USD 1,908,624
USD 2,139,973
The modern open kitchen, located at the bright rear side of the home, boasts a unique island with a Dekton countertop and a copper backsplash featuring Portuguese 3D tiles. Luxury appliances include an induction cooktop with integrated extractor, (steam) oven with sous-vide and plate-warming functions, large refrigerator and separate freezer, dishwasher, and a Quooker tap with sparkling water function. The expansive dining area spans an impressive 35 m², perfect for unforgettable gatherings with family and friends.Fourth FloorA spacious landing provides access to the first three bedrooms. At the front, you’ll find the luxurious master suite, complete with custom-fitted wardrobes, a walk-in closet, a freestanding solid surface bathtub, separate toilet, and an en-suite bathroom featuring double rainfall showers and a large double-sink vanity. At the rear are two playful and well-sized bedrooms, each with a mezzanine level. The second bathroom includes a Jee-O walk-in shower, vanity with sink, and a toilet. There’s also a separate laundry room with space for washer and dryer.Fifth FloorThis level features a spacious landing with original exposed wooden beams—perfect as a music room, workspace, or gaming area. The fourth bedroom and a convenient storage room are located at the front. There’s also an additional washbasin on this floor. A staircase leads to the roof, where you can enjoy views of Carré Theatre and even the Rijksmuseum. This characteristic building, designed by architect A.C. Boerma, is constructed of brick accented with limestone blocks and bands. The facade boasts three elegant wooden bay windows adorned with authentic ornaments and fantasy figures. Throughout the home, you’ll find beautiful hardwood flooring, high ornamental ceilings, and original stained-glass transom windows. We invite you, like the current residents, to fall in love with this truly exceptional and spacious home.Key Features:- Apartment right of approx. 241 m² (measured in accordance with NEN2580)
- Four well-sized bedrooms (with the potential for a fifth)
- Sunny south-facing balcony (approx. 4 m²)
- Fully renovated throughout
- The front façade has recently been fully maintained and repainted
- Registered national monument (Rijksmonument)
- Energylabel C
- Eligible for government subsidies for maintenance due to monument status
- Situated on freehold land (no leasehold)
- Professionally managed homeowners’ association (VvE), with an active maintenance plan (MJOP)
- VvE consists of 4 members
- Monthly VvE contribution: €379
- Transfer date to be determined in consultationThis information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for their own due diligence on all matters relevant to their decision-making. The real estate agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage an expert (NVM) purchasing agent to guide you through the acquisition process. Should you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in time and conduct your own investigation. If you choose not to hire a professional representative, the law deems you sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters independently. NVM terms and conditions apply. View more View less Ceintuurbaan 253-3, 1074 CZ AmsterdamElegant en zeer ruim appartement (ca. 241 m²) verdeeld over de bovenste drie verdiepingen van een prachtig Rijksmonument aan het begin van de Ceintuurbaan! Deze ruime woning beschikt over een royale doorzon woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk zonnig breed balkon gelegen op het zuiden. Het appartement biedt prachtig uitzicht richting de Amstel en is bovendien gelegen op eigen grond, oftewel géén erfpacht!Ligging & BereikbaarheidCeintuurbaan 253 ligt op een toplocatie in het geliefde Amsterdam Oud Zuid, aan de rand van De Pijp en vlak bij de Amstel. Een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u tal van gezellige cafés en uitstekende restaurants. Aan de overkant van het water liggen o.a. restaurant De Ysbreeker, Bam Boa en café Hesp met zonnige terrassen aan de Amstel. Het is iedere dag een feest om langs de mooie Weesperzijde van de Amstel te wandelen. Voor koffieliefhebbers zijn er op loopafstand specialty coffee bars. Voor delicatessen en verse producten kunt u terecht op de nabijgelegen Albert Cuypmarkt en in de gezellige Utrechtsestraat. Voor boodschappen keuze uit tal van supermarkten waaronder Albert Heijn, Lidl of Foodmarqt Ekoplaza.De bereikbaarheid is uitstekend: trams en bussen stoppen nabij, Amstel station en metrostation de Pijp (Noord/Zuidlijn) / Wibautstraat liggen op een paar minuten fietsen, en met de auto slechts enkele minuten verwijderd van ring A10 met aansluiting op A1, A2 en A4. Parkeren is mogelijk met vergunning of betaald direct voor de deur. Met de fiets bereikt u moeiteloos elke uithoek van de stad.IndelingStijlvolle portiek en net gemeenschappelijk monumentaal trappenhuis, entree op de derde verdiepingDerde verdiepingVanuit de hal, voorzien van op maat gemaakte garderobekasten, heeft u toegang tot de zonnige woonkamer met houtkachel en originele natuurstenen schouw. Aan de voorzijde van het pand, aangrenzend aan de woonkamer, bevindt zich een fijne werkruimte en een breed zonnig balkon. Centraal gelegen een tussenruimte met een prachtige op maat gemaakte kast inclusief klimaatkoelkast. Deze ruimte is tevens geschikt als bibliotheekruimte. Deze ruimte verbindt woonkamer en eetkamer met elkaar via karakteristieke schuifdeuren. De moderne open keuken, gelegen aan de lichte achterzijde van de woning, beschikt over een uniek kookeiland met Dekton werkblad en koperen achterwand met Portugese 3D tegels. Andere luxe voorzieningen zijn een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een (stoom)oven met sous-vide en serviesverwarmingsfunctie, ruime koelkast en aparte vriezer, vaatwasser en tot slot een Quooker met bruiswaterfunctie. Een gezellige brede eetkamer met oppervlakte van maar liefst 35 m²! Dit is dé plek voor vele onvergetelijke familie en/of vrienden momenten.Vierde verdiepingMiddels een ruime overloop heeft u toegang tot de eerste drie slaapkamers van dit appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom, voorzien van op maat gemaakte kastenwanden en een inloopkast, een vrijstaand ligbad van solid surface, een separaat toilet en een badkamer en-suite. De badkamer is uitgerust met een dubbele (regen-)douche en een breed dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde treft u de twee speelse en goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een entresol. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een Jee-O inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Separate ruimte voor was en droogcombinatie.Vijfde verdiepingRuime overloop met authentieke houten constructiebalken. Deze ruimte leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden zoals muziekkamer, werkplek of gameroom. De vierde slaapkamer en een handige bergruimte bevinden zich aan de voorzijde. Een extra wastafel treft u eveneens op deze verdieping. Middels een trap heeft u toegang tot het dak, vanwaar Carré en zelfs het Rijksmuseum zichtbaar zijn. Dit karakteristieke pand is ontworpen door architect A.C. Boerma en is opgetrokken uit baksteen, afgewisseld met kalksteenblokken en kalksteenbanden. De gevel is voorzien van drie fraaie houten erkers, versierd met verschillende authentieke ornamenten en fantasiefiguren. De gehele woning beschikt over een prachtige hardhouten vloer, hoge plafonds met ornamenten en glas-in-lood bovenramen. Wij nodigen u uit om (net als de huidige bewoners) verliefd te worden op deze unieke ruime woning. Bijzonderheden:- Appartementsrecht van ca. 241 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Vier goed bemeten slaapkamers (mogelijkheid tot een vijfde)
- Zonnig balkon (ca. 4 m²) gelegen op het zuiden
- Volledig gerenoveerd
- Rijksmonument
- Energielabel C
- Voorgevel zojuist geheel onderhouden en geschilderd
- Rijksoverheid subsidies voor onderhoud i.v.m. monumentenstatus
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- VvE wordt professioneel beheerd, (aan MJOP wordt momenteel actief gewerkt)
- VvE bestaande uit 4 leden
- VvE bijdrage: € 379,- per maand
- Funderingsklasse met laag risico
