USD 756,113
USD 750,332
USD 1,034,742
7 r
2,368 sqft
USD 1,034,742
6 r
2,336 sqft
USD 670,559
6 r
1,808 sqft
USD 1,034,742
5 r
2,336 sqft
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace View more View less Położona w spokojnej wiosce niedaleko Poreča, ta elegancka willa z kamienia śródziemnomorskiego łączy autentyczną architekturę istryjską z nowoczesnym komfortem, prywatnością i pięknie utrzymanymi przestrzeniami na zewnątrz. Otoczona bujną roślinnością śródziemnomorską nieruchomość oferuje wyjątkową możliwość dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania, ekskluzywnego wypoczynku lub wysokiej jakości inwestycji z ugruntowanym potencjałem najmu. Willa oferuje 210 m² powierzchni mieszkalnej i znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 1 072 m², zapewniając przestronne przestrzenie na zewnątrz i pełną prywatność. Przemyślany plan pomieszczeń obejmuje dwa poziomy, zapewniając komfortowe życie przez każdą porę roku. Parter oferuje przyjazny hol wejściowy, trzy przestronne sypialnie i dwie stylowe łazienki. Jedna sypialnia ma własną łazienkę z własną łazienką, natomiast pozostałe dwie sypialnie dzielą nowoczesną łazienkę rodzinną. Dodatkowa toaleta dla gości dodaje dodatkowej wygody. W pełni wyposażona kuchnia otwarta płynnie łączy się z jadalnią i przestronnym salonem, gdzie tradycyjny kominek tworzy ciepłą i przyjazną atmosferę, idealną na relaksujące wieczory z rodziną i przyjaciółmi. Wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro, gdzie dodatkowa sypialnia z własną łazienką stanowi idealny apartament gościnny lub zakwaterowanie dla prywatnego właściciela, zapewniając maksymalny komfort i prywatność. Elewacja została zaprojektowana tak, aby uwzględniać styl życia śródziemnomorskiego. Zadaszony taras z pergolą wychodzi z widokiem na pięknie zagospodarowany ogród i prywatny basen, tworząc idealne miejsce do jedzenia na świeżym powietrzu, przyjmowania gości lub spokojnych letnich dni. Dojrzałe drzewa oliwne, rośliny śródziemnomorskie i starannie utrzymana zieleń otaczają posiadłość, a naturalne żywopłoty zapewniają pełną prywatność. Tradycyjna strefa grillowania na świeżym powietrzu dodatkowo wzbogaca doświadczenie, sprawiając, że rodzinne spotkania i kolacja na świeżym powietrzu są szczególnie przyjemne. Ogrodzona działka oferuje także dwa prywatne miejsca parkingowe, zapewniające wygodę i bezpieczeństwo. Zbudowana w ponadczasowym stylu śródziemnomorskim, willa prezentuje detale z naturalnego kamienia, klasyczne terakotowe dachówki oraz starannie dobrane meble, które doskonale uzupełniają autentyczny charakter domu. Komfortowe życie przez cały rok zapewnia centralne ogrzewanie, elektryczne ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz kominek znajdujący się w salonie. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub kontynuację udanego biznesu wynajmu wakacyjnego bez dodatkowych inwestycji. Położona zaledwie około 15 km od wybrzeża Adriatyku i historycznego miasta Poreč, willa oferuje idealną równowagę między spokojnym życiem na wsi a szybkim dostępem do plaż, marin, restauracji, kawiarni, sklepów i wszystkich niezbędnych udogodnień. Już działając jako odnosząca sukcesy nieruchomość turystyczna na wynajem z ugruntowaną bazą klientów, ta willa stanowi doskonałą okazję inwestycyjną z natychmiastowym potencjałem dochodowym. Jednocześnie jest równie dobrze odpowiedni jako wygodny dom rodzinny dla kupujących chcących cieszyć się prywatnością, wysokiej jakości wykonaniem i autentycznym urokiem istryjskiej wsi. Region Poreč jest międzynarodowo uznawany za jedno z najbardziej pożądanych miejsc w Chorwacji, znane z krystalicznie czystego Morza Adriatycznego, chronionego przez UNESCO dziedzictwa kulturowego, nagradzanej gastronomii, doskonałych winnic i wyjątkowej jakości życia. Okoliczne wioski oferują spokojne śródziemnomorskie życie, liczne szlaki rowerowe i piesze, gaje oliwne, winnice oraz łatwy dostęp do jednych z najpiękniejszych plaż Istrii, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną zarówno dla stałego zamieszkania, jak i inwestycji w nieruchomości premium. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy brokerskiej, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie Nieruchomości. Prowizja maklerska wynosi 3% + VAT i jest płatna po podpisaniu wstępnej lub ostatecznej umowy kupna. https://realestateistria.eu Zbudowane na zaufaniu. Definiowane przez wyniki. Kod ID: ALG-4115
