USD 2,914,602
USD 3,380,939
USD 4,197,027
USD 3,952,201
This exceptional canal house is located on one of the main canals, in a prime location within Amsterdam’s historic city centre. Very centrally positioned, with landmarks such as the Stopera, the Royal Theatre Carré and the Hermitage Museum nearby. The surrounding area offers a wide selection of international museums, art galleries, excellent restaurants and charming cafés. Parking is available in several nearby car parks, including beneath the Stopera, and public transport connections are excellent. Both Central Station and Amstel Station are within easy reach, and the North–South metro line is within walking distance.Keizersgracht:
Named after Emperor Maximilian I, Archduke of Austria, who in 1489 granted Amsterdam the privilege of bearing the imperial crown in its coat of arms. (Source: Stadsatlas Amsterdam)LayoutGround floor
Impressive canal-side entrance with cloakroom, toilet and access to the basement. Elegant marble wall fountain with classic design and brass tap. Monumental staircase. At the garden side is the dining room with open-plan kitchen. A practical dumbwaiter connects the kitchen to the upper floors. The impressive rear garden, approximately 36 metres deep and facing south-west, includes a charming garden house.First floor
Entire floor used as a living room with large windows at both the canal and garden sides. Beautiful high ceilings of over 3 metres create a stylish and light-filled living space.Second floor
Spacious bedroom at the garden side with ample built-in storage and direct access to the bathroom. At the front, a second well-proportioned bedroom. Separate toilet on the landing.Third floor
Bedroom at the garden side with fitted wardrobes and a second bathroom with shower, washbasin and washing machine connection. Separate toilet. At the canal side, an attractive bedroom. This floor also provides access to the inner courtyard.Fourth floor
Two bedrooms, ideal for guests or an au pair, with a private kitchenette/pantry and plenty of built-in storage.Fifth floor
Generous attic with storage space and loft area.Key features- Living area approx. 311 m² (measured in accordance with NEN 2580)
- Deep south-west facing garden of approx. 167 m²
- Garden house of approx. 13 m²
- Basement of approx. 18 m², ideal for storage
- 6 bedrooms
- FREEHOLD PROPERTY
- Listed national monument
- Part of UNESCO World Heritage site
- Rich in original features
- Completion: by mutual agreementMeasurement instruction:
The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the standards set out in NEN 2580. This instruction aims to provide a consistent method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding and practical limitations during measurement.The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies Heeren Makelaars B.V. and the seller against any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares having had the opportunity to measure (or commission measurement of) the property themselves in accordance with NEN 2580.This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to carry out your own investigations. If you do not appoint a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to assess all relevant matters. The NVM conditions apply. View more View less Keizersgracht 624, 1017 ER Amsterdam Geräumiges Familien-Kanalhaus mit einem außergewöhnlich tiefen, nach Südwesten ausgerichteten Garten von etwa 167 m², gelegen an einem der schönsten Abschnitte der Keizersgracht. Dieses charaktervolle und helle Anwesen fällt durch das Fehlen eines Rückanbaus auf, was eine überraschend offene und sonnige Wohnumgebung schafft. Mit einer Wohnfläche von etwa 311 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für eine große Familie. Das Anwesen ist ein denkmalgeschütztes Nationaldenkmal und Teil des UNESCO-Weltkulturerbes, was ihm einen einzigartigen und historischen Charakter verleiht. Außerdem befindet sich das Grundstück auf freiem Grundstück. Lage
Dieses außergewöhnliche Kanalhaus befindet sich an einem der Hauptkanäle, in einer erstklassigen Lage im historischen Stadtzentrum Amsterdams. Sehr zentral gelegen, mit Wahrzeichen wie der Stopera, dem Königlichen Theater Carré und dem Eremitage-Museum in der Nähe. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an internationalen Museen, Kunstgalerien, ausgezeichneten Restaurants und charmanten Cafés. Parkplätze sind auf mehreren nahegelegenen Parkplätzen, unter anderem unter der Stopera, und die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Sowohl der Zentralbahnhof als auch der Amstel Bahnhof sind leicht erreichbar, und die Nord-Süd-Metrolinie ist fußläufig erreichbar. Keizersgracht:
Benannt nach Kaiser Maximilian I., Erzherzog von Österreich, der Amsterdam 1489 das Privileg gewährte, die Kaiserkrone im Wappen zu tragen. (Quelle: Stadsatlas Amsterdam) Grundriss Erdgeschoss
Beeindruckender Eingang am Kanal mit Garderobe, Toilette und Zugang zum Keller. Eleganter Marmorwandbrunnen mit klassischem Design und Messingzahn. Monumentale Treppe. An der Gartenseite befindet sich das Esszimmer mit offener Küche. Ein praktischer Dumbwaiter verbindet die Küche mit den oberen Stockwerken. Der beeindruckende Hintergarten, etwa 36 Meter tief und nach Südwesten ausgerichtet, umfasst ein charmantes Gartenhaus. Erster Stock
Das gesamte Stockwerk wurde als Wohnzimmer genutzt, mit großen Fenstern sowohl am Kanal als auch am Garten. Wunderschöne hohe Decken von über 3 Metern schaffen einen stilvollen und lichterfüllten Wohnraum. Zweiter Stock
Geräumiges Schlafzimmer an der Gartenseite mit großzügigem eingebautem Stauraum und direktem Zugang zum Badezimmer. Vorne ein zweites, gut proportioniertes Schlafzimmer. Separate Toilette auf dem Treppenabschluss. Dritter Stock
Schlafzimmer am Garten mit Einbauschränken und einem zweiten Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Separate Toilette. Am Kanalufer ein attraktives Schlafzimmer. Diese Etage bietet auch Zugang zum Innenhof. Vierter Stock
Zwei Schlafzimmer, ideal für Gäste oder ein Au-pair, mit einer privaten Kochnische/Speisekammer und viel eingebautem Stauraum. Fünfter Stock