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Elegant and very spacious apartment (approx. 241 m²) across the top three floors of a magnificent national monument on the Ceintuurbaan! This exceptionally spacious residence spans the top three floors of a beautifully preserved Rijksmonument and features a generous open-plan living area with wood-burning stove, four bedrooms, two bathrooms, and a wonderfully sunny south-facing balcony. Enjoy stunning views towards the Amstel River and the added benefit of owning freehold property—no leasehold involved.Location & AccessibilityCeintuurbaan 253 is ideally located in the highly sought-after Oud Zuid district of Amsterdam, right on the edge of De Pijp and just steps from the Amstel River. It’s one of the most desirable areas in the city. A wide variety of excellent cafés and restaurants are just around the corner. Across the river, you’ll find beloved spots like De Ysbreeker, Bam Boa, and Café Hesp with their sunny waterfront terraces. Strolling along the picturesque Weesperzijde is a daily treat. Specialty coffee bars are within walking distance, and you’re spoiled for choice when it comes to gourmet food, fresh produce, and delicacies, with both the Albert Cuyp Market and the charming Utrechtsestraat nearby. Grocery shopping is convenient too, with options such as Albert Heijn, Lidl, and Foodmarqt Ekoplaza.Accessibility is excellent: tram and bus stops are just around the corner, and both Amstel Station and De Pijp Metro Station (North/South Line) / Wibautstraat are just minutes away by bike. By car, you’re only a few minutes from the A10 Ring Road, with direct access to the A1, A2, and A4. Parking is available by permit or paid parking directly in front of the building. Cycling offers effortless access to every corner of the city.LayoutElegant communal entrance with a stylish monumental staircase. Private entrance on the third floor.Third FloorFrom the hallway—equipped with custom-made wardrobe cabinets—you enter the sunlit living room, complete with a wood-burning stove and an original natural stone mantelpiece. At the front of the home is a cozy study area and access to a wide, sunny south-facing balcony. Centrally located is a custom-built intermediate space with climate-controlled wine fridge, also ideal as a library or reading nook. This connects the living and dining areas via beautiful original sliding doors.
The modern open kitchen, located at the bright rear side of the home, boasts a unique island with a Dekton countertop and a copper backsplash featuring Portuguese 3D tiles. Luxury appliances include an induction cooktop with integrated extractor, (steam) oven with sous-vide and plate-warming functions, large refrigerator and separate freezer, dishwasher, and a Quooker tap with sparkling water function. The expansive dining area spans an impressive 35 m², perfect for unforgettable gatherings with family and friends.Fourth FloorA spacious landing provides access to the first three bedrooms. At the front, you’ll find the luxurious master suite, complete with custom-fitted wardrobes, a walk-in closet, a freestanding solid surface bathtub, separate toilet, and an en-suite bathroom featuring double rainfall showers and a large double-sink vanity. At the rear are two playful and well-sized bedrooms, each with a mezzanine level. The second bathroom includes a Jee-O walk-in shower, vanity with sink, and a toilet. There’s also a separate laundry room with space for washer and dryer.Fifth FloorThis level features a spacious landing with original exposed wooden beams—perfect as a music room, workspace, or gaming area. The fourth bedroom and a convenient storage room are located at the front. There’s also an additional washbasin on this floor. A staircase leads to the roof, where you can enjoy views of Carré Theatre and even the Rijksmuseum. This characteristic building, designed by architect A.C. Boerma, is constructed of brick accented with limestone blocks and bands. The facade boasts three elegant wooden bay windows adorned with authentic ornaments and fantasy figures. Throughout the home, you’ll find beautiful hardwood flooring, high ornamental ceilings, and original stained-glass transom windows. We invite you, like the current residents, to fall in love with this truly exceptional and spacious home.Key Features:- Apartment right of approx. 241 m² (measured in accordance with NEN2580)
- Four well-sized bedrooms (with the potential for a fifth)
- Sunny south-facing balcony (approx. 4 m²)
- Fully renovated throughout
- The front façade has recently been fully maintained and repainted
- Registered national monument (Rijksmonument)
- Energylabel C
- Eligible for government subsidies for maintenance due to monument status
- Situated on freehold land (no leasehold)
- Professionally managed homeowners’ association (VvE), with an active maintenance plan (MJOP)
- VvE consists of 4 members
- Monthly VvE contribution: €379
- Transfer date to be determined in consultationThis information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for their own due diligence on all matters relevant to their decision-making. The real estate agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage an expert (NVM) purchasing agent to guide you through the acquisition process. Should you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in time and conduct your own investigation. If you choose not to hire a professional representative, the law deems you sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters independently. NVM terms and conditions apply. Elegante und sehr geräumige Wohnung (ca. 241 m²) über die obersten drei Stockwerke eines prächtigen Nationaldenkmals am Ceintuurbaan! Diese außergewöhnlich geräumige Residenz erstreckt sich über die obersten drei Stockwerke eines wunderschön erhaltenen Rijksmonuments und verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Holzofen, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einen wunderbar sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den Amstel River und den zusätzlichen Vorteil, ein eigenständiges Grundstück zu besitzen – es ist kein Pachtrecht erforderlich. Lage & Erreichbarkeit Ceintuurbaan 253 liegt ideal im begehrten Stadtteil Oud Zuid in Amsterdam, direkt am Rand von De Pijp und nur wenige Schritte vom Amstel entfernt. Es ist eines der begehrtesten Viertel der Stadt. Eine große Auswahl ausgezeichneter Cafés und Restaurants ist gleich um die Ecke. Auf der anderen Seite des Flusses finden Sie beliebte Orte wie De Ysbreeker, Bam Boa und Café Hesp mit ihren sonnigen Terrassen am Wasser. Ein Spaziergang entlang der malerischen Weesperzijde ist ein tägliches Vergnügen. Spezialitäten-Kaffeebars sind fußläufig erreichbar, und Sie haben eine große Auswahl bei Gourmet-Essen, frischem Obst und Gemüse – sowohl der Albert Cuyp Markt als auch die charmante Utrechtsestraat in der Nähe. Auch der Lebensmitteleinkauf ist praktisch, mit Optionen wie Albert Heijn, Lidl und Foodmarqt Ekoplaza. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind gleich um die Ecke, und sowohl die Amstel Station als auch die De Pijp Metrostation (Nord/Südlinie) / Wibautstraat sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Mit dem Auto sind Sie nur wenige Minuten vom A10-Ring entfernt, mit direktem Zugang zur A1, A2 und A4. Parkmöglichkeiten sind mit Genehmigung oder kostenpflichtiges Parken direkt vor dem Gebäude möglich. Radfahren ermöglicht einen mühelosen Zugang zu jeder Ecke der Stadt. Grundriss: Eleganter Gemeinschaftseingang mit einer stilvollen, monumentalen Treppe. Privater Eingang im dritten Stock. Dritter Stock Vom Flur aus – ausgestattet mit maßgefertigten Kleiderschränken – betritt man das sonnenbeschienene Wohnzimmer, komplett mit einem Holzofen und einem originalen Kaminsims aus Naturstein. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein gemütlicher Arbeitsbereich mit Zugang zu einem breiten, sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Zentral gelegen, befindet sich ein maßgeschneiderter Zwischenraum mit klimatisiertem Weinkühlschrank, der sich auch ideal als Bibliothek oder Leseecke eignet. Diese verbindet Wohn- und Essbereiche durch wunderschöne originale Schiebetüren.