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Situated in a peaceful village near Poreč, this elegant Mediterranean stone villa combines authentic Istrian architecture with modern comfort, privacy and beautifully maintained outdoor spaces. Surrounded by lush Mediterranean vegetation, the property offers an exceptional opportunity for those seeking a permanent residence, an exclusive holiday retreat or a high quality investment with established rental potential. The villa offers 210 m² of living space and is positioned on a landscaped plot of 1,072 m², providing generous outdoor areas and complete privacy. The thoughtfully designed floor plan extends over two levels, ensuring comfortable living throughout every season. The ground floor features a welcoming entrance hall, three spacious bedrooms and two stylish bathrooms. One bedroom benefits from its own en suite bathroom, while the remaining two bedrooms share a modern family bathroom. An additional guest toilet adds extra convenience. The fully equipped open plan kitchen seamlessly connects with the dining area and spacious living room, where a traditional fireplace creates a warm and inviting atmosphere, perfect for relaxing evenings with family and friends. An internal staircase leads to the upper floor, where an additional bedroom with its own private bathroom provides an ideal guest suite or private owner's accommodation, offering maximum comfort and privacy. The exterior has been designed to embrace the Mediterranean lifestyle. A covered terrace with a pergola overlooks the beautifully landscaped garden and private swimming pool, creating an ideal setting for outdoor dining, entertaining guests or enjoying peaceful summer days. Mature olive trees, Mediterranean plants and carefully maintained greenery surround the property, while natural hedges provide complete privacy. A traditional outdoor barbecue area further enhances the experience, making family gatherings and al fresco dining especially enjoyable. The fenced property also provides two private parking spaces, ensuring convenience and security. Built in the timeless Mediterranean style, the villa showcases natural stone details, classic terracotta roof tiles and carefully selected furnishings that perfectly complement the authentic character of the home. Comfortable year round living is ensured by central heating, electric underfloor heating, air conditioning and the fireplace located in the living room. The property is offered fully furnished and completely equipped, allowing immediate occupancy or continuation of a successful holiday rental business without additional investment. Located only approximately 15 km from the Adriatic coastline and the historic town of Poreč, the villa offers the perfect balance between peaceful countryside living and quick access to beaches, marinas, restaurants, cafés, shops and all essential amenities. Already operating as a successful tourist rental property with an established client base, this villa represents an outstanding investment opportunity with immediate income potential. At the same time, it is equally suitable as a comfortable family home for buyers looking to enjoy privacy, quality construction and the authentic charm of the Istrian countryside. The Poreč region is internationally recognised as one of the most desirable destinations in Croatia, renowned for its crystal clear Adriatic Sea, UNESCO protected cultural heritage, award winning gastronomy, excellent wineries and exceptional quality of life. The surrounding villages offer peaceful Mediterranean living, numerous cycling and hiking trails, olive groves, vineyards and easy access to some of the finest beaches in Istria, making this location highly attractive for both permanent residence and premium real estate investment. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4115
