USD 220,000
2 bd
646 sqft
Features:
- Concierge
- Washing Machine
- Parking
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Security View more View less 1-Zimmer-Apartment mit 62 m² in Nuanu City, Bali — in einem Hotel-Apartment-Gebäude mit 41 Einheiten innerhalb von Nuanu City in Tabanan, Übergabe geplant für März 2027. Zum Preis von 267.557 $ auf einem 27-jährigen Leasehold mit einer 20-jährigen Verlängerungsoption. Dieses Apartment: • 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer; • 62 m² Wohnfläche; • wird bei der Übergabe mit minimalem Eigentümeraufwand in den Hotelbetrieb eingegliedert. Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung: • 27 Jahre Leasehold mit einer 20-jährigen Verlängerungsoption — kombinierter Horizont von 47 Jahren, sofern die Option ausgeübt wird; • 30 % Anzahlung bei Unterzeichnung; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Adresse und Nachbarschaft: • Rund 800 m vom Nuanu Beach entfernt, 3 km zum nächstgelegenen Strand; 9 km vom Zentrum Canggus; • Luna Beachclub, Acadia und die weiteren Einrichtungen der Nuanu Creative City in Fuß- oder kurzer Rollerreichweite; • Logistischer Vorteil: Zufahrt zum Flughafen Ngurah Rai, ohne den zentralen Canggu-Engpass zu passieren — relevant für Gäste-Check-ins und Transferpreise. Einrichtungen und Services vor Ort: • Concierge, Fitnessstudio und 24/7-Rezeption im Gebäude — auf den Kurzzeitgästebetrieb ausgelegt, nicht auf Langzeitmieter; • Gemeinschaftspool, Konferenzräume und Erholungsbereiche vom Entwickler angegeben — vor dem Ankauf den tatsächlichen Ausstattungsumfang verifizieren. Für wen geeignet: • Investoren, die ein schlüsselfertiges, hotellizenziertes Produkt unter 300.000 $ innerhalb eines Masterplans suchen, der seine Mietpreise noch findet; • Käufer, die die Hotelinfrastruktur auf Gebäudeebene einer eigenständigen Apartmentverwaltung vorziehen; • Käufer, die den 47-jährigen Laufzeithorizont und mehr als zwei Jahre Bauphasenrisiko bis März 2027 akzeptieren. Wer einen eigenen Pool, Villamaßstab oder eine längere Nuanu-Laufzeit sucht, sollte alternative Masterplan-Produkte prüfen — dieses Format ist ein kompaktes Hotel-Apartment.
Features:
- Concierge
- Washing Machine
- Parking
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Security Appartement 1 chambre de 62 m² à Nuanu City, Bali — au sein d'un immeuble d'appart-hôtel de 41 unités à l'intérieur de Nuanu City, à Tabanan, avec une livraison visée en mars 2027. Au prix de 267 557 $ sur un Leasehold de 27 ans (bail emphytéotique) avec option d'extension de 20 ans. Cet appartement : • 1 chambre, 1 salle de bain ; • 62 m² de surface bâtie ; • s'intègre à l'exploitation hôtelière dès la livraison, avec une implication minimale du propriétaire. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 27 ans avec option d'extension de 20 ans — durée totale de 47 ans si exercée ; • 30 % à la signature ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • À environ 800 m de Nuanu Beach et 3 km de la plage la plus proche selon les données disponibles ; 9 km du centre de Canggu ; • Luna Beach Club, Acadia et les lieux de Nuanu Creative City dans un périmètre accessible à pied ou en scooter ; • Atout logistique : accès à l'aéroport de Ngurah Rai sans traverser le goulot d'étranglement du centre de Canggu — un point qui compte pour les check-ins des voyageurs et la tarification des transferts. Équipements et parties communes : • Conciergerie, salle de sport et réception 24h/24 au sein du bâtiment — dimensionnés pour un flux de clientèle courte durée, non pour des locataires longue durée ; • Piscine commune, salles de conférence et espaces de détente indiqués par le promoteur — vérifier le périmètre exact des équipements avant toute analyse financière. À qui cela convient : • Investisseurs cherchant un produit clé en main sous licence hôtelière pour moins de 300 000 $, dans un master-plan dont la tarification locative n'est pas encore stabilisée ; • Opérateurs préférant une infrastructure hôtelière à l'échelle du bâtiment plutôt qu'une gestion d'appartements en ordre dispersé ; • Acquéreurs à l'aise avec une durée de leasehold de 47 ans et deux ans et plus de risque chantier jusqu'en mars 2027. Les acheteurs recherchant une piscine privée, un gabarit de villa ou une durée de leasehold plus longue à Nuanu devraient se tourner vers d'autres produits du master-plan — ce format est un appart-hôtel compact.
