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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T85140810
/ 85140810
Reference:
EDEN-T85140810
Country:
CA
City:
Sept-Iles
Postal code:
G4R0C6
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
7,018 sqft
Lot size:
3,122 sqft
Rooms:
15
Bedrooms:
6
Bathrooms:
4
(see also 2018 Department of Public Safety Technical Advisory)A generator in the garage will power some electrical outlets and lighting in the event of a breakdown.Intercom system in bedrooms and garage.Retractable power outlets, very practical and aestheticThe dual-energy heat pump system was installed by Fortier Refrigeration and is still performing maintenance, the last in 2022. The contract is verbal not written.Installation of a home automation system for heating and the door of the terrace.IMPROVEMENTS
Addition of the terraces downstairs with the spa and staircase.
Expansion of the garage. Construction of a greenhouse.
Earthwork around the house and addition of trees on the grounds.
From June 2016 to May 2017 expansion of double the initial size of the house requiring an investment of more than $ 1M.OTHER INCLUSIONS:
Thermador refrigerant drawer, Wine cell'r pantry cellar, Thermador microwave, Thermador Saffir dishwasher, central vacuum with two hoses, alarm system, water leak detection system;
Musicast sound system (3 modules), Yamaha restio wall sound system (2 modules), ceiling recessed speakers;
Spa Bullfrog and its accessories, Flo electric terminal;
Heated towel pads bathroom of the masters;
Wall laundry racks laundry room;
Wooden bed base and master bedroom headboard;
White wardrobe pink room;
Automatic irrigation system in the greenhouse;
Outdoor play module.
A generator will be included but not the one currently in the garage. INCLUSIONS
Light fixtures, window coverings and electric and manual Douglas blinds. Thermador 48" dual-energy stove, garden ground floor refrigerator, Fisher & Paykel double refrigerator, LG garden level washer/dryer, garage refrigerator, (see addendum for other inclusions) EXCLUSIONS
Cellar on the ground floor garden, vertical freezer Electrolux pantry, washer / dryer laundry room, garage freezer, entrance Walking boot dryer, Home theater sound system on the ground floor, office / cupboards / storage set, storage wall on wheels garage. View more View less Tous les superlatifs peuvent être utilisés pour décrire cette propriété d'exception de Plage Ferguson à Sept-Iles. Le panorama sur le fleuve St-Laurent et ses plages à perte de vue; L'immense terrain avec un garage des plus pratique; Une cuisine de rêve avec toutes les commodités que vous pourriez imaginer. La verrière chauffée 3 saisons saura ravir vos invités. Chaque chambre possède son walk-in. Possibilité d'intergénération avec le rez de jardin. Bref tous les membres de la famille y trouveront leur compte. Voyez la visite 3D, une image vaut mille mots...L'immeuble est situé en partie dans une bande de protection riveraine et d'une zone d'érosion des berges (voir certificat de localisation).Travaux d'enrochement faits en 1990 avant l'achat et rectification en 2010 et 2017 avec accord de la municipalité (Voir certificat d'autorisation)
(voir également avis technique de 2018 du ministère de la sécurité publique)Une génératrice, dans le garage, alimentera certaines prises électriques et éclairage en cas de panne.Système d'intercom dans les chambres à coucher et au garage.Prises de courant escamotables, très pratique et esthétiqueLe système de thermopompe bi énergie a été installée par Fortier Réfrigération et en effectue toujours l'entretien, le dernier en 2022. Le contrat est verbal pas d'écrit.Installation d'un système domotique pour le chauffage et la porte de la terrasse.AMÉLIORATIONS
Ajout des terrasses en bas avec le spa et escalier.
Agrandissement du garage. Construction d'une serre.
Terrassement autour de la maison et ajout d'arbres sur le terrain.