Die moderne offene Küche, die sich auf der hellen Rückseite des Hauses befindet, verfügt über eine einzigartige Insel mit einer Dekton-Arbeitsplatte und einer kupferfarbenen Rückwand mit portugiesischen 3D-Fliesen. Zu den Luxusgeräten gehören ein Induktionskochfeld mit integriertem Extractor, ein (Dampf-)Ofen mit Sous-vide- und Tellerwärmfunktion, ein großer Kühlschrank und separater Gefrierschrank, ein Geschirrspüler sowie ein Quooker-Wasserhahn mit Sprudelwasserfunktion. Der weitläufige Speisesaal erstreckt sich über beeindruckende 35 m² und ist perfekt für unvergessliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Vierter Stock Ein großzügiges Podest bietet Zugang zu den ersten drei Schlafzimmern. Vorne finden Sie die luxuriöse Master-Suite mit maßgefertigten Kleiderschränken, einem begehbaren Kleiderschrank, einer freistehenden Badewanne mit fester Oberfläche, separater Toilette und einem en-suite Badezimmer mit doppelten Regenduschen und einem großen Waschbecken mit Doppelwaschbecken. Im hinteren Bereich befinden sich zwei verspielte und gut dimensionierte Schlafzimmer, jeweils mit einer Zwischenebene. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Jee-O-begehbare Dusche, einen Schminktisch mit Waschbecken und eine Toilette. Es gibt außerdem einen separaten Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Fünfter Stock Diese Ebene verfügt über ein geräumiges Treppenabsatz mit originalen, freiliegenden Holzbalken – perfekt als Musikraum, Arbeitsbereich oder Spielbereich. Das vierte Schlafzimmer und ein bequemer Abstellraum befinden sich vorne. Auf diesem Boden gibt es außerdem ein zusätzliches Waschbecken. Eine Treppe führt aufs Dach, von wo aus man den Blick auf das Carré-Theater und sogar das Rijksmuseum genießen kann. Dieses charakteristische Gebäude, entworfen vom Architekten A.C. Boerma, ist aus Ziegeln mit Kalksteinblöcken und -bändern errichtet. Die Fassade besticht durch drei elegante hölzerne Erkerfenster, die mit authentischen Ornamenten und fantasievollen Figuren geschmückt sind. Im ganzen Haus finden Sie wunderschöne Holzböden, hohe dekorative Decken und originale Buntglas-Spiegelfenster. Wir laden Sie ein, wie die aktuellen Bewohner, sich in dieses wirklich außergewöhnliche und geräumige Zuhause zu verlieben. Hauptmerkmale: - Wohnungsrechte von ca. 241 m² (gemessen gemäß NEN2580)
- Vier gut dimensionierte Schlafzimmer (mit Möglichkeit für ein fünftes)
- Sonniger nach Süden ausgerichteter Balkon (ca. 4 m²)
- Vollständig renoviert
- Die Vorderfassade wurde kürzlich vollständig gepflegt und neu gestrichen
- Eingetragenes Nationaldenkmal (Rijksmonument)
- Energieetikett C
- Anspruchsberechtigt für staatliche Subventionen zur Instandhaltung aufgrund des Denkmalschutzstatus
- Auf freiem Grundstück gelegen (kein Pachtrecht)
- Professionell geführte Hausbesitzervereinigung (VvE) mit aktivem Instandhaltungsplan (MJOP)
- VvE besteht aus 4 Mitgliedern
- Monatlicher VvE-Beitrag: €379
- Das Übertragungsdatum wird in Absprache festgelegt. Diese Informationen wurden mit gebotener Sorgfalt zusammengestellt. Aus Ungenauigkeiten, Unvollständigkeit oder deren Folgen können jedoch keine Rechte abgeleitet werden. Alle Maße und Oberflächenflächen sind indikativ. Käufer sind für ihre eigene Sorgfaltspflicht in allen für ihre Entscheidungsfindung relevanten Angelegenheiten verantwortlich. Der Immobilienmakler handelt im Namen des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen Experten (NVM) Käufer zu engagieren, der Sie durch den Beschaffungsprozess begleitet. Sollten Sie bestimmte Anforderungen an die Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Käufer mitzuteilen und eine eigene Untersuchung durchzuführen. Wenn Sie sich entscheiden, keinen professionellen Vertreter zu beauftragen, hält das Gesetz Sie für ausreichend kompetent, um alle relevanten Angelegenheiten eigenständig zu beurteilen. NVM-Geschäftsbedingungen gelten. Appartement élégant et très spacieux (environ 241 m²) réparti aux trois derniers étages d’un magnifique monument national sur la Ceintuurbaan ! Cette résidence exceptionnellement spacieuse s’étend sur les trois derniers étages d’un Rijksmonument magnifiquement préservé et propose un espace de vie généreux à aire ouverte avec un poêle à bois, quatre chambres, deux salles de bains et un balcon merveilleusement ensoleillé orienté au sud. Profitez de vues splendides sur la rivière Amstel et de l’avantage supplémentaire de posséder une propriété en pleine propriété — sans bail impliqué. Emplacement et accessibilité Le 253 Ceintuurbaan est idéalement situé dans le très prisé quartier Oud Zuid d’Amsterdam, juste à la lisière de De Pijp et à quelques pas de la rivière Amstel. C’est l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Une grande variété d’excellents cafés et restaurants se trouvent juste au coin de la rue. De l’autre côté de la rivière, vous trouverez des endroits appréciés comme De Ysbreeker, Bam Boa et Café Hesp avec leurs terrasses ensoleillées en bord de mer. Se promener le long de la pittoresque Weesperzijde est un régal quotidien. Les cafés spécialisés sont à distance de marche, et vous avez l’embarras du choix en matière de cuisine gastronomique, de produits frais et de délices, avec à la fois le Albert Cuyp Market et la charmante Utrechtsestraat à proximité. Les courses sont également pratiques, avec des options comme Albert Heijn, Lidl et Foodmarqt Ekoplaza. L’accessibilité est excellente : les arrêts de tramway et de bus sont juste au coin de la rue, et la station Amstel ainsi que la station de métro De Pijp (ligne Nord/Sud) / Wibautstraat sont à quelques minutes à vélo. En voiture, vous n’êtes qu’à quelques minutes de la rocade A10, avec un accès direct aux routes A1, A2 et A4. Le parking est disponible par permis ou payant directement devant le bâtiment. Le vélo offre un accès sans effort à chaque recoin de la ville. Plan : Entrée commune élégante avec un élégant escalier monumental. Entrée privée au troisième étage. Troisième étage Depuis le couloir — équipé de placards sur mesure — on entre dans le salon baigné de soleil, avec un poêle à bois et une cheminée originale en pierre naturelle. À l’avant de la maison se trouve un espace d’étude douillet avec accès à un large balcon ensoleillé orienté au sud. Au centre, un espace intermédiaire sur mesure avec un réfrigérateur à vin climatisé, idéal également comme bibliothèque ou coin lecture. Cela relie les espaces de vie et de salle à manger grâce à de magnifiques portes coulissantes d’origine.
