USD 786,743
8,299 sqft
More than 25 hectares of land in one piece preserve the tranquillity of the place. Four hectares are devoted to vines, the rest being parkland, meadows and forests.
The elegant house was recently built in the pure local tradition, using limestone carved a few kilometres away.
The 550 sqm of living space, spread over two levels, includes beautiful reception rooms opening onto the garden.
Eight bedrooms, each with ensuite bathroom, have been fitted out on the ground floor and first floor.
The fittings, floors, bathrooms, heating, etc. are of outstanding quality, with noble materials, and in remarkable condition. There again, no investments are needed.
The park has a swimming pool and a pond.
This residence can be a splendid family home, or be used for a hospitality project.
A charming caretaker's house dating from 1850, adjoining the cellars, has been renovated (85sqm).
It is completed by a second small independent house, ca. sqm, with its garden. It needs to be renovated.
For the winegrowing part, the estate currently includes four hectares of vines in production, as well as the corresponding farm buildings. The latter are spacious (more than 1100 hl of vats, thermo-regulated stainless steel + concrete) and perfectly up to standard.
Some of the land could be planted in vines for someone wishing a larger vineyard.
A château name and a small stock of wines (around 40,000 bottles) are included in the sale.
Geographical location: 20 minutes from Saint-Emilion and a little over an hour from Bordeaux.
Confidential file, accessible on reference and after signing a confidentiality agreement. View more View less A 20 minutes de la cité médiévale de Saint-Emilion, ensemble foncier d'une qualité exceptionnelle, ne nécessitant aucun investissement, alliant une élégante maison de maître de construction récente à un petit vignoble.
Ce domaine clé en main se prêterait parfaitement à un projet oenotouristique.
Plus de 25 hectares de terres d'un seul tenant préservent la tranquillité des lieux. Quatre hectares sont consacrés à la vigne, le reste étant constitué de parc, prairies et forêts qui entourent les bâtiments.
La maison de maître a été édifiée récemment; elle est construite dans la pure tradition girondine, en pierres de taille issues des carrières de la région.
Les 550 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, offrent de beaux volumes, avec des pièces de réception ouvrant sur le jardin.
Huit chambres, chacune avec sa salle de bain privative ont été aménagées au rez de chaussée et à l'étage.
Huisserie, sols, salles de bain, chauffage, cuisine équipée, etc. les prestations sont de très belle facture, avec des matériaux nobles, et dans un état tout à fait remarquable.
Un sous-sol abrite sauna, salle de gymnastique et plusieurs garages et caves.
Enfin, une piscine au sel a été implantée sur l'une des terrasses, à l'abri des regards.
Tout a été conçu avec une exigence de confort et de qualité, et cette demeure possède tous les équipements pour constituer une splendide maison de famille, ou être utilisée pour du réceptif haut-de-gamme.
Une maison de gardien de 1850, attenante aux chais et pleine de charme, a été réhabilitée (85m2).
Elle est complétée par une seconde petite maison indépendante, qui sera à rénover.
Pour la partie viticole, le domaine comprend actuellement 4 hectares de vignes en production, ainsi que des terres nues en appellation Bordeaux qui pourraient être plantées. Les bâtiments d'exploitation sont spacieux (inox thermorégulé + béton) et parfaitement aux normes. Les vignes sont actuellement exploitées par un voisin, mais peuvent être reprises en main à tout moment.
Un nom de château et un petit stock de vins en bouteilles sont inclus dans la vente.
Situation géographique : à environ une heure de Bordeaux et 20 minutes de Saint-Emilion.
Pour des raisons de confidentialité, nous ne pouvons pas publier de photos de ce bien.
Le dossier peut être consulté sur référence, et après signature d'un engagement de confidentialité. Superb turnkey estate, perfectly suited to a wine tourism project. Product of exceptional quality, requiring no investment.
More than 25 hectares of land in one piece preserve the tranquillity of the place. Four hectares are devoted to vines, the rest being parkland, meadows and forests.
The elegant house was recently built in the pure local tradition, using limestone carved a few kilometres away.
The 550 sqm of living space, spread over two levels, includes beautiful reception rooms opening onto the garden.
Eight bedrooms, each with ensuite bathroom, have been fitted out on the ground floor and first floor.
The fittings, floors, bathrooms, heating, etc. are of outstanding quality, with noble materials, and in remarkable condition. There again, no investments are needed.
The park has a swimming pool and a pond.
This residence can be a splendid family home, or be used for a hospitality project.
A charming caretaker's house dating from 1850, adjoining the cellars, has been renovated (85sqm).
It is completed by a second small independent house, ca. sqm, with its garden. It needs to be renovated.
For the winegrowing part, the estate currently includes four hectares of vines in production, as well as the corresponding farm buildings. The latter are spacious (more than 1100 hl of vats, thermo-regulated stainless steel + concrete) and perfectly up to standard.
Some of the land could be planted in vines for someone wishing a larger vineyard.
A château name and a small stock of wines (around 40,000 bottles) are included in the sale.
Geographical location: 20 minutes from Saint-Emilion and a little over an hour from Bordeaux.
Confidential file, accessible on reference and after signing a confidentiality agreement.