USD 653,467
USD 679,974
USD 655,195
USD 647,416
USD 800,641
Features:
- Furnished
- Garden
- Garage View more View less Située aux Sables-d'Olonne, au cœur du quartier prisé de La Chaume, cette maison familiale de 7 pièces développe environ 193 m2 habitables sur un terrain d'environ 640 m2 avec jardin. Edifiée en second rideau, elle profite d'une vraie intimité, à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate du port de plaisance et de la Côte Sauvage. Le stationnement privatif, pouvant accueillir plusieurs véhicules, constitue ici un véritable atout au quotidien. Dès l'entrée, on est accueilli par de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une vaste pièce de vie à l'atmosphère chaleureuse, prolongée par une cuisine ouverte contemporaine. Ce niveau offre également trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le niveau inférieur révèle un espace de vie complémentaire particulièrement séduisant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. On y trouve notamment une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace pouvant être dédié aux loisirs, comme une salle de sport et un salon supplémentaire. Ce niveau s'ouvre directement sur une terrasse ombragée, agrémentée d'une cuisine d'été, créant un véritable lieu de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin d'environ 450 m2 complète agréablement cet ensemble en offrant un bel extérieur, facile à vivre. En termes de confort, cette maison récemment rénovée bénéficie de prestations de bon niveau : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, rangements intégrés, et un système de chauffage par pompe à chaleur. L'ensemble contribue à une bonne performance énergétique, avec un classement en C, et assure un cadre de vie agréable hiver comme été. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2300 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur dans le traitement des informations communiquées. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Furnished
- Garden
- Garage Located in Les Sables-d'Olonne, in the heart of the popular district of La Chaume, this 7-room family house develops approximately 193 m2 of living space on a plot of approximately 640 m2 with garden. Built in the second curtain, it enjoys real privacy, out of sight, while remaining in the immediate vicinity of the marina and the Côte Sauvage. The private parking, which can accommodate several vehicles, is a real asset on a daily basis. As soon as you enter, you are greeted by beautiful volumes bathed in light. The garden level is organized around a large living room with a warm atmosphere, extended by a contemporary open kitchen. This level also offers three bedrooms, an office, as well as a shower room and a separate toilet. The lower level reveals a particularly attractive complementary living space, offering many possibilities for layout. There is a fourth bedroom with its private bathroom, as well as a space that can be dedicated to leisure, such as a gym and an additional living room. This level opens directly onto a shaded terrace, decorated with a summer kitchen, creating a real place of conviviality to fully enjoy the sunny days. The garden of about 450 m2 pleasantly completes this set by offering a beautiful exterior, easy to live in. In terms of comfort, this recently renovated house benefits from good level services: double glazing, electric shutters, fiber optics, integrated storage, and a heat pump heating system. The whole contributes to a good energy performance, with a C rating, and ensures a pleasant living environment in winter and summer. Technical characteristics - Property tax: 2300 € / year - DPE: C - Heating mode: heat pump - Hot water distribution: electric Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully gathered by Zefir from the elements available when it was put online. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate transaction. For official data relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Géorisques public service. Zefir supports buyers throughout their project with a constant concern for transparency and rigor in the treatment of the information communicated. If you would like more information about this property or the steps to follow, our team is at your disposal. If you have any questions, contact Zefir on ...
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