La cuisine moderne ouverte, située à l’arrière lumineux de la maison, possède un îlot unique avec un plan de travail en Dekton et un dosseret en cuivre avec des carreaux 3D portugais. Les appareils de luxe comprennent une plaque à induction avec extracteur intégré, un four (à vapeur) avec fonctions sous-vide et chauffe-assiette, un grand réfrigérateur et congélateur séparé, un lave-vaisselle, ainsi qu’un robinet Quooker avec fonction eau pétillante. La vaste salle à manger s’étend sur une impressionnante superficie de 35 m², parfaite pour des rassemblements inoubliables en famille et entre amis. Quatrième étage Un palier spacieux donne accès aux trois premières chambres. À l’avant, vous trouverez la suite parentale luxueuse, équipée de garde-robes sur mesure, d’un dressing, d’une baignoire indépendante à surface pleine, des toilettes séparées et d’une salle de bain attenante dotée de douches doubles à pluie et d’un grand lavabo double à double lavabo. À l’arrière se trouvent deux chambres ludiques et de grande taille, chacune avec un niveau mezzanine. La deuxième salle de bain comprend une douche à italatope Jee-O, une coiffeuse avec lavabo et des toilettes. Il y a aussi une buanderie séparée avec de l’espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Cinquième étage Ce niveau propose un palier spacieux avec des poutres en bois apparentes d’origine — parfaites comme salle de musique, espace de travail ou espace de jeux. La quatrième chambre et une pièce de stockage pratique se trouvent à l’avant. Il y a aussi un lavabo supplémentaire à cet étage. Un escalier mène au toit, d’où l’on peut profiter de la vue sur le Théâtre Carré et même sur le Rijksmuseum. Ce bâtiment caractéristique, conçu par l’architecte A.C. Boerma, est construit en briques rehaussées de blocs et de bandes de calcaire. La façade présente trois élégantes baies vitrées en bois ornées d’ornements authentiques et de figures fantastiques. Dans toute la maison, vous trouverez de magnifiques parquets en bois franc, de hauts plafonds ornementaux et des fenêtres en vitraux d’origine. Nous vous invitons, comme les résidents actuels, à tomber amoureux de cette maison véritablement exceptionnelle et spacieuse. Caractéristiques principales : - Appartement droit d’environ 241 m² (mesuré selon NEN2580)
- Quatre chambres de taille (avec possibilité pour une cinquième)
- Balcon ensoleillé orienté au sud (environ 4 m²)
- Entièrement rénové
- La façade avant a récemment été entièrement entretenue et repeinte
- Monument national classé (Rijksmonument)
- Étiquette énergétique C
- Éligible aux subventions gouvernementales pour l’entretien en raison du statut de monument
- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail)
- Association de propriétaires gérée professionnellement (VvE), avec un plan d’entretien actif (MJOP)
- VvE se compose de 4 membres
- Contribution mensuelle VvE : 379 €
- Date de transfert à déterminer lors de consultation Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucun droit ne peut être tiré d’une quelconque inexactitude, incomplétude ou conséquence de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de leur propre diligence raisonnable sur tout ce qui concerne leur prise de décision. L’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent d’achat expert (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’acquisition. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur à temps et de mener votre propre enquête. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, la loi estime que vous êtes suffisamment compétent pour évaluer de manière indépendante tous les aspects pertinents. Les conditions générales de NVM s’appliquent. Appartamento elegante e molto spazioso (circa 241 m²) sugli ultimi tre piani di un magnifico monumento nazionale sul Ceintuurbaan! Questa residenza eccezionalmente spaziosa si estende sugli ultimi tre piani di un splendidamente conservato Rijksmonument e presenta un ampio soggiorno open space con stufa a legna, quattro camere da letto, due bagni e un meraviglioso balcone esposto a sud. Goditi viste mozzafiato verso il fiume Amstel e il vantaggio aggiuntivo di possedere una proprietà in piena proprietà—senza alcun contratto di locazione. Posizione e Accessibilità Ceintuurbaan 253 si trova idealmente nel molto ambito quartiere Oud Zuid di Amsterdam, proprio ai margini di De Pijp e a pochi passi dal fiume Amstel. È una delle zone più desiderabili della città. Una vasta gamma di eccellenti caffè e ristoranti si trova proprio dietro l'angolo. Dall'altra parte del fiume troverai luoghi amati come De Ysbreeker, Bam Boa e Café Hesp con le loro soleggiate terrazze sul lungomare soleggiate. Passeggiare lungo la pittoresca Weesperzijde è una vera e propria delicatezza quotidiana. I bar di caffè speciali sono raggiungibili a piedi, e hai una grande scelta per cibo gourmet, prodotti freschi e prelibatezze, con sia l'Albert Cuyp Market che la deliziosa Utrechtsestraat nelle vicinanze. Anche la spesa è comoda, con opzioni come Albert Heijn, Lidl e Foodmarqt Ekoplaza. L'accessibilità è eccellente: le fermate di tram e autobus sono proprio dietro l'angolo, e sia la stazione Amstel che la stazione De Pijp Metro (linea Nord/Sud) / Wibautstraat sono a pochi minuti di bicicletta. In auto, sei a pochi minuti dalla tangenziale A10, con accesso diretto alle A1, A2 e A4. Il parcheggio è disponibile con permesso o a pagamento direttamente davanti all'edificio. Il ciclismo offre un accesso senza sforzo a ogni angolo della città. Disposizione Ingresso elegante comune con una elegante scala monumentale. Ingresso privato al terzo piano. Terzo Piano Dal corridoio—dotato di mobili personalizzati—si accede al soggiorno illuminato dal sole, completo di una stufa a legna e di un camino originale in pietra naturale. Davanti alla casa c'è un'accogliente area studio e accesso a un ampio balcone soleggiato esposto a sud. Al centro si trova uno spazio intermedio costruito su misura con frigorifero per vino climatizzato, ideale anche come biblioteca o angolo lettura. Questo collega le zone soggiorno e pranzo tramite bellissime porte scorrevoli originali.