Großzügiger Dachboden mit Stauraum und Dachboden. Hauptmerkmale – Wohnfläche ca. 311 m² (gemessen gemäß NEN 2580)
- Tief nach Südwesten ausgerichteter Garten mit ca. 167 m²
- Gartenhaus mit ca. 13 m²
- Keller von ca. 18 m², ideal zur Lagerung
- 6 Schlafzimmer
- EIGENTUMSEIGENTUM
- Denkmalgeschütztes Nationaldenkmal
- Teil des UNESCO-Welterbes
- Reich an Originalmerkmalen
- Abschluss: in gegenseitiger Einvernehmung Messunterricht:
Die Immobilie wurde gemäß der Messanweisung gemessen, basierend auf den in NEN 2580 festgelegten Standards. Diese Anleitung soll eine konsistente Methode zur Anzeige der nutzbaren Bodenfläche bieten. Unterschiede in Messergebnissen können jedoch aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen und praktischen Einschränkungen während der Messung nicht vollständig ausgeschlossen werden. Die Immobilie wurde von einer zuverlässigen Fachfirma bewertet, und der Käufer entschädigt Heeren Makelaars B.V. und den Verkäufer gegen eventuelle Unstimmigkeiten in den angegebenen Maßen. Der Käufer gibt an, die Gelegenheit gehabt zu haben, die Immobilie selbst gemäß NEN 2580 zu messen (oder in Auftrag zu geben). Diese Informationen wurden mit gebotener Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder daraus resultierende Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind indikativ. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Bezüglich dieser Immobilie vertritt der Immobilienmakler den Verkäufer. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie während des Kaufprozesses unterstützt. Wenn Sie bestimmte Anforderungen an die Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese zeitnah an Ihren Käufer weiterzugeben und Ihre eigenen Untersuchungen durchzuführen. Wenn Sie keinen professionellen Vertreter benennen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend fachkundige, um alle relevanten Angelegenheiten zu beurteilen. Die NVM-Bedingungen gelten. Keizersgracht 624, 1017 ER Amsterdam Maison familiale spacieuse avec un jardin exceptionnellement profond orienté au sud-ouest d’environ 167 m², située le long de l’un des plus beaux tronçons du Keizersgracht. Cette propriété de caractère et lumineuse se distingue par l’absence d’annexe arrière, créant un environnement de vie étonnamment ouvert et ensoleillé. Avec une surface de vie d’environ 311 m², cette maison offre un espace suffisant pour une grande famille. La propriété est classée monument national et fait partie du site du patrimoine mondial de l’UNESCO, lui conférant un caractère unique et historique. De plus, la propriété est située sur un terrain en pleine propriété. Emplacement
Cette maison exceptionnelle sur le canal est située sur l’un des principaux canaux, dans un emplacement privilégié du centre-ville historique d’Amsterdam. Très centralement, avec des monuments tels que la Stopera, le Théâtre Royal Carré et le musée de l’Ermitage à proximité. Les environs offrent un large choix de musées internationaux, de galeries d’art, d’excellents restaurants et de charmants cafés. Le parking est disponible dans plusieurs parkings à proximité, y compris sous la Stopera, et les connexions avec les transports en commun sont excellentes. La station Central et la station Amstel sont facilement accessibles, et la ligne de métro Nord–Sud est accessible à pied. Keizersgracht :
Nommée d’après l’empereur Maximilien Ier, archiduc d’Autriche, qui en 1489 accorda à Amsterdam le privilège de porter la couronne impériale dans ses armoiries. (Source : Stadsatlas Amsterdam) Disposition Rez-de-chaussée
Entrée impressionnante en bord de canal avec vestiaire, toilettes et accès au sous-sol. Élégante fontaine murale en marbre au design classique et robinet en laiton. Escalier monumental. Côté jardin se trouve la salle à manger avec cuisine ouverte. Un monte-monte-eau pratique relie la cuisine aux étages supérieurs. L’impressionnant jardin arrière, d’environ 36 mètres de profondeur et orienté au sud-ouest, comprend une charmante maison de jardin. Premier étage
Tout un étage utilisé comme salon avec de grandes fenêtres à la fois du côté du canal et du jardin. De magnifiques plafonds hauts de plus de 3 mètres créent un espace de vie élégant et lumineux. Deuxième étage
Chambre spacieuse côté jardin avec un grand espace de rangement intégré et un accès direct à la salle de bain. À l’avant, une deuxième chambre bien proportionnée. Toilettes séparées sur le palier. Troisième étage
Chambre côté jardin avec armoires encastrées et une seconde salle de bain avec douche, lavabo et machine à laver. Toilettes séparées. Au bord du canal, une chambre attrayante. Cet étage donne également accès à la cour intérieure. Quatrième étage
Deux chambres, idéales pour les invités ou une au pair, avec une kitchenette/garde-manger privée et beaucoup de rangement intégré. Cinquième étage
Grenier généreux avec espace de rangement et mezzanine. Caractéristiques clés - Surface de vie d’environ 311 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580)
- Jardin profond orienté sud-ouest d’environ 167 m²
- Maison de jardin d’environ 13 m²
- Sous-sol d’environ 18 m², idéal pour le stockage
- 6 chambres
- PROPRIÉTÉ EN PLEINE PROPRIÉTÉ
- Monument national classé
- Partie du site du patrimoine mondial de l’UNESCO
- Riche en fonctionnalités originales
- Complétion : par accord mutuel Instruction de mesure :
