USD 1,184,094
5 bd
4,413 sqft
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Furnished
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- SwimmingPool
- Terrace View more View less Luxusvilla in fantastischer Lage, 200 m vom Meer entfernt! Panoramablick auf das Meer! Es liegt auf halbem Weg zwischen Dubrovnik und Cavtat, in einer kleinen Stadt, nur 8 km vom Flughafen Cilipi und 15 km vom Zentrum von Dubrovnik entfernt. Neben der Nähe dieser bezaubernden Orte ist die Villa mit einer wunderschönen Umgebung, einem geräumigen, luxuriös ausgestatteten Innenraum und einem Infinity-Pool mit Blick auf das Meer geschmückt. Das Wohnzimmer, das sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt, ist mit einer Kombination aus luxuriösen Antiquitäten und modernen Möbeln eingerichtet. Es gibt eine Küche mit allen notwendigen Geräten und einen Essbereich für 10 Personen. Rund um das Wohnzimmer befindet sich eine große Terrasse mit herrlichem Meerblick. Es ist etwa 16 Meter lang auf seiner Südseite und 7 Meter lang auf der Ostseite. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer mit Balkon oder direktem Zugang zur Terrasse und 5 geräumige Badezimmer. Auf der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer mit Badezimmern und Balkonen mit Meerblick. Im Untergeschoss (auf Poolebene) befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein zweites Wohnzimmer mit kleiner Küche und ein Fitnessraum. Vor den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer gibt es eine lange Sonnenterrasse und einen Swimmingpool. Sowohl von den Schlafzimmern im Untergeschoss als auch vom Wohnzimmer hat man einen fantastischen Meerblick. Im Untergeschoss neben dem Treppenhaus befindet sich ein Raum (Maschinenraum) in dem sich Waschmaschine und Trockner befinden. Unmittelbar vor dem Eingang zum Garten der Villa befindet sich ein kleiner privater Parkplatz mit 3 Stellplätzen. Die Villa ist voll möbliert. Es ist offiziell als touristische Einrichtung eingestuft und wird zu Vermietungszwecken genutzt. Großes Mietpotential! Immobilien ID: iro-1092 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Furnished
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- SwimmingPool
- Terrace Luksuzna vila smještena je na fantstičnoj lokaciji u 200m od mora! Panoramski pogled na more! Nalazi se na pola puta između Dubrovnik i Cavtata, u malenom mjestu samo 8km od Zračne luke Čilipi, a 15 km od samog centra Dubrovnika. Osim blizine ovih očaravajućih lokaliteta, vilu krasi i prekrasno okružje, prostrani luksuzno opremljeni interijer te infinty bazen s pogledom more. Dnevni boravak koji se proteže cijelim prizemljem uređen je kombinacijom luksuznih antikviteta i modernog namještaja. Tu je Kuhinja opremljena svim potrebnim aparatima te dining area za 10 ljudi. Oko dnevnog boravka se proteže se velika terasa s prekrasnim pogledom na more. Na svojoj južnoj strani dugačka je oko 16 metara, a na istočnoj 7 metara. Vila ima 5 spavaćih soba s balkonima ili s direktnim izlazom na terasu te 5 prostranih i kupaonica. Na prvom katu nalaze se 3 spavaće sobe s kupaonicama i s balkonima koji gledaju na more. U suterenu (u nivou bazena) nalaze se dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, drugi dnevni boravak s malom kuhinjom i prostorijom za fitness. Ispred spavaćih soba i dnevnog boravka nalazi se dugačka terasa za sunčanje i bazen. Iz spavaćih soba u suterenu kao i iz dnevnog boravka pruža se fantastičan pogled na more. U suterenu, uz stepenište, nalazi se prostorija (strojarnica) u kojoj su smještene perilica i sušilica rublja. Neposredno ispred ulaza u vrt vile nalazi se mali privatni parking sa 3 parkirna mjesta. Vila je potpuno namještena. Službeno je kategorizirana kao turistički objekt i koristi se u svrhu iznajmljivanja. Veliki potencijal za iznajmljivanje! Šifra objekta: iro-1092 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Republici Hrvatskoj: porez na promet nekretnina(3% od vrijednosti nekretnine), agencijska provizija(3% + PDV na vrijednost nekretnine), odvjetničke naknade, naknada za registraciju imovine(1% + PDV od vrijednosti nekretnine).