La cucina moderna e aperta, situata sul lato luminoso sul retro della casa, vanta un'isola unica con un piano di lavoro Dekton e un paraschizzi in rame con piastrelle 3D portoghesi. Gli elettrodomestici di lusso includono un piano cottura a induzione con estrattore integrato, un forno a vapore con funzioni sous-vide e riscaldamento piatti, un grande frigorifero e congelatore separato, lavastoviglie e un rubinetto Quooker con funzione acqua frizzante. L'ampia area pranzo si estende su un'impressionante superficie di 35 m², perfetta per incontri indimenticabili con famiglia e amici. Quarto piano Un ampio pianerottolo dà accesso alle prime tre camere da letto. All'ingresso troverai la lussuosa suite padronale, completa di armadi su misura, un armadio walk-in, una vasca da bagno indipendente a superficie solida, un WC separato e un bagno privato con doppia doccia a pioggia e un grande lavabo a doppio lavandino. Sul retro ci sono due camere da letto giocose e di dimensioni ridimensionali, ciascuna con un livello mezzanino. Il secondo bagno include una doccia a camminola Jee-O, un mobile mobile con lavandino e un water. C'è anche una lavanderia separata con spazio per lavatrice e asciugatrice. Quinto piano Questo piano presenta un ampio pianerottolo con travi di legno originali a vista — perfette come sala musica, spazio di lavoro o area gioco. La quarta camera da letto e un comodo deposito si trovano davanti. C'è anche un lavabo aggiuntivo su questo piano. Una scala conduce al tetto, dove si possono godere di vista sul Teatro Carré e persino sul Rijksmuseum. Questo caratteristico edificio, progettato dall'architetto A.C. Boerma, è costruito in mattoni arricchiti da blocchi e fasce di calcare. La facciata vanta tre eleganti finestre a bovindo in legno adornate con autentici ornamenti e figure fantastiche. In tutta la casa troverai splendidi pavimenti in legno, soffitti ornamentali alti e finestre originali in vetro colorato a sparso. Vi invitiamo, come i residenti attuali, ad innamorarvi di questa casa davvero eccezionale e spaziosa. Caratteristiche chiave: - Destra dell'appartamento di circa 241 m² (misurato secondo NEN2580)
- Quattro camere da letto di dimensioni ridotte (con la possibilità di una quinta)
- Balcone soleggiato esposto a sud (circa 4 m²)
- Completamente ristrutturata in tutto
- La facciata frontale è stata recentemente completamente mantenuta e ridipinta
- Monumento nazionale registrato (Rijksmonument)
- Etichetta energetica C
- Idonei ai sussidi governativi per la manutenzione dovuti allo status di monumento
- Situato su terreni in piena proprietà (senza affitto)
- Associazione di proprietari di casa gestita professionalmente (VvE), con un piano di manutenzione attiva (MJOP)
- VvE è composto da 4 membri
- Contributo VvE mensile: €379
- Data di trasferimento da determinare in consultazione Queste informazioni sono state compilate con la dovuta attenzione. Tuttavia, non si possono derivare diritti da alcuna inesattezza, incompletezza o dalle conseguenze di esse. Tutte le misurazioni e le aree superficiali sono indicative. Gli acquirenti sono responsabili della propria due diligence su tutte le questioni rilevanti per il loro processo decisionale. L'agente immobiliare agisce per conto del venditore. Ti consigliamo di affidarti a un agente di acquisto esperto (NVM) che ti guidi durante il processo di acquisizione. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle al tuo agente acquirente in tempo e di condurre la tua indagine. Se scegli di non assumere un rappresentante professionale, la legge ritiene che tu sia sufficientemente competente per valutare in modo indipendente tutte le questioni rilevanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Κομψό και πολύ ευρύχωρο διαμέρισμα (περίπου 241 τ.μ.) στους τρεις τελευταίους ορόφους ενός υπέροχου εθνικού μνημείου στο Ceintuurbaan! Αυτή η εξαιρετικά ευρύχωρη κατοικία εκτείνεται στους τρεις τελευταίους ορόφους ενός όμορφα διατηρημένου Rijksmonument και διαθέτει ένα γενναιόδωρο ενιαίο σαλόνι με ξυλόσομπα, τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα υπέροχα ηλιόλουστο μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό. Απολαύστε εκπληκτική θέα προς τον ποταμό Άμστελ και το πρόσθετο πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας ιδιοκτησίας - χωρίς μίσθωση. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Το Ceintuurbaan 253 βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στην ιδιαίτερα περιζήτητη συνοικία Oud Zuid του Άμστερνταμ, ακριβώς στην άκρη του De Pijp και λίγα μόλις βήματα από τον ποταμό Amstel. Είναι μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της πόλης. Μια μεγάλη ποικιλία από εξαιρετικά καφέ και εστιατόρια βρίσκονται πολύ κοντά. Απέναντι από το ποτάμι, θα βρείτε αγαπημένα σημεία όπως το De Ysbreeker, το Bam Boa και το Café Hesp με τις ηλιόλουστες παραθαλάσσιες βεράντες τους. Η βόλτα στο γραφικό Weesperzijde είναι μια καθημερινή απόλαυση. Τα εξειδικευμένα καφέ μπαρ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια και δεν μπορείτε να επιλέξετε όταν πρόκειται για γκουρμέ φαγητό, φρέσκα προϊόντα και λιχουδιές, με την αγορά Albert Cuyp και τη γοητευτική Utrechtsestraat σε κοντινή απόσταση. Τα ψώνια παντοπωλείου είναι επίσης βολικά, με επιλογές όπως το Albert Heijn, το Lidl και το Foodmarqt Ekoplaza. Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική: οι στάσεις του τραμ και των λεωφορείων βρίσκονται πολύ κοντά, ενώ τόσο ο σταθμός Amstel όσο και ο σταθμός De Pijp του μετρό (βόρεια/νότια γραμμή) / Wibautstraat απέχουν μόλις λίγα λεπτά με το ποδήλατο. Με το αυτοκίνητο, απέχετε μόλις λίγα λεπτά από την περιφερειακή οδό Α10, με άμεση πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους Α1, Α2 και Α4. Διατίθεται χώρος στάθμευσης με άδεια ή χώρος στάθμευσης επί πληρωμή ακριβώς μπροστά από το κτίριο. Η ποδηλασία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κάθε γωνιά της πόλης. Διάταξη Κομψή κοινόχρηστη είσοδος με κομψή μνημειακή σκάλα. Ιδιωτική είσοδος στον τρίτο όροφο. Τρίτος όροφος Από το διάδρομο - εξοπλισμένο με ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια ντουλάπας - μπαίνετε στο ηλιόλουστο σαλόνι, με μια ξυλόσομπα και ένα αυθεντικό τζάμι από φυσική πέτρα. Στο μπροστινό μέρος του σπιτιού υπάρχει ένας άνετος χώρος μελέτης και πρόσβαση σε ένα μεγάλο, ηλιόλουστο μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό. Σε κεντρική τοποθεσία βρίσκεται ένας ειδικά κατασκευασμένος ενδιάμεσος χώρος με κλιματιζόμενο ψυγείο κρασιού, ιδανικός και ως βιβλιοθήκη ή γωνιά ανάγνωσης. Αυτό συνδέει το σαλόνι και την τραπεζαρία μέσω όμορφων αυθεντικών συρόμενων θυρών.
