USD 142,034
1 r
151 sqft
Features:
- Air Conditioning View more View less Bordeaux ? Quartier Saint-Augustin (Avenue d'Arès) Idéal 1er achat ou investisseur. Dans une petite copropriété de 9 lots, cet appartement de type T1bis saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses équipements dont la climatisation installée en 2025, et son emplacement avec de nombreuses lianes de transports vous conduisant rapidement vers tous les axes de la Métropole. Entrée avec coin salon, salle d'eau avec toilettes, cuisine aménagée et équipée. A l'étage, l'espace nuit avec lit double et bureau. Vendu libre de tout occupant et incluant tout le mobilier (électroménager, mobilier, literie, bureau, vaisselle,?). Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété = 720 euros/an (dont l'eau). Taxes Foncières 2025 = 614 euros Les petits plus à savoir : Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état proposant notamment : 2 velux motorisés, climatisation, réfrigérateur congélateur, machine à laver le linge, plaque induction? Liane 1 vers Universités Pessac-Talence à 900m Liane 51 vers Gambetta à 900m Liane 2 vers Quinconces à 200m Liane 73 vers Talence à 450m Liane 9 vers Gare St-Jean à 450m Liane 70 vers Mériadeck à 700m Tram A à 15 minutes à pied DPE C et GES A (n ADEME 2633E1506718E établi le 04/06/2026) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 600 euros par an. (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 557 euros.
Features:
- Air Conditioning Bordeaux? Saint-Augustin district (Avenue d'Arès) Ideal 1st purchase or investor. In a small condominium of 9 lots, this T1bis apartment will seduce you with its functionality, its equipment including air conditioning installed in 2025, and its location with many transport links taking you quickly to all the axes of the Metropolis. Entrance with lounge area, bathroom with toilet, fitted and equipped kitchen. Upstairs, the sleeping area with double bed and desk. Sold free of any occupant and including all furniture (appliances, furniture, bedding, desk, crockery, etc.). No proceedings are underway. Low condominium fees = 720 euros/year (including water). Property Taxes 2025 = 614 euros The little extras to know: No work to be done, apartment in excellent condition offering in particular: 2 motorized velux, air conditioning, fridge freezer, washing machine, induction hob? Liane 1 to Universities Pessac-Talence at 900m Liane 51 to Gambetta at 900m Liane 2 to Quinconces at 200m Liane 73 to Talence at 450m Liane 9 to Gare St-Jean at 450m Liane 70 to Mériadeck at 700m Tram A at 15 minutes walk DPE C and GES A (ADEME n 2633E1506718E established on 04/06/2026) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 390 euros and 600 euros per year. (3.20 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Co-ownership of 9 lots - including 8 residential lots. (No proceedings in progress). Annual charges: 557 euros.
Features:
- Air Conditioning