USD 324,929
USD 413,444
USD 403,360
USD 436,973
USD 470,586
Features:
- Parking
- Terrace View more View less Contemporary Top-Floor Apartment Above the Lovran Riviera Positioned on the peaceful green slopes above the Lovran Riviera, this newly built top-floor apartment offers privacy, generous outdoor living and beautiful open views over the Kvarner Bay. Located at the very edge of the construction zone and surrounded by greenery, the property enjoys a quiet and relaxed setting only a few minutes from the center of Lovran, the Lungomare promenade and the beaches of the Opatija Riviera. The apartment was created as a completely new residential unit within an existing semi-detached house, with particular attention given to comfort, energy efficiency and contemporary design. Bright interiors, large glass surfaces and spacious terraces create an airy Mediterranean atmosphere throughout the property. The interior layout comprises a spacious open-plan living room with kitchen and dining area of approximately 40 m², two bedrooms, two bathrooms and a separate technical/storage room. The property features new thermal insulation, façade, roof insulation, entirely new electrical and plumbing installations, new flooring, triple-glazed windows and balcony doors with electric shutters and mosquito screens. Heating and cooling are provided by an LG heat pump system combined with Olimpia Splendid fan coil units, while the bathrooms additionally feature electric underfloor heating. A particular highlight of the property are its two expansive terraces measuring approximately 38 m² and 28 m². The main terrace enjoys open sea views and sun throughout the day, with pre-installed connections for a summer kitchen or hydromassage tub. The second terrace offers additional privacy and natural shade during the warmer summer months. The apartment also includes approximately 50 m² of outdoor space with two private parking places. The total net interior area is 83.2 m², complemented by terraces and exterior staircases with a calculated usable value of an additional 18.1 m², as well as outdoor parking spaces contributing a further 10 m² according to the applicable coefficient calculation. A comfortable contemporary home in a peaceful setting above the Riviera, ideal both for year-round living and as a private coastal retreat. Location * Lovran center, Lungomare promenade, beaches, restaurants and shops — 3 km / 5 min * Opatija center — 7 km / 13 min * Rijeka — 15 km / 25 min * Rijeka International Airport — 45 km / 45 min * Pula Airport — 80 km / 80 min * Zagreb Airport — 180 km / 120 min * Venice Airport — 200 km / 150 min ⸻ Contact Private viewings are available exclusively by prior appointment. It would be our pleasure to personally introduce you to this attractive property above the Lovran Riviera. Jirka Nerad ... ... ID CODE: 101-227
Features:
- Parking
- Terrace Zeitgenössische Wohnung im obersten Stockwerk über der Lovran-Riviera Gelegen an den friedlichen grünen Hängen oberhalb der Lovran-Riviera, bietet diese neu errichtete Wohnung im Obergeschoss Privatsphäre, großzügiges Leben im Freien und wunderschöne offene Ausblicke über die Kvarner-Bucht. Am äußersten Rand der Baustelle gelegen und von Grün umgeben, genießt das Anwesen eine ruhige und entspannte Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lovran, der Lungomare-Promenade und den Stränden der Opatija-Riviera entfernt. Die Wohnung wurde als komplett neue Wohneinheit innerhalb eines bestehenden Doppelhauses geschaffen, wobei besonderer Wert auf Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäßes Design gelegt wurde. Helle Innenräume, große Glasflächen und großzügige Terrassen sorgen für eine luftige mediterrane Atmosphäre im gesamten Anwesen. Die Inneneinrichtung umfasst ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von etwa 40 m², zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten technischen Lagerraum. Die Immobilie verfügt