De juin 2016 à mai 2017 agrandissement du double de la superficie initiale de la maison nécessitant un investissement de plus de 1M$.AUTRES INCLUSIONS:
Tiroir réfrigérant Thermador, cellier Wine cell'r du garde manger, micro-onde Thermador, lave vaiselle Thermador Saffir, aspirateur central avec deux boyaux, système d'alarme, système de détection de fuite d'eau;
Système de son Musicast(3 modules), système de son mural Yamaha restio (2 modules), hauts parleurs encastrés au plafond;
Spa Bullfrog et ses accessoires, borne électrique Flo;
Chauffe serviettes salle de bain des maîtres;
Supports à linge muraux salle de lavage;
Base de lit en bois et tête de lit chambre des maîtres;
Armoire blanche chambre rose;
Système d'irrigation automatique dans la serre;
Module de jeux extérieur.
Une génératrice sera incluse mais pas celle présentement dans le garage. INCLUSIONS
Luminaires, habillage de fenêtre et stores hunter douglas électriques et manuels. Cuisinière Thermador 48"biénergie, réfrigérateur du rez de chaussé jardin, réfrigérateur double Fisher & Paykel, laveuse/sécheuse LG au rez de jardin, réfrigérateur du garage, (voir addenda pour autres inclusions) EXCLUSIONS
Cellier du rez de chaussé jardin, congélateur vertical Electrolux du garde-manger, laveuse/sécheuse salle de lavage, congélateur du garage, sèche bottes Walking d'entrée, Système de son cinéma maison au rez de jardin, ensemble bureau/armoires/rangement, mur de rangement sur roulettes garage. All superlatives can be used to describe this exceptional property of Ferguson Beach in Sept-Iles. The panorama of the St. Lawrence River and its beaches as far as the eye can see; The huge lot with a garage of the most practical; A dream kitchen with all the amenities you could imagine. The 3-season heated glass roof will delight your guests. Each room has its own walk-in closet. Possibility of intergeneration with the garden level. In short, all members of the family will find their account. See the 3D tour, a picture is worth a thousand words...The building is located partly in a riparian protection strip and a bank erosion zone (see certificate of location).Rockfill work done in 1990 before purchase and rectification in 2010 and 2017 with the agreement of the municipality (See certificate of authorization)
(see also 2018 Department of Public Safety Technical Advisory)A generator in the garage will power some electrical outlets and lighting in the event of a breakdown.Intercom system in bedrooms and garage.Retractable power outlets, very practical and aestheticThe dual-energy heat pump system was installed by Fortier Refrigeration and is still performing maintenance, the last in 2022. The contract is verbal not written.Installation of a home automation system for heating and the door of the terrace.IMPROVEMENTS
Addition of the terraces downstairs with the spa and staircase.
Expansion of the garage. Construction of a greenhouse.
Earthwork around the house and addition of trees on the grounds.
From June 2016 to May 2017 expansion of double the initial size of the house requiring an investment of more than $ 1M.OTHER INCLUSIONS:
Thermador refrigerant drawer, Wine cell'r pantry cellar, Thermador microwave, Thermador Saffir dishwasher, central vacuum with two hoses, alarm system, water leak detection system;
Musicast sound system (3 modules), Yamaha restio wall sound system (2 modules), ceiling recessed speakers;
Spa Bullfrog and its accessories, Flo electric terminal;
Heated towel pads bathroom of the masters;
Wall laundry racks laundry room;
Wooden bed base and master bedroom headboard;
White wardrobe pink room;
Automatic irrigation system in the greenhouse;
Outdoor play module.
A generator will be included but not the one currently in the garage. INCLUSIONS
Light fixtures, window coverings and electric and manual Douglas blinds. Thermador 48" dual-energy stove, garden ground floor refrigerator, Fisher & Paykel double refrigerator, LG garden level washer/dryer, garage refrigerator, (see addendum for other inclusions) EXCLUSIONS
Cellar on the ground floor garden, vertical freezer Electrolux pantry, washer / dryer laundry room, garage freezer, entrance Walking boot dryer, Home theater sound system on the ground floor, office / cupboards / storage set, storage wall on wheels garage.