Η μοντέρνα ανοιχτή κουζίνα, που βρίσκεται στη φωτεινή πίσω πλευρά του σπιτιού, διαθέτει ένα μοναδικό νησί με πάγκο Dekton και χάλκινο backsplash με πορτογαλικά 3D πλακάκια. Οι πολυτελείς συσκευές περιλαμβάνουν επαγωγική εστία με ενσωματωμένο απορροφητήρα, φούρνο (ατμού) με λειτουργίες sous-vide και θέρμανσης πιάτων, μεγάλο ψυγείο και ξεχωριστό καταψύκτη, πλυντήριο πιάτων και βρύση Quooker με λειτουργία ανθρακούχου νερού. Η μεγάλη τραπεζαρία εκτείνεται σε εντυπωσιακά 35 τ.μ., ιδανική για αξέχαστες συγκεντρώσεις με την οικογένεια και τους φίλους. Τέταρτος όροφος Ένα ευρύχωρο πλατύσκαλο παρέχει πρόσβαση στα τρία πρώτα υπνοδωμάτια. Στο μπροστινό μέρος, θα βρείτε την πολυτελή κύρια σουίτα, με προσαρμοσμένες ντουλάπες, δωμάτιο-ντουλάπα, ανεξάρτητη μπανιέρα συμπαγούς επιφάνειας, ξεχωριστή τουαλέτα και ιδιωτικό μπάνιο με διπλά ντους ψιλής βροχής και μεγάλο νιπτήρα με διπλό νιπτήρα. Στο πίσω μέρος υπάρχουν δύο παιχνιδιάρικα και καλού μεγέθους υπνοδωμάτια, το καθένα με ημιώροφο. Το δεύτερο μπάνιο περιλαμβάνει καμπίνα ντους Jee-O, νιπτήρα με νιπτήρα και τουαλέτα. Υπάρχει επίσης ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίων με χώρο για πλυντήριο και στεγνωτήριο. Πέμπτος όροφος Αυτό το επίπεδο διαθέτει μια ευρύχωρη προσγείωση με αυθεντικά εκτεθειμένα ξύλινα δοκάρια—ιδανική ως αίθουσα μουσικής, χώρος εργασίας ή χώρος παιχνιδιών. Το τέταρτο υπνοδωμάτιο και μια βολική αποθήκη βρίσκονται στο μπροστινό μέρος. Υπάρχει επίσης ένας επιπλέον νιπτήρας σε αυτόν τον όροφο. Μια σκάλα οδηγεί στην οροφή, όπου μπορείτε να απολαύσετε τη θέα στο θέατρο Carré και ακόμη και στο Rijksmuseum. Αυτό το χαρακτηριστικό κτίριο, σχεδιασμένο από τον αρχιτέκτονα A.C. Boerma, είναι κατασκευασμένο από τούβλα τονισμένα με ασβεστολιθικούς ογκόλιθους και ταινίες. Η πρόσοψη διαθέτει τρία κομψά ξύλινα παράθυρα σε προεξοχή διακοσμημένα με αυθεντικά στολίδια και φιγούρες φαντασίας. Σε όλο το σπίτι, θα βρείτε όμορφο δάπεδο από μασίφ ξύλο, ψηλές διακοσμητικές οροφές και αυθεντικά παράθυρα από βιτρό. Σας προσκαλούμε, όπως και τους σημερινούς κατοίκους, να ερωτευτείτε αυτό το πραγματικά εξαιρετικό και ευρύχωρο σπίτι. Βασικά χαρακτηριστικά: - Διαμέρισμα δεξιά περίπου 241 m² (μετρούμενο σύμφωνα με NEN2580)
- Τέσσερα υπνοδωμάτια καλού μεγέθους (με δυνατότητα για ένα πέμπτο)
- Ηλιόλουστο μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό (περίπου 4 m²)
- Πλήρως ανακαινισμένο σε όλους τους χώρους
- Η μπροστινή πρόσοψη έχει πρόσφατα συντηρηθεί πλήρως και ξαναβαφτεί
- Εγγεγραμμένο εθνικό μνημείο (Rijksmonument)
- Ενεργειακή ετικέτα C
- Επιλέξιμο για κρατικές επιδοτήσεις για συντήρηση λόγω κατάστασης μνημείου
- Βρίσκεται σε ιδιόκτητη γη (χωρίς μίσθωση)
- Επαγγελματικά διαχειριζόμενη ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (VvE), με ενεργό σχέδιο συντήρησης (MJOP)
- Το VvE αποτελείται από 4 μέλη
- Μηνιαία συνεισφορά VvE: 379 €
- Η ημερομηνία μεταφοράς θα καθοριστεί κατόπιν διαβούλευσης Αυτές οι πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί με τη δέουσα προσοχή. Ωστόσο, κανένα δικαίωμα δεν μπορεί να προκύψει από τυχόν ανακρί... Elegantní a velmi prostorný byt (cca 241 m²) na třech nejvyšších patrech velkolepého národního památníku na Ceintuurbaanu! Tato mimořádně prostorná rezidence se rozkládá na horních třech patrech krásně zachovalého Rijksmonumentu a nabízí prostorný otevřený obývací prostor s kamny na dřevo, čtyřmi ložnicemi, dvěma koupelnami a nádherně slunným balkonem orientovaným na jih. Užijte si úchvatné výhledy na řeku Amstel a navíc výhodu vlastnictví nemovitosti s vlastním vlastnictvím – bez nutnosti nájemního práva. Poloha a dostupnost Ceintuurbaan 253 je ideálně umístěna v velmi žádané čtvrti Oud Zuid v Amsterdamu, přímo na okraji De Pijp a jen pár kroků od řeky Amstel. Je to jedna z nejžádanějších oblastí ve městě. Široká škála vynikajících kaváren a restaurací je hned za rohem. Na druhé straně řeky najdete oblíbená místa jako De Ysbreeker, Bam Boa a Café Hesp se slunnými terasami u vody. Procházka po malebném Weesperzijde je každodenní lahůdkou. Specializované kavárny jsou v docházkové vzdálenosti a máte na výběr gurmánské jídlo, čerstvé produkty a speciality, přičemž v blízkosti najdete jak Albert Cuyp Market, tak okouzlující Utrechtsestraat. Nákup potravin je také pohodlný, s možnostmi jako Albert Heijn, Lidl a Foodmarqt Ekoplaza. Dostupnost je vynikající: tramvajové a autobusové zastávky jsou hned za rohem a stanice Amstel a De Pijp Metro (linka North/South) / Wibautstraat jsou jen pár minut cesty na kole. Autom jste jen pár minut od okružní silnice A10, s přímým přístupem na A1, A2 a A4. Parkování je možné na základě povolení nebo placeného parkování přímo před budovou. Cyklistika nabízí snadný přístup do každého kouta města. Dispozice: Elegantní společný vstup s elegantním monumentálním schodištěm. Soukromý vchod ve třetím patře. Třetí patro Z chodby – vybavené na míru vyrobenými skříněmi – vstoupíte do sluncem zalitého obývacího pokoje, vybaveného kamny na dřevo a originálním kamenným krbem. Před domem je útulná studijní zóna a přístup na široký, slunný balkon orientovaný na jih. Centrálně umístěný prostor je na míru postavený meziprostor s klimatizovanou lednicí na víno, ideální také jako knihovna nebo čtecí koutek. To spojuje obývací a jídelní prostory krásnými originálními posuvnými dveřmi.
Moderní otevřená kuchyně, umístěná na světlé zadní straně domu, se pyšní jedinečným ostrůvkem s pracovní deskou Dekton a měděným obkladem s portugalskými 3D dlaždicemi. Luxusní spotřebiče zahrnují indukční varnou desku s integrovaným odsávačem, (parní) troubu se sous-vide a funkcí ohřívání talířů, velkou lednici a samostatnou mrazák, myčku a kohoutek Quooker s funkcí perlivé vody. Prostorná jídelní část zabírá impozantních 35 m², ideální pro nezapomenutelná setkání s rodinou a přáteli. Čtvrté patro Prostorné podesta poskytuje přístup k prvním třem ložnicím. Vpředu najdete luxusní hlavní ložnici s na míru zamontovanými skříněmi, šatnou, samostatnou vanou s pevným povrchem, samostatnou toaletou a vlastní koupelnou s dvojitými sprchami a velkým umyvadlem. Vzadu jsou dvě hravé a dobře rozměrné ložnice, každá s mezipatrem. Druhá koupelna zahrnuje sprchu typu Jee-O, umyvadlový stolek s umyvadlem a toaletu. Je zde také samostatná prádelna s místem pro pračku a sušičku. Páté patro Toto patro nabízí prostorné podestu s původními odkrytými dřevěnými trámy—ideální pro hudební místnost, pracovní prostor nebo herní prostor. Čtvrtá ložnice a pohodlná skladovací místnost se nacházejí vepředu. Na tomto patře je také další umyvadlo. Schodiště vede na střechu, odkud si můžete vychutnat výhled na divadlo Carré a dokonce i na Rijksmuseum. Tato charakteristická budova, navržená architektem A.C. Boermou, je postavena z cihel zdobených vápencovými bloky a pásy. Fasáda se pyšní třemi elegantními dřevěnými arkýřemi zdobenými autentickými ornamenty a fantazijními postavami. V celém domě najdete krásné dřevěné podlahy, vysoké ozdobné stropy a původní vitrážová nadsvětla. Zveme vás, stejně jako současné obyvatele, abyste si zamilovali tento skutečně výjimečný a prostorný domov. Klíčové vlastnosti: - Byt o rozloze přibližně 241 m² (měřeno podle NEN2580)
- Čtyři dobře velké ložnice (s možností páté)
- Slunný balkon orientovaný na jih (cca 4 m²)
- Kompletně zrekonstruovaná po celém
- Přední fasáda byla nedávno kompletně udržována a přemalována
- Registrovaná národní památka (Rijksmonument)
- Energetická značka C
- Způsobilý k vládním dotcím na údržbu díky statusu památky
- Nachází se na pozemku s vlastním vlastnictvím (bez nájemního vlastnictví)
- Profesionálně řízené sdružení vlastníků domů (VvE) s aktivním plánem údržby (MJOP)
- VvE se skládá ze 4 členů
- Měsíční příspěvek do VvE: €379
- Datum převodu bude stanoveno při konzultaci Tyto informace byly sestaveny s náležitou péčí. Nicméně žádná práva nelze odvodit z nepřesností, neúplností nebo jejich důsledky. Všechna měření a povrchové plochy jsou indikativní. Kupující jsou odpovědní za vlastní due diligence ve všech záležitostech týkajících se jejich rozhodování. Realitní makléř jedná jménem prodávajícího. Doporučujeme vám využít odborného (NVM) nákupního makléře, který vás provede procesem akvizice. Pokud máte specifické požadavky týkající se nemovitosti, doporučujeme vám je včas sdělit svému kupujícímu agentovi a provést vlastní šetření. Pokud se rozhodnete nenajmout profesionálního zástupce, zákon vás považuje za dostatečně znalého, abyste mohl všechny relevantní záležitosti posoudit samostatně. Platí na vás NVM podmínky a pravidla. Apartamento elegante e muito espaçoso (aprox. 241 m²) nos três últimos andares de um magnífico monumento nacional no Ceintuurbaan! Esta residência excepcionalmente espaçosa ocupa os três últimos andares de um belíssimo Rijksmonument e conta com uma ampla área de estar em plano aberto com fogão a lenha, quatro quartos, dois banheiros e uma varanda maravilhosamente ensolarada voltada para o sul. Aproveite vistas deslumbrantes para o Rio Amstel e o benefício adicional de possuir propriedades em pleno domínio — sem envolvimento de arrendamento. Localização e Acessibilidade Ceintuurbaan 253 está idealmente localizada no muito procurado distrito de Oud Zuid, em Amsterdã, bem na borda de De Pijp e a poucos passos do rio Amstel. É uma das áreas mais desejadas da cidade. Uma grande variedade de cafés e restaurantes excelentes está logo ali na esquina. Do outro lado do rio, você encontrará lugares queridos como De Ysbreeker, Bam Boa e Café Hesp, com seus terraços ensolarados à beira-mar. Passear pela pitoresca Weesperzijde é um deleite diário. Cafés especiais ficam a uma curta distância a pé, e você tem uma grande variedade de opções quando se trata de comida gourmet, produtos frescos e iguarias, com o Albert Cuyp Market e a encantadora Utrechtsestraat por perto. Fazer compras de supermercado também é conveniente, com opções como Albert Heijn, Lidl e Foodmarqt Ekoplaza. A acessibilidade é excelente: pontos de bonde e ônibus ficam logo na esquina, e tanto a Estação Amstel quanto a Estação De Pijp (Linha Norte/Sul) / Wibautstraat ficam a poucos minutos de bicicleta. De carro, você fica a apenas alguns minutos do anel viário A10, com acesso direto às rodovias A1, A2 e A4. O estacionamento está disponível mediante permissão ou com pagamento diretamente em frente ao prédio. O ciclismo oferece acesso fácil a todos os cantos da cidade. Disposição Entrada elegante comunitária com uma escada monumental elegante. Entrada privada no terceiro andar. Terceiro Andar Do corredor — equipado com armários personalizados — você entra na sala iluminada pelo sol, completa com um fogão a lenha e uma lareira original de pedra natural. Na frente da casa há uma área de estudo aconchegante e acesso a uma ampla varanda ensolarada voltada para o sul. Localizado no centro há um espaço intermediário personalizado com geladeira de vinho com controle climático, também ideal como biblioteca ou canto de leitura. Isso conecta as áreas de estar e de jantar por meio de belas portas deslizantes originais.
A cozinha moderna e aberta, localizada na parte traseira iluminada da casa, possui uma ilha única com uma bancada Dekton e um backsplash de cobre com azulejos 3D portugueses. Os eletrodomésticos de luxo incluem placa de fogão de indução com extrator integrado, forno a vapor com funções de sous-vide e aquecimento de prato, geladeira grande e freezer separado, lava-louças e uma torneira Quooker com função de água com gás. A ampla área de jantar ocupa impressionantes 35 m², perfeita para encontros inesquecíveis com família e amigos. Quarto Andar Um patamar espaçoso dá acesso aos três primeiros quartos. Na frente, você encontrará a suíte suíte suíte suíte luxuosa, completa com guarda-roupas sob medida, um closet para entrar, banheira de banheira freestande, banheiro separado e um banheiro privativo, com chuveiros duplos e uma grande pia dupla. Na parte de trás há dois quartos divertidos e de bom tamanho, cada um com mezanino. O segundo banheiro inclui um chuveiro Jee-O com chuveiro pé, pia com pia e vaso sanitário. Também há uma lavanderia separada com espaço para lavadora e secadora. Quinto Andar Este nível possui um patamar espaçoso com vigas de madeira originais expostas — perfeitas como sala de música, espaço de trabalho ou área de jogos. O quarto quarto e um conveniente depósito estão localizados na frente. Também há uma pia adicional neste andar. Uma escada leva ao telhado, onde você pode apreciar vistas do Teatro Carré e até do Rijksmuseum. Este edifício característico, projetado pelo arquiteto A.C. Boerma, é construído com tijolos acentuados com blocos e faixas de calcário. A fachada ostenta três elegantes janelas de madeira adornadas com ornamentos autênticos e figuras de fantasia. Por toda a casa, você encontrará belos pisos de madeira, tetos ornamentais altos e janelas de vidro original em vitral. Convidamos você, assim como os moradores atuais, a se apaixonar por esta casa verdadeiramente excepcional e espaçosa. Características Chave: - Direito do apartamento com aproximadamente 241 m² (medido de acordo com NEN2580)