La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure basée sur les normes énoncées dans le NEN 2580. Cette instruction vise à fournir une méthode cohérente pour indiquer la surface au sol utilisable. Cependant, les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison des différences d’interprétation, des arrondis et des limitations pratiques lors de la mesure. Le bien a été mesuré par une entreprise professionnelle fiable, et l’acheteur indemnise Heeren Makelaars B.V. et le vendeur contre toute divergence dans les mesures indiquées. L’acheteur déclare avoir eu la possibilité de mesurer (ou de prendre la mesure en commission) du bien lui-même conformément à la norme NEN 2580. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’inexactitude, d’omission ou de conséquence. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer en temps utile à votre agent d’achat et de mener vos propres enquêtes. Si vous ne nommez pas un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment expert pour évaluer tous les aspects pertinents. Les conditions NVM s’appliquent. Keizersgracht 624, 1017 ER Amsterdam Royaal familie grachtenpand met uitzonderlijk diepe tuin van ca. 167 m² op het zuidwesten, gelegen op één van de mooiste delen van de Keizersgracht. Dit karaktervolle en lichte pand onderscheidt zich door het ontbreken van een achterhuis, waardoor er een verrassend open en zonnige leefomgeving ontstaat. Met een woonoppervlakte van ca. 311 m² biedt dit huis volop ruimte voor een groot gezin. Het pand betreft een rijksmonument en maakt deel uit van het UNESCO Werelderfgoed, wat het een extra bijzonder en historisch karakter geeft. Bovendien is het pand gelegen op eigen grond!Locatie
Dit bijzondere grachtenpand is gelegen aan een van de hoofdgrachten, op een toplocatie in de historische binnenstad van Amsterdam. Zeer centraal gelegen met onder andere de Stopera, Koninklijk Theater Carré en Museum de Hermitage. In de nabije omgeving is een ruim aanbod van internationale musea, kunstgalerijen, voortreffelijke restaurants en gezellige lunchrooms. De auto kan in verschillende garages in buurt geparkeerd worden, o.a onder de Stopera, en openbaar vervoer is volop aanwezig. Zowel het Centraal Station als het Amstelstation liggen in de buurt. De Noord – Zuid metrolijn vindt u op loopafstand. Keizersgracht:
Naar Keizer Maximiliaan I, aartshertog van Oostenrijk, die in 1489 aan Amsterdam het privilége schonk de keizerskroon op het wapen te voeren. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Indeling
Begane grond
Imposant entree aan de gracht met garderobekamer, toilet en toegang tot de kelder. Sierlijke marmeren wandfontein met een klassieke vormgeving en messing kraan. Monumentaal trappenhuis. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken. Vanuit de keuken is een praktische serveerlift naar de verdiepingen aanwezig. De indrukwekkende achtertuin van circa 36 meter diep ligt op het zuidwesten en beschikt over een charmant tuinhuis.Eerste verdieping
Volledige verdieping in gebruik als woonkamer met grote raampartijen aan zowel de gracht- als tuinzijde. Prachtige hoge plafonds van hoger dan 3 meter zorgen voor een stijlvolle en lichte leefruimte.Tweede verdieping
Ruime slaapkamer aan de tuinzijde met veel kastruimte en directe toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde een tweede goed bemeten slaapkamer. Separate toilet op de overloop.Derde verdieping
Slaapkamer aan de tuinzijde met inbouwkasten en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Separate toilet. Aan de grachtzijde een fraaie slaapkamer. Vanuit deze verdieping is ook de binnenplaats bereikbaar.Vierde verdieping
Twee slaapkamers, perfect voor gasten of een au pair, met eigen keuken/pantry en veel vaste kasten.Vijfde verdieping
Riante zolder met bergruimte en vliering.Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 311 m² (conform NEN-2580 meetinstructie)
- Diepe tuin op het zuidwesten van ca. 167 m²
- Tuinhuis van ca. 13 m²
- Kelder van ca. 18 m² perfect als bergruimte
- 6 slaapkamers
- EIGEN GROND
- Rijksmonument
- Onderdeel van het UNESCO Werelderfgoed
- Rijk aan originele details
- Oplevering: in overleg. Meetinstructie:
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgesteld in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Heeren Makelaars B.V. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Keizersgracht 624, 1017 ER Amsterdam Просторный семейный дом на канале с исключительно глубоким юго-западным садом площадью примерно 167 м², расположенный вдоль одного из самых красивых участков Кайзерсграхта. Этот характерный и яркий дом выделяется отсутствием заднего пристройки, создавая удивительно открытую и солнечную жилую среду. С жилой площадью примерно 311 м², этот дом предлагает достаточно пространства для большой семьи. Объект является национальным памятником и входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, что придаёт ему уникальный и исторический характер. Кроме того, участок находится на собственной собственности. Расположение
Этот исключительный дом у канала расположен на одном из главных каналов, в выгодном месте в историческом центре Амстердама. Расположен очень в центре, рядом расположены такие достопримечательности, как Шопера, Королевский театр Карре и музей Эрмитаж. Окрестности предлагают широкий выбор международных музеев, художественных галерей, отличных ресторанов и очаровательных кафе. Парковка доступна на нескольких близлежащих парковках, включая под Стоперей, а общественный транспорт отлично доступен. Центральный вокзал и станция Амстел находятся в легкой доступности, а линия метро Север–Юг находится в пешей доступности. Кайзерсграхт:
Назван в честь императора Максимилиана I, эрцгерцога Австрии, который в 1489 году предоставил Амстердаму привилегию носить императорскую корону в его гербе. (Источник: Stadsatlas Amsterdam) Планировка Первый этаж
Впечатляющий вход со стороны канала с гардеробом, туалетом и выходом в подвал. Элегантный мраморный настенный фонтан с классическим дизайном и латунным краном. Монументальная лестница. Со стороны сада находится столовая с открытой кухней. Практичный лифт соединяет кухню с верхними этажами. Впечатляющий задний сад, глубиной примерно 36 метров и обращённый на юго-запад, включает очаровательный садовый дом. Первый этаж
Весь этаж использовался как гостиная с большими окнами со стороны канала и сада. Красивые высокие потолки высотой более 3 метров создают стильное и наполненное светом жилое пространство. Второй этаж
Просторная спальня со стороны сада с большим количеством встроенного места для хранения и прямым доступом в ванную. Спереди — вторая хорошо пропорционированная спальня. Отдельный туалет на площадке. Третий этаж