über neue Wärmeisolierung, Fassade, Dachdämmung, komplett neue elektrische und sanitäre Installationen, neue Böden, dreifach verglaste Fenster und Balkontüren mit elektrischen Fensterläden und Moskitofliegengittern. Heizung und Kühlung werden durch ein LG-Wärmepumpensystem in Kombination mit Olimpia Splendid Lüfterspiralen bereitgestellt, während die Bäder zusätzlich mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight des Grundstücks sind die beiden weitläufigen Terrassen mit den Maßen von etwa 38 m² und 28 m². Die Hauptterrasse bietet tagsüber offenen Meeresblick und Sonne, mit vorinstallierten Verbindungen für eine Sommerküche oder eine Hydromassage-Badewanne. Die zweite Terrasse bietet zusätzliche Privatsphäre und natürlichen Schatten während der wärmeren Sommermonate. Die Wohnung umfasst außerdem etwa 50 m² Außenfläche mit zwei privaten Parkplätzen. Die gesamte Nettoinnenfläche beträgt 83,2 m², ergänzt durch Terrassen und Außentreppen mit einem berechneten nutzbaren Wert von zusätzlich 18,1 m² sowie Außenparkplätze, die laut der anwendbaren Koeffizientenberechnung weitere 10 m² beitragen. Ein komfortables, zeitgenössisches Zuhause in einer ruhigen Umgebung oberhalb der Riviera, ideal sowohl für ganzjähriges Leben als auch als privater Küstenrückzugsort. Lage * Lovran-Zentrum, Lungomare-Promenade, Strände, Restaurants und Geschäfte — 3 km / 5 Minuten * Opatija Center — 7 km / 13 min * Rijeka — 15 km / 25 Minuten * Internationaler Flughafen Rijeka — 45 km / 45 min * Flughafen Pula — 80 km / 80 Minuten * Flughafen Zagreb — 180 km / 120 min * Flughafen Venedig — 200 km / 150 min ⸻ Kontakt Private Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Es wäre uns eine Freude, Ihnen persönlich dieses attraktive Anwesen oberhalb der Lovran-Riviera vorzustellen. Jirka Nerad ... ... ID-CODE: 101-227
Features:
- Parking
- Terrace Apartamento contemporáneo en la última planta sobre la Riviera Lovran Situado en las tranquilas laderas verdes sobre la Riviera Lovran, este apartamento recién construido en la última planta ofrece privacidad, una vida al aire libre generosa y hermosas vistas abiertas sobre la bahía de Kvarner. Situada en el extremo de la zona de obras y rodeada de vegetación, la propiedad disfruta de un entorno tranquilo y relajado a solo unos minutos del centro de Lovran, del paseo de Lungomare y de las playas de la Riviera de Opatija. El apartamento fue creado como una unidad residencial completamente nueva dentro de una casa adosada existente, con especial atención al confort, la eficiencia energética y el diseño contemporáneo. Los interiores luminosos, las grandes superficies de cristal y las amplias terrazas crean una atmósfera mediterránea aireada en toda la propiedad. La distribución interior comprende un amplio salón de planta abierta con cocina y comedor de aproximadamente 40 m², dos dormitorios, dos baños y una sala técnica/de almacenamiento separada. La propiedad cuenta con nuevo aislamiento térmico, fachada y cubierta, instalaciones eléctricas y de fontanería completamente nuevas, suelos nuevos, ventanas triple acristaladas y puertas de balcón con contraventanas eléctricas y mosquiteras. La calefacción y refrigeración se proporcionan mediante un sistema de bomba de calor LG combinado con ventiladores Olimpia Splendid, mientras que los baños además cuentan con calefacción eléctrica por suelo radiante. Un aspecto especialmente destacado de la propiedad son sus dos amplias terrazas que miden aproximadamente 38 m² y 28 m². La terraza principal disfruta de vistas al mar abierto y sol durante todo el día, con conexiones preinstaladas para una cocina de verano o una bañera de hidromasaje. La segunda terraza ofrece privacidad adicional y sombra natural durante los meses más cálidos de verano. El apartamento también incluye aproximadamente 50 m² de espacio exterior con dos plazas de aparcamiento privadas. La superficie interior neta total es de 83,2 m², complementada por