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace In einem friedlichen Dorf nahe Poreč gelegen, verbindet diese elegante mediterrane Steinvilla authentische istrische Architektur mit modernem Komfort, Privatsphäre und wunderschön gepflegten Außenbereichen. Umgeben von üppiger mediterraner Vegetation bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Möglichkeit für alle, die eine dauerhafte Wohnung, einen exklusiven Urlaubsort oder eine hochwertige Investition mit etabliertem Mietpotenzial suchen. Die Villa bietet 210 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem angelegten Grundstück von 1.072 m², das großzügige Außenbereiche und vollständige Privatsphäre bietet. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen und sorgt für ein komfortables Wohnen während jeder Jahreszeit. Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Eingangshalle, drei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die übrigen beiden Schlafzimmer ein modernes Familienbad teilen. Eine zusätzliche Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Die voll ausgestattete offene Küche verbindet sich nahtlos mit dem Essbereich und dem geräumigen Wohnzimmer, wo ein traditioneller Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft – perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Eine innere Treppe führt in das Obergeschoss, wo ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem privatem Bad eine ideale Gästesuite oder eine private Unterkunft für Eigentümer bietet und maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Außenfassade wurde so gestaltet, dass sie den mediterranen Lebensstil annimmt. Eine überdachte Terrasse mit Pergola blickt auf den wunderschön gestalteten Garten und das private Schwimmbecken und schafft so eine ideale Kulisse für das Essen im Freien, die Bewirtung von Gästen oder für friedliche Sommertage. Ausgewachsene Olivenbäume, mediterrane Pflanzen und sorgfältig gepflegtes Grün umgeben das Grundstück, während natürliche Hecken völlige Privatsphäre bieten. Ein traditioneller Grillbereich im Freien bereichert das Erlebnis zusätzlich und macht Familientreffen sowie das Essen im Freien besonders angenehm. Das eingezäunte Grundstück bietet zudem zwei private Parkplätze, was Bequemlichkeit und Sicherheit gewährleistet. Im zeitlosen mediterranen Stil erbaut, zeigt die Villa Natursteindetails, klassische Terrakottadachziegel und sorgfältig ausgewählte Einrichtungsgegenstände, die perfekt zum authentischen Charakter des Hauses passen. Ein ganzjährig komfortables Wohnen wird durch Zentralheizung, elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage und den Kamin im Wohnzimmer gewährleistet. Die Immobilie wird vollständig möbliert und komplett ausgestattet angeboten, was eine sofortige Nutzung oder Fortführung eines erfolgreichen Ferienvermietungsunternehmens ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die Villa liegt nur etwa 15 km von der Adriaküste und der historischen Stadt Poreč entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem ländlichem Leben und schnellem Zugang zu Stränden, Marinas, Restaurants, Cafés, Geschäften und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Diese Villa ist bereits als erfolgreiche touristische Vermietung mit einer etablierten Kundschaft in Betrieb und stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Einkommensmöglichkeit dar. Gleichzeitig eignet es sich ebenso gut als komfortables Familienhaus für Käufer, die Privatsphäre, hochwertige Bauweise und den authentischen Charme der istrischen Landschaft genießen möchten. Die Region Poreč gilt international als eines der begehrtesten Reiseziele Kroatiens, bekannt für ihr kristallklares Adriatisches Meer, das UNESCO-geschützte Kulturerbe, die preisgekrönte Gastronomie, ausgezeichnete Weingüter und ihre außergewöhnliche Lebensqualität. Die umliegenden Dörfer bieten ein ruhiges, mediterranes Leben, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Olivenhaine, Weinberge und einen einfachen Zugang zu einigen der schönsten Strände Istriens, was diesen Ort sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für hochwertige Immobilieninvestitionen äußerst attraktiv macht. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4115