Спальня со стороны сада с встроенными шкафами и вторая ванная комната с душем, умывальником и подключением стиральной машины. Отдельный туалет. Со стороны канала — привлекательная спальня. Этот этаж также обеспечивает доступ во внутренний двор. Четвёртый этаж
Две спальни, идеально подходящие для гостей или ау-пэр, с отдельной кухней/кладовой и большим количеством встроенного места для хранения. Пятый этаж
Просторный чердак с местом для хранения и лофтом. Ключевые особенности - Жилая площадь примерно 311 м² (измерено в соответствии с NEN 2580)
- Глубокий юго-западный сад площадью примерно 167 м²
- Садовый дом площадью примерно 13 м²
- Подвал площадью примерно 18 м², идеально подходит для хранения
- 6 спален
- СОБСТВЕННОСТЬ СОБСТВЕННОСТИ
- Внесённый в список национальных памятников
- Часть объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО
- Богат оригинальными материалами
- Завершение: по взаимному согласию Инструкция измерения:
Объект был измерен в соответствии с Инструкцией по измерению, основанной на стандартах, установленных в NEN 2580. Эта инструкция направлена на обеспечение единообразного способа определения пригодной площади пола. Однако различия в результатах измерений нельзя полностью исключить из-за различий в интерпретации, округления и практических ограничений при измерении. Объект был измерен надёжной профессиональной компанией, и покупатель возмещает ущерб Heeren Makelaars B.V. и продавцу за любые расхождения в указанных измерениях. Покупатель заявляет, что имел возможность самостоятельно измерить (или заказать) измерение недвижимости в соответствии с NEN 2580. Эта информация была собрана с должной тщательностью. Однако ответственность за любые неточности, упущения или последствия не несётся. Все заявленные измерения и поверхности являются индикативными. Покупатель обязан расследовать все важные для него вопросы. Что касается этой недвижимости, агент по недвижимости представляет интересы продавца. Мы рекомендуем обратиться к квалифицированному агенту по недвижимости (NVM), который поможет вам в процессе покупки. Если у вас есть конкретные требования к недвижимости, мы рекомендуем своевременно сообщить об этом вашему агенту по закупке и провести собственное расследование. Если вы не назначаете профессионального представителя, по закону вы считаетесь достаточно компетентным для оценки всех релевантных вопросов. Применяются условия NVM. Keizersgracht 624, 1017 ER AmsterdamSpacious family canal house with an exceptionally deep south-west facing garden of approximately 167 m², situated along one of the most beautiful stretches of the Keizersgracht. This characterful and bright property stands out due to the absence of a rear annex, creating a surprisingly open and sunny living environment. With a living area of approximately 311 m², this house offers ample space for a large family.The property is a listed national monument and forms part of the UNESCO World Heritage site, giving it a unique and historic character. Furthermore, the property is situated on freehold land.Location
This exceptional canal house is located on one of the main canals, in a prime location within Amsterdam’s historic city centre. Very centrally positioned, with landmarks such as the Stopera, the Royal Theatre Carré and the Hermitage Museum nearby. The surrounding area offers a wide selection of international museums, art galleries, excellent restaurants and charming cafés. Parking is available in several nearby car parks, including beneath the Stopera, and public transport connections are excellent. Both Central Station and Amstel Station are within easy reach, and the North–South metro line is within walking distance.Keizersgracht:
Named after Emperor Maximilian I, Archduke of Austria, who in 1489 granted Amsterdam the privilege of bearing the imperial crown in its coat of arms. (Source: Stadsatlas Amsterdam)LayoutGround floor
Impressive canal-side entrance with cloakroom, toilet and access to the basement. Elegant marble wall fountain with classic design and brass tap. Monumental staircase. At the garden side is the dining room with open-plan kitchen. A practical dumbwaiter connects the kitchen to the upper floors. The impressive rear garden, approximately 36 metres deep and facing south-west, includes a charming garden house.First floor
Entire floor used as a living room with large windows at both the canal and garden sides. Beautiful high ceilings of over 3 metres create a stylish and light-filled living space.Second floor
Spacious bedroom at the garden side with ample built-in storage and direct access to the bathroom. At the front, a second well-proportioned bedroom. Separate toilet on the landing.Third floor
Bedroom at the garden side with fitted wardrobes and a second bathroom with shower, washbasin and washing machine connection. Separate toilet. At the canal side, an attractive bedroom. This floor also provides access to the inner courtyard.Fourth floor
Two bedrooms, ideal for guests or an au pair, with a private kitchenette/pantry and plenty of built-in storage.Fifth floor
Generous attic with storage space and loft area.Key features- Living area approx. 311 m² (measured in accordance with NEN 2580)
- Deep south-west facing garden of approx. 167 m²
- Garden house of approx. 13 m²
- Basement of approx. 18 m², ideal for storage
- 6 bedrooms
- FREEHOLD PROPERTY
- Listed national monument
- Part of UNESCO World Heritage site
- Rich in original features
- Completion: by mutual agreementMeasurement instruction:
The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the standards set out in NEN 2580. This instruction aims to provide a consistent method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding and practical limitations during measurement.The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies Heeren Makelaars B.V. and the seller against any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares having had the opportunity to measure (or commission measurement of) the property themselves in accordance with NEN 2580.This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to carry out your own investigations. If you do not appoint a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to assess all relevant matters. The NVM conditions apply. Keizersgracht 624, 1017 ER Άμστερνταμ Ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι στο κανάλι με έναν εξαιρετικά βαθύ νοτιοδυτικό κήπο περίπου 167 τ.μ., που βρίσκεται κατά μήκος μιας από τις πιο όμορφες εκτάσεις του Keizersgracht. Αυτό το χαρακτηριστικό και φωτεινό ακίνητο ξεχωρίζει λόγω της απουσίας πίσω παραρτήματος, δημιουργώντας ένα εκπληκτικά ανοιχτό και ηλιόλουστο περιβάλλον διαβίωσης. Με καθιστικό περίπου 311 m², αυτό το σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για μια μεγάλη οικογένεια. Το ακίνητο είναι διατηρητέο εθνικό μνημείο και αποτελεί μέρος του μνημείου παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO, προσδίδοντάς του έναν μοναδικό και ιστορικό χαρακτήρα. Επιπλέον, το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιόκτητη γη. Τοποθεσία
Αυτό το εξαιρετικό σπίτι στο κανάλι βρίσκεται σε ένα από τα κύρια κανάλια, σε προνομιακή τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο της πόλης του Άμστερνταμ. Σε πολύ κεντρική τοποθεσία, με ορόσημα όπως η Stopera, το Βασιλικό Θέατρο Carré και το Μουσείο Ερμιτάζ σε κοντινή απόσταση. Η γύρω περιοχή προσφέρει μεγάλη ποικιλία από διεθνή μουσεία, γκαλερί τέχνης, εξαιρετικά εστιατόρια και όμορφα καφέ. Διατίθεται χώρος στάθμευσης σε πολλούς κοντινούς χώρους στάθμευσης, συμπεριλαμβανομένου του Stopera, και οι συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εξαιρετικές. Τόσο ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός όσο και ο σταθμός Amstel είναι εύκολα προσβάσιμα, ενώ η γραμμή Βορρά-Νότου του μετρό βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Keizersgracht:
Πήρε το όνομά του από τον αυτοκράτορα Μαξιμιλιανό Α', Αρχιδούκα της Αυστρίας, ο οποίος το 1489 παραχώρησε στο Άμστερνταμ το προνόμιο να φέρει το αυτοκρατορικό στέμμα στο οικόσημό του. (Πηγή: Stadsatlas Amsterdam) Διαρρύθμιση Ισόγειο
Εντυπωσιακή είσοδος δίπλα στο κανάλι με βεστιάριο, τουαλέτα και πρόσβαση στο υπόγειο. Κομψό μαρμάρινο σιντριβάνι τοίχου με κλασικό σχεδιασμό και ορειχάλκινη βρύση. Μνημειακή σκάλα. Στην πλευρά του κήπου βρίσκεται η τραπεζαρία με κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης. Ένας πρακτικός αλτήρας συνδέει την κουζίνα με τους επάνω ορόφους. Ο εντυπωσιακός πίσω κήπος, βάθους περίπου 36 μέτρων και νοτιοδυτικού προσανατολισμού, περιλαμβάνει ένα γοητευτικό σπίτι στον κήπο. Πρώτος όροφος
Ολόκληρος ο όροφος χρησιμοποιείται ως σαλόνι με μεγάλα παράθυρα τόσο στην πλευρά του καναλιού όσο και στον κήπο. Τα όμορφα ψηλά ταβάνια άνω των 3 μέτρων δημιουργούν έναν κομψό και φωτεινό χώρο διαβίωσης. Δεύτερος όροφος
Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο στην πλευρά του κήπου με άφθονο ενσωματωμένο αποθηκευτικό χώρο και άμεση πρόσβαση στο μπάνιο. Στο μπροστινό μέρος, ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο με καλές αναλογίες. Ξεχωριστή τουαλέτα στην προσγείωση. Τρίτος όροφος
Υπνοδωμάτιο στην πλευρά του κήπου με εντοιχισμένες ντουλάπες και ένα δεύτερο μπάνιο με ντους, νιπτήρα και πλυντήριο ρούχων. Ξεχωριστή τουαλέτα. Στην πλευρά του καναλιού, ένα ελκυστικό υπνοδωμάτιο. Αυτός ο όροφος παρέχει επίσης πρόσβαση στην εσωτερική αυλή. Τέταρτος όροφος
Δύο υπνοδωμάτια, ιδανικά για επισκέπτες ή au pair, με ιδιωτική μικρή κουζίνα/ντουλάπι και άφθονο ενσωματωμένο αποθηκευτικό χώρο. Πέμπτος όροφος
Γενναιόδωρη σοφίτα με αποθηκευτικό χώρο και σοφίτα. Βασικά χαρακτηριστικά - Καθιστικό περίπου 311 m² (μετρούμενο σύμφωνα με το NEN 2580)
- Βαθύς κήπος με νοτιοδυτικό προσανατολισμό περίπου 167 m²
- Σπίτι στον κήπο περίπου 13 m²
- Υπόγειο περίπου 18 m², ιδανικό για αποθήκευση
- 6 υπνοδωμάτια
- ΙΔΙΌΚΤΗΤΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΊΑ
- Διατηρητέο εθνικό μνημείο
- Μέρος του μνημείου παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO
- Πλούσιο σε πρωτότυπα χαρακτηριστικά
- Ολοκλήρωση: με κοινή συμφωνία Οδηγίες μέτρησης:
Το ακίνητο έχει μετρηθεί σύμφωνα με την Οδηγία Μέτρησης με βάση τα πρότυπα που ορίζονται στο NEN 2580. Αυτή η οδηγία στοχεύει να παρέχει μια συνεπή μέθοδο για την ένδειξη της χρησιμοποιήσιμης επιφάνειας δαπέδου. Ωστόσο, οι διαφορές στα αποτελέσματα των μετρήσεων δεν μπορούν να αποκλειστούν εντελώς λόγω διαφορών ερμηνείας, στρογγυλοποιήσεων και πρακτικών περιορισμών κατά τη διάρκεια της μέτρησης. Το ακίνητο έχει μετρηθεί από μια αξιόπιστη επαγγελματική εταιρεία και ο αγοραστής αποζημιώνει την Heeren Makelaars B.V. και τον πωλητή για τυχόν αποκλίσεις στις αναφερόμενες μετρήσεις. Ο αγοραστής δηλώνει ότι είχε την ευκαιρία να μετρήσει (ή να μετρήσει προμήθεια) ο ίδιος το ακίνητο σύμφωνα με το NEN 2580. Αυτές οι πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί με τη δέουσα προσοχή. Ωστόσο, καμία ευθύνη δεν γίνεται αποδεκτή για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή συνέπειες αυτών. Όλες οι αναφερόμενες μετρήσεις και επιφάνειες είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής έχει καθήκον να διερευνήσει όλα τα θέματα που είναι σημαντικά για αυτόν. Όσον αφορά αυτό το ακίνητο, ο μεσίτης εκπροσωπεί τον πωλητή. Συνιστούμε να προσλάβετε έναν εξειδικευμένο κτηματομεσίτη (NVM) για να σας βοηθήσει κατά τη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις σχετικά με το ακίνητο, σας συμβουλεύουμε να τις κοινοποιήσετε εγκαίρως στον αγοραστή σας και να πραγματοποιήσετε τις δικές σας έρευνες. Εάν δεν ορίσετε επαγγελματία αντιπρόσωπο, θεωρείστε από τον νόμο επαρκώς ειδικός για να αξιολογήσετε όλα τα σχετικά θέματα. Ισχύουν οι όροι NVM. Keizersgracht 624, 1017 ER Ámsterdam Casa familiar espaciosa con un jardín suroeste excepcionalmente profundo de aproximadamente 167 m², situada en uno de los tramos más bellos del Keizersgracht. Esta propiedad luminosa y con carácter destaca por la ausencia de un anexo trasero, creando un ambiente sorprendentemente abierto y soleado. Con una zona habitable de aproximadamente 311 m², esta casa ofrece amplio espacio para una familia numerosa. La propiedad es un monumento nacional catalogado y forma parte del sitio Patrimonio Mundial de la UNESCO, lo que le otorga un carácter único e histórico. Además, la propiedad está situada en terrenos de propiedad plena. Ubicación