terrazas y escaleras exteriores con un valor útil calculado de 18,1 m² adicionales, así como plazas de aparcamiento exteriores que aportan otros 10 m² según el cálculo del coeficiente aplicable. Una casa contemporánea y cómoda en un entorno tranquilo sobre la Riviera, ideal tanto para vivir todo el año como como refugio privado en la costa. Ubicación * Centro de Lovran, paseo de Lungomare, playas, restaurantes y tiendas — 3 km / 5 min * Centro de Opatija — 7 km / 13 min * Rijeka — 15 km / 25 min * Aeropuerto Internacional de Rijeka — 45 km / 45 min * Aeropuerto de Pula — 80 km / 80 min * Aeropuerto de Zagreb — 180 km / 120 min * Aeropuerto de Venecia — 200 km / 150 min ⸻ Contacto Las visitas privadas están disponibles exclusivamente con cita previa. Será un placer presentarle personalmente esta atractiva propiedad situada sobre la Riviera Lovran. Jirka Nerad ... ... CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 101-227
Features:
- Parking
- Terrace Apartamento contemporâneo no último andar acima da Riviera Lovran Localizado nas tranquilas encostas verdes acima da Riviera Lovran, este apartamento recém-construído no último andar oferece privacidade, vida ao ar livre generosa e belas vistas abertas sobre a Baía de Kvarner. Localizada na extremidade da zona de obras e cercada por vegetação, a propriedade desfruta de um ambiente tranquilo e relaxante a poucos minutos do centro de Lovran, do calçadão Lungomare e das praias da Riviera Opatija. O apartamento foi criado como uma unidade residencial completamente nova dentro de uma casa geminada existente, com atenção especial ao conforto, eficiência energética e design contemporâneo. Interiores iluminados, grandes superfícies de vidro e terraços espaçosos criam uma atmosfera mediterrânea arejada em toda a propriedade. O layout interno compreende uma ampla sala de estar em plano aberto com cozinha e área de jantar de aproximadamente 40 m², dois quartos, dois banheiros e uma sala técnica/de armazenamento separada. A propriedade conta com novo isolamento térmico, isolamento de fachada e telhado, instalações elétricas e hidráulicas totalmente novas, piso novo, janelas triplas e portas de varanda com venezianas elétricas e telas anti-mosquito. O aquecimento e o resfriamento são fornecidos por um sistema de bomba de calor LG combinado com unidades de ventilador Olimpia Splendid, enquanto os banheiros também contam com aquecimento elétrico por piso. Um destaque particular da propriedade são seus dois amplos terraços, medindo aproximadamente 38 m² e 28 m². O terraço principal oferece vista para o mar aberto e sol durante todo o dia, com conexões pré-instaladas para uma cozinha de verão ou banheira de hidromassagem. O segundo terraço oferece privacidade adicional e sombra natural durante os meses mais quentes de verão. O apartamento também inclui aproximadamente 50 m² de espaço externo com duas vagas de estacionamento privativas. A área interna líquida total é de 83,2 m², complementada por terraços e escadas externas com um valor útil calculado de mais 18,1 m², além de vagas de estacionamento externas que contribuem com mais 10 m² de acordo com o cálculo do coeficiente aplicável. Uma casa contemporânea confortável em um ambiente tranquilo acima da Riviera, ideal tanto para viver o ano todo quanto como refúgio privado na costa. Localização * Centro Lovran, calçadão Lungomare, praias, restaurantes e lojas — 3 km / 5 min * Centro de Opatija — 7 km / 13 min * Rijeka — 15 km / 25 min * Aeroporto Internacional de Rijeka — 45 km / 45 min * Aeroporto de Pula — 80 km / 80 min * Aeroporto de Zagreb — 180 km / 120 min * Aeroporto de Veneza — 200 km / 150 min ⸻ Contato Visitas privadas estão disponíveis exclusivamente mediante agendamento prévio. Será um prazer apresentar pessoalmente a você esta propriedade atraente acima da Riviera Lovran. Jirka Nerad ... ... CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 101-227
Features:
- Parking
- Terrace