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Furnished
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- SwimmingPool
- Terrace Luxury villa located in a fantastic location 200m from the sea! Panoramic sea view! It is located halfway between Dubrovnik and Cavtat, in a small town only 8 km from Cilipi Airport and 15 km from the center of Dubrovnik. In addition to the proximity of these enchanting sites, the villa is adorned with beautiful surroundings, spacious luxuriously equipped interior and infinty pool overlooking the sea. The living room, which extends to the entire ground floor, is decorated with a combination of luxury antiques and modern furniture. There is a kitchen equipped with all necessary appliances and a dining area for 10 people. Around the living room is a large terrace with beautiful sea views. It is about 16 meters long on its southern side, and 7 meters long on the eastern side. The villa has 5 bedrooms with balconies or direct access to the terrace and 5 spacious bathrooms. On the first floor there are 3 bedrooms with bathrooms and balconies overlooking the sea. In the basement (at pool level) there are two bedrooms, two bathrooms, a second living room with a small kitchen and a fitness room. In front of the bedrooms and living room there is a long sun terrace and swimming pool. From the bedrooms in the basement as well as from the living room there is a fantastic sea view. In the basement, next to the staircase, there is a room (engine room) where the washing machine and dryer are located. Immediately in front of the entrance to the garden of the villa there is a small private parking with 3 parking spaces. The villa is fully furnished. It is officially categorized as a tourist facility and is used for rental purposes. Great rental potential! Custom ID: iro-1092 Contact: Saša Šourek, ... , ... Additional costs borne by the buyer of real estate in Croatia: real estate sales tax(3% of real estate value), agency fee(3% + VAT on real estate value), attorney's fees, property registration fee(1% + real estate VAT).
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Furnished
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- SwimmingPool
- Terrace Villa de luxe dans un endroit fantastique, à 200 m de la mer ! Vue panoramique sur la mer ! Il est situé à mi-chemin entre Dubrovnik et Cavtat, dans une petite ville à seulement 8 km de l’aéroport de Cilipi et à 15 km du centre de Dubrovnik. En plus de la proximité de ces lieux enchanteurs, la villa est ornée d’un cadre magnifique, d’un intérieur spacieux et luxueusement équipé et d’une piscine à débordement surplombant la mer. Le salon, qui occupe tout le rez-de-chaussée, est décoré avec une combinaison d’antiquités de luxe et de meubles modernes. Il y a une cuisine avec tous les appareils nécessaires et un coin repas pour 10 personnes. Autour du salon, il y a une grande terrasse avec une vue magnifique sur la mer. Il mesure environ 16 mètres de long sur son côté sud et 7 mètres de long sur son côté est. La villa dispose de 5 chambres avec balcon ou accès direct à la terrasse et de 5 salles de bains spacieuses. Au premier étage, il y a 3 chambres avec salles de bains et balcons donnant sur la mer. Au sous-sol (au niveau de la piscine) il y a deux chambres, deux salles de bains, un deuxième salon avec une petite cuisine et une salle de sport. Devant les chambres et le salon, il y a une longue terrasse ensoleillée et une piscine. Les chambres au sous-sol et le salon offrent une vue fantastique sur la mer. Au sous-sol, à côté de la cage d’escalier, il y a une pièce (salle des machines) où se trouvent la machine à laver et le sèche-linge. Juste en face de l’entrée du jardin de la villa, il y a un petit parking privé avec 3 places de parking. La villa est entièrement meublée. Il est officiellement classé comme établissement touristique et est utilisé à des fins de location. Beau potentiel locatif ! ID propriété : iro-1092 Contact : Saša Šourek, ... , ... Frais supplémentaires supportés par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie : taxe de vente immobilière (3% de la valeur de la propriété), frais d’agence (3% + TVA sur la valeur de la propriété), frais juridiques, frais d’enregistrement immobilier (1% + taxe sur les ventes immobilières).
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Furnished
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- SwimmingPool
- Terrace