- Quatro quartos de tamanho adequado (com potencial para um quinto)
- Varanda ensolarada voltada para o sul (aprox. 4 m²)
- Totalmente reformado em todo o estado
- A fachada frontal foi recentemente totalmente mantida e repintada
- Monumento nacional registrado (Rijksmonument)
- Etiqueta energética C
- Elegível para subsídios governamentais para manutenção devido ao status de monumento
- Situado em terra de propriedade plena (sem arrendamento)
- Associação de proprietários (VvE) gerenciada profissionalmente, com plano ativo de manutenção (MJOP)
- VvE é composta por 4 membros
- Contribuição mensal VvE: €379
- Data de transferência a ser determinada em consulta Esta informação foi compilada com o devido cuidado. No entanto, nenhum direito pode ser derivado de imprecisões, incompletudes ou consequências disso. Todas as medições e áreas de superfície são indicativas. Os compradores são responsáveis por sua própria diligência sobre todos os aspectos relevantes para sua tomada de decisão. O corretor atua em nome do vendedor. Aconselhamos que você contrate um agente de compras especialista (NVM) para guiá-lo durante o processo de aquisição. Se você tiver necessidades específicas sobre o imóvel, recomendamos que informe essas necessidades ao seu agente de compras a tempo e conduza sua própria investigação. Se você optar por não contratar um representante profissional, a lei considera que você tem conhecimento suficiente para avaliar todos os assuntos relevantes de forma independente. Os termos e condições do NVM se aplicam. ¡Elegante y muy espacioso apartamento (aprox. 241 m²) en las tres últimas plantas de un magnífico monumento nacional en el Ceintuurbaan. Esta residencia excepcionalmente espaciosa ocupa las tres plantas superiores de un Rijksmonument bellamente conservado y cuenta con una amplia zona de estar de planta abierta con estufa de leña, cuatro dormitorios, dos baños y un maravilloso balcón soleado orientado al sur. Disfruta de vistas impresionantes hacia el río Amstel y el beneficio añadido de poseer propiedades en pleno dominio, sin necesidad de arrendamiento. Ubicación y accesibilidad Ceintuurbaan 253 está idealmente situada en el codiciado distrito de Oud Zuid en Ámsterdam, justo al borde de De Pijp y a pocos pasos del río Amstel. Es una de las zonas más deseadas de la ciudad. Una gran variedad de excelentes cafés y restaurantes están a la vuelta de la esquina. Al otro lado del río, encontrarás lugares muy queridos como De Ysbreeker, Bam Boa y Café Hesp con sus soleadas terrazas junto al agua. Pasear por la pintoresca Weesperzijde es un placer diario. Los cafés de especialidad están a poca distancia andando, y tienes muchas opciones en cuanto a comida gourmet, productos frescos y delicias, con el Albert Cuyp Market y la encantadora Utrechtsestraat cerca. La compra también es cómoda, con opciones como Albert Heijn, Lidl y Foodmarqt Ekoplaza. La accesibilidad es excelente: las paradas de tranvía y autobús están a la vuelta de la esquina, y tanto la estación Amstel como la estación de metro De Pijp (línea Norte/Sur) / Wibautstraat están a solo minutos en bicicleta. En coche, estás a solo unos minutos de la circunvalación A10, con acceso directo a la A1, A2 y A4. El aparcamiento está disponible con permiso o con aparcamiento de pago justo delante del edificio. El ciclismo ofrece un acceso sin esfuerzo a cada rincón de la ciudad. Distribución Entrada comunitaria elegante con una elegante escalera monumental. Entrada privada en la tercera planta. Tercera planta Desde el pasillo—equipado con armarios personalizados—se accede al salón iluminado por el sol, con una estufa de leña y una repisa original de piedra natural. En la parte delantera de la casa hay una acogedora zona de estudio y acceso a un amplio y soleado balcón orientado al sur. En el centro hay un espacio intermedio personalizado con nevera de vino climatizada, también ideal como biblioteca o rincón de lectura. Esto conecta las zonas de estar y comedor mediante preciosas puertas correderas originales.
La moderna cocina abierta, situada en la parte trasera luminosa de la casa, presume de una isla única con una encimera Dekton y un salpicadero de cobre con azulejos 3D portugueses. Los electrodomésticos de lujo incluyen una placa de inducción con extractor integrado, horno (de vapor) con funciones de sous-vide y calentamiento de platos, gran nevera y congelador independiente, lavavajillas y un grifo Quooker con función de agua con gas. La amplia zona de comedor abarca unos impresionantes 35 m², perfecta para encuentros inolvidables con familia y amigos. Cuarta planta Un amplio rellano da acceso a los tres primeros dormitorios. En la parte delantera, encontrarás la lujosa suite principal, con armarios a medida, vestidor, bañera independiente de superficie sólida, inodoro independiente y baño privado con duchas dobles de lluvia y un gran lavabo de lavabo doble. En la parte trasera hay dos dormitorios juguetones y de buen tamaño, cada uno con un entresuelo. El segundo baño incluye una ducha Jee-O con baño a pie de casa, tocador con lavabo y un inodoro. También hay una lavandería independiente con espacio para lavadora y secadora. Quinta planta Este nivel cuenta con un amplio descanso con vigas originales de madera expuestas, perfectas como sala de música, espacio de trabajo o zona de juegos. El cuarto dormitorio y un cómodo trastero se encuentran en la parte detrás. También hay un lavabo adicional en esta planta. Una escalera conduce a la azotea, donde se pueden disfrutar de vistas del Teatro Carré e incluso del Rijksmuseum. Este edificio característico, diseñado por el arquitecto A.C. Boerma, está construido con ladrillo acentuado con bloques y bandas de piedra caliza. La fachada cuenta con tres elegantes ventanales de madera adornadas con auténticos ornamentos y figuras de fantasía. Por toda la casa, encontrarás preciosos suelos de madera, techos ornamentales altos y ventanas de vidrieras originales en el ventanal de travesaño. Te invitamos, como a los residentes actuales, a enamorarte de esta casa realmente excepcional y espaciosa. Características clave: - Derecha del apartamento de aproximadamente 241 m² (medida según NEN2580)
- Cuatro dormitorios de buen tamaño (con posibilidad de un quinto)
- Balcón soleado orientado al sur (aprox. 4 m²)
- Totalmente renovado en todo el país
- La fachada principal ha sido recientemente completamente mantenida y repintada
- Monumento nacional registrado (Rijksmonument)
- Etiqueta energética C
- Elegible para subvenciones gubernamentales para mantenimiento debido a su estatus de monumento
- Situado en terreno de propiedad absoluta (sin arrendamiento)
- Asociación de propietarios (VvE) gestionada profesionalmente, con un plan de mantenimiento activo (MJOP)
- VvE consta de 4 miembros
- Contribución mensual VvE: 379 €
- Fecha de transferencia que se determinará en consulta Esta información ha sido recopilada con el debido cuidado. Sin embargo, no se pueden derivar derechos de ninguna inexactitud, incompletitud o consecuencias de ellas. Todas las mediciones y áreas superficiales son indicativas. Los compradores son responsables de su propia diligencia debida sobre todos los asuntos relevantes para su toma de decisiones. El agente inmobiliario actúa en nombre del vendedor. Te aconsejamos contratar a un agente de compras experto (NVM) para que te guíe durante el proceso de adquisición. Si tienes requisitos específicos respecto a la propiedad, te aconsejamos que los comuniques a tu agente de compra a tiempo y realices tu propia investigación. Si decides no contratar a un representante profesional, la ley considera que tienes suficiente conocimiento para evaluar todos los asuntos relevantes de forma independiente. Se aplican los términos y condiciones de NVM.