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Tato elegantní středomořská kamenná vila, která se nachází v klidné vesnici poblíž Poreče, spojuje autentickou istrijskou architekturu s moderním pohodlím, soukromím a krásně udržovanými venkovními prostory. Obklopená bujnou středomořskou vegetací nabízí nemovitost výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají trvalé bydlení, exkluzivní rekreační útočiště nebo vysoce kvalitní investici s již proměněným nájemním potenciálem. Vila nabízí 210 m² obytné plochy a je situována na upraveném pozemku o rozloze 1 072 m², který nabízí prostorné venkovní prostory a úplné soukromí. Promyšleně navržený půdorys se rozprostírá přes dvě úrovně, což zajišťuje pohodlný život po celou dobu ročního období. Přízemí nabízí přívětivou vstupní halu, tři prostorné ložnice a dvě stylové koupelny. Jedna ložnice má vlastní koupelnu s vlastní koupelnou, zatímco zbývající dvě ložnice sdílejí moderní rodinnou koupelnu. Další hostinská toaleta přidává další pohodlí. Plně vybavená otevřená kuchyně se bezproblémově propojuje s jídelnou a prostorným obývacím pokojem, kde tradiční krb vytváří teplou a příjemnou atmosféru, ideální pro relaxační večery s rodinou a přáteli. Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde další ložnice s vlastní koupelnou poskytuje ideální apartmán pro hosty nebo ubytování pro soukromého majitele, což nabízí maximální pohodlí a soukromí. Exteriér byl navržen tak, aby přijímal středomořský životní styl. Krytá terasa s pergolou nabízí výhled na krásně upravenou zahradu a soukromý bazén, což vytváří ideální prostředí pro venkovní stravování, zábavu hostů nebo užívání klidných letních dnů. Vzrostlé olivovníky, středomořské rostliny a pečlivě udržovaná zeleň obklopují pozemek, zatímco přírodní živé ploty poskytují úplné soukromí. Tradiční venkovní grilovací prostor ještě více umocňuje zážitek, díky čemuž jsou rodinná setkání a venkovní stolování obzvlášť příjemné. Oplocený pozemek také nabízí dvě soukromá parkovací místa, což zajišťuje pohodlí a bezpečnost. Vila je postavena v nadčasovém středomořském stylu a vyznačuje se detaily z přírodního kamene, klasickými terakotovými taškami a pečlivě vybraným nábytkem, který dokonale doplňuje autentický charakter domova. Pohodlné celoroční bydlení zajišťuje ústřední topení, elektrické podlahové vytápění, klimatizace a krb umístěný v obývacím pokoji. Nemovitost je nabízena plně zařízená a vybavená, což umožňuje okamžité užívání nebo pokračování úspěšného podnikání v oblasti rekreačních pronájmů bez dalších investic. Nachází se jen přibližně 15 km od pobřeží Jadranu a historického města Poreč, vila nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným venkovským životem a rychlým přístupem k plážím, marinám, restauracím, kavárnám, obchodům a všem nezbytným službám. Již nyní funguje jako úspěšná turistická nájemní nemovitost s etablovanou klientelou a představuje vynikající investiční příležitost s okamžitým potenciálem příjmu. Zároveň je stejně vhodný jako pohodlný rodinný dům pro kupující, kteří chtějí užít soukromí, kvalitní výstavbu a autentické kouzlo istrijské krajiny. Region Poreč je mezinárodně uznáván jako jedna z nejžádanějších destinací v Chorvatsku, proslulý svým křišťálově čistým Jaderským mořem, kulturním dědictvím UNESCO, oceňovanou gastronomií, vynikajícími vinařstvími a výjimečnou kvalitou života. Okolní vesnice nabízejí klidné středomořské prostředí, četné cyklistické a turistické stezky, olivové háje, vinice a snadný přístup k některým z nejlepších pláží v Istrii, což činí tuto lokalitu velmi atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro investice do prémiových nemovitostí. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4115