Esta excepcional casa de canal está situada en uno de los canales principales, en una ubicación privilegiada dentro del centro histórico de Ámsterdam. Muy céntrica, con lugares emblemáticos como la Stopera, el Teatro Real Carré y el Museo Hermitage cerca. La zona que lo rodea ofrece una amplia selección de museos internacionales, galerías de arte, excelentes restaurantes y encantadores cafés. Hay aparcamiento disponible en varios aparcamientos cercanos, incluyendo bajo la Stopera, y las conexiones de transporte público son excelentes. Tanto la estación Central como la estación Amstel están a poca distancia, y la línea de metro Norte-Sur está a poca distancia a pie. Keizersgracht:
Nombrado en honor al emperador Maximiliano I, archiduque de Austria, quien en 1489 concedió a Ámsterdam el privilegio de portar la corona imperial en su escudo de armas. (Fuente: Stadsatlas Ámsterdam) Distribución Planta baja
Impresionante entrada junto al canal con guardarropa, aseo y acceso al sótano. Elegante fuente mural de mármol con diseño clásico y grifo de latón. Escalera monumental. En el lado del jardín está el comedor con cocina de planta abierta. Un montacargas práctico conecta la cocina con las plantas superiores. El impresionante jardín trasero, de aproximadamente 36 metros de profundidad y orientado al suroeste, incluye una encantadora casa de jardín. Primera planta
Toda la planta se usaba como salón con grandes ventanas tanto en el canal como en el jardín. Sus hermosos techos altos de más de 3 metros crean un espacio habitable elegante y lleno de luz. Segunda planta
Dormitorio espacioso en el lado del jardín con amplio almacenamiento integrado y acceso directo al baño. Al frente, un segundo dormitorio bien proporcionado. Baño separado en el rellano. Tercer piso
Dormitorio en el lado del jardín con armarios empotrados y un segundo baño con ducha, lavabo y conexión para lavadora. Baño separado. Junto al canal, un dormitorio atractivo. Esta planta también da acceso al patio interior. Cuarta planta
Dos dormitorios, ideales para invitados o una au pair, con una cocina y despensa privada y mucho espacio de almacenamiento incorporado. Quinta planta
Amplio desván con espacio de almacenamiento y zona de desván. Características principales - Superficie habitable aprox. 311 m² (medida conforme a NEN 2580)
- Jardín profundo orientado al suroeste de aproximadamente 167 m²
- Casa con jardín de aproximadamente 13 m²
- Sótano de aproximadamente 18 m², ideal para almacenamiento
- 6 dormitorios
- PROPIEDAD EN PLENO DOMINIO
- Monumento nacional catalogado
- Parte de un sitio Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO
- Rico en características originales
- Completación: por acuerdo mutuo Instrucción de medición:
La propiedad ha sido medida de acuerdo con la Instrucción de Medición basada en los estándares establecidos en la NEN 2580. Esta instrucción pretende proporcionar un método consistente para indicar el área útil del suelo. Sin embargo, las diferencias en los resultados de la medición no pueden excluirse por completo debido a diferencias de interpretación, redondeos y limitaciones prácticas durante la medición. La propiedad ha sido medida por una empresa profesional fiable, y el comprador indemniza a Heeren Makelaars B.V. y al vendedor ante cualquier discrepancia en las medidas indicadas. El comprador declara haber tenido la oportunidad de medir (o comisión medir) la propiedad él mismo conforme a la NEN 2580. Esta información ha sido recopilada con el debido cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por inexactitudes, omisiones o consecuencias de las mismas. Todas las medidas y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene el deber de investigar todos los asuntos que le importan. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario representa al vendedor. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que te ayude durante el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos respecto a la propiedad, le recomendamos comunicarlos de manera oportuna a su agente de compras y realizar sus propias investigaciones. Si no nombras a un representante profesional, por ley se considera que eres lo suficientemente experto para evaluar todos los asuntos relevantes. Se aplican las condiciones NVM. Keizersgracht 624, 1017 ER Amsterdam Przestronny rodzinny dom nad kanałem z wyjątkowo głębokim, południowo-zachodnim ogrodem o powierzchni około 167 m², położony na jednym z najpiękniejszych odcinków Keizersgracht. Ta charakterystyczna i jasna nieruchomość wyróżnia się brakiem tylnego aneksu, tworząc zaskakująco otwarte i słoneczne środowisko mieszkaniowe. Z powierzchnią mieszkalną około 311 m², dom oferuje dużo miejsca dla dużej rodziny. Obiekt jest wpisany na listę zabytków narodowych i stanowi część wpisanego na listę światowego dziedzictwa UNESCO, co nadaje mu unikalny i historyczny charakter. Ponadto nieruchomość znajduje się na ziemi własnościowej. Lokalizacja
Ten wyjątkowy dom nad kanałem znajduje się przy jednym z głównych kanałów, w doskonałej lokalizacji w historycznym centrum Amsterdamu. Bardzo centralnie usytuowane, z takimi punktami orientacyjnymi jak Stopera, Royal Theatre Carré oraz Muzeum Ermitaż w pobliżu. Okolica oferuje szeroki wybór międzynarodowych muzeów, galerii sztuki, znakomitych restauracji i urokliwych kawiarni. Parking jest dostępny na kilku pobliskich parkingach, w tym pod Stoperą, a połączenia komunikacji miejskiej są doskonałe. Zarówno stacja centralna, jak i Amstel są w zasięgu ręki, a linia metra północ–południe jest w zasięgu spaceru. Keizersgracht:
Nazwana na cześć cesarza Maksymiliana I, arcyksięcia Austrii, który w 1489 roku nadał Amsterdamowi przywilej noszenia korony cesarskiej w herbie. (Źródło: Stadsatlas Amsterdam) Układ Parter
Imponujące wejście od strony kanału z szatnią, toaletą i wejściem do piwnicy. Elegancka marmurowa fontanna ścienna z klasycznym wzorem i mosiężnym kranem. Monumentalne schody. Po stronie ogrodu znajduje się jadalnia z otwartą kuchnią. Praktyczny dumbwaiter łączy kuchnię z wyższymi piętrami. Imponujący tylny ogród, o głębokości około 36 metrów i zwrócony na południowy zachód, obejmuje uroczy domek ogrodowy. Pierwsze piętro