Features:
- Concierge
- Washing Machine
- Parking
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Security 1-спальные апартаменты 62 м² в Табанане, Бали — в отельном комплексе на 41 апартамент внутри Nuanu City. Срок сдачи объекта — март 2027. Стоимость — $267,557 на лизхолд 27 лет с правом продления на 20 лет. Об этих апартаментах: • 1 спальня, 1 санузел; • 62 м² общей площади; • рассчитаны на включение в гостиничный пул с минимальным участием собственника. Условия владения и план оплаты • Лизхолд на 27 лет с правом продления на 20 лет (суммарно 47 лет при реализации); • Первый взнос — 30% (при подписании договора); • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена. Локация • Около 800 м до Nuanu Beach; 3 км до ближайшего пляжа; 9 км до центра Чангу; • Luna Beach Club и Acadia — в пешей и короткой скутерной доступности в рамках Nuanu City; • Близость к Нгурах-Рай без проезда через центральный Чангу — снижает время трансфера и упрощает организацию заездов гостей. Инфраструктура комплекса • Ресепшн (работает 24/7), консьерж-сервис и тренажёрный зал — инфраструктура заточена под краткосрочных гостей, не под долгосрочных арендаторов; • Общий бассейн, переговорные комнаты и зоны отдыха заявлены девелопером — состав инфраструктуры стоит уточнить в финансовой модели до покупки. Кому подходит • Инвесторам, ищущим готовый к эксплуатации отельный объект с лицензией при бюджете до $300,000 — в мастер-плане, где рентная статистика ещё только накапливается; • Тем, кто предпочитает гостиничную инфраструктуру здания самостоятельному управлению апартаментами; • Покупателям, комфортным с горизонтом владения 47 лет и строительным риском до марта 2027. Если важны частный бассейн, формат виллы или более длинный срок владения в рамках Nuanu City — стоит рассматривать альтернативные объекты в этом же мастер-плане: компактный гостиничный формат этих апартаментов таких параметров не предполагает.
Features:
- Concierge
- Washing Machine
- Parking
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Security A 62 m² 1-bedroom apartment in Nuanu City, Bali — inside a 41-unit hotel-apartment building in Nuanu City in Tabanan, with handover targeted for March 2027. Priced at $267,557 on a 27-year leasehold with a 20-year extension option. This apartment: • 1 bedroom, 1 bathroom; • 62 m² built; • plugs into hotel operations on handover with minimal owner involvement. Tenure: leasehold years and down payment: • 27-year leasehold with a 20-year extension option — 47-year combined horizon if executed; • 30% down on signing; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Address and neighbourhood: • Roughly 800 m from Nuanu Beach and 3 km from the nearest beach via Sanity records; 9 km from central Canggu; • Luna Beach Club, Acadia and the wider Nuanu Creative City venues inside the walking and short-scooter range; • Logistic edge: access to Ngurah Rai Airport without crossing the central Canggu bottleneck — relevant for guest check-ins and transfer pricing. On-site facilities and services: • Concierge, gym and 24/7 reception inside the building — calibrated to short-stay guest flow rather than long-let tenants; • Shared pool, conference rooms and relaxation zones indicated by the developer — confirm structured amenity scope before underwriting. Who this fits: • Investors wanting a turnkey hotel-licensed product at a sub-$300K ticket inside a master-plan still finding its rental pricing; • Operators preferring building-level hotel infrastructure over independent apartment management; • Buyers comfortable with the 47-year tenure horizon and two-plus years of construction risk to March 2027. Buyers wanting a private pool, villa scale or a longer Nuanu tenure should look at alternative master-plan products — this is a compact hotel-apartment format.
Features:
- Concierge
- Washing Machine
- Parking
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Security Appartamento con una camera da letto e 62 m² a Nuanu City, Bali — in un edificio alberghiero con 41 unità all'interno di Nuanu City a Tabanan, consegna previsto per marzo 2027. Prezzo di 267.557 dollari su un contratto di locazione di 27 anni con opzione di rinnovo di 20 anni. Questo appartamento: • 1 camera da letto, 1 bagno; • 62 m² di spazio abitativo; • Sarà integrato nelle operazioni dell'hotel con un minimo sforzo di proprietà al momento del passaggio di consegno. Periodo di locazione: Anni di locazione e deposito: • Locazione di 27 anni con opzione di estensione di 20 anni — orizzonte combinato di 47 anni, se l'opzione viene esercitata; • Deposito del 30% al momento della firma; • Terreno nella zona rosa — affitto a breve termine consentito. Indirizzo e quartiere: • Circa 800 m dalla spiaggia di Nuanu, 3 km dalla spiaggia più vicina; 9 km dal centro di Canggus; • Luna Beachclub, Acadia e le altre strutture della Città Creativa di Nuanu a breve distanza a piedi o in scooter; • Vantaggio logistico: Accesso all'aeroporto di Ngurah Rai senza passare attraverso il collo di bottiglia centrale di Canggu — rilevante per il check-in degli ospiti e i prezzi di trasferimento. Strutture e servizi in loco: • Portinaia, palestra e reception 24/7 nell'edificio — progettati per operazioni a breve termine per gli ospiti, non per affittuari a lungo termine; • Piscina comune, sale conferenze e aree ricreative specificate dallo sviluppatore — verifica il livello effettivo delle attrezzature prima dell'acquisto. Adatto per: • Investitori in cerca di un prodotto chiavi in mano, autorizzato da un hotel, sotto i 300.000 dollari all'interno di un piano regolatore che sta ancora cercando di trovare i suoi affitti; • Acquirenti che preferiscono l'infrastruttura alberghiera a livello di edificio rispetto a una gestione indipendente degli appartamenti; • Gli acquirenti che accettano l'orizzonte di scadenza di 47 anni e più di due anni di fase di costruzione rischiano fino a marzo 2027. Se stai cercando una piscina tutta tua, una scala villa o un periodo più lungo a Nuanu, dovresti considerare prodotti alternativi di masterplan — questo formato prevede un appartamento hotel compatto.
Features:
- Concierge
- Washing Machine
- Parking
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Security