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Táto elegantná stredomorská kamenná vila, ktorá sa nachádza v pokojnej dedine neďaleko Poreče, spája autentickú istrijskú architektúru s moderným pohodlím, súkromím a krásne udržiavanými vonkajšími priestormi. Obklopená bujnou stredomorskou vegetáciou ponúka nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie, exkluzívne dovolenkové útočisko alebo kvalitnú investíciu s etablovaným nájomným potenciálom. Vila ponúka 210 m² obytného priestoru a je situovaná na upravenom pozemku s rozlohou 1 072 m², ktorý poskytuje priestranné vonkajšie priestory a úplné súkromie. Premyslene navrhnutý pôdorys sa rozprestiera na dvoch úrovniach, čím zabezpečuje pohodlný život počas každého ročného obdobia. Prízemie ponúka prívetivú vstupnú halu, tri priestranné spálne a dve štýlové kúpeľne. Jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu s vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo zostávajúce dve spálne zdieľajú modernú rodinnú kúpeľňu. Dodatočná hosťovská toaleta pridáva extra pohodlie. Plne vybavená otvorená kuchyňa plynulo nadväzuje na jedáleň a priestrannú obývačku, kde tradičný krb vytvára teplú a príjemnú atmosféru, ideálnu na relaxačné večery s rodinou a priateľmi. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, kde sa nachádza ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje ideálny hosťovský apartmán alebo ubytovanie pre súkromného majiteľa, čo ponúka maximálny komfort a súkromie. Exteriér bol navrhnutý tak, aby vyhovoval stredomorskému životnému štýlu. Krytá terasa s pergolou ponúka výhľad na krásne upravenú záhradu a súkromný bazén, čím vytvára ideálne prostredie na vonkajšie stravovanie, zábavu hostí alebo užívanie si pokojných letných dní. Dospelé olivovníky, stredomorské rastliny a starostlivo udržiavaná zeleň obklopujú pozemok, zatiaľ čo prírodné živé ploty poskytujú úplné súkromie. Tradičná vonkajšia grilovacia zóna ešte viac umocňuje zážitok, vďaka čomu sú rodinné stretnutia a stolovanie pod holým nebom obzvlášť príjemné. Oplotený pozemok tiež poskytuje dve súkromné parkovacie miesta, ktoré zabezpečujú pohodlie a bezpečnosť. Vila je postavená v nadčasovom stredomorskom štýle a vyznačuje sa detailmi z prírodného kameňa, klasickými terakotovými strešnými taškami a starostlivo vybraným zariadením, ktoré dokonale dopĺňajú autentický charakter domu. Pohodlný celoročný život zabezpečuje ústredné kúrenie, elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia a krb umiestnený v obývačke. Nehnuteľnosť je ponúkaná plne zariadená a vybavená, čo umožňuje okamžité bývanie alebo pokračovanie úspešného podnikania v oblasti dovolenkového prenájmu bez ďalších investícií. Nachádza sa len približne 15 km od Jadranského pobrežia a historického mesta Poreč, vila ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojným vidieckym životom a rýchlym prístupom k plážam, marínam, reštauráciám, kaviarniam, obchodom a všetkým základným službám. Táto vila, ktorá už funguje ako úspešná turistická prenajímateľská nehnuteľnosť s etablovanou klientelou, predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom príjmu. Zároveň je rovnako vhodný ako pohodlný rodinný dom pre kupujúcich, ktorí si chcú užiť súkromie, kvalitnú výstavbu a autentické čaro istrijského vidieka. Región Poreč je medzinárodne uznávaný ako jedna z najžiadanejších destinácií v Chorvátsku, známy svojím krištáľovo čistým Jadranským morom, kultúrnym dedičstvom chráneným UNESCO, oceňovanou gastronómiou, vynikajúcimi vinárstvami a výnimočnou kvalitou života. Okolité dediny ponúkajú pokojné stredomorské bývanie, množstvo cyklistických a turistických trás, olivové háje, vinice a jednoduchý prístup k niektorým z najkrajších pláží v Istrii, čo robí túto lokalitu veľmi atraktívnou pre trvalé bývanie aj prémiové investície do nehnuteľností. Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľností sa organizujú po predchádzajúcom podpise maklérskej zmluvy, v súlade so zákonom o realitnom maklére. Maklérska provízia je 3 % + DPH a je splatná po podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://realestateistria.eu Postavený na dôvere. Definované výsledkami. ID KÓD: ALG-4115