Całe piętro służyło jako salon z dużymi oknami po stronie kanału i ogrodu. Piękne, wysokie sufity o wysokości ponad 3 metrów tworzą stylową i pełną światła przestrzeń mieszkalną. Drugie piętro
Przestronna sypialnia po stronie ogrodu z dużym wbudowanym miejscem do przechowywania i bezpośrednim dostępem do łazienki. Z przodu była druga, dobrze proporcjonalna sypialnia. Osobna toaleta na piętroni. Trzecie piętro
Sypialnia po stronie ogrodu z szafami wbudowanymi i drugą łazienką z prysznicem, umywalką i pralką. Osobna toaleta. Nad kanałem, atrakcyjna sypialnia. To piętro zapewnia również dostęp do wewnętrznego dziedzińca. Czwarte piętro
Dwie sypialnie, idealne dla gości lub au pair, z prywatnym aneksem kuchennym/spiżarnią i dużą ilością wbudowanego miejsca do przechowywania. Piąte piętro
Przestronne strych z miejscem do przechowywania i antresolą. Kluczowe cechy - Powierzchnia mieszkalna ok. 311 m² (mierzona zgodnie z NEN 2580)
- Ogród zwrócony głęboko na południowy zachód o powierzchni około 167 m²
- Domek ogrodowy o powierzchni około 13 m²
- Piwnica o powierzchni około 18 m², idealna do przechowywania
- 6 sypialni
- WŁASNOŚĆ WŁASNOŚCI WŁASNOŚCI
- Wpisany na listę zabytków narodowych
- Część wpisanej na listę światowego dziedzictwa UNESCO
- Bogaty w oryginalne cechy
- Zakończenie: za wzajemną porozumieniem Instrukcja pomiaru:
Nieruchomość została zmierzona zgodnie z Instrukcją Pomiarową na podstawie standardów określonych w NEN 2580. Instrukcja ta ma na celu zapewnienie spójnej metody wskazywania użytecznej powierzchni podłogi. Jednak różnic w wynikach pomiarowych nie można całkowicie wykluczyć ze względu na różnice w interpretacji, zaokrąglenie oraz praktyczne ograniczenia podczas pomiaru. Nieruchomość została oceniona przez rzetelną profesjonalną firmę, a kupujący zabezpiecza Heeren Makelaars B.V. oraz sprzedającego z wymogów wszelkich niezgodności w podanych wymiarach. Kupujący deklaruje, że miał możliwość samodzielnego pomiaru (lub zlecenia pomiaru) nieruchomości zgodnie z NEN 2580. Informacje te zostały zebrane z należytą starannością. Nie przyjmuje się jednak odpowiedzialności za wszelkie nieścisłości, pominięcia lub ich konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie są orientacyjne. Kupujący ma obowiązek zbadać wszystkie sprawy istotne dla siebie. W odniesieniu do tej nieruchomości agent nieruchomości reprezentuje sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie wykwalifikowanego (NVM) agenta nieruchomości, który pomoże Ci podczas procesu zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy terminowe przekazanie ich agentowi zakupu oraz przeprowadzenie własnych badań. Jeśli nie powołasz profesjonalnego przedstawiciela, prawo uznaje cię za wystarczająco kompetentnego, by ocenić wszystkie istotne kwestie. Obowiązują warunki NVM. Keizersgracht 624, 1017 ER Amsterdã Casa familiar espaçosa no canal com um jardim excepcionalmente profundo voltado para sudoeste, de aproximadamente 167 m², situada em um dos trechos mais belos da Keizersgracht. Esta propriedade cheia de personalidade e luminosidade se destaca pela ausência de um anexo nos fundos, criando um ambiente de convivência surpreendentemente aberto e ensolarado. Com uma área residencial de aproximadamente 311 m², esta casa oferece amplo espaço para uma família numerosa. A propriedade é um monumento nacional tombado e faz parte do Patrimônio Mundial da UNESCO, conferindo-lhe um caráter único e histórico. Além disso, a propriedade está situada em terras de propriedade plena. Localização
Esta excepcional casa de canal está localizada em um dos principais canais, em uma localização privilegiada dentro do centro histórico da cidade de Amsterdã. Muito central, com pontos turísticos como a Stopera, o Royal Theatre Carré e o Museu Hermitage nas proximidades. A região ao redor oferece uma ampla seleção de museus internacionais, galerias de arte, excelentes restaurantes e cafés charmosos. Há estacionamento disponível em vários estacionamentos próximos, inclusive sob a Stopera, e as conexões de transporte público são excelentes. Tanto a Estação Central quanto a Estação Amstel estão de fácil acesso, e a linha Norte–Sul do metrô fica a uma curta caminhada. Keizersgracht:
Nomeado em homenagem ao imperador Maximiliano I, arquiduque da Áustria, que em 1489 concedeu a Amsterdã o privilégio de ostentar a coroa imperial em seu brasão de armas. (Fonte: Stadsatlas Amsterdam) Layout Térreo
Entrada impressionante à beira do canal com vestiário, banheiro e acesso ao porão. Elegante fonte de parede de mármore com design clássico e torneira de latão. Escada monumental. Do lado do jardim fica a sala de jantar com cozinha aberta. Um monta-mans prático conecta a cozinha aos andares superiores. O impressionante jardim dos fundos, com aproximadamente 36 metros de profundidade e voltado para sudoeste, inclui uma charmosa casa de jardim. Primeiro andar
Todo o andar era usado como sala de estar, com grandes janelas tanto no lado do canal quanto do jardim. Belos tetos altos com mais de 3 metros criam um espaço de convivência elegante e iluminado. Segundo andar
Quarto espaçoso no lado do jardim, com amplo espaço de armazenamento embutido e acesso direto ao banheiro. Na frente, um segundo quarto bem proporcionado. Banheiro separado no patamar. Terceiro andar
Quarto no lado do jardim com armários embutidos e um segundo banheiro com chuveiro, pia e conexão para máquina de lavar. Banheiro separado. À beira do canal, um quarto atraente. Este andar também dá acesso ao pátio interno. Quarto andar
Dois quartos, ideais para convidados ou uma au pair, com uma cozinha privada/despensa privativa e bastante espaço para armazenamento embutido. Quinto andar
Sótão generoso com espaço para armazenamento e área de loft. Características principais - Área habitacional de aproximadamente 311 m² (medida de acordo com a NEN 2580)
- Jardim profundo voltado para sudoeste, com aproximadamente 167 m²
- Casa de jardim de aproximadamente 13 m²
- Porão de aproximadamente 18 m², ideal para armazenamento
- 6 quartos
- PROPRIEDADE DE PROPRIEDADE TOTAL
- Monumento nacional tombado
- Parte do sítio do Patrimônio Mundial da UNESCO
- Rico em recursos originais
- Conclusão: por acordo mútuo Instrução de medição:
A propriedade foi medida de acordo com a Instrução de Medição baseada nos padrões estabelecidos na NEN 2580. Esta instrução tem como objetivo fornecer um método consistente para indicar área útil do piso. No entanto, diferenças nos resultados da medição não podem ser totalmente excluídas devido a diferenças de interpretação, arredondamento e limitações práticas durante a medição. A propriedade foi medida por uma empresa profissional confiável, e o comprador isenta a Heeren Makelaars B.V. e o vendedor contra quaisquer discrepâncias nas medidas indicadas. O comprador declara ter tido a oportunidade de medir (ou comissionar a medição) do imóvel por conta própria, de acordo com a NEN 2580. Essas informações foram compiladas com o devido cuidado. No entanto, não é aceita responsabilidade por quaisquer imprecisões, omissões ou consequências delas. Todas as medições e superfícies indicadas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar todos os assuntos importantes para ele. Em relação a esse imóvel, o corretor representa o vendedor. Recomendamos contratar um corretor imobiliário qualificado (NVM) para auxiliá-lo durante o processo de compra. Se você tiver necessidades específicas sobre o imóvel, aconselhamos que as comunique de forma oportuna ao seu agente de compras e realize suas próprias investigações. Se você não nomear um representante profissional, é considerado por lei suficientemente especialista para avaliar todas as questões relevantes. As condições NVM se aplicam. Keizersgracht 624, 1017 ER Amsterdam Rymligt familjehus med en ovanligt djup sydvästvänd trädgård på cirka 167 m², belägen längs en av de vackraste sträckorna av Keizersgracht. Denna karaktärsfulla och ljusa fastighet utmärker sig tack vare avsaknaden av en bakre annex, vilket skapar en förvånansvärt öppen och solig bostadsmiljö. Med en bostadsyta på cirka 311 m² erbjuder detta hus gott om plats för en stor familj. Fastigheten är ett kulturminnesmärke och ingår i UNESCO:s världsarv, vilket ger den en unik och historisk karaktär. Dessutom ligger fastigheten på fristående mark. Läge
Detta exceptionella kanalhus ligger vid en av huvudkanalerna, på ett utmärkt läge i Amsterdams historiska stadskärna. Mycket centralt placerad, med landmärken som Stopera, Kungliga teatern Carré och Eremitagemuseet i närheten. Området runt omkring erbjuder ett brett urval av internationella museer, konstgallerier, utmärkta restauranger och charmiga kaféer. Parkering finns på flera närliggande parkeringsplatser, bland annat under Stopera, och kollektivtrafiken är utmärkt. Både Central Station och Amstel Station ligger inom lättillgänglighet, och tunnelbanelinjen North–South ligger inom gångavstånd. Keizersgracht:
Uppkallad efter kejsar Maximilian I, ärkehertig av Österrike, som 1489 gav Amsterdam privilegiet att bära kejsarkronan i sin vapensköld. (Källa: Stadsatlas Amsterdam) Planlösning Bottenvåning
Imponerande kanalingång med garderob, toalett och tillgång till källaren. Elegant marmorväggfontän med klassisk design och mässingskran. Monumental trappa. Vid trädgårdssidan finns matsalen med öppet kök. En praktisk dumbwaiter kopplar köket till de övre våningarna. Den imponerande bakträdgården, cirka 36 meter djup och vänd mot sydväst, inkluderar ett charmigt trädgårdshus. Första våningen
Hela våningen användes som vardagsrum med stora fönster både vid kanalen och trädgården. Vackra höga tak på över 3 meter skapar ett stilfullt och ljusfyllt vardagsrum. Andra våningen
Rymligt sovrum vid trädgårdssidan med gott om inbyggt förvaringsutrymme och direkt tillgång till badrummet. Längst fram finns ett andra välproportionerat sovrum. Separat toalett på avsatsen. Tredje våningen
Sovrum vid trädgårdssidan med inbyggda garderober och ett andra badrum med dusch, handfat och tvättmaskin. Separat toalett. Vid kanalens sida ett attraktivt sovrum. Denna våning ger också tillgång till innergården. Fjärde våningen
Två sovrum, idealiska för gäster eller au pair, med privat pentry/skafferi och gott om inbyggt förvaringsutrymme. Femte våningen
Generös vind med förvaringsutrymme och loftyta. Nyckelfunktioner - Bostadsyta ca 311 m² (mätt enligt NEN 2580)
- Djup sydvästvänd trädgård på cirka 167 m²
- Trädgårdshus på cirka 13 m²
- Källare på cirka 18 m², idealisk för förvaring
- 6 sovrum
- FRIÄGD EGENDOM
- Byggnadsskyddat nationalmonument
- Del av UNESCO:s världsarv
- Rik på originalfunktioner
- Slutförande: genom ömsesidig överenskommelse Mätinstruktion:
Fastigheten har mätts i enlighet med mätinstruktionen baserat på standarderna i NEN 2580. Denna instruktion syftar till att tillhandahålla en konsekvent metod för att ange användbar golvyta. Skillnader i mätresultat kan dock inte helt uteslutas på grund av tolkningsskillnader, avrundning och praktiska begränsningar under mätningen. Fastigheten har mätts av ett pålitligt professionellt företag, och köparen ersätter Heeren Makelaars B.V. och säljaren för eventuella avvikelser i de angivna mätningarna. Köparen uppger att han haft möjlighet att själv mäta (eller beställa mätning av) fastigheten i enlighet med NEN 2580. Denna information har sammanställts med noggrann omsorg. Dock tas inget ansvar för eventuella felaktigheter, utelämnanden eller konsekvenser därav. Alla angivna mått och ytor är indikativ. Köparen har en skyldighet att undersöka alla frågor som är viktiga för dem. När det gäller denna fastighet representerar fastighetsmäklaren säljaren. Vi rekommenderar att anlita en kvalificerad (NVM) fastighetsmäklare för att hjälpa dig under köpprocessen. Om du har specifika krav angående fastigheten rekommenderar vi att du kommunicerar dessa i tid till din köpare och att genomföra egna undersökningar. Om du inte utser en professionell representant anses du enligt lag vara tillräckligt expert för att bedöma alla relevanta frågor. NVM-villkoren gäller.