchio energetico A. IJdok è una penisola unica recuperata dal fiume IJ, situata ai margini del distretto di Jordaan. Grazie alla sua posizione tra il Palazzo di Giustizia e la sede della Polizia Acquatica, offre un ambiente residenziale eccezionalmente pacifico e sicuro. La storica cintura dei canali, la Jordaan e la stazione centrale di Amsterdam sono tutte raggiungibili a piedi. Posizione e Accessibilità Situata sull'IJdok, una penisola unica recuperata dal fiume IJ ai margini del Jordaan, questa residenza eccezionale gode di un ambiente tranquillo sul lungomare pur rimanendo sorprendentemente centrale. Il Jordaan, la storica cintura di canali di Amsterdam, il Noordermarkt, il Prinseneiland e il Westerpark sono tutti raggiungibili a piedi, offrendo un'ampia selezione di boutique, ristoranti e caffè. La stazione centrale di Amsterdam è a pochi passi, offrendo eccellenti collegamenti ferroviari, metropolitani, tranviari e internazionali. In auto, la tangenziale A10 è raggiungibile in pochi minuti. Disposizione Il attico si trova al decimo piano ed è accessibile tramite la scala o uno dei due ascensori. L'atrio d'ingresso, completo di bagno per gli ospiti e guardaroba, conduce all'imponente area giorno e pranzo, dove una facciata in vetro larga circa 28 metri dal pavimento al soffitto offre viste panoramiche ininterrotte sull'IJ, incorniciando magnificamente l'alba ogni mattina. Le porte pieghevoli in vetro completamente retrattile collegano perfettamente l'interno al lungomare, creando un senso eccezionale di spazio e luce naturale. A destra dell'area living si trova un ufficio multifunzionale, mentre il generoso salotto è posizionato a sinistra. La palestra è dotata di connessioni per acqua calda e fredda, permettendo di essere facilmente trasformata in un'area benessere di lusso, ad esempio con una vasca da bagno indipendente o una spa se si desidera. Al centro della residenza si trova la cucina su misura di design, composta da un'elegante cucina open space con un'isola centrale e una cucina separata chiusa per preparazione. È dotato di elettrodomestici premium Gaggenau e Miele, tra cui un frigorifero e un congelatore Gaggenau in stile americano, due lavastoviglie, più zone di cottura, uno scaldapiatti, un mobile per vini climatizzato e un elegante bar integrato. Il pavimento in pietra naturale attraversa le aree living, offrendo una fondazione calda e senza tempo. Mobili su misura con illuminazione integrata sono stati installati in tutta la residenza, offrendo ampi spazi di stoccaggio. Inoltre, l'attico presenta un piano di illuminazione accuratamente progettato con illuminazione completamente dimmerabile, che permette di regolare facilmente l'atmosfera di ogni stanza. Il soggiorno si apre sulla loggia esposta a sud-ovest di circa 16 m², che gode di magnifiche viste sull'acqua e sul centro storico di Amsterdam. La sua orientazione garantisce sole nel pomeriggio e nella sera, oltre a tramonti spettacolari. La camera da letto principale si trova sul retro della residenza e dispone di un camerino privato dotato di armadi su misura, due lavatrici, due asciugatrici e un mobile per l'asciugatura. Il lussuoso bagno privato è dotato di un doppio vasche, una doccia a pioggia a casa e un WC giapponese separato. La seconda camera da letto, anch'essa situata sul retro, beneficia di un bagno privato privato esposto a sud-ovest di circa 2 m². Caratteristiche: - Superficie abitativa di circa 274,8 m² (misurata secondo lo standard NEN 2580)
- Una loggia esposta a sud-ovest di circa 16 m² e un balcone posteriore di 2 m²
- Due camere da letto, due bagni privati, tre bagni, un ufficio separato, palestra e armadio a sala
- Deposito separato di circa 6 m², situato tra l'attico e la lavanderia
- Parcheggio disponibile nel garage sotterraneo comune. Più posti auto possono essere affittati a 316,06 € per posto al mese
- Deposito sicuro per biciclette nel parcheggio sotterraneo con spazio per due biciclette
- Costruito nel 2012; Interni progettati da De Brouwer Binnenwerk Interior Architects
- Soggiorno impressionante con una facciata in vetro larga 28 metri dal pavimento al soffitto e una vista panoramica sull'IJ
- Cucina di design dotata di elettrodomestici Gaggenau e Miele
- Riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutto
- Aria condizionata in entrambe le camere da letto
- Piano di illuminazione completo con illuminazione completamente dimmerabile
- Riscaldamento distritale e ventilazione meccanica
- Completamente isolati con doppio vetro e vetri HR ad alte prestazioni; Etichetta Energetica A
- Locazione comunale: affitto annuale del terreno €16.196,44 (2026, AB2000), periodo di locazione in corso fino al 30 giugno 2059. Successivamente il contratto di locazione perpetuo ai sensi dell'AB2016 è pari a 6.091,32 € all'anno (basato sul 2026)
- Associazione Attiva dei Proprietari di Casa (registrata presso la Camera di Commercio, con fondo di riserva e assicurazione edilizia in vigore); Costi di servizio 657,98 € al mese
- Data di trasferimento di comune accordo Queste informazioni sono state raccolte da noi con la massima attenzione. Tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o conseguenze. Tutte le misure e le aree superficiali indicate sono solo indicative. Gli acquirenti sono responsabili di condurre la propria due diligence su tutte le questioni di importanza. In relazione a questa proprietà, l'agente immobiliare agisce per conto del venditore. Consigliamo di coinvolgere un agente di acquisto qualificato (NVM) per assisterti durante tutto il processo di acquisizione. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle tempestivamente al tuo agente di acquisto e di indagare autonomamente su queste questioni. Se scegli di non nominare un rappresentante professionista, ti dichiari sufficientemente competente per valutare tutti gli aspetti rilevanti dell'acquisto. Si applicano i termini e le condizioni dell'Associazione Olandese degli Agenti Immobiliari (NVM). IJdok 151, 1013 MM Amsterdam High nad IJdokem, jedním z nejvýraznějších přímořských míst Amsterdamu, se tyčí největší penthouse v rámci projektu IJdok, nabízející přibližně 275 m² obytného prostoru. Nachází se v desátém patře a impozantní 28 metrů široká fasáda od podlahy ke stropu se táhne po celé šířce rezidence a rámuje panoramatické výhledy na IJ a amsterdamskou panorámu. Penthouse navrhli De Brouwer Binnenwerk Interior Architects a byl dokončen na výjimečné úrovni, kombinující na míru řemeslnou práci s jemnou paletou materiálů a barev. Každý detail byl pečlivě zvážen. Nemovitost je vybavena všemi moderními vymoženostmi, včetně podlahového vytápění a chlazení, klimatizace, dálkového vytápění, plně zasouvacích skládacích skleněných dveří a energetického štítku A. IJdok je jedinečný poloostrov získaný z řeky IJ, nacházející se na okraji okresu Jordaan. Díky své poloze mezi Palácem spravedlnosti a sídlem Vodní policie nabízí mimořádně klidné a bezpečné obytné prostředí. Historický pás kanálů, Jordaan a Amsterdam Central Station jsou všechny v docházkové vzdálenosti. Poloha a dostupnost Nachází se na IJdoku, jedinečném poloostrově získaném z řeky IJ na okraji Jordaanu, a tento výjimečný dům si užívá klidné prostředí u vody, přičemž zůstává pozoruhodně centrální. Jordaan, historický kanálový pás Amsterdamu, Noordermarkt, Prinseneiland a Westerpark jsou všechny v docházkové vzdálenosti a nabízejí široký výběr butiků, restaurací a kaváren. Amsterdamské hlavní nádraží je jen pár minut daleko a nabízí vynikající železniční, metrové, tramvajové i mezinárodní spojení. Autem lze na okružní silnici A10 dojet během několika minut. Dispozice Penthouse se nachází v desátém patře a lze se k němu dostat schodištěm nebo jedním ze dvou výtahů. Vstupní hala, vybavená toaletou pro hosty a šatnou, vede do impozantní obývací a jídelní části, kde přibližně 28 metrů široká skleněná fasáda od podlahy ke stropu nabízí nerušený panoramatický výhled na IJ, krásně rámující každý ránní východ slunce. Plně vysouvací skládací skleněné dveře plynule propojují interiér s nábřežím, čímž vytvářejí výjimečný pocit prostoru a přirozeného světla. Vpravo od obývacího prostoru je multifunkční kancelář, zatímco prostorný obývací pokoj je umístěn vlevo. Fitness místnost je vybavena přípojkami na teplou a studenou vodu, což umožňuje snadno ji přeměnit na luxusní wellness zónu, například s volně stojící vanou nebo lázeňskými zařízeními, pokud si to přejete. V srdci rezidence se nachází na míru vyrobená designová kuchyně, která se skládá z elegantní otevřené kuchyně s centrálním ostrůvkem a samostatné uzavřené přípravné kuchyně. Je vybaven prémiovými spotřebiči Gaggenau a Miele, včetně americké lednice a mrazáku Gaggenau, dvou myček, několika kuchyňských zón, ohřívače talířů, klimatizované vinné skříňky a stylového integrovaného baru. Přírodní kamenná podlaha se táhne po obytných prostorách a poskytuje teplý a nadčasový základ. V celém domě byly instalovány na míru vyrobené skříňky s integrovaným osvětlením, které nabízejí rozsáhlý úložný prostor. Navíc penthouse nabízí pečlivě navržený světelný plán s plně stmívatelným osvětlením, což umožňuje snadné nastavení atmosféry každé místnosti. Obývací pokoj se otevírá do přibližně 16 m² orientované jihozápadní lodžie, která nabízí nádherné výhledy na vodu a historické centrum Amsterdamu. Jeho orientace zajišťuje odpolední a večerní sluneční světlo, stejně jako úchvatné západy slunce. Hlavní ložnice se nachází vzadu v rezidenci a obsahuje vlastní koupelnu vybavenou na míru šitými šatníky, dvěma pračkami, dvěma sušičkami a sušičkou. Luxusní koupelna s vlastní koupelnou je vybavena dvojitým umyvadlem, sprchou s deštěm a samostatnou japonskou toaletou. Druhá ložnice, rovněž umístěná vzadu, má vlastní koupelnu a soukromý balkon orientovaný na jihozápad o rozloze přibližně 2 m². Charakteristiky: - Obytná plocha přibližně 274,8 m² (měřeno podle normy NEN 2580)
- Přibližně 16 m² jihozápadní lodžie a 2 m² balkon vzadu
- Dvě ložnice, dvě koupelny s vlastní koupelnou, tři toalety, samostatná kancelář, fitness místnost a šatna s možností vstupu
- Samostatná skladovací místnost o rozloze přibližně 6 m², umístěná mezi penthousem a technickou místností
- Parkování je k dispozici ve společné podzemní garáži. Více parkovacích míst lze pronajmout za 316,06 € za místo měsíčně
- Zabezpečené úložiště kol v podzemní garáži s místem pro dvě kola
- Postavena v roce 2012; interiér navrhli De Brouwer Binnenwerk Interior Architects
- Impozantní obývací pokoj s 28 metrů širokou skleněnou fasádou od podlahy ke stropu a panoramatickým výhledem přes IJ
- Designová kuchyně vybavená spotřebiči Gaggenau a Miele
- Podlahové vytápění a chlazení po celém obvodu
- Klimatizace v obou ložnicích
- Komplexní plán osvětlení s plně stmívatelným osvětlením
- Centrální vytápění a mechanické větrání
- Plně izolované dvojitým zasklením a vysoce výkonným HR zasklením; Energetický štítek A
- Obecní nájemní držba: roční nájem pozemku €16 196,44 (2026, AB2000), aktuální doba pronájmu do 30. června 2059. Od té doby trvalý nájemní držení podle AB2016 za 6 091,32 € ročně (na základě roku 2026)
- Aktivní sdružení vlastníků domů (registrované u Obchodní komory, s rezervním fondem a pojištěním budov); Měsíční poplatek za službu 657,98 €
- Datum převodu na základě vzájemné dohody Tyto informace byly pečlivě sestaveny námi. Nicméně není přijímána žádná odpovědnost za jakékoli nepřesnosti, opomenutí nebo jejich důsledky. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou pouze indikační. Kupující jsou odpovědní za vlastní due diligence ve všech důležitých záležitostech. Ve vztahu k této nemovitosti jedná realitní makléř jménem prodávajícího. Doporučujeme najmout kvalifikovaného (NVM) nákupního agenta, který vám pomůže během celého procesu akvizice. Pokud máte nějaké konkrétní požadavky týkající se nemovitosti, doporučujeme vám je včas sdělit svému kupujícímu agentovi a samostatně je prošetřit. Pokud se rozhodnete nejmenovat profesionálního zástupce, prohlašujete, že jste dostatečně znalí na to, abyste posoudili všechny relevantní aspekty nákupu. Platí zde Nizozemská asociace realitních makléřů (NVM). IJdok 151, 1013 MM Amsterdam Visoko iznad IJdoka, jedne od najprepoznatljivijih amsterdamskih lokacija na obali, uzdiže se najveći penthouse u IJdok razvoju, nudeći približno 275 m² stambenog prostora. Smještena na desetom katu, impresivna fasada široka 28 metara od poda do stropa proteže se cijelom širinom rezidencije, uokvirujući panoramski pogled na IJ i panoramu Amsterdama. Penthouse su dizajnirali De Brouwer Binnenwerk Interior Architects, a dovršen je na iznimnoj razini, spajajući unikatnu izradu s profinjenom paletom materijala i boja. Svaki detalj pažljivo je promišljen. Nekretnina je opremljena svim modernim pogodnostima, uključujući podno grijanje i hlađenje, klima uređaj, daljinsko grijanje, potpuno sklopiva staklena vrata i energetsku oznaku A. IJdok je jedinstveni poluotok vraćen iz rijeke IJ, smješten na rubu okruga Jordaan. Zahvaljujući položaju između Palače pravde i sjedišta Vodene policije, nudi iznimno mirno i sigurno stambeno okruženje. Povijesni pojas kanala, Jordaan i glavni kolodvor Amsterdam svi su na pješačkoj udaljenosti. Lokacija i pristupačnost Smješten na IJdoku, jedinstvenom poluotoku koji je vraćen od rijeke IJ na rubu Jordaana, ova iznimna rezidencija uživa u mirnom okruženju uz vodu, a pritom ostaje iznimno središnja. Jordaan, povijesni pojas kanala Amsterdama, Noordermarkt, Prinseneiland i Westerpark nalaze se na pješačkoj udaljenosti, nudeći širok izbor butika, restorana i kafića. Amsterdam Central Station udaljen je samo nekoliko trenutaka, pružajući izvrsne željezničke, metro, tramvajske i međunarodne veze. Automobilom, obilaznica A10 može se dosegnuti za samo nekoliko minuta. Raspored Penthouse se nalazi na desetom katu i do njega se može doći stubištem ili jednim od dva dizala. Ulazna dvorana, s gostinjskim WC-om i garderobom, vodi u impresivni dnevni boravak i blagovaonicu, gdje staklena fasada široka oko 28 metara od poda do stropa pruža neometan panoramski pogled na IJ, prekrasno uokvirujući izlazak sunca svako jutro. Potpuno uvlačiva sklopiva staklena vrata besprijekorno povezuju unutrašnjost s obalom, stvarajući izvanredan osjećaj prostora i prirodnog svjetla. Desno od dnevnog boravka nalazi se višenamjenski ured, dok je prostrani dnevni boravak smješten lijevo. Fitness soba opremljena je priključkima za toplu i hladnu vodu, što omogućuje lako pretvaranje u luksuzni wellness prostor, na primjer s samostojećom kadom ili spa sadržajima ako je to potrebno. U srcu rezidencije nalazi se dizajnerska kuhinja po mjeri, koja se sastoji od elegantne kuhinje otvorenog plana s centralnim otokom i zasebne zatvorene kuhinje za pripremu. Opremljen je vrhunskim Gaggenau i Miele aparatima, uključujući američki Gaggenau hladnjak i zamrzivač, dvije perilice posuđa, više zona za kuhanje, grijač tanjura, klimatizirani vinski ormarić i elegantan integrirani bar. Prirodni kameni podovi protežu se kroz stambene prostore, pružajući toplu i bezvremensku podlogu. Namještaj po mjeri s integriranom rasvjetom postavljen je po cijeloj kući, nudeći prostran prostor za pohranu. Osim toga, penthouse ima pažljivo dizajniran plan rasvjete s potpuno prigušivim osvjetljenjem, što omogućuje jednostavno podešavanje atmosfere svake prostorije. Dnevni boravak izlazi na otprilike 16 m² okrenutu jugozapadnu lođu, s koje se pruža veličanstven pogled na vodu i povijesni centar Amsterdama. Njegova orijentacija osigurava poslijepodnevno i večernje sunce, kao i spektakularne zalaske sunca. Glavna spavaća soba nalazi se na stražnjem dijelu kuće i ima vlastitu kupaonicu s prilagođenim ormarima, dvije perilice rublja, dvije sušilice i sušilicu. Luksuzna kupaonica opremljena je dvostrukim umivaonikom, tušem za kišu i zasebnim japanskim WC-om. Druga spavaća soba, također smještena straga, ima vlastitu kupaonicu i privatni balkon okrenut prema jugozapadu od otprilike 2 m². Značajke: - Stambena površina približno 274,8 m² (mjereno prema NEN 2580 standardu)
- Otprilike 16 m² jugozapadno okrenuta lođa i balkon od 2 m² straga
- Dvije spavaće sobe, dvije kupaonice s vlastitim kupaonicama, tri WC-a, zaseban ured, fitness soba i garderoba u koju se ulazi
- Zasebna skladišna prostorija od približno 6 m², smještena između penthousea i pomoćne prostorije
- Parkiranje je dostupno u zajedničkoj podzemnoj garaži. Više parkirnih mjesta može se unajmiti po cijeni od 316,06 € po mjestu mjesečno
- Sigurno spremište za bicikle u podzemnoj garaži s prostorom za dva bicikla
- Izgrađena 2012.; interijer dizajnirali su De Brouwer Binnenwerk Interior Architects
- Impresivan dnevni boravak s staklenim pročeljem širine 28 metara od poda do stropa i panoramskim pogledom preko IJ
- Dizajnerska kuhinja opremljena aparatima Gaggenau i Miele
- Podno grijanje i hlađenje u cijeloj dužini
- Klima uređaji u obje spavaće sobe
- Sveobuhvatan plan rasvjete s potpuno prigušivom rasvjetom
- Daljinsko grijanje i mehanička ventilacija
- Potpuno izolirano dvostrukim staklom i visokoučinkovitim HR staklom; Energetska oznaka A
- Općinski zakup: godišnja najamnina zemljišta €16.196,44 (2026., AB2000), trenutačno razdoblje najma do 30. lipnja 2059. Nakon toga trajni zakup prema AB2016 po cijeni od 6.091,32 € godišnje (na temelju 2026.)
- Aktivno udruženje vlasnika kuća (registrirano pri Gospodarskoj komori, s rezervnim fondom i osiguranjem zgrade); Naknada za uslugu iznosi 657,98 € mjesečno
- Datum prijenosa uz međusobni dogovor Ove informacije prikupili smo s najvećom pažnjom. Međutim, ne prihvaća se nikakva odgovornost za bilo kakve netočnosti, propuste ili posljedice iste. Sve navedene mjere i površine su samo indikativne. Kupci su odgovorni za vlastitu dubinsku analizu svih važnih pitanja. U vezi s ovom nekretninom, agent za nekretnine djeluje u ime prodavatelja. Preporučujemo angažiranje kvalificiranog (NVM) agenta za nabavu koji će vam pomoći tijekom cijelog procesa preuzimanja. Ako imate bilo kakve posebne zahtjeve vezane uz nekretninu, savjetujemo vam da ih pravovremeno obavijestite svog agenta za kupce i da ih samostalno istražite. Ako odlučite ne angažirati profesionalnog predstavnika, proglašavate se dovoljno stručnim da procijenite sve relevantne aspekte kupnje. Primjenjuju se uvjeti i odredbe Nizozemske udruge agenata za nekretnine (NVM). IJdok 151, 1013 MM Амстердам Високо над IJdok, едно от най-отличителните крайбрежни места в Амстердам, се издига най-големият пентхаус в комплекса IJdok, предлагащ приблизително 275 m² жилищно пространство. Разположена на десетия етаж, впечатляваща фасада от пода до тавана с ширина 28 метра обхваща цялата ширина на жилището, оформяйки панорамни гледки към IJ и силуета на Амстердам. Проектиран от De Brouwer Binnenwerk Interior Architects, пентхаусът е завършен на изключителен стандарт, съчетавайки индивидуално майсторство с изискана палитра от материали и цветове. Всеки детайл е внимателно обмислен. Имотът е оборудван с всички съвременни удобства, включително подово отопление и охлаждане, климатизация, централно отопление, напълно прибиращи се сгъваеми стъклени врати и енергиен етикет A. IJdok е уникален полуостров, възстановен от река IJ, разположен на ръба на квартал Jordaan. Благодарение на разположението си между Двореца на правосъдието и централата на Водната полиция, той предлага изключително спокойна и сигурна жилищна среда. Историческият канален пояс, Йордаан и Централната гара Амстердам са на пешеходно разстояние. Местоположение и достъпност Разположена на Идждок, уникален полуостров, възстановен от река Идж на брега на Йордаан, тази изключителна резиденция се радва на спокойна крайбрежна обстановка, като същевременно остава забележително централна. Йордаан, историческият канален пояс на Амстердам, Ноордермаркт, Принсенейланд и Вестерпарк са всички на пешеходно разстояние, предлагайки богат избор от бутици, ресторанти и кафенета. Централната гара Амстердам е само на минути разстояние, предлагайки отлични железопътни, метро, трамвайни и международни връзки. С кола околовръстният път A10 може да се достигне за няколко минути. Разположение Пентхаусът се намира на десетия етаж и може да бъде достъпен чрез стълбище или един от двата асансьора. Входното фоайе, оборудвано с гостна тоалетна и гардероб, води към впечатляващата всекидневна и трапезария, където приблизително 28-метрова стъклена фасада от пода до тавана предлага непрекъсната панорамна гледка към IJ, красиво обрамчвайки изгрева всяка сутрин. Напълно прибиращите се сгъваеми стъклени врати безпроблемно свързват интериора с крайбрежието, създавайки изключително усещане за пространство и естествена светлина. Вдясно от дневната е многофункционален офис, а просторната всекидневна е разположена вляво. Фитнес залата е оборудвана с връзки за топла и студена вода, което позволява лесно да бъде превърната в луксозна уелнес зона, например с самостоятелна вана или спа съоръжения, ако желаете. В сърцето на резиденцията се намира дизайнерската кухня, състояща се от елегантна кухня с отворен план с централен остров и отделна затворена кухня за подготовка. Той е оборудван с премиум уреди Gaggenau и Miele, включително американски стил хладилник и фризер Gaggenau, две съдомиялни, множество зони за готвене, нагревател за чинии, климатизиран винен шкаф и стилен интегриран бар. Естествен каменен под се простира из жилищните помещения, осигурявайки топла и вечна основа. Персонализирани шкафове с интегрирано осветление са инсталирани из цялата резиденция, осигуряващи обширно място за съхранение. Освен това пентхаусът разполага с внимателно проектиран осветителен план с напълно затъмняващо осветление, което позволява лесно настройване на атмосферата във всяка стая. Холът се отваря към приблизително 16 м² лоджия, обърната на югозапад, от която се разкрива великолепна гледка към водата и историческия център на Амстердам. Ориентацията му осигурява следобедно и вечерно слънце, както и впечатляващи залези. Основната спалня се намира в задната част на жилището и разполага със собствена баня за преобличане, оборудвана с индивидуални гардероби, две перални машини, две сушилни и шкаф за сушене. Луксозната баня с собствена баня е оборудвана с двойна мивка, душ с дъжд и отделна японска тоалетна. Втората спалня, също разположена отзад, разполага със собствена баня и частен балкон с изглед на югозапад от приблизително 2 m². Характеристики: - Жилищна площ от приблизително 274.8 m² (измерена според стандарта NEN 2580)
- Приблизително 16 м² лоджия, обърната на югозапад, и балкон 2 м² отзад
- Две спални, две бани със собствена баня, три тоалетни, отделен офис, фитнес зала и гардероб
- Отделно складово помещение с площ около 6 м², разположено между пентхауса и помощното помещение
- Паркинг в общия подземен гараж. Множество паркоместа могат да се наемат на цена от 316,06 евро на място на месец
- Сигурно съхранение на велосипеди в подземния паркинг с място за два велосипеда
- Построен през 2012 г.; интериор, проектиран от De Brouwer Binnenwerk Interior Architects
- Впечатляваща всекидневна с 28-метрова стъклена фасада от пода до тавана и панорамна гледка към IJ
- Дизайнерска кухня, оборудвана с уреди Gaggenau и Miele
- Подово отопление и охлаждане навсякъде
- Климатизация и в двете спални
- Цялостен план за осветление с напълно затъмняваемо осветление
- Централно отопление и механична вентилация
- Напълно изолирани с двойно остъкление и високоефективни пулсофонни окръчения; Енергиен етикет А
- Общински наем: годишен наем на земя €16,196.44 (2026, AB2000), текущ наем до 30 юни 2059 г. След това вечният наем по AB2016 на стойност €6,091.32 годишно (на база 2026 г.)
- Активна асоциация на собствениците на жилища (регистрирана в Търговската камара, резервен фонд и застраховка на сградите); Такси за обслужване са €657.98 на месец
- Дата на прехвърляне по взаимно съгласие. Тази информация е съставена от нас с най-голяма грижа. Въпр...
Reference: EDEN-T118823372
Country: NL
City: Amsterdam
Postal code: 1013 MM
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 2,960 sqft
Rooms: 4
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2

SIMILAR PROPERTY LISTINGS

SALE PRICE PER SQFT IN AMSTERDAM

Average sale price per sqft
Jun 2023
3 months
1 year
House
-
-
-
Apartment
USD 1,049
-
-
* Average listing price
All homes for sale »
All homes for sale »

REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES

Contact us
Other currencies
Other currencies
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