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Belägen i en fridfull by nära Poreč kombinerar denna eleganta medelhavsstenvilla autentisk istrisk arkitektur med modern komfort, privatliv och vackert underhållna utomhusmiljöer. Omgiven av frodig medelhavsvegetation erbjuder fastigheten en exceptionell möjlighet för dem som söker en permanent bostad, en exklusiv semesterort eller en högkvalitativ investering med etablerad hyrespotential. Villan erbjuder 210 m² bostadsyta och är placerad på en anlagd tomt på 1 072 m², vilket ger generösa utomhusytor och fullständig avskildhet. Den genomtänkta planlösningen sträcker sig över två våningar och säkerställer bekvämt boende under alla årstider. Bottenvåningen har en välkomnande entréhall, tre rymliga sovrum och två stilfulla badrum. Ett sovrum har ett eget badrum, medan de två återstående sovrummen delar ett modernt familjebadrum. En extra gästtoalett ger extra bekvämlighet. Det fullt utrustade öppna köket ansluter sömlöst till matsalen och det rymliga vardagsrummet, där en traditionell öppen spis skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för avkopplande kvällar med familj och vänner. En intern trappa leder till övervåningen, där ett extra sovrum med eget badrum erbjuder en idealisk gästsvit eller privat ägarboende, vilket ger maximal komfort och privatliv. Exteriören har designats för att omfamna medelhavslivsstilen. En täckt terrass med pergola vetter mot den vackert anlagda trädgården och den privata poolen, vilket skapar en idealisk miljö för utomhusmåltider, gäster eller lugna sommardagar. Fullvuxna olivträd, medelhavsväxter och noggrant skötta grönska omger fastigheten, medan naturliga häckar ger fullständig avskildhet. Ett traditionellt utomhusgrillområde förbättrar upplevelsen ytterligare och gör familjesammankomster och utomhusmåltider särskilt trevliga. Den inhägnade fastigheten har också två privata parkeringsplatser, vilket säkerställer bekvämlighet och säkerhet. Villan är byggd i den tidlösa medelhavsstilen och visar upp naturstensdetaljer, klassiska terrakottatakpannor och noggrant utvalda möbler som perfekt kompletterar hemmets autentiska karaktär. Bekvämt boende året runt säkerställs av centralvärme, elektrisk golvvärme, luftkonditionering och den öppna spisen som finns i vardagsrummet. Fastigheten erbjuds fullt möblerad och helt utrustad, vilket möjliggör omedelbar inflyttning eller fortsättning av en framgångsrik semesteruthyrning utan ytterligare investeringar. Villan ligger bara cirka 15 km från Adriatiska kusten och den historiska staden Poreč, och erbjuder den perfekta balansen mellan lugnt lantligt liv och snabb tillgång till stränder, marinor, restauranger, caféer, butiker och alla nödvändiga bekvämligheter. Denna villa är redan en framgångsrik turisthyresfastighet med en etablerad kundbas och representerar en enastående investeringsmöjlighet med omedelbar inkomstpotential. Samtidigt är det lika lämpligt som ett bekvämt familjehem för köpare som vill njuta av privatliv, kvalitetsbyggnation och den autentiska charmen i det istriska landskapet. Poreč-regionen är internationellt erkänd som en av de mest eftertraktade destinationerna i Kroatien, känd för sitt kristallklara Adriatiska hav, UNESCO-skyddade kulturarv, prisbelönt gastronomi, utmärkta vingårdar och exceptionella livskvalitet. De omgivande byarna erbjuder ett lugnt medelhavsboende, många cykel- och vandringsleder, olivlundar, vingårdar och enkel tillgång till några av Istriens finaste stränder, vilket gör denna plats mycket attraktiv både för permanent bostad och premiuminvesteringar i fastigheter. Din tillfredsställelse är vårt uppdrag. Vi ser fram emot framtida samarbeten! Fastighetsvisningar organiseras efter att ett mäklaravtal har undertecknats, i enlighet med Real Estate Brokerage Act. Mäklarprovisionen är 3 % + moms och betalas vid undertecknandet av det preliminära eller slutgiltiga köpeavtalet. https://realestateistria.eu Byggd på förtroende. Definieras av resultat. ID-KOD: ALG-4115
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace