USD 1,232,488
USD 1,454,335
USD 1,305,316
USD 1,445,372
USD 1,454,335
It features a spacious living/dining area with an open-plan kitchen, three bedrooms, and two bathrooms, offering comfort and practicality for everyday living.
A large garage completes the property.
Energy rating: D (231 kWh/m²/year)
GHG rating: B (7 kg CO₂/m²/year)
Estimated annual energy costs: €2,340 – €3,210
Sale price: €1,295,000
Including €52,000 in agency fees (4.18%), payable by the buyer
For more information, contact Arnaud Fourton, Independent Sales Agent
RSAC No. 833 157 878 – RCP No. AACI/8431/13054
Discover all our listings on IMMOBA.
Information regarding natural, mining, or technological risks for this property is available at: ... View more View less Idéalement située à Arcachon, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des complexes sportifs, cette villa chaleureuse d'environ 142 m² habitables offre un cadre de vie agréable et pratique, pensé pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied.
La maison se présente en parfait état, aucun travaux à prévoir, et bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'un très bon bilan énergétique pour une villa de ce standing (GES B).
Les quatre pièces se répartissent sur trois niveaux autour d'un vaste salon/séjour ouvert sur la cuisine et de trois chambres, complétés par deux salles de bains.
Un grand garage et un terrain clos d'environ 320 m² avec terrasse conviviale finalisent ce bien.
Prix de vente : 1 180 000 €. Honoraires de 50 000 € (4 %) à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente.
Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton.
Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054.
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE D (231) GES B (7)
Estimation des coûts annuels : entre 2 340 € et 3 210 € par an. This warm and inviting villa is in excellent condition, ideally located near the town center, schools, and sports facilities.
It features a spacious living/dining area with an open-plan kitchen, three bedrooms, and two bathrooms, offering comfort and practicality for everyday living.
A large garage completes the property.
Energy rating: D (231 kWh/m²/year)
GHG rating: B (7 kg CO₂/m²/year)
Estimated annual energy costs: €2,340 – €3,210
Sale price: €1,295,000
Including €52,000 in agency fees (4.18%), payable by the buyer
For more information, contact Arnaud Fourton, Independent Sales Agent
RSAC No. 833 157 878 – RCP No. AACI/8431/13054
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Information regarding natural, mining, or technological risks for this property is available at: ... Esta vila acolhedora e acolhedora está em excelente estado, idealmente localizada próxima ao centro da cidade, escolas e instalações esportivas.
Conta com uma espaçosa área de estar/jantar com cozinha em plano aberto, três quartos e dois banheiros, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia.
Uma grande garagem completa a propriedade.
Classificação energética: D (231 kWh/m²/ano)
Classificação de GEE: B (7 kg CO₂/m²/ano)
Custos anuais estimados de energia: €2.340 – €3.210
Preço de venda: €1.295.000
Incluindo €52.000 em honorários de agência (4,18%), pagos pelo comprador
Para mais informações, entre em contato com Arnaud Fourton, Agente de Vendas Independente
RSAC nº 833 157 878 – RCP nº AACI/8431/13054
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Informações sobre riscos naturais, mineradores ou tecnológicos para esta propriedade estão disponíveis em: ...