PICTURES ARE LOADING...
Business opportunity (For sale)
Reference:
EDEN-T119569831
/ 119569831
Reference:
EDEN-T119569831
Country:
HR
City:
Grad Split
Postal code:
21000
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
1,389 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms:
4
WC:
5
Furnished:
Yes
Balcony:
Yes
Features:
- Balcony
- Furnished View more View less Zum Verkauf steht eine äußerst seltene Investitionsimmobilie im absoluten Zentrum von Split – ein vollständig renoviertes traditionelles Steinhaus mit drei kategorisierten Vier-Sterne-Apartments, von denen eines ein Duplex ist, mit wunderschönem Garten und separatem Gartenhäuschen. Die Immobilie befindet sich in hervorragender städtischer Lage, direkt neben einem großen öffentlichen Parkplatz, was einen großen Vorteil für Gäste und Eigentümer darstellt. Alle wichtigen Sehenswürdigkeiten der Stadt, Restaurants, Geschäfte, Einrichtungen und die historische Altstadt sind zu Fuß erreichbar. Das Haus wurde komplett renoviert. Es wurden neue Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen, neue Klimaanlagen sowie modern ausgestattete Küchen und Badezimmer eingebaut. Auf dem Dach befindet sich ein großer Boiler mit einem Speichervolumen von bis zu 600 Litern Wasser, wodurch auch bei voller Belegung eine zuverlässige Warmwasserversorgung gewährleistet ist. Zwei Vier-Sterne-Apartments Im Erdgeschoss befinden sich ein voll ausgestattetes Studio-Apartment mit eigener Küche, Badezimmer und Wohn-Schlafbereich. Im ersten Stock befindet sich ein komfortables Ein-Zimmer-Apartment, bestehend aus einem separaten Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer und Eingangsbereich. Beide Apartments sind offiziell mit vier Sternen kategorisiert und für den ganzjährigen Betrieb eingerichtet. Geräumiges privates Duplex In den oberen Etagen befindet sich ein modernes Duplex mit offenem Wohnbereich, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC. Dieser Bereich kann als private Eigentümerwohnung oder als zusätzliche Mieteinheit dienen, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Privater Garten – eine echte Rarität im Stadtzentrum Ein besonderer Wert der Immobilie ist der großzügige private Garten, was für Häuser im Zentrum von Split äußerst selten ist. Im Garten befindet sich auch ein separates Gartenhäuschen, und der Bereich ermöglicht die Gestaltung einer mediterranen Ruhezone, eines Sommeressbereichs sowie die Aufstellung eines Jacuzzis. Der große bestehende Baum spendet natürlichen Schatten und sorgt für ein besonderes mediterranes Ambiente. Hervorragende Investitionsmöglichkeit Dank der zentralen Lage, der unmittelbaren Nähe zum öffentlichen Parkplatz, drei kategorisierten Apartments und zusätzlichem Wohnraum bietet diese Immobilie ein äußerst hohes Ertragspotenzial. Geeignet für: - touristische Vermietung das ganze Jahr über - Kombination aus Kurzzeit- und Langzeitvermietung - Boutique-Apartmenthaus - private Stadtresidenz mit Mieteinnahmen - Unterbringung von Mitarbeitern oder eines Verwalters im separaten Duplex Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine vollständig ausgestattete und betriebsbereite Immobilie mit privatem Garten im Herzen von Split zu erwerben. Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung. IMAGO LITORIS d.o.o., eingetragen im Register der Immobilienmakler unter der Registrierungsnummer: 116/2012 Für weitere informationen: Jelena Tadin Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: iro-2925
Features:
- Balcony
- Furnished Na prodaju je iznimno rijetka investicijska nekretnina smještena u samom centru Splita – potpuno renovirana tradicionalna kamena kuća s tri kategorizirana apartmana s četiri zvjezdice od kojih je jedan duplex, s prekrasnim vrtom i zasebnom vrtnom kućicom. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj gradskoj lokaciji, neposredno uz veliki javni parking, što predstavlja veliku prednost za goste i vlasnike. Sve glavne gradske znamenitosti, restorani, trgovine, sadržaji i povijesna jezgra dostupni su pješice. Kuća je kompletno renovirana. Izvedene su nove elektroinstalacije, vodovodne i odvodne instalacije, novi sustavi klimatizacije te suvremeno uređene kuhinje i kupaonice. Na krovu se nalazi veliki bojler sa spremnikom kapaciteta čak 600 litara vode, čime je osigurana pouzdana opskrba toplom vodom i pri punoj popunjenosti smještaja. Dva apartmana s četiri zvjezdice U prizemlju se nalaze potpuno opremljeni studio apartman, s vlastitom kuhinjom, kupaonicom i dnevno-spavaćim prostorom. Na prvom katu nalazi se komforan jednosobni apartman koji se sastoji od zasebne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i ulaznog prostora. Oba apartmana službeno su kategorizirana s četiri zvjezdice i uređena za cjelogodišnje poslovanje. Prostrani privatni duplex Na gornjim etažama nalazi se moderan duplex s otvorenim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicom i dodatnim WC-om. Ovaj prostor može služiti kao privatni stan vlasnika ili dodatna jedinica za najam, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Privatni vrt – prava rijetkost u centru grada Posebna vrijednost nekretnine je prostrani privatni vrt, što je iznimno rijetko za kuće u samom centru Splita. U vrtu se nalazi i zasebna vrtna kućica, a prostor omogućuje uređenje mediteranske zone za odmor, ljetne blagovaonice i postavljanje jacuzzija. Veliko postojeće stablo pruža prirodan hlad i poseban mediteranski ugođaj. Izvrsna investicijska prilika Zahvaljujući središnjoj lokaciji, neposrednoj blizini javnog parkinga, tri kategorizirana apartmana i dodatnom stambenom prostoru, ova nekretnina ima izrazito visok potencijal prihoda. Pogodna je za: - turistički najam tijekom cijele godine - kombinaciju kratkoročnog i dugoročnog najma - boutique apartmanski objekt - privatnu gradsku rezidenciju s prihodima od najma - smještaj zaposlenika ili upravitelja u zasebnom duplexu Ovo je rijetka prilika za kupnju potpuno uređene i operativne nekretnine s privatnim vrtom u samom srcu Splita. Više informacija o nekretnini, kao i razgledavanje nekretnine s agentom, moguće je isključivo uz potpisanu Listu razgleda, u skladu sa Zakonom o zaštiti osobnih podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. IMAGO LITORIS d.o.o., upisano u Registar posrednika u prometu nekretnina pod registarskim brojem: 116/2012 Za više informacija: Jelena Tadin Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: iro-2925
Features:
- Balcony
- Furnished For sale is an exceptionally rare investment property located in the very center of Split – a fully renovated traditional stone house with three categorized four-star apartments, one of which is a duplex, with a beautiful garden and a separate garden house. The property is located in an excellent urban location, directly next to a large public parking lot, which represents a major advantage for guests and owners. All major city landmarks, restaurants, shops, amenities, and the historic core are within walking distance. The house has been completely renovated. New electrical, water supply and drainage installations have been installed, as well as new air-conditioning systems and modernly designed kitchens and bathrooms. On the roof there is a large boiler with a tank capacity of as much as 600 liters of water, ensuring a reliable supply of hot water even at full occupancy. Two four-star apartments On the ground floor there is a fully equipped studio apartment with its own kitchen, bathroom, and living-sleeping area. On the first floor there is a comfortable one-bedroom apartment consisting of a separate bedroom, living room, kitchen with dining area, bathroom, and entrance hall. Both apartments are officially categorized with four stars and arranged for year-round operation. Spacious private duplex On the upper floors there is a modern duplex with an open-plan living room, kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, and an additional toilet. This space can serve as the owner's private residence or as an additional rental unit, depending on the needs of the future owner. Private garden – a true rarity in the city center A special value of the property is the spacious private garden, which is extremely rare for houses in the very center of Split. The garden also contains a separate garden house, and the space allows for the creation of a Mediterranean relaxation area, a summer dining area, and the installation of a jacuzzi. A large existing tree provides natural shade and a special Mediterranean atmosphere. Excellent investment opportunity Thanks to its central location, immediate proximity to public parking, three categorized apartments, and additional living space, this property has extremely high income potential. It is suitable for: - tourist rental throughout the year - a combination of short-term and long-term rental - a boutique apartment property - a private city residence with rental income - accommodation for employees or a manager in a separate duplex This is a rare opportunity to purchase a fully equipped and operational property with a private garden in the very heart of Split. Further information about the property, as well as viewings with an agent, are available exclusively upon signing a Viewing List, in accordance with the Personal Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. IMAGO LITORIS d.o.o., registered in the Register of Real Estate Brokers under registration number: 116/2012 For more information: Jelena Tadin Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: iro-2925
Features:
- Balcony
- Furnished